Surface industrielle à vendre, Herstal VBE62627

En grande foxhalle 81, 4040 Herstal

719 000 €

4 Chambre(s) 859 m² 5 Garage 1 Place(s) de parking 177 m² Terrasse

Description

Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle.
L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués.
L'étage comprend deux appartements:
- Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse
- Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel.
Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut.
Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au Tel 0472/55.02.72 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 719 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Garage Oui

Nombre de Garages 5

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 177 m²

Orientation de la terrasse Sud

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34817 kWh/an

Date de validité PEB 16/03/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62627 Réf. vendeur: 7809476 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babytorium Crèches

577 m · 1' 58'' 577 m · 1' 563 m · 7' 563 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles maternelles

517 m · 1' 46'' 517 m · 53'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles primaires

517 m · 1' 46'' 517 m · 53'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

688 m · 3' 824 m · 1' 14'' 492 m · 8' 688 m · 8'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km · 6'

76 - Liège - Boirs / Emael Bus

32 m · 23''

36 - Coronmeuse - Cheratte

393 m · 5'

35 - Coronmeuse - Bouxthay

393 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Herstal Gares

324 m · 1' 12'' 324 m · 32'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Liège Airport Aéroports

13,3 km · 50' 15,1 km · 15' 11,4 km · 1º 6'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

1,9 km · 2' 42''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

2,2 km · 7' 1,8 km · 22' 2,2 km · 26'

Magasins

Colruyt Herstal Supermarchés

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 13'' 597 m · 12' 970 m · 12'

Lidl Herstal

993 m · 3' 993 m · 1' 35'' 637 m · 12' 955 m · 11'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1 km · 5' 1,2 km · 2' 17'' 658 m · 11' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5 km · 6'

Musée Grand Curtius Musées

4,3 km · 5'

Maison De La Science Activités

5,6 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

11,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,5 km · 2' 36''

Villes proches

Herzogenrath

66 km · 42' 45,8 km · 3º 2'

Sittard

51 km · 38' 45,3 km · 2º 52'

Kerkrade

57,5 km · 41' 43,5 km · 2º 53'

Verviers

27,9 km · 20' 24,9 km · 1º 48'

Seraing

16,4 km · 19' 14,8 km · 0º 60'

Maastricht

27,9 km · 22' 23,5 km · 1º 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Grande Foxhalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Saint Lambert College Doa" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Babytorium" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Herstal" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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