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Bureaux à vendre, Soumagne VBE78940

Rue du Fort 176-178, 4630 Soumagne
1 150 000 €
284 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 1 150 000 €
Revenu cadastral 2 141 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 246 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49396 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE78940 Réf. vendeur: 7903799 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue du Fort offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 268 - Fléron - Soumagne, 107 - Housse - Melen -Herve avec une station située à 2 minutes à pied, 67 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Barchon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.

À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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