58 huizen te koop - Verviers - onder 500000 euros

345 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

Dit opvallende gemengd gebouw te koop in Verviers, gelegen aan de Rue de Pepinster 2, biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een combinatie van woon- en handelsmogelijkheden. Het pand wordt aangeboden voor 345.000 euro en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 171 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met vier slaapkamers. De begane grond omvat een commerciële ruimte van 134 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten dankzij de uitstekende zichtbaarheid en het strategische karakter van de locatie. Binnenin biedt het gebouw een praktische indeling met op het eerste verdiep een ruime, lichte woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een terras van 39 m² en twee slaapkamers naast een bureau. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het zolderniveau bestaat uit een mansardedak dat dienst kan doen als bergruimte of kan worden aangepast aan verschillende noden. Het gebouw heeft een totale perceeloppervlakte van 171 m² met een noord-oost georiënteerde voorgevel en telt vier gevels over twee verdiepingen. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief water en elektriciteit, al is het elektrische certificaat momenteel niet conform. Er is eveneens een kelder aanwezig onder een deel van het gebouw. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.109 euro. Dit vastgoedobject is vrij van verhuur en biedt daarmee direct beschikbare flexibiliteit voor nieuwe eigenaars. Voor wie investeert in Verviers en op zoek is naar een multifunctionele ruimte met veel potentieel, is dit gemengd gebouw zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 171 m² 135 m² Bebouwbare opp.

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360 216 €

Huis te koop

4800 Petit-Rechain

Le Clos Poussard de Petit Rechain comporte 14 maisons neuves. Son emplacement est idéal: Le centre de Petit Rechain, à 200 m, est accessible par un piétonnier et les 14 maisons sont situées au cœur de la campagne et du village. Possibilité de 3 ou 4 chambres à l'étage. Maison entièrement sous cave avec garage. Terrain de 415m2.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

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353 586 €

Huis te koop

4800 Petit-Rechain

Le Clos Poussard se compose de 14 nouvelles constructions disponibles en vente sur plan. Situé entre Battice et Verviers, ce nouveau lotissement Lamy a une situation idéale ; proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Le lot 2, d’une superficie habitable de 140m² , comprend au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur la cuisine, un garage, une buanderie ainsi qu’un WC individuel. Grâce aux grands espaces ouverts et la baie vitrée, vous bénéficiez d’une atmosphère paisible et lumineuse. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Au second et dernier étage, se trouvent les combles aménageables. La maison dispose également de cave sur toute la superficie de la maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à consulter notre site internet : ### ou à nous contacter au ### !

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

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338 757 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4800 Petit-Rechain

Lamy Construction commercialise au sein de son lotissement de Petit-Rechain, 14 nouvelles constructions. Découvrez le lot 5 du Clos Poussard. Actuellement en cours de construction, ce lot sera livré au courant de l'été 2023. Avec une surface habitable de 135 m² et d'un jardin de 100 m², le lot 5 apporte tout le confort nécessaire aux petites tout comme aux grandes familles. Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, sont lumineuses et apportent une ambiance chaleureuse. À l'étage se situent 3 chambres et une salle de bain. Équipées d'un garage et d'une terrasse, ces nouvelles constructions conviendront à tous. Chaque bien a été conçu afin de pouvoir être aménagé, au besoin, avec une configuration 4 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations* ! *Prix affichés hors tva. Infos & RDV sur : ###

3 Slaapkamer(s) 135 m²

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189 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Deze ruime gezinswoning te koop in Verviers combineert een praktische indeling met een aangename woonoppervlakte van 128 m², verspreid over drie verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer met douche, en twee aparte toiletten, wat ideaal is voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken. De leefruimtes omvatten een hall met toegang tot een salon en eetkamer, een keuken en een apart gastentoilet. Bovendien zijn er drie kelderruimtes, waarvan één is uitgerust met een douchebak, met directe toegang tot de tuin, wat extra multifunctionele gebruiksmogelijkheden biedt. De woning is gelegen op een perceel van 106 m² met een zuidelijk georiënteerde tuin van 47 m², die via de kelder toegankelijk is. Het pand heeft centrale verwarming op mazout en dubbele PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De elektriciteit is niet conform, wat belangrijk is om mee te nemen in eventuele renovatieplannen. De woning is aangesloten op het openbaar rioleringsnet en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 27 m² in de leefruimte. Met een EPC-waarde van 289 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 289, voldoet deze woning aan de energie-eisen tot minstens 2035. Gelegen aan de Rue de Stembert 91 in Verviers, bevindt deze woning zich in een gezellige en toegankelijke omgeving binnen de stad. De vraagprijs bedraagt 189.000 euro, wat deze ruime gezinswoning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een woning met voldoende slaapkamers en een eigen tuin. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze dienst vastgoed. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces.

5 Slaapkamer(s) 128 m² 40 m² Bebouwbare opp.

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165 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Deze charmante woning met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Verviers, gelegen aan de Rue de Stembert 76. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m² biedt deze residentie een aangename leefruimte die zich uitstrekt over één volledige verdieping met vier gevels. De woning beschikt over een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel wat een prettige lichtinval garandeert. De indeling omvat een leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken op een harmonieuze wijze samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast is er een mooie terras aan de voorzijde en een ruime tuin aan de achterzijde die extra buitenruimte en privacy bieden. De woning is goed onderhouden en beschikt over dubbele beglazing en een gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De elektriciteit is conform de normen gecertificeerd en er zijn afzonderlijke meters geïnstalleerd. Het EPC-label is E met een specifiek primair energieverbruik van 356 kWh/m² per jaar. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 30 euro, wat onder meer het onderhoud en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes omvat. Vanuit administratief oogpunt bedraagt het kadastraal inkomen 439 euro en geldt er geen BTW-plicht bij deze verkoop. De aansluiting op het rioleringsnetwerk is aanwezig, wat zorgeloos wonen ondersteunt. De ligging van deze woning in Verviers is bijzonder praktisch, met in de nabijheid tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt de woning geschikt voor wie op zoek is naar een eerste eigendom of een interessante investeringskans. De verkoopprijs bedraagt 165.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze woonst wensen te ontdekken of meer informatie willen ontvangen, is het aan te raden contact op te nemen met de verkoper om een bezoek in te plannen of verdere details te bespreken. Deze woning combineert een gunstige locatie met een degelijk wooncomfort binnen een aangename omgeving.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

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369 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé rue de la Concorde à Verviers, une opportunité d'investissement solide en plein cœur de la ville. L'immeuble se compose de quatre appartements d'une chambre ainsi que d'un espace bureau/commerce réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau sont individualisés par unité — un atout de gestion non négligeable. Trois appartements sont actuellement occupés ; un appartement et l'espace bureau/commerce sont libres et disponibles immédiatement. Une combinaison idéale pour percevoir des revenus dès l'acquisition tout en valorisant les lots vacants selon votre stratégie. Caractéristiques : 4 appartements 1 chambre + espace bureau/commerce 2 appartements occupés / 2 libres — bureau/commerce libre PEB C (chaque appartement) Revenu cadastral non indexé : 2 325 € Châssis PVC double vitrage Chauffage mural Électricité : non conforme Compteurs individuels (électricité, gaz, eau) Caves et greniers. Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

4 Slaapkamer(s) 168 m² 4 Badkamer(s)

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239 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d’investissement, avec un rendement projeté de 11,04 % sur base des loyers estimés ! Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Celui-ci est composé comme suit : Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m² Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale. Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m² Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Chaudières vaillant - Bâtiment relié aux égouts - RC : 972€ Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence. Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. ### ou ###

2 Slaapkamer(s) 194 m² 2 Badkamer(s)

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199 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé en plein centre de Verviers, composé d'un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové accompagné d'une habitation à réabiliter ! Idéal pour un indépendant à la recherche d’espace et de polyvalence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial de 62 m² ainsi qu'un WC individuel. Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², un espace de vie de 15 m², une salle à manger de 17 m² ainsi qu'un salon de 15 m². Au deuxième étage, se trouve une grande chambre de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Au troisième étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une pièce de 5 m² à réabiliter. Il est également possible d'aménager 2 chambres supplémentaires totalement à rénover. Aspects techniques Châssis en bois simple vitrage & simple vitrage bois (Volets partiellement) RC : 1489 € ÉLECTRICITÉ : Non conforme pour l'habitation et CONFORME UNIQUEMENT POUR LE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL. PEB : F - 468 kWh/m².an ( 79 547 kWh/an - N° 20250809009586) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cet immeuble est fait pour vous !

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

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207 500 €

Huis te koop

4800 Verviers

EasyHome vous présente cette charmante maison 1 chambre, avec possibilité d’aménager une 2ème chambre, entièrement rénovée et située dans un environnement calme. L’accès à la maison se fait par un porche, permettant à la maison d’être située en retrait de la rue. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre paisible, tout en profitant de deux emplacements de parking privatifs à l’avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cave et un garage. 1er étage, la maison se compose d’une cuisine chaleureuse, d’un hall donnant accès à une agréable terrasse, d’une salle de bain et d’une chambre. Au 2e étage, un spacieux salon vous attend, avec un accès direct à une seconde terrasse. Entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou comme investissement. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 207.500 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

1 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

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195 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Deze charmante driegevelwoning in Verviers combineert een gunstige ligging met praktische leefruimtes en een aangename buitenomgeving. De woning, gebouwd in 1925, heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Dankzij het aanwezige dubbel glas en het gasverwarmingssysteem biedt deze woning een comfortabel binnenklimaat, hoewel het geen lage-energiewoning betreft. De woning omvat ook een garage van 21 m² met directe toegang tot zowel de achterzijde van de woning als de tuin. Dit maakt het parkeren veilig en handig, terwijl de rustige ligging uitkijkt op een groot gemeenschappelijk groengebied, wat rust en ruimte waarborgt. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 126 m² en een terras van 15 m², ideaal om te genieten van frisse lucht en buitenleven. Het pand ligt aan Rue du Paradis 220 in het stadscentrum van Verviers, waar diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Zo bevinden zich een kleuterschool op slechts 100 meter, een lagere school op 650 meter en een Proxy Delhaize supermarkt binnen 1 kilometer. Openbaar vervoer is eveneens makkelijk toegankelijk met een bushalte op 100 meter afstand. Voor oudere kinderen is het Athénée Royal Thil Lorrain op wandelafstand gelegen, namelijk op ongeveer 700 meter, wat dit woonadres geschikt maakt voor gezinnen. Deze residentie wordt aangeboden aan €195.000, met een kadastraal inkomen van 470 euro en zonder btw. De woning verkeert in normale staat en is een interessante optie voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning met voldoende buitenruimte nabij stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kan u contact opnemen via referentie VWD17985. Mis deze kans niet om te investeren in een rustige maar goed bereikbare woning in Verviers.

2 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

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287 500 €

Huis te koop

4800 Verviers

Deze ruime gezinswoning te koop in Verviers biedt een bewoonbare oppervlakte van 168 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers met douche, alsook drie toiletten, wat ideaal is voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan meerdere sanitaire voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee salons in achter elkaar en een eetkamer met directe toegang tot het terras van 26 m², waardoor binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbonden zijn. Daarnaast is er een semi-uitgeruste keuken en een extra keuken op de tweede verdieping, wat diverse indelingsmogelijkheden mogelijk maakt. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele PVC-ramen met dubbel glas. Er is een kelder aanwezig onder het hoofdgebouw en het perceel heeft een totale oppervlakte van 260 m² met een diepte van 54 meter. De woning is gelegen aan de Rue des Carrières 27 in Verviers, met een oostelijk georiënteerde voorgevel van 6 meter breedte en twee gevels in totaal. Het pand telt drie bouwlagen en heeft een bebouwbare oppervlakte van 66 m². Hoewel het elektriciteitscertificaat niet conform is, biedt de woning veel potentieel dankzij de extra woonruimtes en het ruim bemeten perceel met tuin. Het EPC-label toont een primair energieverbruik van 325 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 325. De woning wordt momenteel niet verhuurd en heeft een kadastraal inkomen van 642 euro. Dit alles maakt het tot een interessante investering of gezinswoning in deze regio. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 287.500 euro, zonder BTW. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning met diverse leefruimtes en een degelijke buitenruimte in Verviers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dankzij de gunstige ligging en de praktische indeling biedt deze woning veel mogelijkheden om naar eigen wens verder afgewerkt en ingericht te worden. Aarzel niet om deze kans te grijpen en ontdek alle details via onze website of rechtstreeks bij de verkoper.

4 Slaapkamer(s) 168 m² 66 m² Bebouwbare opp.

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225 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4802 Heusy

Dit gemengd gebouw te koop in Heusy, gelegen aan Avenue Reine Astrid 214, biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor 225.000 euro. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 135 m² die geschikt is voor diverse commerciële activiteiten en een triplex met een totale woonoppervlakte van 86 m². De triplex omvat op het gelijkvloers een inkomhal, op de eerste verdieping een leefruimte, eetkamer en een half uitgeruste keuken die toegang geeft tot een ruime terras gericht naar het zuidoosten. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers, evenals een badkamer met toilet. Het gebouw telt twee gevels en twee verdiepingen en staat op een perceel van 193 m² met een diepte van 38 meter. Wat betreft praktische kenmerken beschikt het pand over centrale gasverwarming en dubbele beglazing in PVC-kozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.472 euro, met een huidig huurinkomen van 595 euro per maand. Het gebouw is aangesloten op het openbaar rioleringsnetwerk en beschikt niet over een lift. De EPC-waarde bedraagt 455 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Er zijn geen specifieke attesten voor de elektrische installatie van toepassing. De locatie in Heusy maakt dit pand interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van residentieel en commercieel vastgoed binnen deze regio. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt bovendien voor aangename lichtinval in de leefruimtes. Met een vraagprijs van 225.000 euro en de bestaande huurinkomsten vormt dit gemengde gebouw een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in vastgoed in Heusy. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE59305.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 193 m² Bebouwbare opp.

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474 000 €

Huis te koop

4800 Petit-Rechain

Dieses Einfamilienhaus, das mit dem Haus „Val du Ru 4“ eine Doppelhaushälfte bildet, bietet Ihnen praktisch dieselben Vorteile wie sein benachbartes Schwesterhaus. Viel Platz, Helligkeit und hohe Energieeffizienz, um schöne Momente mit der Familie, den Liebsten und Freunden zu genießen. Von der Eingangshalle mit Gäste-WC gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das einerseits direkten Zugang zur Küche und andererseits zur Terrasse und zum Garten (Südwestausrichtung) bietet. Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage mit elektrisch betätigtem Sektionaltor und einem Waschraumbereich ergänzt. In der Garage befinden sich außerdem die Strom-, Gas- und Wasserzähler, die Pumpe für die Regenwassernutzung (10.000-Liter-Zisterne) sowie die Stadtgas-Zentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Niedrigenergiehaus (PEB A) über eine zentrale Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum, wodurch zusätzlicher Komfort mit Energieeffizienz kombiniert wird. Erwähnenswert ist auch die doppelte Lüftungsanlage, die ebenfalls zur Lebensqualität beiträgt. Eine schöne Holztreppe führt Sie in den ersten Stock mit einem Flur zum Schlafbereich, vier Schlafzimmern sowie einer schönen Terrasse auf dem Anbau des Wohnzimmers, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Genau wie bei seinem Nachbarn ist ein weiteres Highlight das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und sowie ein Doppelwaschbecken mit einem hochmodernen Waschtisch. Selbstverständlich bietet dieses Haus auch einen herrlichen Fernblick. Ein großer Dachboden eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, die man nicht oft benutzt. Sehr schöne Lage in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die Autobahn. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Haus, das einen hohen Lebensstandard bietet. Petit-Rechain (auf Wallonisch „Pitit-Rtchin“) ist ein Stadtteil der belgischen Stadt Verviers, der in der Wallonischen Region in der Provinz Lüttich liegt. Das ehemalige Dorf, das traditionell von der Landwirtschaft geprägt war, hat sich im Laufe der Zeit gewandelt, dabei jedoch sein grünes Wohnumfeld am Rande der Ardennen und des Pays de Herve bewahrt. Vom Haus aus sind alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen usw.) zu Fuß erreichbar.

4 Slaapkamer(s) 198 m² 1 Badkamer(s)

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250 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4802 Heusy

Situé sur un axe à forte visibilité à Heusy, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser dans un environnement commercial dynamique. Composition : Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement libre d’occupation → Anciennement exploité en horeca Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres) Caves sous l’ensemble Spécificité importante : L’accès au logement s’effectue via la surface commerciale, ce qui oriente naturellement le bien vers : – un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation – une activité nécessitant une présence sur place (horeca, commerce de proximité, etc.) Situation locative & potentiel : Le bien était précédemment loué 1.900 €/mois hors charges, illustrant le potentiel locatif de l’ensemble dans le cadre d’une exploitation cohérente. Aujourd’hui libre d’occupation, il offre une reprise immédiate et une liberté totale de repositionnement. Caractéristiques techniques : -Électricité conforme pour la partie résidentielle -Installation électrique à remettre en conformité pour la surface commerciale -Chauffage central au gaz -Conformité incendie respectée -Bâtiment sain – état général à rafraîchir Analyse : La vacance actuelle du rez-de-chaussée constitue une opportunité de revalorisation immédiate, tant pour un exploitant que pour un investisseur averti. Un bien atypique, destiné à un profil ciblé, avec un réel potentiel dans une localisation stratégique.

2 Slaapkamer(s) 179 m² 1 Badkamer(s)

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269 000 €

Huis te koop

4801 Stembert

REZ DE JARDIN de ±35m² : - Hall de ±5m² sur carrelage avec WC indépendant, - Cuisine de ±12,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo-congèle, micro-onde et table, - Buanderie/Cave de ±13m² sur carrelage avec emplacement machine, - Terrasse et jardin orientés Ouest, REZ DE CHAUSSÉE de ±30,5m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage, - Salon de ±14,5m² sur plancher avec meuble tv, - Salle à manger de ±11,5m² sur plancher avec table, chaises, meuble et poêle à pellets, 1er ÉTAGE de ±36,5m² : - Hall de nuit de ±6,5m² sur plancher, - Chambre 1 avec pièce dressing de ±23,5m² sur plancher, - Salle de bain de ±6,5m² sur carrelage avec baignoire, lavabo et WC, 2ème ÉTAGE de ±37m² : - Hall de nuit de ±7m² sur plancher, - Chambre 2 de ±11m² sur parquet laminé avec bureau, - Chambre 3 de ±17m² sur parquet laminé avec cadre de lit et bibliothèque. DIVERS : toiture en tuile récente (isolée), châssis double vitrage PVC, vélux en bois, volets électriques à la fenêtre arrière du rez de jardin et à la fenêtre avant du rez de chaussée, chauffage central mazout, cuve à mazout (±2.000 litres), poêle à pellets (±2024), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur gaz de ville, compteur d'eau indépendant et égouts.

3 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

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258 500 €

Huis te koop

4800 Verviers

EasyHome vous propose cette charmante maison 3 façades idéalement située à flanc de colline, dans une rue en cul-de-sac, à l’abri de tout passage, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée de Verviers. Implantée sur une parcelle de 306 m², cette maison développe une superficie habitable de 117 m² et a été entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave ainsi qu’une buanderie. Le premier étage se compose d’un agréable séjour, d’un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse (73m²) et au jardin. Le deuxième étage comprend 2 chambres (13 et 17m²) confortables et une salle de douche moderne. Aspects techniques : PEB E, 12 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en bois, boiler thermodynamique et chauffage aux pellets. Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’une maison rénovée et prête à vivre. Le bien peut être vendu entièrement meublé. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite.

3 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s)

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449 000 €

Huis te koop

4800 Petit-Rechain

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, Helligkeit und hohe Energieeffizienz. Eine Kombination, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Leben zu genießen und vor allem schöne Momente mit Ihrer Familie, Ihren Angehörigen und Freunden zu verbringen. Von der Eingangshalle mit Gäste-WC gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das einerseits direkten Zugang zur Küche und andererseits zur Terrasse und zum Garten (Südwestausrichtung) bietet. Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage mit elektrisch betätigtem Sektionaltor und einem Waschraumbereich ergänzt. In der Garage befinden sich außerdem die Strom-, Gas- und Wasserzähler, die Pumpe für die Regenwassernutzung (10.000-Liter-Zisterne) sowie die Stadtgas-Zentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Niedrigenergiehaus (PEB A) über eine zentrale Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum, wodurch zusätzlicher Komfort mit Energieeffizienz kombiniert wird. Erwähnenswert ist auch die doppelte Lüftungsanlage, die ebenfalls zur Lebensqualität beiträgt. Eine schöne Holztreppe führt Sie in den ersten Stock mit einem Flur zum Schlafbereich und drei Schlafzimmern, von denen eines über einen großen Ankleideraum verfügt (Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer). Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit einem hochmodernen Waschtisch. Selbstverständlich bietet dieses Haus auch einen herrlichen Fernblick. Ein großer Dachboden eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, die man regelmäßig benutzt. Wunderschöne Lage in einem ruhigen Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die Autobahn. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Haus, das einen hohen Lebensstandard bietet. Petit-Rechain (auf Wallonisch „Pitit-Rtchin“) ist ein Stadtteil der belgischen Stadt Verviers, der in der Wallonischen Region in der Provinz Lüttich liegt. Das ehemalige Dorf, das traditionell von der Landwirtschaft geprägt war, hat sich im Laufe der Zeit gewandelt, dabei jedoch sein grünes Wohnumfeld am Rande der Ardennen und des Pays de Herve bewahrt. Vom Haus aus sind alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen usw.) zu Fuß erreichbar.

3 Slaapkamer(s) 198 m² 1 Badkamer(s)

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225 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette belle maison d'habitation 3 chambres, possibilité d'une 4ème chambre à coucher, idéalement située au centre de VERVIERS et proches de toutes commodités du centre ville. Composée d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un bureau ou dressing, un débarras, un grenier aménageable et une cave. RC : 577€ PEB : EN COURS. Une belle opportunité à découvrir sans attendre : prenez rendez-vous pour une visite !! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (10m²). - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, four, hotte (18m²) avec espace dinatoire - Salon carrelé au sol (16m²) - Coin débarras (10m²) 1er étage : - Grand salon carrelé au sol (36m²) - Chambre à coucher carrelée au sol (16m²) 2ème étage : - Hall de nuit carrelé au sol (6m²) - Salle de bain à terminer (6m²) - Chambre à coucher ou bureau carrelé au sol (11m²) - Chambre à coucher carrelée au sol (12m²) - Chambre à coucher carrelée au sol (15m²) 3ème étage : - Grenier amménagable parquet au sol (33m²) Sous-sol : - Cave (15m²) COMMODITES : - Toiture et sous toiture sans isolation - Electricité conforme (1992) - Chauffage central au gaz - Chaudière à condensation VAILLANT - Châssis PVC double vitrage RC: 577 € PEB : C Si vous voulez faire de cette belle maison votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!!

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

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249 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Deze ruime gezinswoning te koop in Verviers, gelegen aan de Rue Hauzeur de Simony 19, biedt met haar woonoppervlakte van 144 m² en vier slaapkamers een comfortabele leefomgeving. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen plus een zolderruimte die dienstdoet als bureau, wat ook kan worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een salon en een aparte eetkamer, naast een volledig uitgeruste keuken. Verder is er een polyvalente ruimte die flexibel kan worden ingericht als tweede salon, speelkamer of werkruimte. Twee afzonderlijke toiletten zijn verspreid over de woning aanwezig en de badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De woning beschikt tevens over een garage en een kelder gelegen onder het hoofdgebouw, wat extra bergruimte biedt. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en het warm water wordt via een gasboiler geleverd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, die een goede isolatie garanderen. De woning is aangesloten op het riool en beschikt over een elektrisch keuringsattest dat geldig is tot 2042. Naast het interieur is er ook een aangenaam terras van 18 m² waar u rustig kunt genieten van de buitenlucht, samen met een diepe tuin die zich uitstrekt over een totale grondoppervlakte van 368 m² met een perceeldiepte van 61 meter. De voorgevel is gericht op het oosten en het gebouw telt twee gevels. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 249.000 euro, met een kadastraal inkomen van 878 euro. Het EPC-label geeft een primair energieverbruik aan van 371 kWh per m² per jaar en is geldig tot augustus 2036. Dankzij de gunstige ligging in Verviers en de ruime indeling is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden gezinswoning met een mooie buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie 4452.

4 Slaapkamer(s) 144 m² 67 m² Bebouwbare opp.

Details

Huis te koop - onder 500000 euros - Verviers