À vendre, maison de commerce située dans le centre-ville de Malmedy: Place Albert 1er. Localisation idéale pour des locaux professionnels!
Composition du bien:
- Caves: local archives, WC, local chaufferie (35m²)
- RDC: entrée, plateau open-space (100m²)
- 1er étage: pallier, bureau indépendant et deux bureaux en enfilade (62m²)
- 2ème étage: pallier, WC, bureau et cuisine (45m²)
- 3ème étage: volume brut de 37m² partiellement mansardé (2 pièces qui peuvent devenir des bureaux + 1 pièce d'eau)
- Grenier: via escalier escamotable (non aménagé)
Citerne à mazout, chaudière, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme présent (à réactiver)
Disponible immédiatement
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Ce bien, situé près de la Place Albert Ier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 12 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Ribambelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Malmedy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 845 - Stavelot - Bütgenbach, 397 - Malmedy - Xhoffraix, 395 - Verviers - Reuland avec une station située à 1 minute à pied.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 18 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 17 minutes en voiture.
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.
À 1 minute de là se trouve "Malmundarium".
Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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