Huis te koop - Verviers

Dieses Einfamilienhaus, das mit dem Haus „Val du Ru 4“ eine Doppelhaushälfte bildet, bietet Ihnen praktisch dieselben Vorteile wie sein benachbartes Schwesterhaus. Viel Platz, Helligkeit und hohe Energieeffizienz, um schöne Momente mit der Familie, den Liebsten und Freunden zu genießen. Von der Eingangshalle mit Gäste-WC gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das einerseits direkten Zugang zur Küche und andererseits zur Terrasse und zum Garten (Südwestausrichtung) bietet. Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage mit elektrisch betätigtem Sektionaltor und einem Waschraumbereich ergänzt. In der Garage befinden sich außerdem die Strom-, Gas- und Wasserzähler, die Pumpe für die Regenwassernutzung (10.000-Liter-Zisterne) sowie die Stadtgas-Zentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Niedrigenergiehaus (PEB A) über eine zentrale Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum, wodurch zusätzlicher Komfort mit Energieeffizienz kombiniert wird. Erwähnenswert ist auch die doppelte Lüftungsanlage, die ebenfalls zur Lebensqualität beiträgt. Eine schöne Holztreppe führt Sie in den ersten Stock mit einem Flur zum Schlafbereich, vier Schlafzimmern sowie einer schönen Terrasse auf dem Anbau des Wohnzimmers, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Genau wie bei seinem Nachbarn ist ein weiteres Highlight das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und sowie ein Doppelwaschbecken mit einem hochmodernen Waschtisch. Selbstverständlich bietet dieses Haus auch einen herrlichen Fernblick. Ein großer Dachboden eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, die man nicht oft benutzt. Sehr schöne Lage in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die Autobahn. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Haus, das einen hohen Lebensstandard bietet. Petit-Rechain (auf Wallonisch „Pitit-Rtchin“) ist ein Stadtteil der belgischen Stadt Verviers, der in der Wallonischen Region in der Provinz Lüttich liegt. Das ehemalige Dorf, das traditionell von der Landwirtschaft geprägt war, hat sich im Laufe der Zeit gewandelt, dabei jedoch sein grünes Wohnumfeld am Rande der Ardennen und des Pays de Herve bewahrt. Vom Haus aus sind alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen usw.) zu Fuß erreichbar. Meer weten?

REZ DE JARDIN de ±35m² : - Hall de ±5m² sur carrelage avec WC indépendant, - Cuisine de ±12,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo-congèle, micro-onde et table, - Buanderie/Cave de ±13m² sur carrelage avec emplacement machine, - Terrasse et jardin orientés Ouest, REZ DE CHAUSSÉE de ±30,5m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage, - Salon de ±14,5m² sur plancher avec meuble tv, - Salle à manger de ±11,5m² sur plancher avec table, chaises, meuble et poêle à pellets, 1er ÉTAGE de ±36,5m² : - Hall de nuit de ±6,5m² sur plancher, - Chambre 1 avec pièce dressing de ±23,5m² sur plancher, - Salle de bain de ±6,5m² sur carrelage avec baignoire, lavabo et WC, 2ème ÉTAGE de ±37m² : - Hall de nuit de ±7m² sur plancher, - Chambre 2 de ±11m² sur parquet laminé avec bureau, - Chambre 3 de ±17m² sur parquet laminé avec cadre de lit et bibliothèque. DIVERS : toiture en tuile récente (isolée), châssis double vitrage PVC, vélux en bois, volets électriques à la fenêtre arrière du rez de jardin et à la fenêtre avant du rez de chaussée, chauffage central mazout, cuve à mazout (±2.000 litres), poêle à pellets (±2024), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur gaz de ville, compteur d'eau indépendant et égouts. Meer weten?

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, Helligkeit und hohe Energieeffizienz. Eine Kombination, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Leben zu genießen und vor allem schöne Momente mit Ihrer Familie, Ihren Angehörigen und Freunden zu verbringen. Von der Eingangshalle mit Gäste-WC gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das einerseits direkten Zugang zur Küche und andererseits zur Terrasse und zum Garten (Südwestausrichtung) bietet. Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage mit elektrisch betätigtem Sektionaltor und einem Waschraumbereich ergänzt. In der Garage befinden sich außerdem die Strom-, Gas- und Wasserzähler, die Pumpe für die Regenwassernutzung (10.000-Liter-Zisterne) sowie die Stadtgas-Zentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Niedrigenergiehaus (PEB A) über eine zentrale Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum, wodurch zusätzlicher Komfort mit Energieeffizienz kombiniert wird. Erwähnenswert ist auch die doppelte Lüftungsanlage, die ebenfalls zur Lebensqualität beiträgt. Eine schöne Holztreppe führt Sie in den ersten Stock mit einem Flur zum Schlafbereich und drei Schlafzimmern, von denen eines über einen großen Ankleideraum verfügt (Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer). Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit einem hochmodernen Waschtisch. Selbstverständlich bietet dieses Haus auch einen herrlichen Fernblick. Ein großer Dachboden eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, die man regelmäßig benutzt. Wunderschöne Lage in einem ruhigen Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die Autobahn. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Haus, das einen hohen Lebensstandard bietet. Petit-Rechain (auf Wallonisch „Pitit-Rtchin“) ist ein Stadtteil der belgischen Stadt Verviers, der in der Wallonischen Region in der Provinz Lüttich liegt. Das ehemalige Dorf, das traditionell von der Landwirtschaft geprägt war, hat sich im Laufe der Zeit gewandelt, dabei jedoch sein grünes Wohnumfeld am Rande der Ardennen und des Pays de Herve bewahrt. Vom Haus aus sind alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen usw.) zu Fuß erreichbar. Meer weten?

Maison 4 façades située dans le Clos du Roy à Stembert Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette villa située à Stembert. Un bien qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes et son emplacement au calme. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, séjour avec salon / salle à manger / cuisine ouverte, accès à la terrasse et au jardin, garage. Premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième salle de bains, WC séparé. Grenier aménageable. -1 : Grande cave utilisée sur toute la superficie de la maison. Atouts et caractéristiques : Électricité conforme 10 panneaux photovoltaïques Chauffage central au gaz Construction récente de 2021 PEB catégorie B – 107 kWh/m².an – n° 20260808009053 / 180 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB Châssis PVC double vitrage Garage avec porte motorisée Située dans un endroit calme et prisé FAIRE OFFRE À PARTIR DE 449.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette belle maison d'habitation 3 chambres, possibilité d'une 4ème chambre à coucher, idéalement située au centre de VERVIERS et proches de toutes commodités du centre ville. Composée d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un bureau ou dressing, un débarras, un grenier aménageable et une cave. RC : 577€ PEB : EN COURS. Une belle opportunité à découvrir sans attendre : prenez rendez-vous pour une visite !! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (10m²). - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, four, hotte (18m²) avec espace dinatoire - Salon carrelé au sol (16m²) - Coin débarras (10m²) 1er étage : - Grand salon carrelé au sol (36m²) - Chambre à coucher carrelée au sol (16m²) 2ème étage : - Hall de nuit carrelé au sol (6m²) - Salle de bain à terminer (6m²) - Chambre à coucher ou bureau carrelé au sol (11m²) - Chambre à coucher carrelée au sol (12m²) - Chambre à coucher carrelée au sol (15m²) 3ème étage : - Grenier amménagable parquet au sol (33m²) Sous-sol : - Cave (15m²) COMMODITES : - Toiture et sous toiture sans isolation - Electricité conforme (1992) - Chauffage central au gaz - Chaudière à condensation VAILLANT - Châssis PVC double vitrage RC: 577 € PEB : C Si vous voulez faire de cette belle maison votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!! Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Verviers, gelegen aan de Rue Hauzeur de Simony 19, biedt met haar woonoppervlakte van 144 m² en vier slaapkamers een comfortabele leefomgeving. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen plus een zolderruimte die dienstdoet als bureau, wat ook kan worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een salon en een aparte eetkamer, naast een volledig uitgeruste keuken. Verder is er een polyvalente ruimte die flexibel kan worden ingericht als tweede salon, speelkamer of werkruimte. Twee afzonderlijke toiletten zijn verspreid over de woning aanwezig en de badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De woning beschikt tevens over een garage en een kelder gelegen onder het hoofdgebouw, wat extra bergruimte biedt. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en het warm water wordt via een gasboiler geleverd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, die een goede isolatie garanderen. De woning is aangesloten op het riool en beschikt over een elektrisch keuringsattest dat geldig is tot 2042. Naast het interieur is er ook een aangenaam terras van 18 m² waar u rustig kunt genieten van de buitenlucht, samen met een diepe tuin die zich uitstrekt over een totale grondoppervlakte van 368 m² met een perceeldiepte van 61 meter. De voorgevel is gericht op het oosten en het gebouw telt twee gevels. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 249.000 euro, met een kadastraal inkomen van 878 euro. Het EPC-label geeft een primair energieverbruik aan van 371 kWh per m² per jaar en is geldig tot augustus 2036. Dankzij de gunstige ligging in Verviers en de ruime indeling is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden gezinswoning met een mooie buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie 4452. Meer weten?

Situé sur un axe à forte visibilité à Heusy, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser dans un environnement commercial dynamique. Composition : Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement libre d’occupation → Anciennement exploité en horeca Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres) Caves sous l’ensemble Spécificité importante : L’accès au logement s’effectue via la surface commerciale, ce qui oriente naturellement le bien vers : – un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation – une activité nécessitant une présence sur place (horeca, commerce de proximité, etc.) Situation locative & potentiel : Le bien était précédemment loué 1.900 €/mois hors charges, illustrant le potentiel locatif de l’ensemble dans le cadre d’une exploitation cohérente. Aujourd’hui libre d’occupation, il offre une reprise immédiate et une liberté totale de repositionnement. Caractéristiques techniques : -Électricité conforme pour la partie résidentielle -Installation électrique à remettre en conformité pour la surface commerciale -Chauffage central au gaz -Conformité incendie respectée -Bâtiment sain – état général à rafraîchir Analyse : La vacance actuelle du rez-de-chaussée constitue une opportunité de revalorisation immédiate, tant pour un exploitant que pour un investisseur averti. Un bien atypique, destiné à un profil ciblé, avec un réel potentiel dans une localisation stratégique. Meer weten?

EasyHome vous propose cette charmante maison 3 façades idéalement située à flanc de colline, dans une rue en cul-de-sac, à l’abri de tout passage, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée de Verviers. Implantée sur une parcelle de 306 m², cette maison développe une superficie habitable de 117 m² et a été entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave ainsi qu’une buanderie. Le premier étage se compose d’un agréable séjour, d’un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse (73m²) et au jardin. Le deuxième étage comprend 2 chambres (13 et 17m²) confortables et une salle de douche moderne. Aspects techniques : PEB E, 12 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en bois, boiler thermodynamique et chauffage aux pellets. Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’une maison rénovée et prête à vivre. Le bien peut être vendu entièrement meublé. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u dit gemengd gebruikspand, ideaal gelegen aan de Avenue Reine Astrid in Heusy, een bekend adres met uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat officieel uit twee afzonderlijke eenheden (winkel en appartement) en biedt een ideale kans voor een investeerder of zelfstandige die zijn beroepsactiviteit en woonruimte wil combineren. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van ± 55 m², die momenteel is ingericht als kapsalon, een echte referentie in de buurt. De ruimte is volledig uitgerust en klaar om de activiteiten onmiddellijk voort te zetten of een nieuw bedrijf te huisvesten. Ze beschikt onder meer over een gastentoilet, een omkeerbare airconditioning (warm/koud) en een directe toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping vindt u een gezellig appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een keuken, een badkamer met ligbad en een zeer ruime slaapkamer. De kelders bieden mooie mogelijkheden met een ingerichte wellnessruimte (douche en wastafel), een wasruimte en twee opslagkelders. De tuin is zowel vanuit het pand als vanuit de kelders toegankelijk en vormt een echte troef dankzij de ruime oppervlakte en het uitstekende onderhoud. Op technisch vlak beschikt het pand over twee afzonderlijke meters (gas en elektriciteit), twee stadsgasketels, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een videofoon en 16 zonnepanelen. Er zijn geen werkzaamheden nodig, behalve eventueel een modernisering naar eigen wens. Parkeren is eenvoudig aan de voorzijde van het pand en in de directe omgeving, een groot voordeel voor de klanten. EPC = B (141 kWh/m² per jaar – 9.719 kWh/jaar – ref. 20250314026889). Een zeldzaam object met een potentieel rendement, uitstekende commerciële zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden. Informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison à rénover idéalement située, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer, parfaite pour un premier achat ou une famille souhaitant allier confort et accessibilité. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre ! Intéressé par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Contact : ### We Invest Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage 4 façades, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine semi-équipée, trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse ainsi que d’un agréable jardin arboré et bien orienté, implanté sur un terrain de 570 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Ne tardez pas pour planifier une visite ! Plus d’infos sur notre site ### ou au ### Meer weten?

Le Clos Poussard de Petit Rechain comporte 14 maisons neuves. Son emplacement est idéal: Le centre de Petit Rechain, à 200 m, est accessible par un piétonnier et les 14 maisons sont situées au cœur de la campagne et du village. Possibilité de 3 ou 4 chambres à l'étage. Maison entièrement sous cave avec garage. Terrain de 415m2. Meer weten?

Le Clos Poussard se compose de 14 nouvelles constructions disponibles en vente sur plan. Situé entre Battice et Verviers, ce nouveau lotissement Lamy a une situation idéale ; proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Le lot 2, d’une superficie habitable de 140m² , comprend au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur la cuisine, un garage, une buanderie ainsi qu’un WC individuel. Grâce aux grands espaces ouverts et la baie vitrée, vous bénéficiez d’une atmosphère paisible et lumineuse. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Au second et dernier étage, se trouvent les combles aménageables. La maison dispose également de cave sur toute la superficie de la maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à consulter notre site internet : ### ou à nous contacter au ### ! Meer weten?

Lamy Construction commercialise au sein de son lotissement de Petit-Rechain, 14 nouvelles constructions. Découvrez le lot 5 du Clos Poussard. Actuellement en cours de construction, ce lot sera livré au courant de l'été 2023. Avec une surface habitable de 135 m² et d'un jardin de 100 m², le lot 5 apporte tout le confort nécessaire aux petites tout comme aux grandes familles. Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, sont lumineuses et apportent une ambiance chaleureuse. À l'étage se situent 3 chambres et une salle de bain. Équipées d'un garage et d'une terrasse, ces nouvelles constructions conviendront à tous. Chaque bien a été conçu afin de pouvoir être aménagé, au besoin, avec une configuration 4 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations* ! *Prix affichés hors tva. Infos & RDV sur : ### Meer weten?

Thonnard & Trinon vous présente cet immeuble de 6 appartements situé au cœur de Verviers, dans une rue sans issue offrant tranquillité. Composé de 5 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, l’immeuble dispose également d’un vaste garage d’environ 90 m² avec 11 emplacements de parking privatifs, de 5 caves privatives et d'un espace grenier de 140m². Tout en bénéficiant d’un environnement paisible, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Chaque appartement comprend : ✔️ 2 à 3 chambres ✔️ Une cuisine ✔️ Une salle de bains ✔️ Un séjour ✔️ Une salle à manger ✔️ Une cave privative ✔️ Un grenier ✔️ Une place de parking attribuée Caractéristiques techniques : 🔹 Chauffage individuel au gaz 🔹 Électricité conforme dans les appartements 🔹 Électricité des parties communes actuellement non conforme, remise en conformité prévue par les propriétaires 🔹 PEB compris entre B et D 🔹 Immeuble aux normes pompiers (dernière visite le 13/07/2021) Tous les appartements sont libres exceptés 1 donné en location, l'avantage est que les loyers pourront être fixés librement. 📌 Revenu cadastral non indexé : 4.293,00€ Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer au centre de Verviers. Meer weten?

Thonnard & Trinon vous présente cet immeuble de 6 appartements situé au cœur de Verviers, dans une rue sans issue offrant tranquillité. Composé de 5 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, l’immeuble dispose également d’un vaste garage d’environ 90 m² avec 11 emplacements de parking privatifs, de 5 caves privatives et d'un espace grenier de 140m². Tout en bénéficiant d’un environnement paisible, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Chaque appartement comprend : ✔️ 2 à 3 chambres ✔️ Une cuisine ✔️ Une salle de bains ✔️ Un séjour ✔️ Une salle à manger ✔️ Une cave privative ✔️ Un grenier ✔️ Une place de parking attribuée Caractéristiques techniques : 🔹 Chauffage individuel au gaz 🔹 Électricité conforme dans les appartements 🔹 Électricité des parties communes actuellement non conforme, remise en conformité prévue par les propriétaires 🔹 PEB compris entre B et D 🔹 Immeuble aux normes pompiers (dernière visite le 13/07/2021) Tous les appartements sont libres exceptés 1 donné en location, l'avantage est que les loyers pourront être fixés librement. 📌 Revenu cadastral non indexé : 4.293,00€ Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer au centre de Verviers. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Stembert biedt een ideale combinatie van comfort en praktische leefruimte, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m² en drie slaapkamers is deze woning perfect afgestemd op gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en aangename woonplek. De woning beschikt over twee verdiepingen en heeft een voorgevelbreedte van 7 meter met een zuidelijke oriëntatie, waardoor er een natuurlijke lichtinval is die bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De leefruimte van 52 m² omvat een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een open en gezellig gevoel. Daarnaast is er een terras van 17 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de garage en het achterliggende groene tuinperceel van 399 m², waar u volop kunt genieten van buitenactiviteiten in alle rust. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische inkomhal met apart toilet, evenals een ruime garage met een washoek en directe toegang tot het terras en de tuin. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en heeft een poortopening van 2,38 meter breed en 1,95 meter hoog. Op de eerste verdieping vindt u de woon- en leefruimte, waaronder het zonnige balkon aan de zuidkant dat optimale lichtinval garandeert gedurende de dag. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met toilet, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in houten kozijnen, voorzien van elektrische rolluiken aan elke raamopening. De elektriciteitsinstallatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 379.000 euro. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.013 euro. De woning is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar. Qua ligging profiteert u hier van de voordelen van Stembert, een kalme woonwijk met een aangename leefomgeving. Dit pand vormt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met tuin in een rustige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE55106. Wacht niet om dit mooie vastgoed te ontdekken! Meer weten?

Dit polyvalent gebouw te koop in Verviers, gelegen aan de Rue de Namur 21-23, biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie commercieel en wooncomfort wil combineren. Het pand, met een totale bewoonbare oppervlakte van 174 m² en een perceel van 210 m², bestaat uit meerdere functies verdeeld over drie bouwlagen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële ruimte die ideaal is voor diverse handelsactiviteiten. Achteraan het gebouw zijn op de eerste verdieping drie multifunctionele ruimtes en een kantoorruimte gesitueerd, terwijl de tweede verdieping twee zolderruimtes omvat. De woning aan de straatzijde omvat verschillende woonruimten verdeeld over drie verdiepingen. Op het tussenverdiep is een kleine badkamer met toilet aanwezig, wat praktisch is voor bewoners en bezoekers. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer, eetkamer en keuken, die samen een aangenaam leefgedeelte vormen. Verder zijn er vier slaapkamers in totaal, verdeeld over de tweede en derde verdieping, aangevuld met een bureau en een dressingruimte. Dit maakt het woongedeelte geschikt voor een gezin of als comfortabele woonst in combinatie met de commerciële activiteiten beneden. De ligging in Verviers, nabij Heusy, zorgt voor een vlotte toegang tot lokale voorzieningen en een aantrekkelijke omgeving om zowel te wonen als te werken. Met een vraagprijs van 295.000 euro biedt dit multifunctionele vastgoed een interessante kans zonder btw-verplichting en met een kadastraal inkomen van 1.730 euro. De zuidelijk georiënteerde gevels zorgen voor voldoende lichtinval in het pand. Voor meer informatie of een bezoek aan dit veelzijdige gebouw nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is de ideale gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een opbrengsteigendom in een dynamische regio. Meer weten?