• 595 m² Jardin
Rue Lamberts 36 4840 Welkenraedt

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Description

NE CHERCHEZ PLUS, vous avez trouvé!!!

Vous avez une profession libérale, vous avez besoin de bureaux pour vous, pour vos secrétaires!

Unique dans Welkenraedt, bâtiment rue Lamberts 36 avec grand parking privé (6 voitures) accessible pour le côté de la gare.

Cet immeuble commercial mitoyen est en parfait état et aménagé de manière fonctionnelle, avec l’équipement nécessaire pour accueillir un cabinet d’avocats, une étude notariale, un centre médical, un centre de formation, une entreprise de services ou toute autre activité professionnelle.

Le bien est composé et meublé de plusieurs bureaux avec secrétariat et accueil à la clientèle, et profite d’un grand espace de parkings privés à l’arrière du bien, accessible par le parking de la gare de Welkenraedt.

La situation est centrale, au cœur du village, proche de toutes les commodités (arrêts de bus, gare, commerces de proximité, poste, pharmacie, supermarchés, …), et donc aisément accessible à pied par la future clientèle ou visiteurs.

Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux espace de salle d’attente donnant sur le guichet pouvant accueillir 3 secrétaires au service à la clientèle.

Un espace d’archives est dissimulé derrière l’ancienne pièce « coffre-fort » de l’ancienne banque ayant résidé dans le bien il y a de nombreuses années.

Un autre bureau situé en façade « côté vitrine » se trouve juste à côté de l’espace guichet qui donne accès à un lumineux espace intérieur permettant de se diriger vers les deux principaux bureaux du rez-de-chaussée. Ces spacieux bureaux sont accessibles par la terrasse arrière et les parkings privés.

Un wc séparé ainsi que la pièce technique/serveur se trouvent également au rez-de-chaussée.

L’étage est composé de deux grands bureaux lumineux, d’un espace de rangement ou bureau, d’une kitchenette ainsi que des sanitaires.

L’immeuble est entièrement sous caves et permet le stockage de nombreuses archives.

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 312 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

595 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ68003 Réf. vendeur: 2023894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

238 m 47'' 238 m 28'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

607 m 2' 1'' 607 m 1' 13'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

607 m 2' 1'' 607 m 1' 13'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

662 m 2' 12'' 662 m 1' 21'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

341 m 4'

Gares

Welkenraedt

354 m 4' 863 m 1' 47'' 323 m 4' 323 m 4'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,2 km 6'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

760 m 2' 32'' 760 m 1' 35'' 477 m 6' 477 m 6'

Okay Lontzen

1,2 km 8' 1,3 km 2' 9'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Lontzen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,9 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,3 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,1 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

24,7 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,3 km 10'

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 9 minutes.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 26 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 19 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Welkenraedt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Welkenraedt".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 4 minutes à pied.

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