Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE45760

Rue Jules Cerexhe 52 4800 Verviers

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45760

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 248 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue Jules Cerexhe 52 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose un superbe immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers.

Composition du bien

🔶 Rez-de-chaussée commercial ±85 m², entrée séparée à l’avant et accès arrière. Excellente visibilité, multiples possibilités d’exploitation.

🔶 1er étage: appartement 1 chambre (séjour, cuisine, salle de douche), 2 petites terrasses, + un espace d’environ 30 m² facilement aménageable en 2e chambre.

🔶 2e étage: appartement 1 chambre (cuisine, salle de bains, séjour) avec accès au grenier situé au 3e étage pouvant être aménager aisément

Caractéristiques

🔷 Châssis double vitrage
🔷 Toiture isolée et en bon état
🔷 Électricité conforme
🔷 RC: 391
🔷 PEB B pour les 2 appartements ⚡

Information importante

  • Le bâtiment présente des infractions urbanistiques; pour plus d’informations, merci de contacter directement l’agence. 📞

📞 Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter l’agence au Tel 087/34 11 22 .
Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 391 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

248 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

127 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9554 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/12/2035

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45760 Ref. verkoper: 7702120 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

109 m 32'' 121 m 14'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

240 m 1' 12'' 382 m 45'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

240 m 1' 12'' 382 m 45'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

313 m 1' 10'' 474 m 49'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

291 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

528 m 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

384 m 5'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,1 km 6' 1,9 km 3' 759 m 11' 1,1 km 13'

Laadstations

Verviers Supercharger

867 m 1' 50''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,4 km 9' 739 m 12' 1,3 km 16'

Winkels

Colruyt Verviers

477 m 1' 52'' 596 m 59'' 477 m 6' 477 m 6'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 28'' 641 m 8' 641 m 8'

Trafic Verviers Gerarchamps

849 m 5' 1,2 km 2' 8'' 788 m 9' 788 m 9'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

944 m 1' 47''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

411 m 49''

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Jules Cerexhe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Hodimont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

lidaxes.pdf

Download

patrimoines.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

E-mail Bellen