Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé rue Renier 22 à Verviers. Composé de deux unités distinctes avec compteurs séparés, il représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de deux logements :
Le revenu locatif potentiel total s'élève à environ 1.560 €/mois, faisant de ce bien un investissement attractif pour tout acquéreur à la recherche d'un rendement stable.
Côté technique, l'immeuble bénéficie de prestations rassurantes : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en bon état et électricité conforme jusqu'en 2046.
Caractéristiques :
Un immeuble prêt à générer des revenus, sans travaux majeurs à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder !
Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy
📞 Tel 087/34.11.22
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Ce bien, situé près de la Rue Renier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Milieu D'Accueil Paza-Pa" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 701 - Renoupré - Pepinster, 707 - Verviers - Pepinster, 727 - Verviers - Houssonloge avec une station située à 2 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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