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VBE45760-0 34

Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE45760

Rue Jules Cerexhe 52, 4800 Verviers
380 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon
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2 Chambre(s) 248 m² 2 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 380 000 €
Revenu cadastral 391 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 248 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 35 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 40 m²
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 127 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9554 kWh/an
Date de validité PEB 02/12/2035
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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patrimoines.pdf Télécharger
plan de secteur.pdf Télécharger
parcellaire agricole anonyme.pdf Télécharger
reseau routier.pdf Télécharger
taxation des benefices.pdf Télécharger
alea d'inondation.pdf Télécharger
export-cadgis.pdf Télécharger
situation fiscale.pdf Télécharger
drigm.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
peb 1er etage.pdf Télécharger
peb 2eme etage.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE45760 Réf. vendeur: 7702120 Dernière modification: 04/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Jules Cerexhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 69 - Liège - Verviers avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.

À 1 minute de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park SNCB", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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