Immeuble mixte à vendre - Verviers

EXCLUSIVITÉ – Commerce + Appartement à vendre à Heusy ! Une opportunité d’investissement rare dans un cadre idéal ! Allen Keapler & Partners, via son département « Biens d’investissement », vous propose ce bien rénové, alliant commerce et logement, situé en plein cœur d’un quartier prisé. Que vous soyez entrepreneur en quête d’un emplacement stratégique ou investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette propriété a tout pour vous séduire ! ‍Un salon de coiffure opérationnel – prêt à accueillir votre activité ou celle d’un locataire. ‍Un espace bien-être et massage – parfait pour développer une ambiance zen et relaxante. Un appartement 1 chambre à l’étage – idéal pour un logement privé ou une location complémentaire. Un emplacement de premier choix – forte visibilité sur une route commerçante dynamique, assurant un passage régulier et un attrait indéniable. Rénovation récente – Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises… ou ses outils de travail ! Un investissement polyvalent – Possibilité d’exploitation commerciale ou de mise en location pour un rendement optimal. Ne laissez pas passer cette chance ! Ce type de bien, mêlant commerce et habitation, est rare sur le marché et suscite déjà beaucoup d’intérêt. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### | ### En savoir plus ?

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison. Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement. Disposant actuellement d'un vaste entrepôt avec ses dépendances et d'un logement à rénover (configuration idéale pour y créer deux logements). Composition : - RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances. -1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau. -2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. -3e; grenier aménageable. - caves sous l'entrepôt. L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2. 189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an. Surface exploitable totale +- 560 m2. Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif. Spécificités : Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme. Date de disponibilité : à l'acte. R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 199.000,00 euros. Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4 km. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au ### . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Situé en plein coeur de Verviers, ce vaste immeuble ancré sur la Place Verte propose 5 étages de quelque 300 m2 chacun, actuellement aménagés en bureaux et stockage. De bonne structure, ce bien unique offre de multiples possibilités et s'adapte à de nombreux projets. Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez 5 emplacements de parking (accessibles via une porte sectionnelle), une cave privée, les compteurs de l'immeuble. Le rez-de-chaussée dispose de 5 emplacements de parking extérieurs et de 300 m2 de locaux à aménager selon votre projet. Le 1er étage, actuellement occupé par Mutualia, offre des bureaux soignés et biens agencés. Les trois étages suivants, actuellement inoccupés ou utilisés comme stockage, disposent d'un potentiel inouï. Un ascenseur fonctionnel dessert les 5 étages. L'immeuble dispose également d'un rooftop exploitable. L'acte de base, déjà constitué, autorise la vente à la pièce de chaque plateau. Découvrez ce bien hors norme : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### 81pour une visite. En savoir plus ?

Maison de rapport 2 logements située à MANGOMBROUX. Visite virtuelle -> ### . (1er logement) 1er étage: palier, 2 chambres à coucher et salle de bains. (1er logement) 2ème étage: palier, cuisine, salon - salle à manger et chambre. (2ème logement) Technicités Terrasse et jardin , Simple vitrage - Bois et PVC, Chauffage individuel - convecteur gaz, Compteurs électriques et gaz séparés, Les 2 logements sont reconnus à la ville. PEB Cat° D - 283 kWh/m².an - n°20250311000664 PEB Cat° G - 579 kWh/m².an - n°20250311000768 Ce bien représente une belle opportunité en périphérie du centre ville de VERVIERS. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par mail via l'adresse ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Cet immeuble de deux logements situé au centre d'Ensival constitue un excellent investissement : entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Loué à deux locataires méticuleux, son rendement locatif actuel est de 1460€/mois. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une cour spacieuse, de deux chambres et d'une salle de bain. Le second appartement, aux 2e et 3e étages, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain. Des caves complètent l'ensemble. Compteurs gaz / eau séparés (décompteurs pour l'électricité), chaudières individuelles récentes, châssis PVC DV (2022), toiture en ordre et isolée, électricité conforme : demandez votre visite à l'agence MY PLACE IMMO sans tarder! [Visites les mardis et mercredis entre 15.30 et 17.30] En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble d ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et de deux appartements. Composé d'un rez-commercial de +/- 57m² impacté par les inondations de 2021 et de deux appartements de 1 et 2 chambres à coucher situé au centre du village d'ENSIVAL. RC : EN ATTENTE €. PEB : C et E. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN : BATIMENT n°12 Rez-de-chaussée commercial : à rénover suite aux inondations - Hall (2m²) - bureau de 24m2 - Bureau (11m²) - Bureau (17m²) - Débarras (7m²) - Hall (5,5m²) et WC - Réserve (15m²) - Accès au jardin arrière BATIMENT n°10: Description de l'appartement 1 : 1er Etage : - Palier brut (6m²) - Séjour parquet au sol (18m²) - Cuisine équipée (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (20m²) - Salle de douche avec douche cabine, évier et WC (9m²) Batîment annexe: - Bureau (5m²) - Dressing (8m²) - Chambre à coucher (9m²) Description de l'appartement 2 : à rénover 2ème Etage : - Palier (4m²) - Séjour parquet au sol (18m²) - Cuisine équipée (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (20m²) - Salle de douche avec douche cabine, évier et WC (12m²) 3ème Etage : - Grenier brut (35m²) Commodités : Immeuble touché par les inondation de juillet 2021 au rez-de-chaussée Immeuble en ordre urbanistique: commerce et 2 appartements - Toiture sans sous-toiture à revoir, - Chaudière à condensation gaz dans les appartements - Châssis PVC double vitrage et simple vitrage à l'avant, - 3 compteurs eau, gaz et electricité. - Electricité et gaz, non conforme - Jardin à l'arrière de l'immeuble - Caves - RC: EN ATTENTE € - PEB: C pour le 1er étage (E Spec 251 KWh/m², E Totale : 25616 kWh/an, CO2 : 46 KG, code unique : 20150305003399) - PEB: E pour le 2ème étage (E Spec 728 KWh/m², E Totale : 27005 kWh/an, CO2 : 141 KG, code unique : 20150305003845) Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

BHSimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, en ordre d’urbanisme, idéalement situé à Verviers. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial, un appartement une chambre ainsi qu’un duplex deux chambres. Les appartements sont lumineux, et offrent tous les équipements nécessaires pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : un espace commercial actuellement loué à une boucherie depuis de nombreuses années ( 750€/mois). Au premier étage, un appartement une chambre qui est déjà loué (350€). Au deuxième et au troisième étage, un duplex 2 chambres actuellement libre d’occupation. TECHNIQUES : tous les compteurs sont séparés ( eau, gaz, électricité), électricité conforme, châssis PVC double vitrage. Vous souhaitez plus d’information ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à l’adresse ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Honesty Liège a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble en rez +3 au cœur de Verviers. Composé d'un rez-de-chaussée commercial (possibilité de transformer en appartements après avis de la commune) de plus de 460m², ainsi que de 3 appartements une chambre aux étages. Tous les appartements sont actuellement loués (entre 550€ et 600€/mois) Dossier consultable sur demande. L'immeuble est en conformité pompier, gaz et électricité. Chaudière neuve ainsi qu'un toit en très bon état. PEB appartement 1 (c.u : 20211119018083) Etot : 28193 Kwh/an Espec : 313 Kwh/m².an Label "D" PEB appartement 2 (c.u : 20211119018126) Etot : 9896 Kwh/an Espec : 159 Kwh/m².an Label "B" PEB appartement 3 (c.u: 20211120000280) Etot : 26555 Kwh/an Espec : 428 Kwh/m².an Label "F" RCNI total : 4957 € N'hésitez plus, prenez rdv au ### et venez le découvrir sans plus attendre. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. En savoir plus ?

HEUSY, immeuble mixte composé d'une surface commerciale et un triplex. La surface de vente de 135m² vous offre de multiples opportunités commerciales. En plus de cet espace, vous trouverez un triplex actuellement loué, ce dernier se compose comme suit: au rez-de-chaussée un hall d'entrée, au 1er étage, un séjour, une salle à manger, une cuisine semi équipée vous donnant l'accès à une grande terrasse orientée sud-est et pour finir une salle de bain avec WC. Au 2ème étage se trouve, un hall de nuit ainsi que 2 chambres à coucher. PARTICULARITES: Immeuble mixte (commerce + triplex), chauffage central gaz, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 1472€, revenu locatif de 595€, relié aux égouts. Ce bien est idéal pour un investissement. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement? Ce bien est fait pour vous. Situé dans une rue historique bien connue des Verviétois, à une centaine de mètres du centre ville, proches de toutes les commodités, le bâtiment comporte 3 logements autorisés + une surface commercial. Cette bâtisse se compose comme suit: au rez-de-chaussée hall d'entrée, une surface de 46m². Au 1er, un séjour, une cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain. Au 2ème, un séjour, une cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain. Au 3ème, un hall, une cuisine, une salle à manger, un séjour, 2 chambres à coucher, une salle de bain. Au 4ème, actuellement vide, vous trouverez une grenier aménageable composé de 3 chambres et une salle de bain. Le terrain se situant derrière est une zone constructible. PARTICULARITES: Simple vitrage en bois & double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, compteur eau commun, cave sous l'entièreté du bâtiment, relié aux égouts. ·Électricité conforme En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et une spacieuse habitation à l'étage. Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 126m² et son habitation avec 3 chambres à coucher, bureau, dressing, jardin et caves, situé au cœur du quartier des Hougnes. Caractéristiques techniques : - Toiture neuve et isolée, - Plateforme nouvelle et en ordre, - Châssis PVC double vitrage aux étages, - Châssis simple vitrage au rez de chaussée, - Electricité conforme, - Chauffage par convecteur au gaz. RC: 1.115€. PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Hall entrée carrelé au sol et escalier (12m²) - Magasin carrelé au sol (15m²) - Réserve (18m²) - Réserve carrelé au sol (18m²) - Bureau (16m²) - Atelier boulangerie (32m²) - Réserve farine (16m²) Actuellement aménagé en Boulangerie : avec espace vente, atelier, 3 réserves et un bureau. Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ. 1er étage : - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, évier inox (16m²) - Salle à manger carrelée au sol (32m²) - Salon (13m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (13m²) - Salle de douche avec douche cabine de coin, WC et évier (5m²) 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher (13m²) - Chambre à coucher (13m²) - Bureau ou dressing (7m²) Sous sol : - Caves 45m² Commodités : - Toiture neuve et isolée, - Plateforme nouvelle et en ordre, - Châssis PVC double vitrage aux étages, - Châssis simple vitrage au rez de chaussée, - Electricité conforme, - Chauffage par convecteur au gaz, - Jardin de 150m², - Abri de jardin en brique. - RC: 1.115€ - PEB : G Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble de 2 maisons avec un entrepôt et un terrain. Composé de 4 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, bureau, dressing, débarras, cour et terrasse. PEB : G. RC : 1784 €. Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN Rue du Prince nr 27 : REZ entrepot : - Chaufferie (9m²) - Entrepot ouvert (191m²), porte : hauteur 3,8 m - largeur 3,5 m - Terrain de +/-152m² Appartement : REZ : - Hall d'entrée carrelé au sol avec escalier en granite (11m²) - Débarras (7m²) 1er étage : - Hall de séjour carrelé au sol (13m²) - Séjour parquet au sol (21m²) - Cuisine carrelée au sol (8m²) - WC séparé (2m²) - Hall de nuit carrelé au sol (5m²) - Chambre parquet au sol (15m²) - Chambre vinyl au sol (10m²) avec accès à la cour extérieure - Salle de bain avec douche dans le bain, carrelée au sol (6m²) - Bureau ou dressing (9m²) avec accès à la terrasse arrière - Terrasse (15m²) Commodités : - Chauffage central au gaz - Boiler externe de 250 L - 2 compteurs gaz - 1 compteur électrique - Toiture plate-forme + 20 ans - PEB : G - RC : 892 € Rue du Prince nr 27A : - Hall d'entrée carrelé au sol avec escalier en granite (11m²) - Vestiaire carrelé au sol (6m²) - Bureau vinyl au sol (11m²) Entresol - Bureau (6m²) 1er étage : - Hall de séjour carrelé au sol (12m²) - WC séparé (2m²) - Salon avec feu ouvert (21m²) - Salle à manger (9m²) avec accès au balcon (3m²) - Cuisine (10m²) - Hall de nuit carrelé au sol (4m²) - Salle de bain avec baignoire et emplacement machine à lessiver (6m²) - Chambre (10m²) - Chambre (16m²) - Terrasse (16m²) Commodités: - 1 compteur eau - 2 compteurs électriques - Chaudière VIESSMANN avec boiler interne - Châssis simple vitrage en bois - PEB : G - RC : 892 € PEB: G - Maison nr 27 (E Spec 742 KWh/m², E Totale : 107 198 kWh/an, CO2 : 135 KG, code unique : 20240627014710) PEB: G - Maison nr 27A (E Spec 586 KWh/m², E Totale : 84 597 kWh/an, CO2 : 107 KG, code unique : 20240627014966) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble contenant un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité comme pizzéria, ainsi que 2 appartements dont un appartement duplex. L'appartement situé au 1er étage se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche, l'appartement duplex du 2ème et 3ème étages est composés d'une cuisine, d'un séjour, trois chambres à coucher, d'une salle de douche, un bureau, caves. Caractéristique techniques : - Toiture à revoir, - Electricité à revoir, - Chauffage à revoir, - 1 compteur eau et décompteurs, - 4 compteurs gaz, - 4 compteurs électriques, - Châssis PVC double vitrage. Revenu locatif actuel : 600 €. RC : 847 € - PEB : C. Opportunité à saisir ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée (Commerce) : - Hall d'entré commun carrelé au sol - Surface commerciale, parquet au sol (30m²) - Arrière cuisine carrelée au sol (14m²) - Coin eau carrelé au sol (6m²) - WC séparé 1er étage (Appartement) : - Hall (3m²) - Cuisine à faire (10m²) - Séjour vinyl au sol (18m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (13m²) - Salle de douche avec douche cabine, évier et chaudière BULEX (6m²) 2ème - 3ème étage (Appartement) : - Hall (3m²) - Cuisine à faire (10m²) - Séjour vinyl au sol (18m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (11m²) - Bureau vinyl au sol (9m²) - Hall de nuit (3m²) - Chambre à coucher semi mansardée (13m²) - Chambre à coucher (30m²) - Salle de douche (7m²) Sous-sol : - Cave (65m²) Commodités : - Toiture à revoir - Electricité à revoir - Chauffage à revoir - 1 compteur eau et décompteurs - 4 compteurs gaz - 4 compteurs électriques - Châssis PVC double vitrage PEB : C RC : 847 € Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! En savoir plus ?

Sur les hauteurs, cet ensemble de 5 maisons est une image incroyable du passé. Une multitude de projets de rénovation est envisageable. Superficie des constructions au sol : 264 m² (4 niveaux identiques), soit un total de plus de 1.000 m² en développé. Terrain de 820 m². Une superbe opportunité "coup de coeur" ! En savoir plus ?

Tu cherches un immeuble à rénover pour un projet hyper bien situé en plein centre de Verviers ? Ce bien est fait pour toi ! Le bâtiment est actuellement composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : commerce - ancienne boucherie composée d’un espace vente + chambre froide + espace atelier à l’arrière. 1 er ETAGE : studio avec petite terrasse. 2ÈME ETAGE : studio. 3 ÈME ETAGE : grenier. SOUS-SOL : caves. Attention, urbanistiquement, le bâtiment est reconnu comme une maison + un commerce. L’immeuble possède plusieurs entrées : une entrée principale pour le commerce, une entrée latérale donnant accès au commerce et aux studios, une entrée à l’arrière pour l’ancien atelier de boucherie. Gros budget travaux à prévoir, tout est à faire. En savoir plus ?

Ensemble d'immeubles commerciaux profitant d'une situation de premier ordre sur le piétonnier de la principale rue commerçante de VERVIERS. Actuellement loué par une grande enseigne, cet immeuble offre un bon rendement actuel avec des revenus locatifs annuels de 70.000 €. Le rez-de-chaussée s'étend sous les deux bâtiments existants et est composé d'un espace de vente de 250 m², des réserves de 130 m², d'un grenier de 35 m², d'un bureau et d'un espace wc. Le bâtiment avant dispose, aux étages, d'un espace de 230 m² qui n'est actuellement pas exploité. Ce dernier conviendrait très bien à l'aménagement d'un appartement de fonction ou comme réserves supplémentaires. Les immeubles sont chauffés grâce au chauffage central au gaz et disposent de châssis en bois double vitrage. Idéal pour investisseurs. En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble mixte composé d'un Rez-de-chaussée commercial avec réserves, et son d'habitation avec séjour, cuisine semi équipée et 2-3 chambres, salle de bain, possibilité d'aménager des bureaux ( actuellement loué 850€/mois). Idéalement situé au centre de Verviers. Nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, magasin de détail, restauration...) .... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée: - Surface commerciale carrelée au sol avec grande possibilité d'aménagement (profession libérale, magasin de détail, restauration ...) (37m²) - Espace coin cuisine ou réserve carrelé au sol (7m²) 1er étage (habitation ou bureau / réserve) : Actuellement loué en appartement loyer:850€/mois - Hall de séjour (7m²) - Bureau plancher au sol (12m²) - Sanitaire, WC et évier (7m²) - Grand bureau de réunion planché traité au sol (22m²) 2ème étage : - Hall de séjour (7m²) - Salon vynil au sol (22m²) - Salle à manger vynil au sol (12m²) - Cuisine meublée vynil au sol (8m²) 3ème étage : - Hall de séjour (7m²) - Chambre à coucher vynil au sol, tabatière (12m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Salle de douche avec évier, cabine de douche et WC (3m²) Niveau caves : - Cave brutes (49m²) Commodités: - Toiture revue - Chassis PVC double vitrage blanc - Volet électrique sur la vitrine avant - Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz PEB: C RC: 2435 € Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?