Industrie te koop, Herstal VBE62627

En grande foxhalle 81 , 4040 Herstal

719 000 €

4 Slaapkamer(s) 859 m² 5 Garage 1 Parkeerplaats(en) 177 m² Terras

Beschrijving

Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle.
L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués.
L'étage comprend deux appartements:
- Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse
- Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel.
Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut.
Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au Tel 0472/55.02.72 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 719 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Garage Ja

Aantal garages 5

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Terras Ja

Oppervlakte terras 177 m²

Oriëntatie terras Zuid

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 274 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 34817 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/03/2032

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE62627 Ref. verkoper: 7809476 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Babytorium Kinderdagverblijven

577 m · 1' 58'' 577 m · 1' 563 m · 7' 563 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Kleuterscholen

517 m · 1' 46'' 517 m · 53'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Basisscholen

517 m · 1' 46'' 517 m · 53'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Saint Lambert College Doa Middelbare scholen

688 m · 3' 824 m · 1' 14'' 492 m · 8' 688 m · 8'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,4 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael Bus

32 m · 23''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

393 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

393 m · 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Herstal Treinstations

324 m · 1' 12'' 324 m · 32'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Liège Airport Luchthavens

13,3 km · 50' 15,1 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

1,9 km · 2' 42''

Cambio - Cablerie Autodelen

2,2 km · 7' 1,8 km · 21' 2,2 km · 26'

Winkelen

Colruyt Herstal Winkels

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 13'' 597 m · 12' 970 m · 12'

Lidl Herstal

993 m · 3' 993 m · 1' 35'' 637 m · 12' 955 m · 11'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1 km · 5' 1,2 km · 2' 17'' 658 m · 11' 1 km · 12'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5 km · 6'

Musée Grand Curtius Musea

4,3 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

5,6 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

11,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

1,5 km · 2' 36''

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

66 km · 42' 45,8 km · 3º 2'

Sittard

51 km · 38' 45,3 km · 2º 52'

Kerkrade

57,5 km · 41' 43,5 km · 2º 53'

Verviers

27,9 km · 20' 24,9 km · 1º 48'

Seraing

16,4 km · 19' 14,8 km · 0º 60'

Maastricht

27,9 km · 22' 23,5 km · 1º 21'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Grande Foxhalle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Babytorium" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Saint Lambert College Doa", op 8 minuten.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Het duurt 5 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Industrie te koop, Herstal VBE62627

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Industrie te koop, Herstal VBE62627

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Herstal?