EasyHome vous propose cet espace de bureaux d’exception situé au cœur de Verviers, dans un remarquable bâtiment de style mauresque construit en 1892 par l’architecte Charles Thirion et classé par l’Institut du Patrimoine Wallon.
Idéalement situé face au Grand Théâtre de Verviers, ce bien développe environ 237 m² et combine cachet historique et aménagements professionnels modernes.
Entièrement rénové en 2019, l’espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espace conférence ou activité professionnelle haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrez un majestueux hall avec une impressionnante hauteur sous plafond, un escalier en pierre naturelle et des finitions de caractère renforçant le prestige du lieu.
Le premier niveau comprend plusieurs bureaux, une cuisine, une vaste salle polyvalente, une grande salle de réunion ainsi que différents espaces de rangement et sanitaires.
Le deuxième niveau accueille deux bureaux supplémentaires permettant d’augmenter la capacité d’exploitation ou de créer des espaces de direction.
Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking, un atout rare en centre-ville.
Actuellement exploité pour des activités professionnelles et événementielles, le bien présente un fort potentiel de rendement grâce à la location d’espaces privatifs et de salles de réunion.
Aspects techniques :
Chauffage central au gaz avec air pulsé
Châssis bois simple et double vitrage
Connexion internet câblée
Compteurs individuels
État général : excellent après rénovation de 2019
Ce bien constitue une opportunité rare pour une société, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s’implanter dans un bâtiment emblématique au cœur de Verviers.
Infos et visites : EasyHome Liège – Tel 04 295 60 59
Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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Habiter à proximité de la Rue des Artistes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.
À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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