Deze te renoveren woning in Boirs, gelegen aan de Rue du Frêne 32, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een charmante residentie met een ruime tuin in een rustige omgeving. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een lichte woonkamer van ongeveer 25 m², een ruime keuken en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er een kelder aanwezig, evenals een buitenafhankelijkheid die extra ruimte biedt. De woning heeft drie gevels, één verdieping en een zuidelijk georiënteerde voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. De totale grondoppervlakte bedraagt 570 m², met een terras van 16 m² en een mooi aangelegde tuin die voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie. Wat betreft energiekosten scoort het pand momenteel een EPC-label G met een specifiek primair energieverbruik van 711 kWh/m² per jaar. Er is geen conformiteitscertificaat voor de elektriciteit aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 330 euro en de woning is vrij van BTW. Dit pand is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar zijn bij akte. Gelegen in Boirs, buiten het overstromingsgevoelig gebied, combineert deze woning een landelijke sfeer met praktische mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar eigen wens. De vraagprijs bedraagt 120.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit om een woning met tuin naar eigen smaak te transformeren? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Sprimont biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van 72 m² en een totale oppervlakte van 86 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, werd recent gerenoveerd tussen 2021 en 2022 en beschikt over een ruime leefruimte van 27 m² die uitkomt op een open keuken van 10 m². Verder omvat het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 13 m², een functionele douchekamer van 8 m², en een mooi terras van 9 m² met een zuidwestelijke oriëntatie dat zorgt voor veel lichtinval zonder inkijk. De aanwezigheid van een lift maakt het gebouw extra toegankelijk. Praktisch gezien beschikt dit appartement over twee parkeerplaatsen buiten, wat een groot pluspunt is in de regio. De verwarming gebeurt via mazout, wat samen met de dubbele PVC-ramen bijdraagt aan een gunstige energieprestatie, met een specifiek primair verbruik van 149 kWh/m² per jaar en een EPC-label B. De elektrische installatie van het appartement is conform, en de jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 610 euro. Aan de maandelijkse lasten zijn er kosten verbonden van 50 euro voor administratie, onderhoud, brandbeveiliging, de lift en gemeenschappelijke elektriciteit en water. Dit goed is vrij van BTW en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Gelegen in de stad Sprimont, biedt dit appartement rust en comfort terwijl het toch dicht bij noodzakelijke voorzieningen ligt. De ligging buiten overstromingsgevoelig gebied draagt bij aan de veiligheid van het vastgoed. Met een vraagprijs van exact 239.000 euro vormt dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktisch ingerichte woning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar Christophe via telefoonnummer ### Meer weten?
Deze charmante woning te koop in Saint-Genest-de-Beauzon biedt een uitstekend leefcomfort binnen een woonoppervlakte van 138 m². De woning, gebouwd in 1993, beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers met douchecabines, verspreid over één bouwlaag met vier gevels. De ruime leefruimte van 50 m² vormt het hart van het huis en is perfect voor gezinsleven of ontspanning. Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel geniet de woning van een mooie lichtinval. Verder is er een garage aanwezig en kunnen tot vier auto's buiten geparkeerd worden, wat praktisch is voor bewoners en bezoekers. Het pand is gelegen op een perceel van 2600 m² met een tuin en een terras, ideaal om te genieten van het buitenleven en de rustige omgeving. De woning wordt verwarmd met een mazoutketel en heeft dubbele beglazing in aluminium en hout, wat bijdraagt aan het energiecomfort. De aanwezigheid van een garage en de ruime buitenparkeerplaatsen bieden extra gemak. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Belangrijk om te vermelden is dat het pand niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, wat de veiligheid en gemoedsrust ten goede komt. Gelegen in het rustige Saint-Genest-de-Beauzon, combineert deze residentie comfort met een landelijke omgeving. Voor de prijs van 305.000 euro is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woonst met voldoende buitenruimte en praktische voorzieningen in de Ardèche-regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere details. Deze woning kan wellicht uw nieuwe thuis worden waar rust en ruimte centraal staan. Meer weten?
Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Chaudfontaine combineert comfort met een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Gelegen aan de Rue du Curé Bosch 5, wordt deze residentie aangeboden voor 450.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 141 m² verdeeld over verschillende niveaus, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De woning omvat drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open haardmogelijkheden, een uitgeruste keuken en twee toiletten. Daarnaast is er een praktische badkamer met douche en een ruime garage met atelier aanwezig. De aanwezigheid van een grote, aangelegde tuin en een zuidwestelijk georiënteerd terras van 30 m² maken het geheel compleet, zodat u ook buiten optimaal kunt genieten. De woning werd recent gerenoveerd in 2024/2025 en voldoet aan de hedendaagse normen, waaronder een nieuw dak met platte pannen, dubbele PVC-ramen en elektrische rolluiken in de leefruimte. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en is eveneens vernieuwd. Bovendien is de elektrische installatie conform de huidige veiligheidseisen, wat extra gemoedsrust biedt. Met een kadastraal inkomen van 1.202 euro en een energielabel D (specifiek primair energieverbruik van 284 kWh/m²/jaar) is deze woning zowel praktisch als energiezuinig te noemen. Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, naast de garage. Het totale perceel beslaat 521 m² met een bebouwbare oppervlakte van 157 m². Deze woning bevindt zich in een rustige residentiële buurt van Chaudfontaine, wat garant staat voor ontspanning in een groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van een gunstige ligging, moderne renovaties en een functionele indeling maakt dit pand uitermate geschikt voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort in een aangename omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod wordt exclusief aangeboden vanaf 450.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mis deze kans niet om in Chaudfontaine te wonen in een woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Ans biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische leefruimte, gelegen aan de Rue Branche Planchard 45. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² (170 m² volgens het energieprestatiecertificaat) beschikt deze woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 28 m² en een volledig uitgeruste keuken van 23 m². Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal van 9 m², een apart toilet en een mooie veranda van 21 m² die toegang geeft tot een verzorgde tuin van 160 m² met een praktische tuinberging. De woning heeft twee verdiepingen met op de eerste verdieping twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 14 m² en een badkamer van 8 m², terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers telt van 19 en 14 m². Voor extra gebruiksgemak zijn er twee kelders voorzien met aansluitend een tweede toilet en een douche. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met een centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. Op het gelijkvloers zijn rolluiken aanwezig. Met een kadastraal inkomen van 991 euro en een EPC-score van D (340 kWh/m² per jaar) biedt dit pand een degelijke energieprestatie, geldig tot januari 2036. De totale grondoppervlakte bedraagt 252 m², waarbij de woning beschikt over twee gevels en een oostelijke oriëntatie van de voorgevel. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en wordt momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid vanaf akte. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Gelegen in Ans, vlakbij alle nodige voorzieningen, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de voordelen van een goede bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 239.000 euro, wat een interessante instapprijs vormt voor wie ruimte en comfort zoekt in deze gemeente. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe via het nummer ### Dit aanbod is een unieke kans om een degelijke gezinswoning in een aangename woonomgeving te verwerven. Meer weten?
Dit representatieve kantoorruimte van 137 m², gelegen in Ans aan de Rue Walthère Jamar 279, biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden werkplek. Het pand wordt te koop aangeboden voor 235.000 euro en beschikt over een indeling die momenteel ingericht is als medisch kabinet, maar die zich makkelijk laat aanpassen aan diverse zakelijke activiteiten zoals kantoren, handelszaken of instituten. De kantoorruimte omvat een ruime polyvalente ruimte van 55,4 m², vier afzonderlijke kantoren met maatwerk meubilair variërend van 16,2 m² tot 19,1 m², een keuken van 8,6 m² en twee toiletten. Praktisch gezien is het pand voorzien van een conform certificaat voor de elektrische installatie, dubbele beglazing in PVC-raamprofielen en een gascondensatieketel voor verwarming. Ook is er airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.391 euro en er zijn geen gemeenschappelijke kosten verbonden aan dit eigendom. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 242 m² met een bebouwbare oppervlakte gelijk aan het kantooroppervlak. De diepte van het perceel meet 30 meter, wat wellicht mogelijkheden biedt voor eventuele uitbreidingen of andere benuttingen binnen het toegestane stedenbouwkundige kader. Het pand ligt buiten een overstromingsgevoelig gebied. De ligging in Ans zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, mede doordat de afrit van de autosnelweg op slechts 700 meter afstand ligt. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen en een publieke parkeergelegenheid beschikbaar, wat zowel voor medewerkers als bezoekers een voordeel is. Deze kantoorruimte biedt daardoor niet alleen een praktische inrichting en comfortabele technische uitrusting, maar ook een locatie met goede verbindingen en faciliteiten. Voor wie interesse heeft in deze commerciële investering of uitbreiding van eigen activiteiten, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Open Immovlan