Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE45760

Rue Jules Cerexhe 52 4800 Verviers

380 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 248
  • 2 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue Jules Cerexhe 52 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose un superbe immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers.

Composition du bien

🔶 Rez-de-chaussée commercial ±85 m², entrée séparée à l’avant et accès arrière. Excellente visibilité, multiples possibilités d’exploitation.

🔶 1er étage: appartement 1 chambre (séjour, cuisine, salle de douche), 2 petites terrasses, + un espace d’environ 30 m² facilement aménageable en 2e chambre.

🔶 2e étage: appartement 1 chambre (cuisine, salle de bains, séjour) avec accès au grenier situé au 3e étage pouvant être aménager aisément

Caractéristiques

🔷 Châssis double vitrage
🔷 Toiture isolée et en bon état
🔷 Électricité conforme
🔷 RC: 391
🔷 PEB B pour les 2 appartements ⚡

Information importante

  • Le bâtiment présente des infractions urbanistiques; pour plus d’informations, merci de contacter directement l’agence. 📞

📞 Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter l’agence au Tel 087/34 11 22 .
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 391 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

248 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

127 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9554 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/12/2035

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45760 Ref. verkoper: 7702120 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

109 m 32'' 121 m 14'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

240 m 1' 12'' 382 m 45'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

240 m 1' 12'' 382 m 45'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

313 m 1' 10'' 474 m 49'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

291 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

528 m 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

384 m 5'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,1 km 6' 1,9 km 3' 759 m 11' 1,1 km 13'

Laadstations

Verviers Supercharger

867 m 1' 50''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,4 km 9' 739 m 12' 1,3 km 16'

Winkels

Colruyt Verviers

477 m 1' 52'' 596 m 59'' 477 m 6' 477 m 6'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 28'' 641 m 8' 641 m 8'

Trafic Verviers Gerarchamps

849 m 5' 1,2 km 2' 8'' 788 m 9' 788 m 9'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

944 m 1' 47''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

411 m 49''

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Jules Cerexhe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 1 minuut rijden.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Hodimont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers Park Sncb".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

lidaxes.pdf

Download

patrimoines.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download