Surface industrielle à vendre, Herstal VBE62627

En grande foxhalle 81 , 4040 Herstal

719 000 €

4 Chambre(s) 859 m² 5 Garage 1 Place(s) de parking 177 m² Terrasse

Description

Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle.
L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués.
L'étage comprend deux appartements:
- Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse
- Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel.
Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut.
Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au Tel 0472/55.02.72 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 719 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Garage Oui

Nombre de Garages 5

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 177 m²

Orientation de la terrasse Sud

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34817 kWh/an

Date de validité PEB 16/03/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62627 Réf. vendeur: 7809476 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babytorium Crèches

577 m · 1' 58'' 577 m · 1' 563 m · 7' 563 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles maternelles

517 m · 1' 46'' 517 m · 53'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles primaires

517 m · 1' 46'' 517 m · 53'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

688 m · 3' 824 m · 1' 14'' 492 m · 8' 688 m · 8'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael Bus

32 m · 23''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

393 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

393 m · 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Herstal Gares

324 m · 1' 12'' 324 m · 32'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Liège Airport Aéroports

13,3 km · 50' 15,1 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

1,9 km · 2' 42''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

2,2 km · 7' 1,8 km · 21' 2,2 km · 26'

Magasins

Colruyt Herstal Supermarchés

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 13'' 597 m · 12' 970 m · 12'

Lidl Herstal

993 m · 3' 993 m · 1' 35'' 637 m · 12' 955 m · 11'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1 km · 5' 1,2 km · 2' 17'' 658 m · 11' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5 km · 6'

Musée Grand Curtius Musées

4,3 km · 5'

Maison De La Science Activités

5,6 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

11,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,5 km · 2' 36''

Villes proches

Herzogenrath

66 km · 42' 45,8 km · 3º 2'

Sittard

51 km · 38' 45,3 km · 2º 52'

Kerkrade

57,5 km · 41' 43,5 km · 2º 53'

Verviers

27,9 km · 20' 24,9 km · 1º 48'

Seraing

16,4 km · 19' 14,8 km · 0º 60'

Maastricht

27,9 km · 22' 23,5 km · 1º 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Grande Foxhalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 5 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herstal" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Saint Lambert College Doa" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babytorium" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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