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VBE12992-0 24

Bureaux à vendre, Verviers VBE12992

Rue du Palais 122, 4800 Verviers
525 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 530 m² 9 Place(s) de parking 38 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1888
Disponibilité du bien A convenir
Prix 525 000 €
Revenu cadastral 2 324 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du séjour 72 m²
Surface du bureau 343 m²
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 38 m²
Surface totale du terrain 535 m²
Surface constructible 275 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an
Date de validité PEB 10/06/2035
Emission de CO2 55
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12992 Réf. vendeur: 7339 Dernière modification: 22/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Palais, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 707 - Verviers - Pepinster, 702 - Stembert - Rechain, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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