NEO IMMOBILIER SRL (4432 Alleur)

Nieuw

450 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4367 Odeur

En plein coeur du charmant village d'Odeur, NEO Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme alliant charme et authenticité, divisé en 3 logements EN ORDRE D'URBANISME. Composition : REZ : Appartement (149m²): séjour (44m²), cuisine équipée (14m²), deux chambres (16 et 25 m²), salle de bain (6,3m²), buanderie (5,9m²) et WC séparé. PEB E. Rénové. 1er ETAGE : appartement (103m²) : séjour (27m²), cuisine (16m²), salle de bain (7,2m²), WC séparé et 2 chambres (17 et 20m²), PEB D. Rénovation à terminer mais tous les matériaux et équipements sont sur place. 2ème ETAGE : appartement (103m²) : Séjour avec cuisine ouverte (43m²), salle de bain (7m²) et 2 chambres (18 et 25m²) PEB G. Caves. Extérieurs: terrasse (89m³) et jardin (376m²), 6 places de stationnement. CARACTERISTIQUES GENERALES : Chaudière commune mazout, électricité non conforme, double vitrage PVC, RC 1240€. Loyers estimés: 3000€/mois. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

355 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

239 000 €

Appartement te koop

4140 Sprimont

Dans la belle ville de Sprimont et proche de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose de venir découvrir ce lumineux appartement de 72m² (86m² selon le PEB). Rénové en 2021/2022, il se compose comme suit : Palier (8m²), un séjour de 27m², une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 10m², 2 chambres (9, 13 m²), une salle de douche de 8m² et une jolie terrasse sans vis à vis de 9m². Vous pourrez également profiter d'une cave de 6m² et de 2 emplacements de parking CARACTERISTIQUES: PEB B - Electricité CONFORME - chauffage mazout – châssis PVC double vitrage - RC : 610€ - ascenseur. CHARGES: 50.00€/mois (frais admin et d'entretien, protection incendie, ascenseur, eau+élec communs) Faire offre à partir de 239.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

2 Slaapkamer(s) 72 m² 9 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

329 000 €

Appartement te koop

4031 Angleur

Situé dans le quartier très prisé du Sart-Tilman et proche de toutes commodités ( transports, écoles, Université de Liège, bois et Blanc Gravier), NEO Immobilier vous propose de venir découvrir ce lumineux penthouse de 99m² (118m² selon le PEB). Il se compose comme suit : Hall (8m²), un séjour avec une cuisine ouverte et équipée de 33m², 1 chambre avec salle de douche de 25 m², 2 chambres 10 m², une salle de douche de 5 m², une buanderie de 3 m², un wc séparé et une terrasse de 9 m². Vous pourrez également profiter d'une place de parking et d'un local vélo sécurisé. CARACTERISTIQUES : PEB B - Electricité CONFORME - chauffage gaz – châssis PVC double vitrage - RC : 1245€ - ascenseur. CHARGES : 150€/mois (frais admin et d'entretien, protection incendie, ascenseur, eau+élec communs) Faire offre à partir de 329.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

3 Slaapkamer(s) 99 m² 9 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

139 000 €

Appartement te koop

4031 Angleur

Au pied de la côte du Sart-Tilman et proche de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet appartement de 61m² (76m² selon le PEB). Il se compose comme suit : Hall (4m²), un séjour de 21m², une cuisine de 9m², 1 chambre de 19 m², une salle de douche de 6 m². CARACTERISTIQUES : PEB C - Electricité CONFORME - chauffage gaz – châssis PVC double vitrage - RC : 699€ CHARGES COMMUNES: 20€/mois (frais admin et d'entretien, protection incendie, ascenseur, eau+élec communs) Faire offre à partir de 139.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

1 Slaapkamer(s) 60 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

199 000 €

Appartement te koop

4000 Luik

Au cœur de Liège et proche de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet appartement de 81m² (93m² selon le PEB). Il se compose comme suit : Hall (13m²), un séjour de 22m² (actuellement utilisé comme chambre), une cuisine de 8m², 2 chambres (17, 12 m²), une salle de douche de 5m² et une terrasse de 3m². Vous pourrez également profiter d'une cave de 3m² et d'un garage fermé. CARACTERISTIQUES : PEB B - Electricité CONFORME - chauffage gaz – châssis PVC double vitrage - RC : 1140€ - ascenseur. CHARGES : 230€/mois (frais admin et d'entretien, protection incendie, ascenseur, eau+élec communs) Faire offre à partir de 199.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

2 Slaapkamer(s) 81 m² 3 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

570 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4120 Rotheux-Rimière

Vous recherchez un bien qui vous permet de concilier vie privée et activité professionnelle, d’accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, ou encore de générer un revenu complémentaire? Dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose cette magnifique propriété sur un terrain de 2390m². Avec ses deux unités indépendantes, ses beaux volumes et son grand hangar, elle offre une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités: • bureaux pour professions libérales et indépendants • cabinet médical ou paramédical • logement pour un parent ou un enfant (idéal pour une maison kangourou) • location Maison principale: ± 185 m² Composition: REZ: Hall (26,7m²), séjour (43,2m²), cuisine avec cellier (29,8m²), buanderie (6,8m²), salle de douche (6,9m²). 1e ETAGE: Palier (14,5m²), 3 chambres (15,8m², 12,7m² et 12,6m²), bureau (7,6m²) et salle de bain (9,1m²). Seconde maison: ± 85 m² Composition: REZ: séjour (23,3m²), cuisine et salle à manger (23m²), buanderie (11,1m²), salle de douche (4,9m²). 1e ETAGE: Palier (0.5m²), 2 chambres (9,6m² et 10,9m²). Extérieurs: spacieux jardin arboré, plusieurs terrasses orientées différemment afin de profiter des extérieurs à chaque moment de la journée, hangar (70m²), carport. CARACTERISTIQUES GENERALES: Double vitrages PVC (2023), toiture en ardoises, chaudière au mazout (2012), PEB D, électricité NON conforme, RC : 2337€ (1430 + 907) Faire offre à partir de 570000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

270 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

570 000 €

Huis te koop

4120 Rotheux-Rimière

Vous recherchez un bien qui vous permet de concilier vie privée et activité professionnelle, d’accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, ou encore de générer un revenu complémentaire? Dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose cette magnifique propriété sur un terrain de 2390m². Avec ses deux unités indépendantes, ses beaux volumes et son grand hangar, elle offre une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités: • bureaux pour professions libérales et indépendants • cabinet médical ou paramédical • logement pour un parent ou un enfant (idéal pour une maison kangourou) • location Maison principale: ± 185 m² Composition: REZ: Hall (26,7m²), séjour (43,2m²), cuisine avec cellier (29,8m²), buanderie (6,8m²), salle de douche (6,9m²). 1e ETAGE: Palier (14,5m²), 3 chambres (15,8m², 12,7m² et 12,6m²), bureau (7,6m²) et salle de bain (9,1m²). Seconde maison: ± 85 m² Composition: REZ: séjour (23,3m²), cuisine et salle à manger (23m²), buanderie (11,1m²), salle de douche (4,9m²). 1e ETAGE: Palier (0.5m²), 2 chambres (9,6m² et 10,9m²). Extérieurs: spacieux jardin arboré, plusieurs terrasses orientées différemment afin de profiter des extérieurs à chaque moment de la journée, hangar (70m²), carport. CARACTERISTIQUES GENERALES: Double vitrages PVC (2023), toiture en ardoises, chaudière au mazout (2012), PEB D, électricité NON conforme, RC : 2337€ (1430 + 907) Faire offre à partir de 570000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

5 Slaapkamer(s) 270 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

489 000 €

Huis te koop

4400 Awirs

Deze ruime en gerenoveerde gezinswoning te koop in Awirs biedt een bewoonbare oppervlakte van 235 m², gelegen aan de Rue de la Reine 2. De woning is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, twee douchecabines en twee toiletten. Het woongedeelte omvat een gezellige leefruimte van 36 m², een keuken van 14 m² en een aparte eetkamer van 13 m². Verder is er een bureau van 9 m² en een wasruimte van 20 m² aanwezig. De woning beschikt over een garage en een aangename westelijk georiënteerde tuin van 520 m² met een terras van 22 m², ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast is er een gîte met een woonoppervlakte van 85 m², inclusief een ruime woonkamer, slaapkamer, douche met jacuzzi, sauna en een ondergrondse zwembad. Het perceel omvat ook een bouwgrond van 367 m². Qua technische aspecten voldoet deze woning aan moderne normen met een EPC-label C en een specifiek primair energieverbruik van 251 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie is conform de geldende regelgeving en het huis wordt verwarmd via individuele gasverwarming. De voorgevel heeft een breedte van 18 meter en de woning telt één verdieping met drie gevels. Het totale grondoppervlak bedraagt 842 m² met een bebouwbare oppervlakte van 321 m² en een perceeldiepte van 18 meter. Het kadastraal inkomen bedraagt 745 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 489.000 euro, exclusief bijkomende kosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij de akte en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in het rustige Awirs (gemeente Flémalle), geniet u hier van een combinatie van wooncomfort, extra verhuurmogelijkheden via het gîte en een ruim perceel met bouwpotentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via het vermelde telefoonnummer. Deze aanbieding vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed met veel mogelijkheden in deze regio.

3 Slaapkamer(s) 235 m² 321 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

249 000 €

Huis te koop

4020 Luik

Deze ruime te renoveren woning, gelegen in het centrum van Luik aan de Rue Grétry 73, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een totale woonoppervlakte van 204 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning omvat momenteel drie appartementen en een extra kamer, samen goed voor een maandelijkse huurinkomst van ongeveer 2.000 euro. Met vier slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoedproject. De woning beschikt over een oostgerichte voorgevel van 7 meter breedte en het perceel heeft een diepte van 10 meter. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is D met een jaarlijks primair verbruik van 264 kWh/m², en de woning wordt verwarmd op gas. De drie appartementen zijn momenteel niet conform de stedenbouwkundige voorschriften, maar bieden de mogelijkheid om te worden geregulariseerd tot één appartement en een duplex. Elk appartement heeft een leefruimte met open keuken van circa 23 m², een slaapkamer van ongeveer 20 m² en een douchekamer met wc. Daarnaast is er een extra slaapkamer van 16 m² op de tussenverdieping. Het pand heeft houten ramen met dubbel glas, terwijl de gemeenschappelijke delen voorzien zijn van pvc-ramen. De elektriciteit is niet conform, wat eveneens aandacht vraagt bij renovatie. Het kadastraal inkomen van de woning bedraagt 1.578 euro, en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. De locatie in het hart van Luik maakt deze residentie aantrekkelijk dankzij de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. Ondanks dat het pand gerenoveerd moet worden, ligt het in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor de koper. De vraagprijs bedraagt 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe via ### Dit vastgoedproject biedt interessante mogelijkheden voor investeerders of particulieren die een veelzijdige woning willen realiseren in een centrale stedelijke omgeving.

4 Slaapkamer(s) 204 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

220 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4800 Verviers

Deze investeringsvastgoed te koop in Verviers biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een instapklaar pand met meerdere woonunits. Gelegen in de Rue Henri Pirenne 27, in een rustige buurt en nabij alle voorzieningen, bestaat deze eigendom uit twee aparte wooneenheden die volledig in orde zijn qua stedenbouwkundige vergunningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van 45 m² met een woonkamer en open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een kleine overdekte binnenkoer. De eerste verdieping herbergt een duplex van 105 m² met een woonkamer en open keuken, een wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer met bad. Beide units beschikken over individuele condensatiegasverwarming en dubbele PVC-ramen, terwijl de elektrische installatie conform is aan de huidige normen. Het dak werd vernieuwd in 2010. Het kadastraal inkomen bedraagt 769 euro. De totale oppervlakte van deze investering wordt verdeeld over drie bouwlagen met drie gevels, wat zorgt voor een aangename lichtinval en voldoende ruimte. De certificaten voor elektriciteit zijn aanwezig en de energieprestatie van het gebouw is met een EPC-score van D (201 kWh/m²/jaar) redelijk. Het pand is momenteel vrij van huur en kan bij notariële akte aan de nieuwe eigenaar worden overgedragen. Verwacht wordt dat de maandelijkse huuropbrengst ongeveer 1.250 euro bedraagt, met 500 euro voor het gelijkvloers appartement en 750 euro voor de duplex boven. Dit maakt het een interessante belegging die zowel op korte als lange termijn rendement kan opleveren. Aangezien het goed niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, is er bovendien geen bijkomend risico op wateroverlast. De vraagprijs voor deze opbrengsteigendom in Verviers bedraagt exact 220.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Door de gunstige ligging, de staat van het pand en de praktische indeling vormt deze investering een solide kans voor wie wil investeren in vastgoed binnen deze regio. De combinatie van een rustige woonomgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen zorgt ervoor dat dit pand aantrekkelijk blijft voor potentiële huurders. Aarzel dus niet om meer details te verkrijgen en deze interessante belegging nader te bekijken.

165 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

239 000 €

Huis te koop

4430 Ans

Deze ruime gezinswoning te koop in Ans biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische leefruimte, gelegen aan de Rue Branche Planchard 45. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² (170 m² volgens het energieprestatiecertificaat) beschikt deze woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 28 m² en een volledig uitgeruste keuken van 23 m². Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal van 9 m², een apart toilet en een mooie veranda van 21 m² die toegang geeft tot een verzorgde tuin van 160 m² met een praktische tuinberging. De woning heeft twee verdiepingen met op de eerste verdieping twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 14 m² en een badkamer van 8 m², terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers telt van 19 en 14 m². Voor extra gebruiksgemak zijn er twee kelders voorzien met aansluitend een tweede toilet en een douche. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met een centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. Op het gelijkvloers zijn rolluiken aanwezig. Met een kadastraal inkomen van 991 euro en een EPC-score van D (340 kWh/m² per jaar) biedt dit pand een degelijke energieprestatie, geldig tot januari 2036. De totale grondoppervlakte bedraagt 252 m², waarbij de woning beschikt over twee gevels en een oostelijke oriëntatie van de voorgevel. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en wordt momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid vanaf akte. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Gelegen in Ans, vlakbij alle nodige voorzieningen, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de voordelen van een goede bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 239.000 euro, wat een interessante instapprijs vormt voor wie ruimte en comfort zoekt in deze gemeente. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe via het nummer ### Dit aanbod is een unieke kans om een degelijke gezinswoning in een aangename woonomgeving te verwerven.

4 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen