Opbrengsteigendom te koop, Odeur VBE77674

Rue Joseph Hamels 15, 4367 Odeur

450 000 €

6 Slaapkamer(s) 355 m² 6 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 89 m² Terras

Beschrijving

In Odeur wordt dit voormalige hoevecomplex aangeboden als investeringspand, verdeeld over drie appartementen die volgens de verstrekte informatie stedenbouwkundig in orde zijn. Het pand bevindt zich in de Rue Joseph Hamels 15 en heeft een vraagprijs van 450 000 €. De drie woonentiteiten omvatten samen zes slaapkamers en drie badkamers. De verkoopinformatie vermeldt daarnaast drie toiletten, een tuin van 376 m², een terras van 89 m² en zes buitenparkeerplaatsen. Het gebouw telt drie gevels en twee verdiepingen; een lift is niet aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich een gerenoveerd appartement van 149 m², met een leefruimte van 44 m², een uitgeruste keuken van 14 m², twee slaapkamers van 16 en 25 m², een badkamer van 6,3 m², een wasruimte van 5,9 m² en een afzonderlijk toilet. Het EPC-label van deze woonentiteit is E. Het appartement op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 103 m² en bestaat uit een leefruimte van 27 m², een keuken van 16 m², twee slaapkamers van 17 en 20 m², een badkamer van 7,2 m² en een afzonderlijk toilet. De renovatie van dit appartement moet nog worden afgewerkt; volgens de beschrijving zijn de materialen en uitrusting ter plaatse. Het EPC-label is D. Op de tweede verdieping ligt een appartement van 103 m², met een leefruimte met open keuken van 43 m², twee slaapkamers van 18 en 25 m² en een badkamer van 7 m². Voor deze woonentiteit wordt EPC-label G vermeld. Verder zijn er kelders. De verwarming gebeurt met een gemeenschappelijke mazoutketel; de elektrische installatie is niet conform en er is geen certificaat voor de elektrische installatie vermeld. De ramen zijn voorzien van dubbele PVC-beglazing. De beschikbare gegevens vermelden een kadastraal inkomen van 1 240 €, geen btw en een geraamde huurinkomst van 3 000 € per maand. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is overeen te komen. Voor het energieverbruik wordt 257 kWh/m²/jaar opgegeven, met EPC-referentie 20220611007685, geldig tot 11/06/2032; de vermelde CO₂-uitstoot bedraagt 64. Volgens de verstrekte informatie ligt het pand niet in een overstromingsgebied. Wenst u meer informatie over dit investeringspand in Odeur of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 450 000 €

Kadastraal inkomen 1 240 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 376 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 89 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 257 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220611007685

Geldigheidsdatum EPC 11/06/2032

CO2-uitstoot 64

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE77674 Ref. verkoper: 142 Laatst gewijzigd: 10/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Jardin Des Tout Petits Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 9'' 868 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "La Buissonnière" Kleuterscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 2'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "La Buissonnière" Basisscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 2'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Athenee Royal D'Ans Middelbare scholen

8,5 km · 29' 8,7 km · 9' 7,7 km · 40' 8,5 km · 1º 42'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,1 km · 2' 10''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,7 km · 10'

75 - Liège - Oreye Bus

153 m · 1' 50''

275 - Oreye - Tongeren

196 m · 2' 21''

275 - Oreye - Tongeren

196 m · 2' 21''

Fexhe-Le-Haut-Clocher Treinstations

5,3 km · 18' 6,4 km · 7' 4,6 km · 47' 5,3 km · 1º 3'

Liège Airport Luchthavens

9,8 km · 41' 11,1 km · 9' 7,7 km · 1º 6'

N3i Laadstations

4,9 km · 5'

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

10,5 km · 38' 9,5 km · 1º 27' 10,5 km · 2º 6'

Winkelen

Intermarché Crisnée Winkels

896 m · 2' 59'' 896 m · 1' 2'' 507 m · 10' 849 m · 10'

Shop & Go Delhaize Crisnée

629 m · 2' 5'' 629 m · 36'' 567 m · 8' 629 m · 8'

Okay Crisnee

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 5'' 704 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

15,5 km · 14'

Musée De La VIe Wallonne Musea

16,6 km · 16'

Maison Des Terrils Activiteiten

15,6 km · 13'

Fort De Lantin Kastelen

10,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

17,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Sittard

66,4 km · 48' 49,7 km · 3º 3'

Kerkrade

72,9 km · 50' 54,4 km · 3º 34'

Seraing

20,4 km · 18' 19,3 km · 1º 19'

Hasselt

30,6 km · 32' 29,2 km · 1º 52'

Maastricht

43,3 km · 32' 27,3 km · 1º 35'

Luik

15,8 km · 14' 14,1 km · 52'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Hamels, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Crisnée (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crisnée (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Crisnee (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Fexhe-Le-Haut-Clocher" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le Jardin Des Tout Petits", een kinderdagverblijf op slechts 13 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" is bereikbaar in 9 minuten.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "La Buissonnière" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

In 13 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 275 - Oreye - Tongeren, 75 - Liège - Oreye met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 14 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Odeur VBE77674

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Odeur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Odeur VBE77674

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Odeur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Odeur?