Surface commerciale à vendre - Herstal VBE05408

Place Jean Jaurès 17/24 4040 Herstal

3 901 101 €

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VBE05408
  • 4345 m²
Place Jean Jaurès 17/24 4040 Herstal
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Description

IACI vous propose à la vente ce complexe commercial rénové situé Place Jean Jaurès 17/24, 4040 Herstal, au cœur du centre-ville, à seulement 10 minutes de Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerçante dynamique, entourée d’enseignes reconnues telles que Delhaize (ouverture 20/11/2025), Zeeman, Belfius, Pointchaud, etc. L’ensemble immobilier, d’une superficie totale de ± 4.345 m², a fait l’objet d’une rénovation complète fin 2023. Il se compose de plusieurs surfaces commerciales, d’un restaurant, d’un logement et d’un parking privatif de 120 places en toiture. Loyer projeté : 336.470 €/an - Prix de vente : 3.901.101,45 € - Rendement net : 7,5 % Pour plus d'informations, contactez Mr Coulon au Tel 0032495/57.40.52 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 901 101 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05408 Réf. vendeur: 7237992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

642 m 2' 8'' 642 m 1' 16'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

1,3 km 9' 2,8 km 5' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

877 m 8' 2,4 km 4' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

927 m 7' 2,3 km 3' 462 m 6' 462 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 51''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

230 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

230 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

230 m 2' 45''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Gares

Herstal

1,7 km 12' 3,5 km 5' 828 m 8' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 58' 18,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,2 km 21' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Supermarchés

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,2 km 8' 2,4 km 4' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Aldi Herstal

1 km 6' 2,4 km 3' 531 m 7' 778 m 9'

Lidl Herstal

1,3 km 7' 2,6 km 3' 649 m 6' 853 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,2 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

6,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,8 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place Jean Jaurès, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale Centre" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" est à 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", à seulement 2 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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