Immeuble mixte à vendre, Verviers RBX21028

4800 Verviers

805 000 €

8 Chambre(s) 316 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Immo28 vous présente cet immeuble rénové à 4 appartements et 1 commerce dans le centre de Verviers.

Composition :

- Rez-de-chausée : 1 commerce de 79,4m² avec son accès indépendant,1 cave et une cour de 8,5 m².

- Appartement 1 : premier étage, un hall d’entrée donnant accès à une cuisine de 10 m²,un séjour de 19 m², un hall de nuit de 5 m², deux chambres (6,5 m² et 14 m²) une salle de bain de 4,5 m².

-Appartement 2 : deuxième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m².

-Appartement 3 : troisième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m².

-Appartement 4 : quatrième étage, un hall d’entrée de 2 m², d’un hall de nuit de 2,7 m², de deux chambres (7,7 m² et 6,7 m²), ainsi que d’un séjour de 20 m², une chambre mansardée en mezzanine de 12,8 m².

Châssis en double vitrage PVC - PEB : B - RCN : à déterminer - Tous compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Proche de toutes commodités

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant logements et activité commerciale, dans le centre de Verviers.

Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre agent au Tel +32 460/96.74.24 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 805 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface chambre à coucher 1 65 m²

Surface chambre à coucher 2 142 m²

Surface habitable 316 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 132 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8840 kWh/an

Date de validité PEB 27/03/2031

Emission de CO2 114

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21028 Réf. vendeur: 7879880 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

218 m · 43'' 218 m · 24'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Écoles maternelles

228 m · 45'' 228 m · 23'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Écoles primaires

228 m · 45'' 228 m · 23'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier Écoles secondaires

318 m · 1' 32'' 1,4 km · 1' 56'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2 km · 2' 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,3 km · 9'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… Bus

87 m · 1' 2''

703 - Ensival - Jehanster

89 m · 1' 4''

395 - Verviers - Reuland

99 m · 1' 11''

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Gares

246 m · 2' 8'' 31 m · 2'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

McDonald's Verviers Bornes de recharge

1,4 km · 2'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

4 m · 0'' 4 m · 2'' 4 m · 2''

Magasins

Carrefour Express Verviers Supermarchés

882 m · 8' 1,2 km · 1' 36'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Aldi Verviers

876 m · 3' 876 m · 1' 32'' 554 m · 10' 810 m · 10'

Lidl Verviers

802 m · 2' 43'' 802 m · 1' 4'' 723 m · 9' 776 m · 9'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

17,1 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,5 km · 2' 34''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,1 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,2 km · 2' 52''

Château De Franchimont Châteaux

9,9 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

4,6 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

56,4 km · 34' 41,4 km · 2º 32'

Herzogenrath

54,7 km · 36' 39,2 km · 2º 36'

Sittard

69 km · 47' 51,8 km · 3º 59'

Kerkrade

61,8 km · 37' 38,6 km · 2º 35'

Seraing

49,5 km · 34' 31,4 km · 2º 3'

Liège

33,6 km · 23' 24,6 km · 1º 34'

Transports

Vivre près de la Place du Palais de Justice offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…, 395 - Verviers - Reuland, 703 - Ensival - Jehanster avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 3 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Transports

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Villes proches

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