Handelsfonds te koop, Awirs VBE87121

Rue de la Reine 2, 4400 Awirs

459 000 €

3 Slaapkamer(s) 235 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 22 m² Terras

Beschrijving

Vous cherchez un investissement idéal et/ou une reprise de société immobilière au cœur des Awirs (Flémalle) et proche de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison rénovée de 235m² habitables ( 294m² d'après PEB) agrémentée d'un gîte (Wellness) offrant 3.700€ de revenus locatifs mensuels (moyenne sur les 18 derniers mois) et terrain à bâtir. Le bien se compose suivant l'ordre des photos : gîte, maison, jardin. La partie Gîte offre une superficie de 85m² habitable, et comprend un beau séjour de 33m² avec cuisine, une chambre de 16m², salle de bain avec jacuzzi, sauna et piscine au sous-sol Une maison avec un séjour de 23m², une salle à manger de 13m², une cuisine équipée ouverte de 14m², une salle de bain de 6m², une chambre de 25m², une chambre de 18m² avec salle de douche à finir, un dressing de 11m², un bureau de 9m², une buanderie de 20m², terrasse et grand jardin avec accès arrière. La partie non bâtie du terrain est constructible (367 m²) CARACTERISTIQUES: PEB C - Electricité Conforme - chauffage individuel gaz - châssis PVC double vitrage - RC : 745€ Prix souhaité 489.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : Tel 0475/81.72.11

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 459 000 €

Kadastraal inkomen 745 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Oppervlakte kantoor 9 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 520 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 22 m²

Totale grondoppervlakte 842 m²

Bebouwbare oppervlakte 321 m²

Diepte perceel 18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 251 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE87121 Ref. verkoper: 147 Laatst gewijzigd: 03/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Wal'Crèches Les Awirs Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 47'' 851 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

987 m · 3' 987 m · 1' 55'' 700 m · 12' 987 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs Basisscholen

700 m · 2' 20'' 700 m · 1' 15'' 603 m · 8' 700 m · 8'

Athénée Royal Agri-Saint-Georges Middelbare scholen

3,6 km · 17' 3,9 km · 6' 2,9 km · 43' 3,6 km · 43'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4,1 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,5 km · 13'

88 - Liège - Fagnes Bus

834 m · 10'

185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône

614 m · 7'

89 - Liège - Stockay

614 m · 7'

Engis Treinstations

2,5 km · 9' 3,8 km · 5' 1,6 km · 30' 2,5 km · 30'

Liège Airport Luchthavens

7,9 km · 29' 8,3 km · 10' 6,8 km · 1º 34'

Prayon Sa Laadstations

4,3 km · 6'

Winkelen

Delhaize Engis Winkels

2,6 km · 9' 3,5 km · 5' 1,8 km · 31' 2,6 km · 31'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

3,7 km · 17' 3,9 km · 6' 2,7 km · 45' 3,7 km · 45'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

3,8 km · 17' 5,1 km · 7' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

18 km · 17'

Préhistomuseum Musea

5,8 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

13,6 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,1 km · 32'

Château De Jehay Kastelen

7,4 km · 10'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

18 km · 18'

Nabijgelegen steden

Sittard

70,3 km · 52' 61,8 km · 4º 16'

Kerkrade

76,9 km · 55' 61,7 km · 4º 17'

Verviers

47 km · 34' 38,9 km · 2º 40'

Seraing

11,2 km · 13' 10,5 km · 55'

Maastricht

47,3 km · 37' 39,4 km · 2º 25'

Luik

18,4 km · 17' 14,8 km · 1º 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Reine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Wal'Crèches Les Awirs" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" is bereikbaar in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône, 89 - Liège - Stockay met een halte op 7 minuten loopafstand, 88 - Liège - Fagnes met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Binnen 8 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Château De Jehay" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Engis (5 minuten rijden), Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (6 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Engis" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Handelsfonds te koop, Awirs VBE87121

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Awirs?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Handelsfonds te koop, Awirs VBE87121

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Awirs?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Awirs?