IMMO28 vous présente cet immeuble à 4 appartements situé à Verviers, offrant un important potentiel de rénovation et d’aménagement.
Le bâtiment, actuellement dans un état d’insalubrité nécessitant des travaux, représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier à rénover et à valoriser.
-Appartement 1 : premier étage, se compose d’un séjour de 14 m², d’une première chambre de 20 m², d’un bureau de 8 m², d’une cuisine de 22 m², d’un hall de 3 m², d’une salle de bain de 5 m² ainsi que d’une seconde chambre de 25 m².
-Appartement 2 : deuxième étage, comprend une première chambre de 14 m², une seconde chambre de 22 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 18 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un hall de 4 m².
-Appartement 3 : deuxième étage, comprend une première chambre de 14 m², une seconde chambre de 22 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 18 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un hall de 4 m².
-Appartement 4 : troisième étage, comprend un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un grenier.
PEB : D et E
Chauffage au gaz
4 caves individuelles
Logement insalubre
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Vivre près de la Place du Palais de Justice offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture.
"Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", une école secondaire joignable en 4 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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