Immobilienagentur (4700 Eupen)

Superbe appartement avec balcon et vue sur un paysage verdoyant de la périphérie de la ville d’Eupen. Elégant, lumineux et confortable à la fois, tout en étant parfaitement équipé pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement luxueux se trouve au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et carport dans un environnement verdoyant de la périphérie de la ville d’Eupen. Profitez ici de tous les avantages d’une situation calme mais néanmoins optimale, avec un accès rapide à de nombreuses commodités. Équipé de manière luxueuse et avec des matériaux de haute qualité, cet appartement offre une belle superficie habitable de +/- 100 m² agrémenté d’un beau balcon et un carport. L’immeuble répond à toutes les exigences en matière d’efficacité énergétique. L’appartement se compose – d’un hall d’entrée accueillant avec armoires encastrées et toilettes. -d’un séjour très spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon. La cuisine est munie d’une magnifique cuisine équipée de haute qualité avec plan de travail en granit. – de 2 belles chambres à coucher – d’une salle de bain, avec baignoire et une très grande douche plain-pied et des meubles modernes Votre nouveau logement vous offre un niveau d’équipement très élevé, mais doit être rafraîchi suite à un usage locatif. Un belle luminosité et une atmosphère agréable sont garantis grâce au grandes fenêtres du sol au plafond. L’accès à l’immeuble et aux carports sont pavés. La cave privée offre suffisamment d’espace de rangement. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz. SITUATION -A la périphérie de la ville d’Eupen à KETTENIS -Quartier résidentiel de haut standing -Connexion autoroutière à env. 4km -Dans un environnement verdoyant – Grandes surfaces à env. 2km EQUIPEMENT Equipement haut de gamme et luxueux -À RAFRAÎCHIR -2 chambres à coucher -Immeuble à faible consommation d’énergie -ascenseur -chaudière à condensation gaz naturel -compteurs individuels -revêtement de sol : carrelage moderne -PVC- double vitrage y compris moustiquaire En savoir plus ?

Investissez dans votre succès commercial au cœur d’Eupen : Immeuble commerciale exclusive avec potentiel résidentiel et possibilité d’extension grâce à l’acquisition optionnelle de logements supplémentaires. Saisissez l’opportunité rare d’investir dans un bien exceptionnel, qui promet non seulement une croissance et un succès commercial, mais ouvre également un avenir fascinant grâce à sa polyvalence et sa conception visionnaire. Cette surface commerciale exclusive au design épuré, combiné à un appartement duplex et la possibilité d’acquérir trois autres unités résidentielles dans le bâtiment adjacent, vous offre une opportunité d’investissement unique. Ce bien unique, situé au cœur d’Eupen, vous permet de réaliser vos idées dans l’un des endroits les plus prisés de la ville, tout en bénéficiant d’une infrastructure de qualité et d’une visibilité maximale. L’immeuble en détail Rez-de-chaussée – Surface commerciale représentative au style épuré Dès votre entrée dans ce vaste magasin au rez-de-chaussée, vous ressentirez la combinaison d’élégance, de modernité et d’un design épuré. Avec une superficie d’environ 200 m², cet espace est idéal pour des concepts de vente haut de gamme ou des idées commerciales innovantes, qu’elles concernent le bien-être, la gastronomie ou des ateliers créatifs. L’architecture de l’espace est un chef-d’œuvre de simplicité et de raffinement, avec des lignes nettes et des matériaux nobles qui créent une atmosphère de luxe et d’exclusivité. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant un espace généreux et accueillant. L’équipement est de la plus haute qualité : revêtements raffinés, plafonds suspendus stylisés avec éclairage, et en prime, une cuisine professionnelle équipée. Avec des appareils modernes comme un combi-cuiseur, une plaque Teppanyaki et des chauffe-assiettes, elle satisfait les exigences les plus élevées et ravira les plus grands chefs de cuisine. Les points techniques de ce commerce sont tout aussi impressionnants : climatisation, chauffage au sol, surveillance vidéo et alarme, ainsi qu’un système de détection d’incendie relié à une central. Une installation sanitaire séparée complète cette offre et offre le cadre idéal pour des idées commerciales ambitieuses. Si la surface est trop grande pour votre concept, elle peut facilement être divisée en deux unités séparées – un autre atout pour vos projets. Un autre point fort est la terrasse à différents niveaux à l’arrière du bâtiment, offrant un espace paisible pour vos clients et votre personnel. Ce coin extérieur exceptionnel invite à prendre un café ou à profiter de l’air frais pendant une pause, tout en appréciant la tranquillité de l’environnement. La terrasse est parfaitement intégrée dans le cadre global du bien et constitue une véritable oasis de calme, idéale pour des réunions informelles ou des moments de détente. Étage supérieur – Appartement duplex avec une atmosphère de bien-être Par un élégant escalier contemporain en verre , vous accédez à l’étage supérieur, où se développe un appartement duplex exclusif d’environ 75 m² de superficie habitable et utilisable. A demi-niveau, vous accédez à une autre terrasse qui invite à la détente et au bain de soleil – un véritable refuge pour échapper à l’agitation du quotidien. L’appartement offre une atmosphère harmonieuse et apaisante, avec une conception acoustique parfaite qui permet d’éviter d’entendre les bruits du commerce en dessous. Le couloir est équipé d’une cuisine professionnelle pour laver votre vaisselle et mène à un débarras pour le stockage et les installations techniques, avec la chaudière à gaz et des étagères pour le rangement. Ici, vous y trouverez également des WC séparés. Le salon ouvert et lumineux (environ 40 m²) offre de la place pour une décoration confortable et peut aussi être utilisé comme espace de travail créatif ou bureau si vous souhaitez étendre votre surface commerciale. Un autre escalier mène à l’étage mansardé, qui offre un grand potentiel pour des aménagements personnalisés. Vous y trouverez une pièce accueillante avec des fenêtres de toit, idéale pour une chambre ou un bureau (environ 17 m²). Un autre atout est la salle de bain non terminée (environ 9 m²), déjà équipée d’une pré-installation de raccordement sanitaires (douche, deux lavabos et WC). Le sol en mosaïque de pierre bleue et le top de douche en pierre bleue offrent une base solide pour finir cette salle de bain selon vos propres goûts (les matériaux nécessaires à sa finition sont déjà disponibles : carrelages, paroi en verre pour la douche, accessoires, sanitaires etc.). Potentiel supplémentaire – Flexibilité et expansion Le véritable atout de cet immeuble réside dans son potentiel d’expansion. En plus de la grande surface commerciale et de l’appartement à l’étage supérieur, vous avez la possibilité d’acquérir le bâtiment adjacent, composé de trois autres appartements modernes (tous loués – surface habitable 3x environ 60 m²). Cela vous offre non seulement de l’espace pour étendre votre concept commercial, mais aussi de nombreuses possibilités d’utilisation : espace de vie supplémentaire, bureaux ou location en tant qu’appartements ou Bed & Breakfast. La flexibilité de la conception du bien vous permet de réaliser vos visions comme vous l’entendez. Emplacement – Au cœur d’Eupen, central et animé L’emplacement central au cœur d’Eupen est un autre atout majeur de ce bien. Situé dans l’une des rues commerçantes les plus animées de la ville, ce bien bénéficie d’une grande visibilité, tant pour les piétons que pour les véhicules circulant à faible vitesse dans la zone du centre-ville. Vous avez ici la possibilité de réaliser vos idées commerciales dans l’une des meilleures rues commerciales d’Eupen. Conclusion – Une occasion unique pour votre avenir Ce bien immobilier exceptionnelle vous offre non seulement une opportunité commerciale unique, mais aussi la possibilité de réaliser vos visions entrepreneuriales tout en profitant d’une qualité de vie moderne. Qu’il s’agisse d’un magasin exclusif, d’un espace de coaching innovant, d’un restaurant haut de gamme ou pour toute autre réalisation, la polyvalence de ce bien ne laisse aucune demande sans réponse. L’équipement luxueux, l’architecture moderne et le potentiel d’extension en font une occasion rare que vous ne devez pas manquer. Investissez dès maintenant dans votre avenir et façonnez le succès selon vos propres idées – ce joyau au cœur d’Eupen attend d’être découvert. Emplacement • Emplacement central au cœur d’Eupen • Situé dans l’une des rues commerçantes les plus animées de la ville • Forte visibilité grâce au trafic ralentis et aux piétons dans la zone dites « de rencontre » ( = Begegnungszone) • Proximité des principales liaisons de transport • Forte affluence de passants • Idéal pour réaliser vos idées commerciales dans l’une des meilleures rues commerciales d’Eupen Équipement • Maison entièrement rénovée en 2004 Surface commerciale au rez-de-chaussée : • En excellent état, moderne et épuré • Revêtements des sols de qualité • Plafonds suspendus stylisés avec éclairage • Cuisine professionnelle équipée ( Horeca) • Plaque Teppanyaki • Chauffe-assiettes • Réfrigérateur à boissons • Chambre froide • Etc. • Climatisation • Chauffage au sol • Surveillance vidéo et alarme • Système de détection d’incendie relié à une central • Installation sanitaire ( WC) • Possibilité de diviser la surface commerciale en deux unités • Belle terrasse à différents niveaux • Armoires encastrées et comptoir • Compteurs séparés (2 compteurs électriques et gaz) • Électricité conforme • Grandes fenêtres et vitrines Appartement duplex à l’étage supérieur, Maison 21 : • Espace de rangement avec chaudière à gaz et étagères • Escalier contemporain en verre avec palier • Installation sanitaire avec 2 WC • Terrasse • Cuisine professionnelle (pour la vaisselle) • Protection acoustique contre le bruit provenant du commerce en dessous • Accès par le commerce • Revêtement de sol : carrelage effet bois, revêtement en bois • Chambre + salle de bains avec fenêtres de toit • Salle de bain avec mosaïque de pierre bleue au sol, sol de douche en pierre bleue, pré-installations pour sanitaires (WC, lavabos, douche italienne). Matériaux disponibles. En savoir plus ?

Appartement spacieux au centre de Walhorn. Situé dans la Communauté germanophone de Belgique, Dorfstraße 17 à Walhorn, nous vous proposons ce bel appartement au premier étage de l’immeuble situé dans une ruelle privative. Les transports en commun, ainsi que la boulangerie locale, un café-restaurant et un glacier se trouvent à proximité immédiate. Les autoroutes en direction de Liège / Bruxelles et Aix-la-Chapelle / Cologne se trouvent à environ 5 km. Composition du bien : Le grand hall d’entrée avec coin vestiaire offre une belle répartition des pièces et, en plus de la toilette séparée, comprend également un débarras pratique. L’espace de vie se compose d’une belle grande pièce de séjour et d’un espace lumineux et plus relax avec un beau parquet au sol, le poêle à bois et sa cheminée sépare ces deux espaces. Par le salon, vous arrivez sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine est entièrement équipée et accessible par le salon ainsi que par le couloir. En face de la porte de la cuisine donnant sur le hall se trouve une terrasse couverte – vous pouvez donc profitez d’un espace ouvert même par temps froid ou de pluie. La chambre à coucher spacieuse avec parquet au sol mène à la salle de bain totalement équipée (baignoire, douche, deux lavabos, un WC discret et les raccords pour la machine à laver), la seconde chambre à coucher peut être utilisé comme bureau. Le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double Vitrage avec volets partout, un parking extérieur est mis à disposition. Loyer : 780 €/mois – avance pour le chauffage : 150 €/mois – Libre à partir du 01.05.2025 En savoir plus ?

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

Place de parking dans le garage souterrain à louer dès maintenant ! Pour pouvoir louer cette place de parking, il n’est pas nécessaire d’être résident de la résidence ! Loyer : 65 €/mois En savoir plus ?

Bungalow exclusif, élégamment rénové, offrant un vaste espace dans un cadre idyllique en bordure de frontière et de forêt. Avez-vous toujours rêvé de posséder un bungalow spacieux ? Un bungalow offre non seulement un confort exceptionnel, mais constitue également l’accompagnement idéal pour tout modèle de vie. Il convient parfaitement aux couples souhaitant combiner vie privée et professionnelle sous un même toit, ainsi qu’aux familles qui apprécient un espace généreux sur un seul niveau. Construit en forme de U en 1978, ce bungalow a été modernisé au fil des années avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Aujourd’hui, il offre un mélange parfait de confort contemporain et de charme. Situé dans un environnement particulièrement idyllique à Lichtenbusch, à la frontière entre le quartier allemand d’Aix-la-Chapelle-Kornelimünster et la commune belge de Raeren, cette maison soignée vous attend. Vous y profiterez non seulement d’un cadre paisible et proche de la nature, mais aussi d’une excellente connexion aux villes environnantes des deux côtés de la frontière. Un véritable joyau qui ne laisse aucun souhait inassouvi. Lichtenbusch est devenu, au XXe siècle, un endroit charmant, aujourd’hui réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. De toutes les fenêtres de la maison, vous profiterez d’une vue splendide sur les prairies et forêts environnantes – une véritable oasis de verdure qui invite à la détente et au repos. Malgré cette idylle rurale, l’emplacement est particulièrement bien desservi. Ce quartier résidentiel relie parfaitement la commune à Aix-la-Chapelle et aux villes voisines en Belgique. Un excellent accès aux grandes routes et aux transports publics permet de rejoindre rapidement toutes les commodités urbaines, sans renoncer à la tranquillité de la nature. Ce lieu réunit ainsi le meilleur des deux mondes : un cadre naturel et une excellente accessibilité. Cette maison individuelle, avec sa façade en briques rouges et ses fenêtres en PVC anthracites, peut sembler simple de l’extérieur – mais à l’intérieur, un charme moderne impressionnant se révèle, soutenu par une conception réfléchie. Avec une superficie habitable de +/- 180 m² et une superficie utilisable de +/- 180 m² au sous-sol, il y a amplement d’espace pour vos besoins personnels. De plus, un espace de rangement d’environ 120 m² est disponible dans les combles. Le terrain s’étend sur environ 1441 m², offrant ainsi beaucoup de place pour vos souhaits personnels. Dès que vous franchissez le seuil, l’ampleur de l’espace et l’atmosphère moderne et baignée de lumière vous accueillent. Le sol en tapis de pierre anthracite noble ne se contente pas de mettre en valeur l’élégance de l’entrée, il est aussi facile à entretenir. L’escalier en colimaçon, intégrée avec art, se déploie de manière élégante vers le sous-sol, conférant à la pièce une touche de sophistication indéniable. Le premier effet „waouh“ ne passe pas inaperçu – ici, fonctionnalité et design se marient harmonieusement. L’espace d’accueil ouvert vous accueille avec une disposition réfléchie, se fondant harmonieusement dans une entrée accueillante avec un coin vestiaire et un coin repos confortable. Selon les besoins, cet espace peut également être utilisé comme salle d’attente, par exemple dans le cadre d’une utilisation professionnelle de la maison. Le design moderne et stylé se retrouve partout au rez-de-chaussée, qui offre une parfaite symbiose entre élégance et confort. Dans le « aile gauche » du bungalow, on trouve de vastes espaces de vie, dont un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu’une cuisine séparée, équipée, avec un débarras attenant. Le salon lumineux, relié au couloir par une porte vitrée élégante, séduit par ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Lors des journées fraîches, le poêle à pellets assure une chaleur agréable et une ambiance cosy. De cette pièce, vous accédez directement à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé – l’endroit parfait pour des moments de calme en famille ou pour recevoir des invités et passer des heures inoubliables avec des amis. La cuisine comprend une cuisine équipée moderne et intemporelle, répondant à tous les besoins. Chaque passionné de cuisine y trouvera son plaisir et pourra exprimer sa créativité. Le comptoir de cuisine est idéale pour commencer la journée tranquillement en prenant un petit-déjeuner ou café. Dans l’autre aile de la maison, vous trouverez vos pièces privées, à aménager selon vos besoins. Deux pièces modulables conviennent parfaitement comme bureaux ou chambres. Un espace invité séparé avec son propre couloir comprend une salle de bains, une chambre et un WC supplémentaire. La chambre parentale avec salle de bains privative offre un confort et une intimité supplémentaires. En tout, vous disposez de quatre chambres ou bureaux ainsi que de deux salles de bains – une disposition parfaite pour les familles ou pour combiner vie et travail. Les deux salles de bains sont au design intemporel et sont équipées de douches italiennes. La salle de bains parentale comprend également une baignoire d’angle élégante ainsi qu’un double lavabo. Les chambres sont dotées d’un sol en parquet stratifié de haute qualité et sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres. La chambre parentale se distingue par un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un lieu de retraite agréable. Des points forts particuliers vous attendent au sous-sol, accessible confortablement par l’escalier en colimaçon de l’entrée. Cet étage est un véritable paradis pour les amateurs de fêtes, de sport et de bien-être, offrant l’endroit idéal pour des moments de détente ou conviviaux. Le couloir abrite un superbe sauna – idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une autre pièce a été transformée en un bar avec comptoir et pompes, parfait pour des soirées conviviales et des festivités sans déranger le voisinage. La dernière pièce est aménagée en salle de sport, invitant les passionnés de sport à s’entraîner régulièrement. L’offre est complétée par deux garages avec portes sectionnelles, offrant un espace de stockage supplémentaire et un confort accru. Le jardin, à l’abri des regards depuis la rue, vous transporte dans une véritable oasis de bien-être et ne laisse aucun souhait inassouvi. La grande terrasse d’environ 65 m², intégrée dans la forme protégée du bungalow, constitue un lieu de retraite idéal pour des moments de détente en plein air. Vous pouvez y aménager facilement un coin salon, un espace de détente ou un coin repas invitant à la relaxation et au plaisir. Par quelques marches, flanquées de jardinières en briques soigneusement façonnées, vous accédez à une pelouse pittoresque déjà ornée de buissons fleuris et d’arbres ombrageant. Un véritable point fort est la cuisine extérieure sous toiture, équipée d’un four, d’un évier pratique et d’un barbecue à charbon ainsi que d’un réchaud à gaz. Ici, vous pouvez organiser des soirées barbecue inoubliables avec des amis tout en profitant de la vue sur la verdure abondante – un lieu parfait pour célébrer la vie et la nature. Il convient également de souligner les nombreux extras qui mettent encore en valeur l’équipement remarquable de cette maison et son excellent état : un système photovoltaïque puissant de 7 kW permet une production d’énergie durable et un faible coût à long terme. Pour votre sécurité, des caméras modernes ont été installées, tandis qu’un système de rétention d’eau apporte des avantages pratiques supplémentaires. Dans l’espace privé, vous trouverez de solides portes en bois massif, conférant à la maison un charme particulier. De plus, des fenêtres en PVC neuves avec double vitrage ont été installées, assurant une excellente isolation et une efficacité énergétique. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles et le chauffage au gaz garantit un approvisionnement en chaleur fiable et efficace. Ces détails réfléchis complètent parfaitement l’image de cette maison unique. Ce bungalow répond à tous vos souhaits – une offre exceptionnelle qui ne laisse aucune exigence sans réponse. EMPLACEMENT • Situation idyllique à Lichtenbusch, à la frontière entre Aachen-Kornelimünster (Allemagne) et Raeren (Belgique) • Environnement calme et proche de la nature avec une vue splendide sur les prairies et forêts • Très bonne connexion à Aix-la-Chapelle et aux villes voisines en Belgique • Accès optimal aux grandes routes et aux transports publics • Un mélange d’idylle rurale et d’accessibilité urbaine • Ecole maternelle & primaire accessibles à pied • Accès direct à l’autoroute à proximité directe ÉQUIPEMENTS • Bungalow • Rénové avec beaucoup de soin et d’attention aux détails • 4 chambres / bureaux et 2 salles de bains • Équipement haut de gamme avec un sol en tapis de pierre anthracite • Escalier en colimaçon depuis l’entrée vers le sous-sol • Espaces de vie généreux et baignés de lumière • Cuisine séparée moderne avec débarras attenant • Poêle à pellets dans le salon • Grandes fenêtres avec vue dégagée sur le jardin et la nature • Terrasse d’environ 65 m² et jardin • Cuisine extérieure avec four intégré, évier, barbecue à charbon et réchaud à gaz • Sauna au sous-sol • Bar avec comptoir et pompes au sous-sol • Salle de sport au sous-sol • Deux garages avec portes sectionnelles • Installation photovoltaïque (7 kW) • Caméras de sécurité • Système de rétention d’eau • Portes en bois massif • Fenêtres en PVC neuves avec double vitrage • Chauffage au gaz • Installation électrique conforme aux normes En savoir plus ?

KELMIS Stiefelstrasse, 11/4 : Situé en plein centre et avec une vue agréable sur le parc et ses grands arbres, vous trouverez cet agréable appartement avec un parking privé. L’appartement se divise comme suit : hall d’entrée, cuisine, living avec balcon, débarras/buanderie, salle de bains et 2 chambres à coucher. Chauffage électrique et châssis double vitrage en aluminium. Cet appartement est un investissement attractif ou comme occupation personnelle moyennant une petite modernisation. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2039 et l’appartement sera libre d’occupation pour l’acte notarié. Nous nous tenons volontiers à votre disposition. En savoir plus ?

HAUSET Grossenbusch : Facilement accessible et proche de la frontière allemande, vous trouverez ce terrain entièrement en zone d’habitat à caractère rural de ± 1075m2. Il est situé dans un quartier résidentiel, directement à côté de la forêt et bénéficie d’une vue agréable sur le centre du village de Hauset. Hors lotissement, le terrain peut accueillir 1, 2 ou 3 maisons (moyennant autorisations auprès des autorités compétentes) et constitue une base idéale pour votre nouveau projet. Il n’attend que vos bonnes idées… Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

Gebaut 1990 und wurde von uns seit 2020 umfassend renoviert. Parterre befindet sich ein großzügiger Flur, eine geräumige neue Küche, einen Vorrats- und Waschraum sowie ein geräumiges Wohn und Esszimmer ausgestattet mit einem Ofen der zu den kalten Jahreszeiten viel Gemütlichkeit bringt. Auf der Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, wovon zwei klimatisiert sind. Zudem befindet sich auf der Etage zwei Badezimmer und eine Sauna. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich ein Dressing. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Wohnzimmer bietet zudem als Vergrößerung einen Wintergarten. Wohnfläche ca. 200qm und ein großer Garten mit Terrasse. Sie suchen ein Haus in diesem Stil und möchten ohne zu renovieren bald einziehen. Sie hätten Sie in unserer Immobilie gefunden. Verkaufspreis 590000 € Kontakt: ### En savoir plus ?

Appartement très soigné au rez-de chaussé dans une résidence à proximité du centre d’Eupen. Composé de 1 chambre à coucher, cuisine, sdb, salon et salle à manger, hall d’entrée. Garage extérieur, cave. En savoir plus ?

Nouvel appartement lumineux de près de 75 m² avec vue panoramique, situé au dernier étage de la résidence « Die Berggärten – B » à Eupen. Le bien combine design moderne, confort et finitions de première qualité. Il est situé au cœur de la ville, mais sans le bruit de la circulation, directement au « Park Loten » dans une résidence élégante et moderne. L’appartement se compose de deux chambres à coucher, d’un débarras, d’une salle de bains avec douche de plain-pied et WC et d’une toilette supplémentaires. Il est équipé d’une cuisine aménagée, y compris de nouveaux appareils électroménagers (sauf frigo). L’espace de vie baigné de lumière comprend la salle à manger et le salon, d’où l’on accède à l’impressionnante terrasse SUD-OUEST de plus de 10 m². Cette terrasse offre une vue panoramique à „couper le souffle“ ainsi qu’une situation idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’appartement dispose en outre d’une place de parking intérieure, d’une cave privative et d’un emplacement commun pour les vélos. En savoir plus ?

SIPPENAEKEN rue de Beusdael, 27 : Dans un environnement campagnard avec de très agréables vues sur la nature environnante, vous trouverez cette jolie villa bien entretenue de 2010. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse est très accueillante, vous offre une haute qualité de vie. L’accès direct au jardin clôturé, équipé d’une tour de jeux et d’un abri de jardin, est également possible depuis le salon grâce à de grandes ouvertures. La grande terrasse, partiellement couverte, est idéalement exposée au sud pour profiter de nombreuses heures ensoleillées. Une fois entré dans la maison, vous remarquerez l’état d’entretien impeccable et son aménagement aéré. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques, les panneaux solaires, les châssis à triple vitrage, la citerne d’eau de pluie et l’installation électrique conforme, sont bien sûr des éléments essentiels qui parlent en faveur de cette maison contemporaine. Nous nous ferons un plaisir de vous guider lors d’une visite. En savoir plus ?

Standort: Wohnung Parterre in Eupen. Nähe des Stadtzentrums, des Krankenhauses und der Schulen. Ca. 75 m² Wohnfläche, Einbauküche, offenes Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer/Büro, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne inkl. Fenster, Keller und Gemeinschaftsgarten. Alle Zähler für Strom, Wasser und Gas sind getrennt. Die Elektroinstallation, Heizung, Küche, Fenster und Türen wurden in 2014 neu gemacht. Keine Haustiere und Nichtraucher. Preis: Kaltmiete 710 € + 15 € NK Frei ab dem 01/02/2025 En savoir plus ?

Corps de logis d’une authentique ferme Ardennaise datant de 1907, situé dans le village de Sart-lez Spa. La dernière rénovation date des années 2000. Surface habitable de +/- 170m², avec 2 accès. Composition : hall d’entrée, salle à manger et salon, WC séparé et une petite cuisine. 1.ET ; 3 chambres et la salle de bain, WC. 2ème ET: les 2 chambres disposent de placards et d’un petit grenier. S-SOL : 3 caves. Le bien est équipé d’un CC au mazout et de double vitrage. La sous-toiture et les fenêtres ont été renouvelés début 2000. L’installation électrique n’est pas conforme. PEB: 20240108011696-E/415kWh/m²-tot: 85150kWh/an. Une place de parking et un petit jardin en font partie. Surface totale du terrain 262m². Dans le village de Sart vous trouverez des bistros et restaurants. Faisant partie de la commune de Jalhay riche en promenades étendues jusque dans les Hautes Fagnes. Situation intéressante, à quelques minutes des autoroutes E40 et E42, Malmedy et Spa- Francorchamps. Demandez des informations détaillées via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

Cette surface commerciale à usage polyvalent est idéalement située au centre de la ville d’Eupen, dans la rue du couvent. Avec une surface généreuse d’environ 168 m², le bien immobilier s’étend sur plusieurs niveaux, ce qui permet un concept d’espace flexible. À l’avant, une surface de vente accueillante avec comptoir intégré accueille vos clients. De grandes vitrines créent une atmosphère claire et conviviale, inondée de lumière naturelle. Quelques marches mènent à la partie arrière de la surface commerciale, qui dispose d’un autre comptoir – parfaitement adapté à la préparation de boissons et de repas. De plus, cet espace offre beaucoup de place pour s’asseoir et pour d’autres utilisations. Le sous-sol abrite les installations sanitaires ainsi qu’une cave pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. Dans le passé, la propriété a été utilisée comme boulangerie. Grâce à la répartition généreuse de l’espace et à l’aménagement déjà existant, il se prête idéalement à un commerce gastronomique. Bien entendu, une utilisation alternative est également envisageable. Il y a suffisamment de possibilités de se garer dans les environs immédiats. En savoir plus ?

PETIT-RECHAIN rue de Grand-Rechain, 13 : Nous vous proposons de spacieux bâtiments de ferme de caractère datant du milieu du 17ème siècle et au potentiel indéniable. Situé à l’écart et entouré d’une végétation abondante tout en restant proche des commodités, ce bien d’exception est situé sur un grand terrain de ± 3000 m2 aux nombreuses possibilités. Avec trois logements autorisés et de grands espaces secondaires, vous y trouverez de la place pour vos projets. Une grande cour et de nombreuses places de parking, le tout, permettent également d’accueillir des projets comme des habitats multi-générationnels, des gîtes, des espaces de détente et de bricolage. Si vous cherchez le charme d’une ancienne bâtisse en pleine nature et que vous êtes prêts à faire quelques travaux de modernisation ne ratez pas cette opportunité rare. Nous sommes à votre disposition. En savoir plus ?

Maison parfaite pour combiner vie professionnelle et vie privée situé directement à la frontière (D-B). Le village frontalier de Lichtenbusch se trouve directement à la frontière entre l’Allemagne et la Belgique, de sorte que le village se divise même en une partie belge et une partie allemande. Autrefois connu pour ses „voyages de café“, au cours desquels on pouvait acheter des cigarettes et du café à bas prix dans les magasins belges, Lichtenbusch s’est peu à peu développé de part et d’autre de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant pour les familles qui appréciaient à la fois la proximité de la frontière et la nature magnifique se présentant sous forme de champs et de forêts. Situé centralement, vous trouverez le charmant établissement traditionnel „Chez Alito“, qui allie vie professionnelle et vie privée. Sur un terrain d’une superficie de +/- 235m², une superficie habitable de +/- 115m² agrémenté d’une terrasse, d’une salle de restauration de +/- 95m², d’ une terrasse à l’avant de +/- 12m² mais aussi d’une superficie utilisable de +/- 30m², vous découvrirez ce bien très intéressant. L’auberge, qui était déjà depuis la fin des années 70 un point de repère pour les gens de part et d’autre de la frontière en matière de bonne cuisine régionale et d’un service impeccable reste dans les mémoires de chacun grâce à l’accompagnement musical inoubliable du propriétaire de l’époque, “ Alito „. La salle de restaurant rustique se divise en une partie comptoir, la salle de restauration et des installations sanitaires attenantes. Le cœur de la gastronomie – la cuisine – est également attenante. Un espace de stockage à côté de votre garage complète l’offre. Un escalier depuis l’entrée vous permet d’accéder à votre espace privé. Vous y trouverez un espace cuisine ouvert avec une ‚passerelle‘ intéressante vers le salon et une sortie sur votre terrasse privée avec une vue magnifique sur la forêt environnante. Les sanitaires à remettre au gout du jour se trouvent juste à côté de la chambre à coucher. La propriété est chauffée par un chauffage au mazout. Laissez-vous surprendre et redonnez vie à cet établissement traditionnel. Nous nous réjouissons de vous y accueillir. Equipement Restaurant : -terrasse à l’avant de l’établissement -Aménagement authentique avec comptoir, tables, … -Revêtement de sol : parquet en bois, carrelage -Fenêtres verres en plomb -Installations sanitaires à rafraîchir -Local de stockage -Cuisine équipée professionnelle -inventaire -Cheminée ouverte Espace privé -PVC double vitrage -Installations sanitaires à rafraîchir -terrasse avec vue magnifique -garage -1 chambre à coucher -Espace cuisine ouvert avec « Passerelle » -chauffage au mazout -Revêtement de sol : carrelage, parquet stratifié Situation -Situation frontalière (D-B) -Route principale fréquentée -La route fédérale 258 passe directement devant Lichtenbusch -Proche de la nature (réserve naturelle “ Freyenter Wald „) -A proximité immédiate de la forêt -Liaison autoroutière à proximité directe En savoir plus ?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10 : Vous êtes à la recherche de charme et d’authenticité ? Nous avons ce qu’il vous faut. Située sur le point culminant de l’Allenberg, cette maison de campagne dans son style « vintage » est chargée d’histoire… elle abritait en son temps la première maison communale. Le grand garage avec l’accès à la cave, les 4 chambres à coucher, le grenier aménageable qui donne la possibilité d’agrandir la superficie habitable ainsi que le beau jardin profitant d’un bon ensoleillement complètent le tout. Chauffage central au mazout + présence de 4 conduits de cheminée laissant la possibilité d’installer des poêles à bois complémentaires. Belles et agréables hauteurs sous plafonds et portes en bois de cèdre. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Vous avez des questions ? Nous sommes à votre disposition ! En savoir plus ?

Votre charmante maison dans le quartier historique de Nispert – Maison mitoyenne bien entretenue avec garage, jardin et cour intérieure, offrant une parfaite proximité avec la ville et la nature Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé dans le pittoresque quartier de Nispert, l’un des lieux les plus charmants d’Eupen-Kettenis. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la proximité vivante du centre-ville et la tranquillité apaisante d’un environnement naturel. À quelques pas seulement se trouvent de vastes prairies, des forêts idylliques et un réseau étendu de sentiers de randonnée et de pistes cyclables – idéal pour vivre la nature directement à votre porte. Tous les services du quotidien sont également facilement accessibles à pied : écoles maternelles primaires et secondaires, commerces et le centre-ville se trouvent à quelques minutes de marche. La gare, à quelques pas, vous relie facilement aux alentours. Nispert est marqué par une architecture historique et un charme unique. On y trouve la célèbre Maison Nispert, une somptueuse demeure bourgeoise du 17e siècle qui confère au quartier une atmosphère inégalée. Ce voisinage, soigneusement aménagé, évoque différentes époques tout en offrant les commodités modernes de la ville. La proximité des transports en commun et l’accès aux principaux axes routiers facilitent votre mobilité, tant à Eupen qu’au-delà. Cette maison mitoyenne lumineuse de 1954, avec sa façade accueillante et son jardin soigné, offre un cadre particulièrement chaleureux. La surface habitable d’environ 135 m² est idéalement répartie sur un terrain de 177 m², et la cour intérieure protégée invite à de paisibles moments en extérieur. En passant par un chemin pavé et le jardin à l’avant, vous arrivez à la porte d’entrée avec insert en verre, dévoilant déjà le charme de la maison. Le hall d’entrée, agrémenté d’un joli mur de briques, s’ouvre sur un salon baigné de lumière, avec une transition harmonieuse vers la cuisine. La cuisine équipée est à la fois intemporelle et pratique, tandis qu’une arche en briques décorative sépare visuellement le salon de l’espace repas. Le plafond en bois confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Une buanderie au rez-de-chaussée offre un espace pour la machine à laver, le sèche-linge, un lavabo supplémentaire et la chaudière à gaz. De là, vous accédez à la cour intérieure privée, un lieu idéal pour un petit-déjeuner en plein air ou un bain de soleil relaxant, à l’abri des regards. Le garage et la cave sont accessibles depuis la buanderie. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, est facilement accessible par la rue arrière, « Marienplatz ». Les espaces privés se répartissent sur deux étages avec un total de cinq chambres et une salle de bains lumineuse et intemporelle, équipée d’une douche, d’un lavabo, de meubles de salle de bains et de toilettes suspendues. Une fenêtre assure une ventilation naturelle. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (environ 16, 10 et 9 m²), tandis que le deuxième étage comprend deux autres pièces (environ 10 et 24 m²). La spacieuse chambre de 24 m² est dotée d’un petit coin cuisine et peut être utilisée de manière flexible comme second salon, bureau ou salle de jeux et de sport. Toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes – offrant ainsi de l’espace pour la famille, la créativité et la détente. Cette maison a été rénovée sur le plan énergétique et possède un label d’efficacité énergétique de classe C. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets offrent sécurité et isolation thermique, et le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique moderne. Les portes en chêne massif et les escaliers en bois solide ajoutent charme et valeur à la maison. Une maison prête à vous accueillir immédiatement, avec le potentiel de la personnaliser selon vos envies. Laissez-vous séduire par cette propriété unique lors d’une visite et découvrez ce que le « bien-être » signifie vraiment à Nispert. Nous sommes impatients de vous présenter ce chez-vous exceptionnel et de vous en montrer toutes les possibilités ! EMPLACEMENT – Charme historique du quartier Nispert à Eupen-Kettenis – Combinaison parfaite entre proximité urbaine et nature – Environnement calme avec accès rapide aux prairies, forêts et sentiers de randonnée / pistes cyclables – Accessibilité à pied des : – écoles maternelles, primaires et secondaires – Commerces et centre-ville – Gare avec liaisons pratiques vers les environs – Bonne connexion aux transports et accès aisé aux transports en commun ÉQUIPEMENTS – Construction de 1954, maison mitoyenne bien entretenue – Allée pavée et jardin à l’avant – Hall d’entrée spacieux avec mur en briques apparentes et ambiance charmante – Salon baigné de lumière avec transition fluide vers la cuisine ouverte – Cuisine équipée intemporelle avec espace repas, arche décorative en briques séparant le salon de la cuisine – Plafond en bois chaleureux dans le salon et la cuisine – Buanderie avec espace pour machine à laver et sèche-linge, accès à la cour intérieure – Cour intérieure paisible et privée – Garage et cave accessibles directement depuis la buanderie, porte de garage motorisée, accès par « Marienplatz » – Deux étages avec un total de cinq chambres – Salle de bains lumineuse avec douche, lavabo, WC suspendu et fenêtre pour ventilation – Grandes fenêtres en PVC avec double vitrage et volets pour sécurité et isolation thermique – Chauffage au gaz récent – Équipements de qualité avec portes en chêne massif et escaliers en bois solide En savoir plus ?

Bel appartement avec grande terrasse, situé au second étage de la Résidence Rubis située au centre du village de Gemmenich, rue des Ecoles 11/20. L‘ appartement de type penthouse, a superficie de 87m² avec une très grande terrasse, et possède également un emplacement de parking privé à l’avant de l’immeuble, ainsi qu’une cave privée. Composition de l’appartement : La porte d’entrée de l’appartement se trouve au premier étage, le hall d’entrée possède donc son escalier privé menant aux espaces de l’appartement, vestiaire, toilette séparée, grand living profitant de la belle hauteur sous toiture ouvert sur la cuisine équipée, hall de nuit, buanderie avec accès pour machine à laver, deux chambres à coucher, salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc, la superbe grande terrasse est accessible par le living. L’appartement dispose d’une cave privée (n° 4) et d’une place de parking privée (n° 10). Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/air dans le living et permet également l’air conditionné; les fenêtres sont en PVC double vitrage blanc, tous les sols sont carrelés sauf ceux des chambres à coucher. Le bien est actuellement loué, les charges communes de la copropriété s’élèvent à 65€/mois. Pour plus d’informations, contactez-nous : ### – ### En savoir plus ?