Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé rue Renier 22 à Verviers. Composé de deux unités distinctes avec compteurs séparés, il représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de deux logements :
Le revenu locatif potentiel total s'élève à environ 1.560 €/mois, faisant de ce bien un investissement attractif pour tout acquéreur à la recherche d'un rendement stable.
Côté technique, l'immeuble bénéficie de prestations rassurantes : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en bon état et électricité conforme jusqu'en 2046.
Caractéristiques :
Un immeuble prêt à générer des revenus, sans travaux majeurs à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder !
Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy
📞 Tel 087/34.11.22
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Renier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.
Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire", op slechts 1 minuut lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Milieu D'Accueil Paza-Pa" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 727 - Verviers - Houssonloge, 288 - Verviers - Soiron, 701 - Renoupré - Pepinster met een halte op 2 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan