Appartement te koop - Verviers VBE13011

Rue de Mangombroux 175 4800 Verviers

750 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13011
  • 14 Slaapkamer(s)
  • 14 Garage
  • 14 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Mangombroux 175 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

​L'agence SKYIMMO vous présente cet entrepôt de 1 887 m² pour Projet Immobilier
​Situé à Verviers, dans un quartier recherché pour son calme et sa sérénité, cet imposant bâtiment industriel offre un potentiel de transformation rare sur le marché. C'est l'occasion idéale de redonner vie à un patrimoine bâti tout en répondant à la demande croissante de logements de qualité.
​📐 Caractéristiques Principales
​Superficie totale : 1 887 m²
​État : À rénover totalement (idéal pour un projet de type loft ou résidentiel moderne).
​Localisation : Environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.
​📜 Atout Majeur : Pré-accord Urbanistique
​Le plus dur est déjà fait ! Ce bien bénéficie d'un pré-accord de l'urbanisme pour la création de 14 appartements.
​Sécurité pour l'investisseur : Un projet déjà balisé et validé dans ses grandes lignes par les autorités.
​Optimisation : Volumes généreux permettant des agencements spacieux et lumineux.
​💡 Un Potentiel de Réalisation Unique
​Que vous envisagiez des lofts industriels haut de gamme, des appartements contemporains avec terrasses ou un projet mixte, la structure de cet entrepôt est une page blanche pour votre créativité.
​Le mot de l'expert : "La demande pour des logements de caractère dans des zones calmes de Verviers est en pleine expansion. Avec près de 1 900 m² exploitables, le ratio coût/surface offre une rentabilité projetée particulièrement attractive pour ce futur ensemble résidentiel."

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 731 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

14

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

14

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

14

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13011 Ref. verkoper: 7600356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kangourou

845 m 2' 49'' 845 m 1' 22'' 845 m 10' 845 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

581 m 1' 56'' 581 m 52'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

581 m 1' 56'' 581 m 52'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

157 m 56'' 157 m 18'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

242 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

242 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

188 m 2' 15''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

758 m 4' 527 m 42'' 738 m 9' 738 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

516 m 1' 43'' 495 m 6' 495 m 6'

Winkels

Aldi Verviers

1,1 km 6' 1,2 km 2' 569 m 12' 967 m 12'

Lidl Verviers

959 m 4' 1 km 1' 24'' 701 m 12' 946 m 12'

Louis Delhaize Verviers

1,4 km 5' 1,5 km 2' 8'' 711 m 13' 1 km 12'

Pretparken

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,6 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,1 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Mangombroux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kangourou" ligt op 10 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen