Immobilienagentur (4700 Eupen)

Terrain à bâtir attractif à Burg-Reuland Un terrain à bâtir d’environ 1.400 m² (S1), situé à Burg-Reuland dans la Lindenallee, est disponible à la vente. Ce terrain est idéal pour les personnes souhaitant concrétiser leur projet de maison individuelle. Il est également possible d’acheter la parcelle entière d’environ 2.800 m². Veuillez noter qu’il s’agit actuellement d’un croquis et que le mesurage exact sera effectué lors de la vente. Les dimensions indiquées peuvent donc encore varier légèrement. Burg-Reuland est situé au sud de la Communauté germanophone, à proximité de la frontière luxembourgeoise et allemande. La commune séduit par son environnement rural composé de vastes prairies et de forêts. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, des sites historiques comme les ruines du château de Reuland ainsi qu’une offre variée de commerces et de restaurants contribuent à la qualité de vie de la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Maison 3 façades dans un emplacement calme à Hollerath Cette maison est située dans le paisible village de Hollerath, un quartier de la commune de Hellenthal, niché dans le paysage pittoresque de l’Eifel, à proximité immédiate de la frontière belge. La propriété offre une répartition bien pensée des pièces et une combinaison idéale de confort et de proximité avec la nature. Au sous-sol, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et deux lavabos, une pièce séparée avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à mazout de la marque Sieger (année de construction 1997). Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger. De là, vous accédez directement à la grande terrasse de 53 m², idéale pour des moments conviviaux ou de détente en pleine nature. Un hall d’entrée et des toilettes pour invités complètent cet étage. Au premier étage, la maison propose deux chambres à coucher. La propriété est située dans une région prisée qui offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature. Hollerath est entouré de magnifiques paysages et se trouve à proximité du parc national de l’Eifel. La région invite à de longues randonnées et balades à vélo. Vous bénéficiez également de la proximité de la frontière belge, qui vous permet de faire des excursions dans les Ardennes. Les environs regorgent de sites historiques, de maisons à colombages traditionnelles et d’une grande variété d’activités de loisirs. En savoir plus ?

Maison 3 façades dans un emplacement calme à Hollerath Cette maison est située dans le paisible village de Hollerath, un quartier de la commune de Hellenthal, niché dans le paysage pittoresque de l’Eifel, à proximité immédiate de la frontière belge. La propriété offre une répartition bien pensée des pièces et une combinaison idéale de confort et de proximité avec la nature. Au sous-sol, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et deux lavabos, une pièce séparée avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à mazout de la marque Sieger (année de construction 1997). Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger. De là, vous accédez directement à la grande terrasse de 53 m², idéale pour des moments conviviaux ou de détente en pleine nature. Un hall d’entrée et des toilettes pour invités complètent cet étage. Au premier étage, la maison propose deux chambres à coucher. La propriété est située dans une région prisée qui offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature. Hollerath est entouré de magnifiques paysages et se trouve à proximité du parc national de l’Eifel. La région invite à de longues randonnées et balades à vélo. Vous bénéficiez également de la proximité de la frontière belge, qui vous permet de faire des excursions dans les Ardennes. Les environs regorgent de sites historiques, de maisons à colombages traditionnelles et d’une grande variété d’activités de loisirs. En savoir plus ?

Superbe studio totalement remis à neuf au rez-de-chaussée de l’immeuble sis Rue de Liège 228 à 4720 La Calamine. Bel espace de vie avec nouvelle petite cuisine équipée, coin à coucher, nouvelle salle de douche équipée d’un lavabo, d’un wc, d’une douche à l’italienne et des raccords pour machine à laver. Une cave privée est prévue pour l’appartement, et la possibilité d’utiliser le jardin commun. Le sol est recouvert d’un superbe parquet, la hauteur du plafond est importante et ses moulures sont magnifiques, tous les murs sont peints en blanc, la salle de bain possède un espace de rangement, le chauffage est central au mazout. Loyer : 550€ / mois + 80€ / mois d’avance pour la consommation du chauffage Garantie locative : 2 mois Libre directement Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Élégance et confort pour une qualité de vie optimale – Appartement avec balcon et place de parking extérieur à la frontière belgo-allemande Rêvez-vous d’un chez-vous qui allie élégance, confort et emplacement de premier choix ? Cet appartement exceptionnel conjugue un cadre de vie raffiné avec une situation centrale et offre une atmosphère unique qui invite au bien-être. Ceux qui aspirent à un logement plein de charme et de qualité de vie trouveront ici leur bonheur. Dans la résidence exclusive „Zur alten Post“, construite en 2016 avec un souci du détail, un véritable havre de paix vous attend au premier étage. Composée de seulement six logements, la résidence se distingue par son ambiance raffinée et ses finitions haut de gamme. L’appartement est accessible aisément par l’escalier ou l’ascenseur et offre un refuge exquis au cœur de ce charmant village. Dès l’entrée, l’ambiance raffinée et moderne de l’appartement se fait sentir. Un hall d’environ 9 mètres carrés avec carrelage élégant accueille vos invités et offre un espace idéal pour une penderie stylée. Un WC ajoute une touche de confort supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle propose suffisamment d’espace pour une machine à laver et un séchoir, garantissant une organisation quotidienne optimale. L’axe central de l’appartement est son séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte. Avec ses 39 mètres carrés, cet espace dégage harmonie et élégance, parfait pour des moments de convivialité ou de détente. La cuisine moderne blanche, conçue avec soin, ravira les amateurs de cuisine. Depuis le salon, on accède au balcon orienté sud-ouest, où vous profitez du soleil ou d’un verre de vin en soirée. Les deux chambres de +/- 12 et 14 mètres carrés offrent un espace généreux et une atmosphère apaisante. Orientées à l’arrière, elles garantissent des nuits sans perturbations. Les grandes fenêtres avec garde-corps en verre apportent luminosité et convivialité. La salle de bain est un autre atout charme de l’appartement. Elle dispose d’une spacieuse douche à l’italienne, d’un WC moderne et de meubles de salle de bain élégants, créant une ambiance harmonieuse propice à la détente. L’appartement est chauffé efficacement par un système au gaz. Tandis que les chambres sont dotées d’un parquet stratifié haut de gamme, le reste de l’appartement présente un carrelage gris anthracite contemporain, offrant une cohérence esthétique raffinée. Une place de parking privée située directement devant la résidence ainsi qu’une cave d’environ 6 m², accessible par l’ascenseur, complètent cette offre. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Situation Proximité immédiate des commerces : Boulangerie, restaurant et glacier à coté de la résidence Supérette de nuit et pharmacie Supermarché accessible à pied Excellente accessibilité : Autoroute E40 à 700 mètres Idéal pour les frontaliers vers Aix-la-Chapelle ( Allemagne) Environnement familial : École du village d’Eynatten à 250 mètres Cadre naturel Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables Prestations • Résidence de 2016 avec 6 logements • Finitions haut de gamme • Accès par escalier ou ascenseur • WC séparé • Buanderie avec emplacement pour machine à laver et séchoir • Cuisine blanche moderne • Salle de bain avec douche italienne, WC et meubles • Parquet stratifié dans les chambres • Carrelage gris anthracite dans les autres pièces • Balcon orienté sud-ouest • Chauffage au gaz efficace • Grandes fenêtres en PVC avec garde-corps en verre En savoir plus ?

Maison individuelle parfaitement entretenue dans un quartier résidentiel convivial et familial– Emménagez et sentez-vous bien ! Vous êtes à la recherche d’une maison individuelle qui offre à votre famille un cadre de vie chaleureux et dans laquelle vous pourrez emménager immédiatement, sans travaux de rénovation ? Alors, ce bien pourrait être exactement ce qu’il vous faut ! Cette maison individuelle, soigneusement entretenue et régulièrement modernisée, est située dans un quartier résidentiel prisé de la rue Haute à Kettenis. Son emplacement séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide au centre de Kettenis et d’Eupen, ainsi qu’un voisinage agréable et soigné. De nombreuses commodités telles que les écoles, les commerces et l’autoroute sont accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, l’environnement verdoyant invite à de belles promenades et excursions à vélo directement au départ de la maison. Construite en 2002 dans un style architectural classique, cette maison a été entretenue avec un soin méticuleux par ses propriétaires d’origine et constamment modernisée pour répondre aux exigences contemporaines. Leur priorité a toujours été de préserver l’état impeccable de la maison tout en l’adaptant aux besoins modernes en matière d’habitat. Parmi les améliorations notables, la salle de bain a été rénovée pour offrir un confort optimal. Elle dispose désormais d’une élégante douche à l’italienne, de nouveaux meubles de salle de bain de qualité et d’un carrelage moderne créant une atmosphère harmonieuse et raffinée. De plus, la chaudière à gaz a été remplacée il y a trois ans, garantissant une efficacité énergétique optimale et un excellent confort thermique pour les années à venir. La maison est implantée sur un terrain spacieux d’environ 621 m², aménagé de manière fonctionnelle et facile d’entretien. L’allée pavée et l’accès bien pensé au jardin contribuent non seulement à une esthétique soignée, mais offrent également une solution pratique pour un usage quotidien. Au fil des années, un carport a été ajouté à la gauche de la maison, en complément du garage existant, offrant ainsi une protection supplémentaire pour les véhicules. Cet aménagement apporte davantage de flexibilité et de confort, particulièrement pour les familles disposant de plusieurs voitures. À l’arrière de la propriété, un jardin aménagé avec soin, entouré de haies et d’arbustes, garantit une agréable intimité. L’un des points forts de cette maison est sans aucun doute la grande terrasse orientée plein sud, d’environ 40 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Que ce soit pour des soirées barbecue en famille ou entre amis, ou simplement comme espace de détente personnel lors des journées ensoleillées, cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu préféré. En complément, un abri de jardin situé à l’arrière du terrain offre un espace de rangement pratique pour le mobilier d’extérieur, les outils et les équipements de jardinage, permettant ainsi de garder le jardin toujours ordonné. L’intérieur de la maison, à la fois moderne et soigneusement entretenu, s’étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d’environ 120 m², ainsi qu’une surface utile supplémentaire de 16 m² dans le garage. Grâce à une répartition intelligente des pièces et à de larges ouvertures, les habitants bénéficient ici d’un cadre de vie lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée, entièrement revêtu de carrelage clair et moderne, vous accueille avec un hall d’entrée spacieux d’environ 7 m², qui offre d’emblée une impression chaleureuse. Un WC séparé, pratique pour vos visiteurs, y est également intégré. Depuis le hall, vous accédez à l’espace de vie ouvert d’environ 28 m², qui se compose d’un salon et d’une salle à manger en L, ainsi que d’une cuisine équipée moderne (env. 9 m²). La cuisine intégrée, avec sa façade blanche élégante et son îlot avec table-bar, est à la fois esthétique et fonctionnelle. Elle allie un design intemporel à des équipements modernes et s’intègre parfaitement dans l’aménagement ouvert du rez-de-chaussée. Adjacente à la cuisine, la buanderie (env. 11 m²) est équipée des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d’un évier et d’un vaste espace de rangement. pratique, elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin, facilitant ainsi les activités en extérieur durant les mois d’été. Un escalier en bois élégant mène à l’étage, où un couloir (env. 8 m²) dessert trois chambres confortables avec parquet (28 m² / 11 m² / 10 m²) et la salle de bain rénovée. La chambre principale (env. 28 m²) offre suffisamment d’espace pour intégrer un dressing et peut être aménagée selon vos envies. Les deux autres chambres sont idéales comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis, offrant diverses possibilités d’aménagement. La salle de bain, entièrement modernisée, se distingue par sa douche à l’italienne, ses nouveaux meubles de qualité et son carrelage contemporain, garantissant un bien-être optimal au quotidien. Cette maison ne se distingue pas seulement par son confort et son esthétique, mais aussi par son excellent niveau technique : ✔ Installation photovoltaïque (4 kW) pour une production d’énergie durable et économique ✔ Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets pour une isolation thermique optimale et une meilleure intimité ✔ Chaudière à gaz récente, garantissant une efficacité énergétique élevée et contribuant à un certificat PEB de classe C L’harmonie entre confort, équipements modernes et agencement fonctionnel fait de cette maison un choix idéal pour les familles ou les couples en quête d’un logement élégant et facile à entretenir. EMPLACEMENT • Quartier résidentiel familial à la rue Haute à Kettenis • Proximité immédiate des commodités du quotidien • Accès rapide aux centres de Kettenis et Eupen • Nombreux services accessibles en quelques minutes en voiture, notamment : o Écoles o Commerces o Accès autoroutier o Centre-ville d’Eupen • Environnement verdoyant avec : o Possibilités de randonnées o Pistes cyclables • Voisinage agréable avec une qualité de vie élevée ÉQUIPEMENTS • Surface habitable d’env. 120 m², surface utile de 16 m² (garage) • Année de construction 2002, régulièrement modernisée et entretenue • Hall d’entrée lumineux avec WC invité • Rez-de-chaussée entièrement carrelé • Cuisine équipée avec façade blanche et îlot central • Buanderie avec raccordements pour machines, évier et rangement, accès au jardin • Salle de bain rénovée avec douche italienne, mobilier moderne et carrelage contemporain • Chambres avec sol en parquet • Jardin entretenu avec arbustes et haies • Terrasse spacieuse et pavée orientée plein sud (env. 40 m²) • Abri de jardin pour rangement du mobilier et matériel • Garage + carport supplémentaire Équipements techniques o Installation photovoltaïque (4 kW) o Fenêtres en PVC double vitrage avec volets o Chaudière à gaz récente pour un chauffage performant En savoir plus ?

ZU VERMIETEN Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Eupen und bietet hervorragende Sichtbarkeit und leichten Zugang. Die moderne und großzügige Innenfläche umfasst: Ein großes, offenes Büro, ideal für ein Team oder die Einrichtung eines Showrooms. Einen geräumigen Besprechungsraum, perfekt für geschäftliche Treffen. Ein privates Büro, das Ruhe und Vertraulichkeit für wichtige Aufgaben bietet. Eine voll ausgestattete Küche, die es ermöglicht, bequem vor Ort zu essen. Drei private Parkplätze, eine seltene und sehr geschätzte Annehmlichkeit in der Innenstadt. Dieses Objekt eignet sich perfekt für jedes Unternehmen, das eine dynamische und gut erreichbare Lage sucht. En savoir plus ?

EUPEN rue de Malmedy, 148 : C’est avec plaisir que nous vous présentons cette agréable et spacieuse maison à moderniser, répartie sur 3 niveaux, et située à la lisière des forêts des Hautes Fagnes ? . Au rez-de-chaussée, les différentes pièces à vivre baignées de lumière se répartissent autour du spacieux hall d’entrée. A l’étage, vous trouverez la salle de bain et 3 chambres à coucher ainsi qu’un éventuel bureau. De très bonne structure et entièrement construite sur caves, la maison offre d’autres d’espaces de rangement dans la remise arrière, l’abri de jardin et le grenier. Châssis en bois et en PVC double vitrage et volets électriques, chauffage central au mazout et poêle à bois dans le séjour. Au départ de nombreuses promenades et non loin du centre-ville, la maison attend vos idées d’aménagement et votre nouveau projet de vie est à portée de main ! En savoir plus ?

Cette maison de 4 appartements offre un cadre de vie agréable, une possibilité de stationnement devant la maison et en plus pour 1 à 2 véhicules dans le garage privé qui se trouve directement sous la maison. Les vélos électriques ou autres véhicules trouvent également leur place dans le garage spacieux. Au même niveau se trouve une cave verrouillable qui offre beaucoup d’espace de rangement ainsi qu’une buanderie commune. Chaque appartement dispose d’un raccordement séparé pour la machine à laver et le sèche-linge. Un escalier permet d’accéder directement au jardin commun situé derrière. L’appartement vient d’être rénové et dispose d’une cuisine équipée neuve et entièrement aménagée. Deux chambres à coucher sont accessibles depuis le hall d’entrée. La troisième pièce, qui peut être utilisée aussi bien comme chambre à coucher que comme dressing ou bureau et qui offre beaucoup de lumière du jour grâce à une grande fenêtre, est accessible depuis la deuxième chambre. Une salle de bain, accessible depuis le hall d’entrée, dispose d’un lavabo, de toilettes et d’une baignoire avec possibilité de douche. Un salon et une salle à manger spacieux avec une grande baie vitrée jouxtent directement la cuisine séparée et sont accessibles aussi bien depuis la cuisine que depuis le couloir. Le double vitrage est présent dans toutes les fenêtres, de sorte qu’il n’y a pas de nuisances sonores dues à la circulation. Un grand jardin commun est à la disposition de tous les habitants de l’immeuble. Loyer : 680 €/loyer froid (y compris le garage et l’utilisation du jardin). Charges générales de l’immeuble (y compris l’avance pour l’eau) : 70 €/mois. Consommation de gaz et d’électricité : compteurs individuels Libre d’occupation : à partir du 01/05/2025 (possibilité d’emménager plus tôt après accord) En savoir plus ?

MEMBACH Stendrich, 51 : Située dans un agréable environnement campagnard, vous trouverez cette spacieuse villa contemporaine bien entretenue des années 80’ avec ses belles grandes baies vitrées. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse salle à manger ouvert sur la cuisine, d’un spacieux séjour avec son espace détente et son feu ouvert, d’un WC séparé ainsi qu’un débarras. 3 spacieuses chambres à coucher avec ses armoires encastrées ainsi qu’une salle de douche récente complètent le premier étage. Châssis aluminium double vitrage, chauffage central au mazout via des souffleries au sol au rez et radiateurs à l’étage, panneaux photovoltaïques sur les remises arrières, grand garage avec espace de rangement et citerne d’eau de pluie. N’hésitez plus et venez découvrir cette villa d’une architecture assez atypique ! En savoir plus ?

Eupen Auf’m Rain, 25 : Charmante maison avec 2 unités d’habitation, terrasse, jardin et caves. Située au cœur d’Eupen, dans un endroit calme avec une atmosphère familiale, vous trouverez ici un bien immobilier pouvant convenir pour une famille avec 3 enfants ou pour un placement d’argent ou pour une combinaison de location et d’occupation personnelle. Un parking gratuit se trouve devant la maison ainsi que toutes les commodités. Le couloir commun dessert les 2 appartements séparés. D’agréables pièces lumineuses vous attendent jusque sous les mansardes. Chaque niveau donne également accès au jardin arrière baigné de soleil. Actuellement, l’appartement du rez-de-chaussée est loué (± 45 m2) et l’appartement duplex du haut est libre d’occupation (± 75 m2). Nous nous ferons un plaisir de vous montrer la propriété lors d’un rendez-vous personnel. En savoir plus ?

EUPEN Hookstraße, 56 : A deux pas de la “Werthplatz” ainsi que toutes ses commodités, vous trouverez ce volumineux bâtiment sur 4 niveaux entièrement rénové il y a 10 ans. Avec ses 3 caves de rangement, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec son espace salon et d’une cuisine équipée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un deuxième grand salon, une première chambre à coucher et un WC séparé. 2 chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec une grande douche italienne. Le dernier étage comprend 2 autres chambres supplémentaires, une buanderie et une deuxième salle de bain. Vous pourrez également bénéficier d’une splendide vue dégagée sur la ville d’Eupen grâce à la terrasse au 4ième étage. Châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au gaz de ville, installation électrique conforme, directement prêt à l’emploi, les locataires partiront pour le début du mois de mai. N’hésitez pas à fixer rendez-vous pour ce bâtiment volumineux !! En savoir plus ?

Maison d’habitation spacieuse à vendre à St-Vith Adresse : Steinborn 21, Emmels, 4780 St_Vith Prix : 498.000 € Cette maison individuelle est située dans une rue secondaire calme de la localité d’Emmels (commune de St-Vith). Elle dispose de 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 douche, 2 terrasses (sud, est). Surface habitable : 207 m2 Surface du terrain : 1.200 m2 Autoroute : 1 km Veuillez nous contacter pour une visite : ### Tél. : ### En savoir plus ?

Appartement lumineux au deuxième étage au centre de Montzen Joli appartement au deuxième étage d’une résidence à trois unités. Cette habitation est très lumineuse et réparti comme suit: un hall d’entrée avec un WC séparé et un débarras avec un raccordement pour machine à laver. Du hall on arrive au grand living avec une cuisine équipée ouverte. Ce living est inondé de lumière, car il y a une grande fenêtre à la façade avant ainsi qu’à celle de l’arrière disposant en plus d’un balcon. La cuisine est full équipée et, comme mentionné avant, attenante au living. En traversant le living on entre au hall de nuit avec deux chambres à coucher et la salle de bain. Tous les sols sont carrelés sauf les chambres à coucher, qui sont équipés de laminat. Il est à noter, que la grande chambre à coucher peut être facilement divisée en deux afin d’avoir une troisième chambre. L’appartement comporte aussi une cave individuelle et deux emplacements de voitures extérieurs. Parlophonie, TV par cable ou satelite, chauffage électrique nouvelle génération. La cage d’escalier est couverte de pierres en marbre, ce qui donne un certain cachet à la résidence. L’appartement est situé près du centre, ce qui vous permet d’accéder à tous les commerces et services à pied. Montzen est situé dans la commune de Plombières et dans la ceinture verte non loin des „Fourons“, qui sont connus pour ses magnifiques villages et chemins de promenades. Le „Mergelland“, qui est souvent connu sous le nom de la petite suisse hollandaise est également tout proche. Du fait, que la frontière allemande ne se trouve qu’à environ 10 KM, on peut dire sans hésitation, qu’on se trouve au coeur de l’Euregio. En savoir plus ?

Pierre & Nature stellt Ihnen Ihr neues Immobilienprojekt „Les Jardins de Botister“ in Andrimont vor. Die Residenz befindet sich in einem einladender und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel), 3 km vom Zentrum von Andrimont und Dison entfernt. Das Projekt bietet eine große Vielfalt an Wohnungen, mit verschiedenen Größen und Budgets, mit einem bis drei Schlafzimmer(n). Sie profitieren von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: eine kollektive Wärmepumpe, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Raum für Fahrräder und einen Müllraum stehen den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben. Adresse: Chemin de Botister 55, Andrimont Die Wohnung 0E verfügt über eine Fläche von 58 m² und einen Terrasse von 10 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum südwestlich ausgerichtete Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen. Die Bauarbeiten werden von der Firma Convents durchgeführt, die über zahlreiche Referenzen in der Region verfügt. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### ! Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### En savoir plus ?

Pierre & Nature stellt Ihnen Ihr neues Immobilienprojekt „Les Jardins de Botister“ in Andrimont vor. Die Residenz befindet sich in einem einladender und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel), 3 km vom Zentrum von Andrimont und Dison entfernt. Das Projekt bietet eine große Vielfalt an Wohnungen, mit verschiedenen Größen und Budgets, mit einem bis drei Schlafzimmer(n). Sie profitieren von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: eine kollektive Wärmepumpe, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Raum für Fahrräder und einen Müllraum stehen den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben. Adresse: Chemin de Botister 55, Andrimont Die Wohnung 1D verfügt über eine Fläche von 81 m² und einen Balkon von 11 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen. Die Bauarbeiten werden von der Firma Convents durchgeführt, die über zahlreiche Referenzen in der Region verfügt. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### ! Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### En savoir plus ?

Superbe appartement rez-de-chaussée neuf avec jardin, parking souterrain et cave Bienvenue dans votre nouvel appartement rez-de-chaussée, à la fois luxueux et confortable – une véritable oasis de bien-être située dans un emplacement de choix. Ce logement moderne et sans barrières allie des prestations haut de gamme à une situation résidentielle privilégiée, combinant parfaitement proximité urbaine et nature. La résidence « Ketteniser Wiesen » se trouve au 170, Aachener Straße à Kettenis, un quartier résidentiel prisé d’Eupen. À seulement 14 km d’Aix-la-Chapelle et 800 m du centre-ville d’Eupen, vous bénéficiez ici d’une infrastructure urbaine complète tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. La proximité des commodités et les excellentes connexions de transport garantissent un quotidien pratique et agréable. L’agencement intelligent de cet appartement d’environ 97 m² vous offre un confort de vie idéal. Depuis l’entrée privative avec WC séparé pour les invités, vous accédez à deux chambres spacieuses, facilement modulables selon vos besoins. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, de meubles de salle de bain haut de gamme et d’un WC. L’espace de vie ouvert, comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine équipée de qualité, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde les pièces et vous permet d’accéder directement à la spacieuse terrasse ensoleillée d’environ 46 m², prolongée par un jardin facile d’entretien. Un buanderie vous offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, votre cave privée est accessible facilement par ascenseur. Votre véhicule sera en sécurité dans le parking souterrain de la résidence, un atout précieux pour cet appartement attractif. La résidence dispose également d’un ascenseur, garantissant un accès aisé à la cave et au garage. Le loyer mensuel s’élève à 920 €, avec 60 € de charges communes en supplément. L’appartement est disponible immédiatement. Cet appartement exclusif en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie moderne et un confort optimal dans un environnement privilégié. Venez le découvrir lors d’une visite personnalisée – nous serions ravis de vous rencontrer ! Emplacement En voiture : • Environ 2 minutes jusqu’au centre d’Eupen • Environ 1 minute jusqu’au centre de Kettenis • Environ 24 minutes jusqu’au centre d’Aix-la-Chapelle (D) • Environ 7 minutes jusqu’à l’accès à l’autoroute E40/A3 À pied : • Environ 15 minutes jusqu’au centre-ville d’Eupen via la « Promenade » • Environ 4 minutes jusqu’à l’école communale de Kettenis • Environ 5 minutes jusqu’à un restaurant • Environ 9 minutes jusqu’à la gare • Environ 7 minutes jusqu’à la boulangerie et la pharmacie • Environ 14 minutes jusqu’au supermarché Equipements : • Construction neuve • Isolation énergétique et acoustique de haut niveau • Ascenseur • Cave • Terrasse • Jardin • Parking souterrain • 2 chambres • Chauffage au sol • Chauffage au gaz • Équipements sanitaires de haute qualité • Cuisine équipée moderne avec électroménagers inclus • Revêtement de sol : carrelage, parquet stratifié En savoir plus ?

Tradition et potentiel réunis : Le bien idéal pour votre nouveau projet à succès en immeuble résidentiel, HORECA ou bureaux, dans un cadre proche de la nature Cet ensemble immobilier, connu de beaucoup sous le nom de la traditionnelle brasserie eupenoise « Jägerhof », est un véritable emblème de la charmante ville de la Vesdre. Situé au Kehrweg 15B, cet endroit a été pendant de nombreuses années un lieu de rencontre prisé pour les festivités, les rassemblements conviviaux et les occasions spéciales. Existant depuis plus de 80 ans, cet établissement gastronomique florissant jouit d’une excellente réputation bien au-delà des frontières de la ville. Fêtes de famille, réunions, réceptions funéraires et bien d’autres événements ont marqué la vie sociale d’Eupen. Le « Jägerhof » a toujours incarné l’hospitalité authentique d’Eupen, la cuisine régionale et une atmosphère unique. Sa situation centrale mais paisible avec vue sur la réserve naturelle des « Hautes Fagnes » a su convaincre autant les habitants que les touristes. Le terrain couvre environ 937 m² et la superficie totale du rez-de-chaussée s’élève à environ 209 m², offrant de l’espace pour jusqu’à 140 invités. La disposition variée des pièces crée des conditions idéales pour votre projet professionnel personnel. Le terrain complètement clôturé dispose de nombreux emplacements de parking, d’une grande terrasse ensoleillée ainsi que de jeux pour enfants – le tout niché dans un cadre verdoyant. Au premier étage se trouve un espace de vie d’environ 138 m², comprenant quatre chambres, une salle de bains et un espace salon-salle à manger avec accès à une terrasse sur le toit d’environ 73 m². Cet espace de vie nécessite des rénovations et peut être utilisé comme logement pour l’exploitant ou intégré dans la transformation en maison multifamiliale. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à un grenier spacieux et aménageable (environ 147 m², incl. combles) ainsi qu’une cave entièrement aménagée (environ 69 m²). Un garage et un carport sont à votre disposition pour vos véhicules. Saisissez cette opportunité unique et transformez ce bien immobilier riche en traditions en votre nouveau projet de réussite ! Emplacement : • Emplacement central mais proche de la nature • Vue imprenable sur la réserve naturelle des « Hautes Fagnes » Équipements : • Nombreuses places de parking devant la maison • Nécessite des rénovations • Garage et carport • Chauffage au gaz • Terrasse ensoleillée pavée • Jardin clôturé avec jeux pour enfants • Installations sanitaires intemporelles • Cave complète • Double vitrage en PVC • Grand espace de vie au 1er étage En savoir plus ?

Dieses großzügige Haus im Herzen von Büllingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Ob als Renditeobjekt mit der Option, drei Wohnungen und eine Gewerbefläche zu schaffen, oder als großzügiges Familienhaus – hier ist alles denkbar. Das Gebäude verfügt über einen großen Garten und zusätzliches Baugrundstück hinter dem Haus, was weiteren Ausbau oder Gestaltungsspielraum ermöglicht. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was jedoch die ideale Gelegenheit bietet, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um ein lukratives Investitionsobjekt oder ein ideales Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. En savoir plus ?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. En savoir plus ?