Appartement te koop - Verviers

Ontdek dit charmante appartement te koop in Stembert, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Gelegen op de vierde en hoogste verdieping van een rustige residentie, biedt dit appartement ongeveer 70 m² woonoppervlakte volgens het EPC-rapport. Het beschikt over één slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede, waardoor het zich perfect leent voor zowel singles, koppels als kleine gezinnen. Bij binnenkomst komt u in een praktische hall met vestiaire, gevolgd door een apart toilet en een ruim, aangenaam salon van circa 27 m² dat naadloos is verbonden met een open keuken. Deze keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vitrokookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven en een dubbele spoelbak, waardoor koken hier een ware plezier wordt. De grote slaapkamer van ongeveer 21 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, lavabo en ruimte voor een wasmachine. Het appartement geniet van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op gas en een intercomsysteem, waardoor comfort en veiligheid gewaarborgd zijn. De ligging van dit vastgoed in Stembert is bijzonder aantrekkelijk, dichtbij lokale voorzieningen en met een aangename open blik die zorgt voor veel lichtinval en privacy. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om de vierde verdieping te bereiken. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen momenteel circa 200 euro, inclusief water en verwarming – hoewel deze kosten nog onder voorbehoud zijn totdat de syndic de laatste update heeft doorgestuurd. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het een interessante investeringsmogelijkheid maakt. De EPC-waarde van E (375 kWh/m² per jaar) bevestigt de energieprestaties, wat kan zorgen voor besparingen op de lange termijn. Met een verkoopprijs van slechts €109.000 biedt dit vastgoed in Stembert een betaalbare optie met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft! Meer weten?

1-slaapkamer appartement TE KOOP op de 1e verdieping Virtuele rondleiding beschikbaar – Klik HIER Het PARTNER IMMO-team heeft het genoegen dit appartement te koop aan te bieden in het hart van VERVIERS. De indeling is als volgt: Ingang, woonkamer - eetkamer - keuken, bureau, badkamer en een slaapkamer. Technische gegevens: Centrale verwarming op gas. PVC dubbel glas. Gelegen op de 1e verdieping van een gebouw zonder lift. Energieprestatiecertificaat (EPC): Categorie D - 262 kWh/m²/jaar - Nr. 20241121026206 / 71 m² woonoppervlakte volgens het EPC. Syndicus: Maandelijkse kosten: €116,36 Eenmalig bedrag van €352,00 te betalen bij aankoop (reservefonds). De werken met betrekking tot de mede-eigendom (dak, keldertrap, elektrische conformiteit, enz.) zijn goedgekeurd tijdens de algemene vergadering. Vragen? Een bezoek aanvragen? Neem contact met ons op! ### ### Meer weten?

Appartement 2 chambres avec terrasse Situé dans une résidence calme à Verviers, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Visite virtuelle disponible -> ### L'appartement se compose comme suit: salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains et terrasse. Une place de parking en extérieur est inclue dans le prix de vente. Technicités & atouts: -Châssis DV PVC -Présence d'une cave -Place de parking -Chauffage central au gaz -Résidence au calme -85m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB Charges Syndic - 50,74€/mois pour le fond de roulement. - Montant unique de 122,77€ pour le fond de réserve. PEB Cat° B - N°20260109014905 - 102 kWh/m².an Une occasion à ne pas manquer! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?

Situé dans un immeuble prestigieux en face de la Société Royale d'Harmonie, cet appartement de haut standing entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité est une perle rare. Le bien se compose d'une entrée avec wc séparé, d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, d'une buanderie, d'une petite salle de douche fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'un grenier de rangement et d'une cave privative. Vous profiterez en outre d'un balcon et d'une terrasse de toit privée, avec une vue imprenable sur Verviers. La résidence, de style art nouveau, dispose également d'un ascenseur. Compteurs individuels, très bonne isolation, aucun travaux à prévoir : ne manquez pas cet appartement rare qui allie à la perfection cachet, fonctionnalité et modernité. Faire offre à partir de 165.000€, sous réserve de l'acceptation du vendeur. Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. Meer weten?

Deze aantrekkelijke flat in Verviers biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige locatie. Gelegen aan de Rue de Liège 49, bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van de residentie Minières, op slechts korte afstand van de voorzieningen en dynamiek van Heusy. Met een totale woonoppervlakte van 123 m² biedt deze woning ruime leefruimte, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan één met een zuidoost georiënteerd balkon dat volop daglicht binnenlaat en een mooie buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Het grote, gezellige soggiorn à vivre met een fraai parketvloer vormt het hart van het appartement, terwijl de semi-uitgeruste keuken toegang geeft tot een klein terras, ideaal voor het ontbijt of een rustige pauze. Het appartement beschikt over een verzorgd sanitair met een aparte douchecabine en een apart toilet, complemented door praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een individuele garage. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie, en wordt verwarmd via een gemeenschappelijke gasinstallatie. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement zeer toegankelijk, terwijl de kelder extra opbergruimte biedt. Hoewel de elektriciteit momenteel niet conform is, worden er belangrijke energiecertificaten afgegeven tot december 2034, wat de energieprestatie van het gebouw onderstreept. De totale kosten voor onderhoud bedragen circa 220 euro per maand, inclusief de gemeenschappelijke kosten en verwarmingskosten. De kadastrale waarde bedraagt 1.264 euro, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en gunstige investering. De ligging van deze woning in Verviers combineert rust met nabijheid tot het stadscentrum en essentiële faciliteiten. Verviers is bekend om zijn levendige gemeenschap, cultuur en natuurlijke omgeving, en biedt tal van recreatieve mogelijkheden, sportfaciliteiten en voorzieningen voor dagelijks gebruik. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dit appartement ideaal is voor wie op zoek is naar een goed verbonden en comfortabele woonplek. Met een vraagprijs van 199.000 euro is deze woning niet alleen een slimme investering, maar ook een unieke kans om in vastgoed te investeren dat comfort en functionaliteit combineert op een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze mooie flat in Verviers! Meer weten?

Dit ruime en goed gelegen appartement in het hart van Verviers biedt een aantrekkelijke woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen op de vijfde verdieping van een recent gebouw, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 113 m², verdeeld over drie slaapkamers en een gescheiden leefruimte van 38 m². Het appartement wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling, met een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en twee toiletten. Dankzij de grote raampartijen en de oriëntatie op het oosten geniet u hier van natuurlijk daglicht dat de hele dag door binnenstroomt, terwijl een klein terras van 1 m² een aangename buitenruimte biedt. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming, en de elektrische installatie is gecertificeerd, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van de bewoners. Praktisch gezien beschikt het appartement over alle moderne voorzieningen die u mag verwachten: dubbele PVC-ramen met elektrische en handmatige rolluiken, een videofonie voor extra veiligheidsmaatregelen, en een lift die u gemakkelijk naar de vijfde verdieping brengt. Een grote meerwaarde vormt de inbegrepen garage op het gelijkvloers, ideaal voor wie een parkeerplaats dicht bij huis waardeert. De technische details zoals het EPC-certificaat (20241114012467) dat geldig is tot 14 november 2034 en de energieprestatie van 287 kWh/m² per jaar geven u inzicht in de energie-efficiëntie van deze woning. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.068, en de maandelijkse kosten voor onderhoud bedragen €250, wat alles in overweging nemende, vormt deze opstapwoning een solide investering. De locatie in Verviers biedt tal van voordelen: in het centrum van de stad zijn winkels, scholen en openbaar vervoer stuk voor stuk binnen handbereik. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen of starters die een comfortabele woonst zoeken, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een goede huurpotentieel. Met een prijs van €221.000 biedt dit appartement uitstekende waarde voor zijn oppervlakte en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een centraal gelegen, volledig uitgeruste woning in Verviers! Meer weten?

Prachtig appartement met 2 slaapkamers – Volledig gerenoveerd 3 jaar geleden Virtuele rondleiding beschikbaar: ### Partner Immo heeft het genoegen dit prachtige appartement voor te stellen, volledig gerenoveerd 3 jaar geleden, met een mooie leefruimte van ongeveer 45 m² en twee ruime slaapkamers van elk ca. 19 m². Ideaal gelegen in het stadscentrum, aan een volledig vernieuwd plein, met onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, supermarkten, station). Indeling: Inkomhal, leefruimte (woonkamer / eetkamer / keuken), wasruimte, apart toilet, badkamer met toilet, 2 slaapkamers. Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas EPC-score: A Elektriciteit conform Appartement volledig gerenoveerd 3 jaar geleden EPC-gegevens: Categorie A – 62 kWh/m²/jaar Certificaat nr. 20230223019813 136 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens EPC. 📞 Neem nu contact met ons op! Telefonisch: ### Per e-mail: ### Meer weten?

Verviers | Rue Renkin 33/13 | BONIM immobilier vous propose ce bel appartement de ± 87m² situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, comprenant également une cave et un garage. Composition : Hall d’entrée, spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, cuisine semi-équipée, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé, ainsi qu’une pièce de stockage. Un balcon à l’arrière complète l’ensemble. Aspect technique : chauffage central gaz. Prix : 159.000€. PEB C - 241 kWh/m².an - 24528 kWh/an n°20251225001600. Informations supplémentaires via BONIM ### - ### - ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering in het centrum van Verviers biedt een comfortabel en functioneel appartement met een woonoppervlakte van 59 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer van ongeveer 23 m², een semi-uitgerichte keuken, een nette badkamer en een apart toilet. Door de zuidelijke oriëntatie geniet dit appartement van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte, en het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. De centrale verwarming wordt geregeld via gas, en de dubbele beglazing in aluminium en hout zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovaties. Praktisch gezien is dit vastgoed volledig uitgerust met individuele tellers voor water en elektriciteit, en de maandelijkse kosten voor de eigenaar bedragen 175 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 728 euro, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen van deze investering. Het appartementsgebouw ligt gunstig in het centrum van Verviers, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten op loopafstand. Deze locatie combineert het gemak van stadsleven met de rust die een woning kan bieden. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik relatief hoog is (247 kWh/m²/jaar), biedt het gebouw voldoende potentieel voor energiebesparende maatregelen. De prijsklasse van 139.000 euro maakt dit appartement bijzonder interessant voor zowel investeerders als kleine starters die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in een centrale locatie. De aanwezigheid van een lift en de goede staat van de gevels maken het wooncomfort compleet. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het een geschikte gelegenheid maakt voor wie snel wil investeren of zelf wil betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Verviers. Meer weten?

📍 Situé à Verviers, Thonnard et Trinon vous propose cet appartement lumineux 🏡 offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. 📐 Composition : Grand living lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour profiter d’un espace de vie convivial 🍽️ Deux chambres confortables 🛏️ Salle de bain moderne 🛁 Buanderie pratique Terrasse privative, idéale pour se détendre ☀️ Cave incluse ✨ Atouts : Appartement fonctionnel et bien agencé Bonne situation, à proximité des commerces, transports et écoles 🏫🛍️ Place de parking intérieure 🚗 Double vitrage PVC Chauffage au gaz de ville 🔥 Contrôle électrique en cours Charges communes : 180 € / mois 💡 Une belle opportunité à saisir à Verviers ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Dit appartement van 110 m², gelegen in Stembert, biedt een mooi renovatiepotentieel. Ideaal voor een koppel of een gezin op zoek naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Het pand bestaat uit 2 slaapkamers, een bureau (ideaal voor thuiswerk), een badkamer, een douchekamer, een uitgeruste keuken en een lichtrijke woonkamer. Het appartement maakt deel uit van een mede-eigendom met lift. Er is een collectieve centrale verwarming op gas aanwezig en bewoners hebben toegang tot een grote gemeenschappelijke tuin, ideaal om van het mooie weer te genieten. Een garage is optioneel beschikbaar, een duidelijke meerwaarde voor parkeren of extra opslagruimte. EPC: B – 148 Kwh/m²/jaar – Unieke code: 20210901025808 Voor meer informatie over dit appartement of om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### of telefonisch op ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT SPACIEUX EN REZ-DE-CHAUSSEE À VERVIERS ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 155 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité directe des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. Un intérieur qui saura vous séduire : ✨ Un vaste séjour de 60 m² donnant sur une cuisine, laquelle vous offre l'ouverture sur votre extérieur privatif ! ✨ Deux chambres parfaites pour des nuits paisibles. ✨ Une salle de douche ✨ 2 WC séparés pour plus de confort. ✨ Un extérieur spacieux et convivial. Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ? ✅ Proche de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun. ✅ De beaux extérieurs ✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation performante. ✅ Un entre-sol de 48 m² supplémentaire, idéal pour vos rangements. ✅ Une cave de 23 m²! 💰Prix : Faire offre à partir de 154.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). ✅Peb: D 324 Possibilité d'acquérir le bâtiment total avec ses 3 unités pour "Faire offre à partir de 455.000€" 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT SPACIEUX DANS UNE PETITE RESIDENCE À VERVIERS ! Situé au 1er étage d'une Résidence comportant 3 unités, cet appartement de 174 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité directe des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. Un intérieur qui saura vous séduire : ✨ Un vaste séjour de 36 m² donnant sur une cuisine équipée de 25 m² ! ✨ Trois chambres parfaites pour des nuits paisibles. ✨ Une salle de bains de plus de 19 m² Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ? ✅ Proche de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun. ✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation performante. ✅ Une cave privative 💰Prix : Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). ✅Peb: C 171 Possibilité d'acquérir le bâtiment total avec ses 3 unités pour "Faire offre à partir de 455.000€" 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT SPACIEUX DANS UNE PETITE RESIDENCE À VERVIERS ! Situé au 2eme et dernier étage d'une Résidence comportant 3 unités, cet appartement de 174 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité directe des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. Un intérieur qui saura vous séduire : ✨ Un vaste séjour de 32 m² donnant sur une cuisine équipée de 17 m² ! ✨ 4 chambres parfaites pour des nuits paisibles. ✨ Une salle de bains confortable de 6 m² Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ? ✅ Proche de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun. ✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation performante. ✅ Une cave privative ✅Peb: D 260 ✅ Actuellement loué 900€/mois. 💰Prix : Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Possibilité d'acquérir le bâtiment total avec ses 3 unités pour "Faire offre à partir de 455.000€" 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Meer weten?

Implanté dans une quartier en pleine revitalisation à deux pas du Boulevard des Gérardchamps et de ses commerces, ce loft situé au deuxième étage d'une petite résidence calme de 6 logements est idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Moderne, spacieux et intégralement rénové, il dispose des meilleurs atouts : très bon PEB (B), RC faible (630,08€), rénovation totale, conformité électrique... Aucun travaux à prévoir! Profitez également de charges communes quasi nulles, du parking aisé dans la rue, de la proximité des commerces et de l'autoroute. Possibilité de privatiser une partie de la terrasse commune située sur le toit de l'immeuble (prévu dans l'acte). Rentabilité potentielle de +5% (loué jusqu'à récemment 750€/mois), sans travaux ni tracas. Une visite? Contactez l'agence My Place Immo au ### Meer weten?

RED Immobilier vous présente cet appartement deux chambres à Verviers Faire offre à partir de 149.000€ Vous souhaitez investir ou vous offrir un premier logement de qualité? Situé à deux pas du quartier des Hougnes, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. En bon état général, quelques rafraîchissements vous permettront de faire de cet espace un lieu de vie unique à votre image. Idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, ses grandes fenêtres laissent généreusement entrer la lumière, mettant en valeur chaque recoin de l’habitation. L'appartement étant actuellement loué, il vous garantit un revenu locatif stable de 713€. Surface PEB : 85 m² Séjour ouvert Espace cuisine 2 chambres 1 salle de douche Ascenseur Cave 1 emplacement de parking intérieur RC : 1.001€ PEB C - 20250506029253 - 17 375kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED. Infos et demandes de visites : Lucie – ### – ### Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue des Carmes 32. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalige copropriété, biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 67 m² verdeeld over twee slaapkamers, een semi-uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte, en een badkamer, vormt dit appartement een ideale woning voor zowel starters als investeerders. De indeling is efficiënt en functioneel, met een gezellige woonkamer van ongeveer 31 m² die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Dankzij het centrale gasverwarmingssysteem en de dubbele beglazing met PVC-kazetten wordt niet alleen comfort verzekerd, maar ook energie-efficiëntie. De elektrische installatie is conform de geldende normen en het EPC-rapport geeft aan dat de woning energiezuinig is, met een primair verbruik van 432 kWh/m² per jaar. De totale kosten voor de eigenaar bedragen €113 per maand, inclusief andere vaste lasten, terwijl het kadastraal inkomen op €340 ligt, wat gunstig is voor belastingdoeleinden. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, op wandelafstand van het centrum van Verviers en dicht bij het justitiepaleis. De Oostgerichte gevel zorgt voor natuurlijk lichtinval tijdens de dag, wat de woonruimte extra aangenaam maakt. Verviers staat bekend om zijn levendige stadsleven, met talrijke winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich in een rustige straat met een goede bereikbaarheid en biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen naar andere delen van de regio. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning, maar ook voor diegenen die een goede investering willen doen in een dynamische omgeving. De verkoopprijs bedraagt €98.000, wat in verhouding staat tot de marktwaarde en de kwaliteiten van deze woning. Gezien de gunstige EPC-waarde en de goede staat van het appartement, is dit een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een betaalbare woning in Verviers. Wil je deze interessante aanbieding verder ontdekken of een bezoek plannen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit appartement biedt comfortabel wonen en een goede investering in één pakkette, dus wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Coronmeuse 47 in Verviers biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van 86.000 euro is deze woning niet alleen betaalbaar, maar beschikt ze ook over diverse kwaliteitskenmerken en faciliteiten die het wonen comfortabel maken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en profiteert van een zuidgerichte voorgevel, waardoor het overdag veel natuurlijk licht ontvangt. De totale woonoppervlakte bedraagt 55 m², verdeeld over één slaapkamer en een leefruimte van 22 m². Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, en de aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC-fensters zorgt voor een goede isolatie en geluidswering. Het interieur van het appartement is functioneel ingedeeld, voorzien van een inkomhal, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huurinkomen van 410 euro, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe opbrengst. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en is centraal geregeld, en alle nutsvoorzieningen hebben gescheiden meters, wat het beheer vereenvoudigt. Voor extra gemak beschikt het gebouw over een lift en een videophone, wat bijdraagt aan de veiligheid en comfort van bewoners. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik aan van 172 kWh/m² per jaar, terwijl het certificaat voor de elektrische installatie nog niet conform is. De ligging in Verviers biedt tal van voordelen: nabij openbaar vervoer, winkels, en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De stad zelf combineert een levendige stedelijke sfeer met toegang tot natuurlijke omgevingen, ideaal voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust. Met een kadastraal inkomen van 418 euro en een onderhoudskost van slechts 90 euro per maand, biedt dit appartement een goede balans tussen prijs, comfort en rendement. Geïnteresseerd in deze betaalbare investering of woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit prachtige duplex te koop in Verviers biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en strategische ligging. Gelegen aan Avenue de Spa 25, bevindt dit eigendom zich in een rustige straat in een kleine, goed beheerde copropriété, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €259.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 111 m² verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de indeling zorgvuldig is ontworpen voor comfortabel wonen en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Het duplex bestaat uit een lichte en ruime woonkamer van 31,29 m² met toegang tot een balkon en een aangename eetkeuken van 22 m² die volledig uitgerust is met moderne apparatuur, waaronder onder andere een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een ruime terras dat op het oosten ligt en grenst aan een privétuin van ongeveer 310 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of samenkomen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 23 m², die kan worden omgevormd tot een extra kamer indien gewenst, naast een dressingruimte. De badkamer van 12,8 m² is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en praktische wasruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking met parket- en tegelvloeren, dubbel glas in PVC-kozijn en een recente gascondensatieketel voor verwarming. De technische staat is uitstekend, met onder andere een elektrische installatie gecertificeerd volgens de normen. De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts €50 per jaar, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van dit aantrekkelijke vastgoed. Het appartement beschikt bovendien over een kelderruimte voor extra opbergruimte en een lift voor het gemak van alle bewoners. De ligging van dit duplex in Verviers biedt tal van voordelen; nabijheid tot het centrum, parken en belangrijke voorzieningen maken deze locatie ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en rust zoekt. De goede staat van onderhoud en de energiezuinige EPC-score van 195 kWh/m² per jaar onderstrepen de kwaliteit van deze woning. Dankzij de gunstige prijs-kwaliteitsverhouding is dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Verviers. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?