Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Louis Demeuse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (7 minuten rijden).
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Herstal (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 35 - Coronmeuse - Bouxthay met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 72 - Liège - Glons, 76 - Liège - Boirs / Emael met een halte op 5 minuten loopafstand.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Herstal" is bereikbaar in 2 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 9 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan