Virtueel bezoek

Huis te koop, Verviers VBE83855

Rue des Hougnes 75, 4800 Verviers

Vanaf 225 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Vrijstaande woning (4 gevels) in de wijk "Les Hougnes" met een garage.

Virtuele tour: https://tour.giraffe360.com/118c99e1a0684112b11097f6ff9d1505

Partner Immo presenteert deze prachtige vrijstaande woning, ideaal gelegen in de wijk Les Hougnes, op de hoogten van Verviers. Laat u verleiden door de charme en de warme sfeer van dit lichte huis. Gelegen op een boogscheut van alle voorzieningen, beschikt het over 2 slaapkamers, een aangelegde tuin, een garage met directe toegang tot de straat, en een berging aan de achterzijde die de opbergruimte maximaliseert.

Het eigendom is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, wasplaats, badkamer met douche.
1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers.
Kelderverdieping: kelder.
Buitenruimte: Tuin + toegang tot de berging + garage aan de straatkant.

Troeven en kenmerken:

Gashaard
PVC ramen met dubbele beglazing
Tuin met toegang tot de berging
1 Garage
Conforme elektrische installatie
Dicht bij alle voorzieningen

EPC (Energieprestatiecertificaat): Categorie G – 533 kWh/m².jaar – nr. 20240414013507 / 126 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC.

Prijs: "Bieden vanaf € 225.000"
"De eigenaars behouden zich soeverein het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft geen verkoopbevoegdheid. De eigenaars bepalen het minimumbedrag van de biedingen die in overweging genomen moeten worden."
Geïnteresseerd? Aarzel niet langer en neem contact met ons op!

📞 Tel 087/35.45.81
✉️ Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 670 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 126 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 325 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 470 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 533 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 67433 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/04/2034

CO2-uitstoot 97

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 04/11/2024

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE83855 Ref. verkoper: 7916959 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ecoline Kinderdagverblijven

463 m · 1' 32'' 463 m · 56'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Ecole Communale Des Hougnes Kleuterscholen

626 m · 2' 41'' 769 m · 1' 34'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ecole Communale Des Hougnes Basisscholen

626 m · 2' 41'' 769 m · 1' 34'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 34'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,9 km · 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,1 km · 10'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

39 m · 28''

708 - Ningloheid - Andrimont

39 m · 28''

393 - Verviers - Charneux

330 m · 4'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Treinstations

1,7 km · 7' 2 km · 2' 57'' 516 m · 12' 1 km · 12'

McDonald's Verviers Laadstations

2,6 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

1,4 km · 5' 515 m · 9' 763 m · 9'

Winkelen

Aldi Verviers Winkels

702 m · 3' 1,1 km · 1' 53'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Delhaize Heusy

1 km · 3' 1,1 km · 1' 42'' 772 m · 12' 1 km · 12'

Trafic Verviers

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 1'' 922 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

16,9 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,8 km · 5'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

31,9 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

4,7 km · 5'

Château De Franchimont Kastelen

9,6 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

4,8 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,2 km · 35' 42,5 km · 2º 37'

Herzogenrath

55,5 km · 37' 40,3 km · 2º 41'

Sittard

69,8 km · 48' 52,9 km · 4º 4'

Kerkrade

62,6 km · 38' 39,7 km · 2º 40'

Luik

34,4 km · 24' 25,2 km · 1º 37'

Aken

41,6 km · 31' 29,4 km · 1º 47'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Hougnes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 14 minuten afstand.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.

De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

In 5 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 393 - Verviers - Charneux met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecoline", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Verviers VBE83855

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Verviers VBE83855

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?