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VBE55257-0 21

Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE55257 Option

Enclos des Récollets 90-92, 4800 Verviers
625 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon
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512 m² 1 Garage 11 Place(s) de parking 6 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1874
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 625 000 €
Revenu cadastral 4 293 €
TVA Non
Surface habitable 512 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 11
Station de charge électrique Non
Nombre de salles de bain 6
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 472 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 289 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30742 kWh/an
Date de validité PEB 13/03/2033
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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taxation des benefices.pdf Télécharger
alea d'inondation.pdf Télécharger
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livret.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE55257 Réf. vendeur: 7810180 Dernière modification: 21/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de l'Enclos des Récollets, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Milieu D'Accueil Paza-Pa", à seulement 6 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Saint-Michel" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint Michel" est à 4 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 288 - Verviers - Soiron, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 708 - Ningloheid - Andrimont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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