Bureaux à vendre - Verviers

Projet: Résidence Miraval

4840 Welkenraedt

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Votre nouvel art de vie à Welkenraedt

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Bureaux à vendre

4630 Soumagne

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 21 min à pied 21 min

Idéalement située à proximité des grands axes et des commodités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa aux généreux volumes et multiples possibilités : un projet locatif, activité professionnelle ou libérale, habitation de standing, ... Ses deux espaces dédiés à la location Airbnb, avec entrées indépendantes, offrent également un potentiel de rendement. Bénéficiez également de nombreux emplacements de stationnement avec accès sécurisé, le tout affichant de bonnes performances énergétiques en classe C. Villa de +/- 194 m² : Rez-de-ch. : hall, garage de +/- 51 m², 4 caves, vaste parking (barrière motorisée et sécurisée). Rez-de-jd : spacieux hall d’entrée vitré, w-c indép., bur. +/- 9 m², lumineuse pièce de vie sur +/- 67 m² avec cuis. équ., merveilleuse terrasse en bois, joli jardin aménagé. 1er étage : hall de nuit, suite parentale de +/- 37 m² et dressing de +/- 9 m², 2 ch. +/- 11 et 16 m², sdb +/- 15 m² (baign.&dche). 1er studio de +/- 40 m² : Rez : hall, 1 ch. +/- 15 m² avec douche, lavabo et toilette, charmante sdb (baign.&douche), balcon. 2ème studio de +/- 50 m² : Rez : living de +/- 36 m² avec cuisine ouverte, espace chambre de +/- 8 m², sdb et terrasse de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 2.820 m², sup. hab. : +/- 285 m² + cave et garage, ch. c. gaz, DV PVC, prix meublé, compt. indiv., PEB No. : 20170522027197 , PEB : C, E spec : 246 kWh/m².an, E totale : 49 396 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Retrouvez tous les photos sur ### !

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Bureaux à vendre

4630 Soumagne

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

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Bureaux à vendre

4840 Welkenraedt

• Gare · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

!!NOUVEAU PRIX!!NE CHERCHEZ PLUS, vous avez trouvé!!! Vous avez une profession libérale, vous avez besoin de bureaux pour vous, pour vos secrétaires! Unique dans Welkenraedt, bâtiment rue Lamberts 36 avec grand parking privé (6 voitures) accessible pour le côté de la gare. Le volume et la configuration se prêtent également à un projet de reconversion en logements, sous réserve d’urbanisme. Belle opportunité pour un investisseur : 312 m² sur 595 m² de terrain, parking privé, à 850 m de la gare (ligne Liège–Aix-la-Chapelle). Cet immeuble commercial mitoyen est en parfait état et aménagé de manière fonctionnelle, avec l’équipement nécessaire pour accueillir un cabinet d’avocats, une étude notariale, un centre médical, un centre de formation, une entreprise de services ou toute autre activité professionnelle. Le bien est composé et meublé de plusieurs bureaux avec secrétariat et accueil à la clientèle, et profite d’un grand espace de parkings privés à l’arrière du bien, accessible par le parking de la gare de Welkenraedt. La situation est centrale, au cœur du village, proche de toutes les commodités (arrêts de bus, gare, commerces de proximité, poste, pharmacie, supermarchés, …), et donc aisément accessible à pied par la future clientèle ou visiteurs. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux espace de salle d’attente donnant sur le guichet pouvant accueillir 3 secrétaires au service à la clientèle. Un espace d’archives est dissimulé derrière l’ancienne pièce « coffre-fort » de l’ancienne banque ayant résidé dans le bien il y a de nombreuses années. Un autre bureau situé en façade « côté vitrine » se trouve juste à côté de l’espace guichet qui donne accès à un lumineux espace intérieur permettant de se diriger vers les deux principaux bureaux du rez-de-chaussée. Ces spacieux bureaux sont accessibles par la terrasse arrière et les parkings privés. Un wc séparé ainsi que la pièce technique/serveur se trouvent également au rez-de-chaussée. L’étage est composé de deux grands bureaux lumineux, d’un espace de rangement ou bureau, d’une kitchenette ainsi que des sanitaires. L’immeuble est entièrement sous caves et permet le stockage de nombreuses archives. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ###

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Bureaux à vendre

4000 Glain

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

🏢 Pour les entreprises et startups -💼 Pour les professions libérales - 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Située sur l’une des avenues les plus emblématiques de la ville de Liège, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : A proximité immédiate de la gare des Guillemins et du Pont de Fragnée ✅ Visibilité et image de marque : • Grande vitrine offrant une excellente visibilité • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Local polyvalent qui se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement

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Bureaux à vendre

4020 Wandre

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à usage de bureaux, idéalement situé à Wandre, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de communication. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et facilement accessible, ce bâtiment en bon état général et soigneusement entretenu constitue une belle opportunité pour l’installation ou le développement d’une activité professionnelle. Profitez d’une situation pratique, au cœur d’un environnement dynamique et proche de nombreuses commodités ! Rez-de-jardin : vaste bureau/salle de réception de +/- 34 m², cuisine de +/- 11 m², chaufferie, jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, deux bureaux de +/- 13 et 27 m². 1er étage : hall avec balcon, trois bureaux de +/- 12, 14 et 15 m². Divers : superficie habitable +/- 160 m², superficie totale : 126 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC, système d'alarme. Informations énergetiques : PEB No. : 20261028001950, PEB : D, E spec : 303 kWh/m².an, E totale : 57494 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4000 Liège

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Au cœur de Liège, sur le très recherché Boulevard Piercot, découvrez cet ensemble de bureaux offrant un cadre professionnel à la fois élégant, lumineux et fonctionnel, à quelques pas du centre-ville et du tram. Situé au 3ème étage arrière (AU CALME !) d'une résidence avec ascenseur, l'ensemble développe une superficie de 59 m² terrasses comprises et se trouve en parfait état général. L'immeuble est exclusivement dédié aux professions libérales, offrant ainsi un environnement particulièrement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle. Une configuration pensée pour votre activité ! Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, chacune donnant directement accès à une salle d'attente. Cette configuration permet d'envisager différentes organisations : activité partagée, deux praticiens, collaborateurs ou séparation entre différents pôles de votre activité. Il se compose de : salle d'attente 1 – 7,70 m², donnant accès à un bureau lumineux de 16,30 m² avec terrasse ; wc individuel ; salle d'attente 2 – 9,55 m², donnant accès à un second bureau de 16,30 m² avec terrasse. Une flexibilité appréciable : les deux bureaux sont séparés par une cloison amovible, permettant de conserver deux espaces distincts ou, selon vos besoins, de les réunir pour créer un bel espace de travail ouvert de 32,60 m². Les deux terrasses apportent quant à elles une agréable ouverture sur l'extérieur et contribuent au confort quotidien des lieux. L'immeuble est en TRES BON état : le rez-de-chaussée a été modernisé et sécurisé, la toiture refaite, la façade arrière refaite entièrement, mise en conformité ascenseur et pompiers faites !

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Bureaux à vendre

4000 Liège

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

SERELIO vous propose cet espace de bureaux d'environ 60 m² idéalement situé Boulevard Piercot, en plein cœur de Liège. Installé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, le bien bénéficie d'une adresse particulièrement intéressante pour une profession libérale, un cabinet ou toute autre activité professionnelle à la recherche d'une implantation centrale et facilement accessible. L'espace se compose actuellement d'un hall d'entrée d'environ 10 m² desservant deux bureaux indépendants de +/- 14 m² et 17 m², ainsi qu'un espace complémentaire de +/- 6 m² pouvant notamment être utilisé comme salle de réunion, bureau d'appoint ou espace d'attente. Une kitchenette et un WC complètent l'ensemble. La configuration permet ainsi de disposer de plusieurs espaces de travail distincts tout en conservant une surface compacte et fonctionnelle. Informations techniques: • Ascenseur ; • Châssis double vitrage ; • Chauffage électrique ; • Electricité conforme. Charges communes: +/- 154€/mois (eau privative comprise). Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

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Bureaux à vendre

4040 Herstal

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actu. affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nbreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation). Ss-sol : nbreuses caves, caves à vins. Rez : gd espace restaurant +/- 140 m², salle de réception style véranda +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine prof. +/- 70 m² + ch. froides, garage donnant sur une autre rue. 1er : hall, séjour +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indép., terrasse. 2ème : hall, 3 gdes ch., dressing, sdd, sdb.. 3ème : hall, 3 gdes ch., sdb.. Divers : sup. tot. bâtie : 500 m², 2 compteurs élec., eaux séparés, chauff. c. maz., clime partie comm., R.C. : 4.167 €. Infos énerg. : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !

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