Dit stijlvolle appartement te koop in het hart van Luik combineert karakter en comfort op een bewoonbare oppervlakte van 107 m², met een bebouwbare oppervlakte van 128 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het pand, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen, beschikt over een ruime woonkamer van 35 m² met dubbele oriëntatie (oost/west), wat zorgt voor aangename lichtinval. De keuken is volledig uitgerust en meet 18 m², terwijl er twee slaapkamers zijn van respectievelijk 19 en 10 m². Verder omvat het appartement een aparte wc en een douchekamer van 5 m². Dankzij de plafondhoogte van 3,05 meter en het architecturale cachet uit het begin van de twintigste eeuw straalt het geheel een unieke sfeer uit. Qua praktische aspecten is het appartement in 2019-2023 grondig gerenoveerd en voldoet het aan de huidige normen voor elektriciteit, met een conform certificaat. De verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing. Een lift is aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.115 euro, en de maandelijkse lasten bedragen circa 200 euro, inclusief administratieve kosten, onderhoud, brandbeveiliging, liftgebruik en gemeenschappelijke kosten voor water en elektriciteit. Het EPC-label is B met een specifiek primair energieverbruik van 128 kWh/m² per jaar, geldig tot 2036, wat wijst op een energiezuinig karakter. De ligging aan Rue Pont d'Avroy 7 bus 13 in Luik garandeert een centrale positie dicht bij alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en parken. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor wie wil wonen in een bruisende stedelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe via het nummer ### Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand woonappartement in Luik. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Ans combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een mooie tuin, gelegen aan de Rue Branche Planchard 45. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 147 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van 9 m² die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van 28 m² en een ruime, uitgeruste keuken van 23 m². Daarnaast is er een apart toilet en een veranda van 21 m² die uitkijkt op de groene tuin van 160 m², compleet met een tuinhuisje. De woning beschikt op de eerste verdieping over twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 14 m² en een badkamer van 8 m², terwijl de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers aanbiedt met oppervlaktes van 19 en 14 m². Bovendien zijn er twee kelders aanwezig met extra voorzieningen zoals een toilet en douche. De praktische kenmerken van deze woning maken het aantrekkelijk voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met PVC-chassis en rolluiken op het gelijkvloers. Het pand telt twee gevels met een voorgevelbreedte van 7 meter en is gelegen op een perceel van 252 m². Het kadastraal inkomen bedraagt 991 euro en er is geen BTW van toepassing. De energieprestatie is gecertificeerd met een EPC-waarde van 340 kWh/m²/jaar, wat de woning label D oplevert. De beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte, en de woning wordt vrij van verhuur aangeboden. Deze residentie in Ans biedt een uitstekende ligging met nabijheid van alle nodige voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en rust binnen een toegankelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 269.000 euro, een interessante startprijs voor deze eigendom met vier slaapkamers en een mooie tuin. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe via ### Dit is een unieke kans om een ruime en goed onderhouden woning in Ans te verwerven, klaar om zelf verder te personaliseren en te bewonen. Meer weten?
Dit aantrekkelijk appartement te koop in Sprimont combineert een gunstige ligging met een recent vernieuwde woonruimte van 70 m² (86 m² volgens het energieprestatiecertificaat). Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime leefruimte van 26 m², en een open, volledig uitgeruste keuken van 10 m² die aansluit op de woonkamer. Verder beschikt het appartement over een moderne douchekamer van 8 m² en een apart toilet. De leefruimte krijgt aangenaam daglicht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en de aanwezigheid van vier gevels. Bovendien is er een aangenaam terras van 9 m² zonder inkijk, ideaal voor ontspanning buiten. Qua extra voorzieningen is het appartement uitgerust met centrale mazoutverwarming en aluminium ramen. Het gebouw beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt. Ook aanwezig zijn twee parkeerplaatsen buiten, een ruime kelderruimte van 6 m² en het appartement wordt aangeboden zonder meubels. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 50 euro en de jaarlijkse onroerende voorheffing is vastgesteld op 610 euro. De elektriciteit is conform de geldende normen en het gebouw heeft energielabel B, met een primair energieverbruik van 149 kWh/m² per jaar, geldig tot maart 2033. Gelegen in de gemeente Sprimont, biedt dit appartement een rustige en comfortabele woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Met een vraagprijs van exact 249.000 euro vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een verzorgd instapklaar appartement met parkeergelegenheid en buitenruimte. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kan u rechtstreeks contact opnemen met de verkoper. Deze locatie en prijs maken het tot een waardevolle investering in deze regio. Meer weten?
Deze opbrengsteigendom te koop in Verviers, gelegen aan de Rue Henri Pirenne 27, biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gebouw met twee verhuureenheden. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 249.000 euro en bestaat uit een gelijkvloers appartement en een duplex op de eerste verdieping, samen goed voor drie slaapkamers en twee badkamers. De totale oppervlakte is verdeeld over drie bouwlagen, met een praktische indeling die geschikt is voor het vestigen van meerdere bewoners of huurders. De eigendom beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een gunstige lichtinval en ventilatie. Het gelijkvloers appartement heeft een oppervlakte van 45 m² en omvat een leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche en een kleine overdekte binnenkoer. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplex van 105 m², die bestaat uit een woonkamer met open keuken, een wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. Beide units zijn uitgerust met individuele condensatieketels op gas, wat zorgt voor efficiënt verwarmingsbeheer. Verder zijn er dubbele pvc-ramen geïnstalleerd en werd het dak vernieuwd in 2010. De elektrische installatie is conform en gecertificeerd, en het EPC-label bedraagt D voor het gelijkvloers appartement en C voor de duplex, met een gemiddeld verbruik van 201 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 769 euro, en de geschatte huurinkomsten liggen rond de 1.250 euro per maand. Dit vastgoed is vrij bij akte en bevindt zich in een rustige buurt van Verviers, toch vlakbij alle nodige voorzieningen. De ligging maakt het pand interessant voor zowel particuliere investeerders als verhuurders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst in een aantrekkelijke woonomgeving. Ondanks de beperkte informatie over de exacte verwarmingssystemen en andere technische details, biedt dit goed onderhouden gebouw een solide basis voor toekomstige exploitatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, om zo de mogelijkheden van deze opbrengsteigendom in het levendige Verviers volledig te ontdekken. Meer weten?
Dit representatieve kantoorruimte van 137 m², gelegen in Ans aan de Rue Walthère Jamar 279, biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden werkplek. Het pand wordt te koop aangeboden voor 235.000 euro en beschikt over een indeling die momenteel ingericht is als medisch kabinet, maar die zich makkelijk laat aanpassen aan diverse zakelijke activiteiten zoals kantoren, handelszaken of instituten. De kantoorruimte omvat een ruime polyvalente ruimte van 55,4 m², vier afzonderlijke kantoren met maatwerk meubilair variërend van 16,2 m² tot 19,1 m², een keuken van 8,6 m² en twee toiletten. Praktisch gezien is het pand voorzien van een conform certificaat voor de elektrische installatie, dubbele beglazing in PVC-raamprofielen en een gascondensatieketel voor verwarming. Ook is er airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.391 euro en er zijn geen gemeenschappelijke kosten verbonden aan dit eigendom. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 242 m² met een bebouwbare oppervlakte gelijk aan het kantooroppervlak. De diepte van het perceel meet 30 meter, wat wellicht mogelijkheden biedt voor eventuele uitbreidingen of andere benuttingen binnen het toegestane stedenbouwkundige kader. Het pand ligt buiten een overstromingsgevoelig gebied. De ligging in Ans zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, mede doordat de afrit van de autosnelweg op slechts 700 meter afstand ligt. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen en een publieke parkeergelegenheid beschikbaar, wat zowel voor medewerkers als bezoekers een voordeel is. Deze kantoorruimte biedt daardoor niet alleen een praktische inrichting en comfortabele technische uitrusting, maar ook een locatie met goede verbindingen en faciliteiten. Voor wie interesse heeft in deze commerciële investering of uitbreiding van eigen activiteiten, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze ruime kantoorruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek in Ans. Het pand heeft een totale oppervlakte van 137 m² en bevindt zich op een perceel van 242 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Het interieur is flexibel ingedeeld en bestaat uit een groot multifunctioneel ruimte van 55,4 m², ideaal voor diverse werkplekken of vergaderzalen. Daarnaast zijn er vier individuele kantoren voorzien, elk ingericht met maatwerkmeubilair en variërend in grootte (16,2 m², 16,7 m², 18,6 m² en 19,1 m²). De keuken van 8,6 m² en de twee sanitaire voorzieningen maken het kantoor compleet en praktisch voor dagelijks gebruik. Het geheel wordt verwarmd via een gascondensatieketel en beschikt over dubbel glas in PVC-framen, wat zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. De airconditioning is een bijkomend voordeel dat het comfort tijdens de werkuren verhoogt. De locatie in Ans is bijzonder gunstig, nabij alle faciliteiten en voorzien van openbare parkeergelegenheid. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en klanten, maar biedt ook flexibiliteit op het vlak van mobiliteit. De kantoorruimte is ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals een kantoor voor een bedrijf of zelfstandige, een medisch consultatiebureau, een commerciële vestiging of een instituut. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, exclusief de individuele kosten die door separate meters worden afgerekend. Het pand wordt aangeboden zonder servicekosten voor de mede-eigendom, wat de kosten overzichtelijk houdt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot huurkoop, waardoor deze ruimte ook interessant kan zijn voor wie investeringsplannen heeft. Als u geïnteresseerd bent in deze veelzijdige kantoorruimte in Ans, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze locatie biedt een solide basis voor het uitbreiden of vestigen van uw onderneming in een goed bereikbare omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw toekomstige kantoor te bezoeken. Meer weten?
Open Immovlan