EasyHome vous propose cet espace de bureaux d’exception situé au cœur de Verviers, dans un remarquable bâtiment de style mauresque construit en 1892 par l’architecte Charles Thirion et classé par l’Institut du Patrimoine Wallon.
Idéalement situé face au Grand Théâtre de Verviers, ce bien développe environ 237 m² et combine cachet historique et aménagements professionnels modernes.
Entièrement rénové en 2019, l’espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espace conférence ou activité professionnelle haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrez un majestueux hall avec une impressionnante hauteur sous plafond, un escalier en pierre naturelle et des finitions de caractère renforçant le prestige du lieu.
Le premier niveau comprend plusieurs bureaux, une cuisine, une vaste salle polyvalente, une grande salle de réunion ainsi que différents espaces de rangement et sanitaires.
Le deuxième niveau accueille deux bureaux supplémentaires permettant d’augmenter la capacité d’exploitation ou de créer des espaces de direction.
Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking, un atout rare en centre-ville.
Actuellement exploité pour des activités professionnelles et événementielles, le bien présente un fort potentiel de rendement grâce à la location d’espaces privatifs et de salles de réunion.
Aspects techniques :
Chauffage central au gaz avec air pulsé
Châssis bois simple et double vitrage
Connexion internet câblée
Compteurs individuels
État général : excellent après rénovation de 2019
Ce bien constitue une opportunité rare pour une société, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s’implanter dans un bâtiment emblématique au cœur de Verviers.
Infos et visites : EasyHome Liège – Tel 04 295 60 59
Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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Vivre près de la Rue du Manège offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 702 - Stembert - Rechain, 707 - Verviers - Pepinster, 703 - Ensival - Jehanster avec une station située à 1 minute à pied.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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