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Bureaux à vendre, Verviers VBE12992

Rue du Palais 122, 4800 Verviers
525 000 €
3 Chambre(s) 530 m² 9 Place(s) de parking 38 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1888
Disponibilité du bien A convenir
Prix 525 000 €
Revenu cadastral 2 324 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du séjour 72 m²
Surface du bureau 343 m²
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 38 m²
Surface totale du terrain 535 m²
Surface constructible 275 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an
Date de validité PEB 10/06/2035
Emission de CO2 55
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12992 Réf. vendeur: 7339 Dernière modification: 22/04/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Palais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 707 - Verviers - Pepinster, 702 - Stembert - Rechain avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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