EasyHome vous propose cet espace de bureaux d’exception situé au cœur de Verviers, dans un remarquable bâtiment de style mauresque construit en 1892 par l’architecte Charles Thirion et classé par l’Institut du Patrimoine Wallon.
Idéalement situé face au Grand Théâtre de Verviers, ce bien développe environ 237 m² et combine cachet historique et aménagements professionnels modernes.
Entièrement rénové en 2019, l’espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espace conférence ou activité professionnelle haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrez un majestueux hall avec une impressionnante hauteur sous plafond, un escalier en pierre naturelle et des finitions de caractère renforçant le prestige du lieu.
Le premier niveau comprend plusieurs bureaux, une cuisine, une vaste salle polyvalente, une grande salle de réunion ainsi que différents espaces de rangement et sanitaires.
Le deuxième niveau accueille deux bureaux supplémentaires permettant d’augmenter la capacité d’exploitation ou de créer des espaces de direction.
Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking, un atout rare en centre-ville.
Actuellement exploité pour des activités professionnelles et événementielles, le bien présente un fort potentiel de rendement grâce à la location d’espaces privatifs et de salles de réunion.
Aspects techniques :
Chauffage central au gaz avec air pulsé
Châssis bois simple et double vitrage
Connexion internet câblée
Compteurs individuels
État général : excellent après rénovation de 2019
Ce bien constitue une opportunité rare pour une société, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s’implanter dans un bâtiment emblématique au cœur de Verviers.
Infos et visites : EasyHome Liège – Tel 04 295 60 59
Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Manège betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.
Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 2 minuten.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 703 - Ensival - Jehanster, 702 - Stembert - Rechain, 707 - Verviers - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan