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Surface commerciale à vendre, Herstal VBE53840

Rue Elisa Dumonceau 37 , 4040 Herstal
325 000 €
320 m² 13 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1919
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 2 230 €
TVA Non
Largeur de la vitrine 13 m
Surface du bureau 29 m²
Cave(s) Non
Station de charge électrique Non
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Non specifié
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE53840 Réf. vendeur: 7780957 Dernière modification: 07/08/2026

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Surface commerciale à vendre - Herstal ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Elisa Dumonceau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 36 - Coronmeuse - Cheratte, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 72 - Liège - Glons avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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