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Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE55257 Option

Enclos des Récollets 90-92, 4800 Verviers
625 000 €
512 m² 1 Garage 11 Place(s) de parking 6 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1874
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 625 000 €
Revenu cadastral 4 293 €
TVA Non
Surface habitable 512 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 11
Station de charge électrique Non
Nombre de salles de bain 6
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 472 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 289 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30742 kWh/an
Date de validité PEB 13/03/2033
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: VBE55257 Réf. vendeur: 7810180 Dernière modification: 21/08/2026

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Immeuble mixte à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Enclos des Récollets offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint Michel" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Milieu D'Accueil Paza-Pa" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 288 - Verviers - Soiron avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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