Surface industrielle à vendre - Herstal RBV35028

4040 Herstal

1 850 000 €

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RBV35028

  • 1914 m²
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Description

Situé au cœur du zoning des Hauts-Sarts à Herstal, l’un des parcs industriels les plus recherchés de Wallonie, ce bâtiment industriel offre une combinaison idéale entre espace de stockage/production, zone administrative et équipements techniques performants.

Description du bâtiment

Entrepôt – 1.735 m²
- Belle hauteur libre
- Deux portes sectionnelles facilitant la manutention et l’accès camion
- Pont roulant de 3 tonnes, idéal pour les activités industrielles
- Sol en béton armé
- Bonne luminosité naturelle
- Accès périphérique aisé pour poids lourds

Bureaux – 180 m²
- Espaces composés de plusieurs bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Kitchenette équipée
- Sanitaires séparés
- Réseau informatique

Équipements et avantages

- Parcelle de ± 50 ares avec zone de parking et aire de manœuvre
- 100 panneaux solaires installés sur la toiture, permettant une réduction significative des coûts énergétiques
- Site sécurisé

Emplacement stratégique : proximité directe des axes autoroutiers (E40 – E42)

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Détails financiers

  • Prix: 1 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

5000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

3 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35028 Réf. vendeur: 7285730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

755 m 2' 31'' 755 m 1' 3'' 752 m 6' 755 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 696 m 11' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 696 m 11' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

889 m 5' 993 m 1' 35'' 520 m 7' 803 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

403 m 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

399 m 5'

Gares

Herstal

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2 km 10' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

14,6 km 53' 16,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

4 km 24' 3 km 22' 4 km 48'

Supermarchés

Spar Herstal

686 m 4' 842 m 1' 15'' 537 m 4' 686 m 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1 km 3' 1,1 km 1' 32'' 867 m 9' 1 km 12'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 9' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

6,8 km 7'

Activités

Maison De La Science

8,1 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,2 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Louis Demeuse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 9 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Herstal" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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