Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !
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Ce bien, situé près de la Rue Louis Demeuse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.
Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 72 - Liège - Glons, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal", à seulement 10 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 9 minutes.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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