Immobilienagentur (4700 Eupen)

KELMIS Driesch, 35A: Voici une maison 4 façades agréable, à rénover, et complète de part sa répartition cohérente et pratique. Après quelques travaux de modernisation ce bien agréablement situé dans un quartier résidentiel est prêt pour une nouvelle page. Trois chambres, caves, jardin,.. bref tout y est. Nous sommes à votre disposition afin de visiter sans tarder. En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale semi-jointive avec double garage, cour, terrasse et jardin, sise rue César Franck 94 à 4851 Gemmenich, à vendre en rente viagère. Composition du bien : Hall d’entrée lumineux avec belle cage d’escalier en bois menant aux étages, WC séparé, un bureau, un spacieux living ouvert sur la salle à manger donnant accès à la cuisine équipée. La cuisine permet l’accès tant à l’extérieur qu’à la buanderie, également équipée d’une douche et des accès pour machine à laver. L’étage comprend le hall de nuit, deux spacieuses chambres à coucher, un dressing et une salle de bain avec meuble lavabo, bain et WC. Le second étage est accessible par l’escalier et comprend un palier ainsi que l’étage complet transformable en chambres et pièces de vie. Le sous-sol est composé d’un sas avec escalier, d’une grande cave de sport équipée de fenêtres, d’une cave chaufferie avec cuve à mazout et chaudière centrale au mazout, ainsi qu’une autre cave de rangement. Le double garage est équipé d’une fosse et permet l’emplacement de deux voitures, tout comme l’allée d’accès qui permet le parking de plusieurs voitures. La maison possède une terrasse attenante à la cuisine, ainsi qu’une belle terrasse et son joli étang positionnés à l’arrière de la propriété, le long de la ligne 38, afin de mieux profiter de l’ensoleillement. Équipements : Les fenêtres en PVC double vitrage (pour la plupart) avec volets, les sols du rez sont recouverts de carrelages, ceux des étages sont recouverts de beaux parquets, le grenier avec son toit isolé peut être facilement aménagé en pièces de vie, car il est déjà équipé de fenêtres. Chauffage central au mazout, la maison est spacieuse et lumineuse. Renseignements complémentaires concernant la vente en rente viagère en nos bureaux via ### – ### En savoir plus ?

EUPEN Edelstraße, 32 : bien située dans une ruelle calme et à 2 pas des facilités, bonne maison jointive rénovée il y quelques années. Cave/buanderie, agréable séjour ouvert sur la cuisine équipée, jolie SDB moderne, 2 chambres à coucher dont 1 grande mansardée ainsi qu’un dressing. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz et électricité conforme jusqu’en 2032. Idéal pour un jeune couple débutant dans la vie ou personne seule ou comme placement d’argent. Renseignez-vous ! En savoir plus ?

Wohnung 2. Etage in Eupen. Nähe des Stadtzentrums, des Krankenhauses und der Schulen. Ca. 75 m² Wohnfläche, Einbauküche, offenes Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer/Büro, Gäste WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Fenster, Keller und Gemeinschaftsgarten. Alle Zähler für Strom, Wasser und Gas sind getrennt. Die Elektroinstallation, Heizung, Küche, Fenster und Türen wurden in 2014 neu gemacht. Keine Haustiere und Nichtraucher. Preis: Kaltmiete: 710€ + 15€ NK Frei ab sofort En savoir plus ?

SOURBRODT rue de Bosfagne, 31: Vous cherchez un bien authentique tout en profitant d’un cadre de vie luxueux et de tout confort? Dans le cadre magnifique des fagnes vous trouverez cette propriété exclusive au bord d’un grand étang et qui s’étend sur plusieurs bâtiments de grande qualité. Le bâtiment principal, avec sa véranda et sa grande baie vitrée, vous offre un grand volume d’habitation aux finitions soignées et toujours dans une démarche de créer des espaces exploitant la lumière du jour de manière optimale. Annexés au bâtiment principal et accessibles une fois traversé la cour, le grand double garage et de nombreux espaces de stockage offrent l’espace nécessaire pour l’intendance. Un bâtiment séparé, également en pierres du pays, et destiné soit à des besoins professionnels soit de réception/de fête est bordé de terrasses couvertes et profite d’une vue sur un premier bassin d’eau. Non loin du grand abri de jardin (chauffé) et en bordure de l’étang vous trouverez enfin le complexe entier “Wellness-Piscine-Salle de sport” afin de passer d’excellents moments de détente en famille ou entre amis; dans ce lieu hors du commun. La grande serre irriguée à l’avant du bien, la petite barque pour l’étang, l’équipement technique haut de gamme de manière générale, le sauna et de nombreux meubles et poêles complètent le tout… Contactez-nous! En savoir plus ?

Zu Vermieten in Eupen: Oberstadt Helle Wohnungen in bester und ruhiger Lage, mit Garten und Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Hertogenwald, Kernsanierung 2023 Einbauküchen und Parkplätze vorhanden 15 min Fußweg zum Zentrum Eupen Ab Mai 2026 langfristig zu vermieten. En savoir plus ?

Maison unifamiliale rénover avec pl. de parking au centre-village. Jouissant d’une situation centrale et calme, au cœur du village vous trouvez cette maison entièrement rénovée avec 145 m² de surface habitable, petite cour en façade et parking. L’intérieur lumineux avec quelques murs en pierre naturelle confère un charme particulier à la maison. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de vie ouvert avec son spacieux salon et salle à manger, ainsi qu’une grande pièce cuisine. Elle est équipée. 1er Etage : palier, 2 chambres et salle de bain avec douche et WC, 2ème Etage : grande pièce (chambre ou autre) de 34 m² et un bureau ou une pièce de rangement. Au sous-sol : une cave. A l’avant de la maison se trouve une petite cour et une place de parking. Située dans un quartier privilégié de l’un des villages les plus élevés de l’Eifel, dans les Hautes Fagnes. Elsenborn fait partie de la commune de Bütgenbach et se trouve à 5 minutes du lac. Bonne connexion vers Sankt-Vith, Malmedy et l’Allemagne. PEB : G/557-totale: 96434kWh/j-n°20251216040397. Pour plus d’informations, contactez-nous via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

Bel appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d’une petite propriété, proche du centre de Montzen, sis rue Gustave Demoulin 21/1 à 4850 Montzen, avec jardin et garage. Composition du bien : Hall d’entrée avec armoire/vestiaire sur mesure, 1 chambre à coucher avec armoire encastrée, une salle de douche avec douche, lavabo, wc et accès pour machine à laver, un lumineux et spacieux living ouvert sur le coin cuisine équipée. Le living permet d’accéder à la terrasse idéalement ensoleillée et son jardinet, la terrasse a l’avantage de pouvoir se couvrir d’une marquise. L’appartement comprend également un box de garage pour une voiture. Equipements : Les fenêtres en bois double vitrage, les portes intérieures en chêne massif, le sol en carrelage, le chauffage au sol électrique, l’installation électrique conforme, l’appartement est dans un très bon état d’entretien. Loyer : 650€/mois hors charges + 25€/mois pour les charges communes. Libre directement – 2 mois de garantie locative Renseignements en nos bureaux au ### – ### En savoir plus ?

Chouette maison jointive à louer avec jardin et garage, située dans une ruelle calme de La Calamine, Charles Cravatte 2. Composition du bien : Hall d’entrée comprenant la cage d’escalier en bois semi-ouverte sur le palier qui mène au spacieux et lumineux living ainsi qu’à l’espace prévu pour la cuisine. Le living permet l’accès à la belle nouvelle terrasse et son grand jardin qui profite d’un espace surélevé où se trouve une seconde terrasse idéalement ensoleillée avec un abri de jardin. Le demi-niveau comprend un wc séparé menant à l’étage composé d’un hall de nuit, de 3 belles chambres à coucher, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’un nouveau lavabo et d’une baignoire, un autre wc séparé se trouve dans le fond du couloir. Le sous-sol est composé de la cave-buanderie comprenant les raccords pour machine à laver, la chaudière centrale au mazout, ainsi qu’un accès extérieur par un escalier menant à la terrasse, d’une seconde cave qui comprend la citerne à mazout, et du grand garage. Toutes les pièces sont carrelées sauf les chambres qui ont leurs sols recouverts de laminés, les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets, tous les murs ont été replafonnés et peints en blancs, et le recouvrement de la terrasse est neuf également. La maison est agréable située dans un endroit calme, le jardin est grand, et l’allée à l’avant permet l’emplacement de deux voitures. Loyer : 1300€/mois hors charges – libre directement – 2 mois de garantie locative Renseignements en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Magnifique villa dans un état impeccable avec superbe terrasse, jardin et double garage, située dans un endroit très calme de La Calamine, pratiquement en bordure de forêt, Heidkopf 8. Composition du bien : L’allée extérieure en pavés de qualité invite à monter les quelques marches qui mènent à la belle porte d’entrée. Le hall d’entrée accueillant est accompagné de son magnifique escalier en bois, un mobilier à part entière placé au centre de cette superbe villa et invitant à pénétrer dans les différentes pièces de vie de la maison : La spacieuse salle à manger est semi-ouverte sur la cuisine et séparé du salon par un beau mur de briques équipé d’un poêle à bois à double face. Le lumineux salon profite donc également du poêle à bois, c’est un coin cosy en contrebas avec vue sur la belle cuisine, super équipée, qui offre un accès direct à la véranda. Le rez-de-chaussée se complète par un espace garde-robe, un wc séparé ainsi que par un hall de nuit desservant un dressing équipé d’armoires sur mesure, d’une spacieuse chambre à coucher, d’une salle de bain complète dotée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un wc. L’arrière-cuisine permet également l’accès à l’extérieur. L’étage profite d’une magnifique galerie qui donne accès à deux spacieuses chambres à coucher, un bureau, ainsi qu’à une salle de douche avec douche, meuble lavabo, et wc. Le spacieux sous-sol se compose d’un sas, d’une cave, d’une pièce de rangement, d’un double garage pour 4 voitures avec ouvertures électriques, d’une buanderie avec raccordements pour machine à laver, ainsi que de la chaufferie équipée de la chaudière centrale au mazout. Le jardin et les abords privatifs sont superbement entretenus, la belle terrasse se trouve en prolongement de la véranda, l’espace vert est cocoon, l’allée avant permet l’emplacement de 2 voitures. Equipements : Les matériaux naturels tels que le bois et la pierre présentent un charme incontestable tant à l’extérieur qu’à l’intérieur de la maison, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage est central au mazout, les sols des chambres et de l’étage sont recouverts de parquets, la villa est magnifiquement et totalement équipée, prête à être habitée ! Loyer : 1600€/mois hors charges – libre immédiatement – 2 mois de garantie locative Renseignements en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Raeren Weserbergstraße, 11: Nichée dans un environnement idyllique, au calme et à l’abri des regards, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de ± 2.000 m². À moderniser selon vos envies, le rez se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable et lumineux séjour avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée, d’une toilette séparée ainsi que d’une chambre à coucher au rez. Le sous-sol propose une seconde chambre, deux caves, une chaufferie et un garage pour une voiture. Une annexe d’environ 50 m²(ancienne piscine couverte). Situation rare, cadre verdoyant et nombreuses possibilités d’aménagement : un bien au potentiel remarquable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés ! En savoir plus ?

Appartement en excellent état à Welkenraedt Bel appartement comme neuf au rez-de-chaussée d’une résidence non loin du centre. Le couloir très luxueux mène à l’appartement, situé dans l’angle avant de la résidence, qui offre une vue à la fois sur la rue Mitoyenne et la rue de Volontaires. À l’intérieur de l’appartement, vous serez également séduit par le très grand couloir qui donne accès à chaque pièce. Le salon très spacieux est baigné de lumière, ce qui est encore renforcé par le carrelage clair, et est relié à la cuisine entièrement équipée. Il y a également une grande salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Sans oublier les deux chambres spacieuses. Enfin, il y a un débarras dans l’entrée, où se trouvent également la chaudière et les branchements pour la machine à laver. Chauffage central gaz, vidéophonie, cave individuelle. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Entrepôt à Recht (Sankt Vith) Entrepôt situé Bahnallee, 4780 Recht, Commune de Saint-Vith Surface du terrain : 1.621 m² Surface de l’entrepôt : env. 600 m² Sol : Dalle en béton, disponible immédiatement Une situation unique, à 5 minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. L’entrepôt est construit sur une dalle en béton et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Sa conception ouverte permet de nombreuses possibilités d’exploitation. Le terrain a une superficie de 1.621 m², offrant suffisamment d’espace pour les livraisons, le stationnement ou d’éventuelles extensions. Un atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire à proximité, idéal pour des projets futurs ou des extensions, avec un environnement calme et bien desservi. • Construction massive sur sol en béton • Bonne accessibilité – à 5 min de l’E42 • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Possibilité d’agrandissement grâce à un terrain constructible supplémentaire • Situation calme mais bien desservie La Bahnallee à Recht, village de la commune germanophone de Saint-Vith, se trouve à proximité immédiate de la frontière et bénéficie d’une excellente connexion avec les pays voisins (Allemagne, Luxembourg, etc.) via l’E42. En savoir plus ?

Einzelbüro (ca. 20qm) in ruhiger Büro-Gemeinschaft, klimatisiert und mit umfassender Infrastruktur zeitnah verfügbar! Direkt am Eupener Bushof. Der Raum ist Teil eines Gemeinschaftsbüros mit gemeinsam genutzter Infrastruktur, ist abschließbar und auf Wunsch mit privatem, getrennten Eingang verfügbar. Die gesamten Räumlichkeiten verfügen über einen gemeinsam genutzten Meeting-Raum für bis zu 5 Personen inkl. 4K-TV für Präsentationen, eine Kaffee-/Tee-Ecke mit Kaffeevollautomat, eine kleine Küche mit Mikrowelle und Spülmaschine, sowie einem WC. Zahlreiche Leistungen und Nebenkosten sind bereits inbegriffen. Dazu zählen Strom, Wasser, Gas, Internet (WLAN) sowie Kaffee und Wasser. Die gesamten Räume sind zudem alarmgesichert und videoüberwacht und der Hauptzugang erfolgt sicher über ein elektronisches Schließsystem. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene VOIP-Telefonnummer eingerichtet werden. Die Räumlichkeiten sind zentral gelegen mit bester ÖPNV-Anbindung und haben in direkter Nähe einen großen, kostenlosen Parkplatz, der fußläufig in einer Minute erreicht werden kann. Alle Leistungen nochmal auf einen Blick: 20qm klimatisiertes Einzelbüro Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas) inklusive Schnelles Internet (WLAN) inklusive Privater Eingang auf Wunsch verfügbar Gemeinsam genutzter Meeting-Raum für 5 Personen inkl. 4K-TV für Präsentationen Kaffee-Ecke inkl. Kaffee/Wasser-Flat Kleine Gemeinschaftsküche mit Mikrowelle und Spülmaschine; WC Elektronisches Zugangssystem Alarmsicherung inkl. Videoüberwachung Möglichkeit zur Einrichtung einer eigenen VOIP-Telefonnummer (gegen Gebühr) Großer, kostenloser Parkplatz in direkter Nähe Preis zzgl. MwSt. En savoir plus ?

Opportunité rare à Hauset, Frepert 85/3, au sein de la résidence iconique Frepertgärten, développée par Pierre & Nature. Cet appartement récent de 3 ans offre un avantage fiscal exceptionnel, avec une acquisition possible sous droits d’enregistrement de 12,5 % ou 3 % sous conditions, au lieu de la TVA applicable au neuf. Le bien se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains soignée et d’une buanderie indépendante. Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix, un réel atout en résidence. Les espaces de vie se distinguent par la présence de meubles intégrés sur mesure dans la cuisine, le salon et la chambre, lesquels font partie intégrante de la vente. La cuisine entièrement équipée séduit par son plan de travail en pierre, ses électroménagers haut de gamme Miele ainsi que par sa cave à vin intégrée. L’appartement bénéficie d’un excellent confort énergétique grâce au chauffage par le sol, à une pompe à chaleur commune, à des vitrages performants et à une ventilation double flux. Implanté dans un environnement calme et verdoyant à Hauset, tout en étant proche des accès autoroutiers, ce bien constitue une solution idéale comme pied-à-terre en Belgique, notamment pour une clientèle internationale ou frontalière recherchant un appartement clé en main, moderne et de standing. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Belle maison deux façades offrant une organisation fonctionnelle et des espaces de vie confortables, idéale pour une famille ou pour une profession libérale souhaitant combiner habitation et espace de travail. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste hall d’entrée desservant une chambre pouvant servir de bureau, une seconde cuisine d’été avec accès direct au jardin ainsi qu’un garage intégré. Cet étage propose une réelle polyvalence d’usage et une belle connexion avec l’extérieur. À l’étage, le hall de nuit mène à une chambre à coucher, à la salle de bains ainsi qu’au living lumineux et confortable. Depuis le séjour, vous accédez directement à la cuisine principale ainsi qu’à une seconde chambre à coucher, offrant une circulation fluide et agréable entre les espaces de vie. La maison bénéficie d’équipements techniques appréciables avec un PEB de catégorie C, des châssis en PVC double vitrage, une chaudière au mazout à condensation (2015) et une porte de garage motorisée récente (2023). L’installation électrique est non conforme, toutefois le tableau électrique a été entièrement refait en 2024, constituant un avantage important pour l’acquéreur. Le véritable coup de cœur de ce bien réside dans son jardin magnifiquement aménagé, complété par une agréable terrasse et un abri de jardin, le tout bénéficiant d’une superbe vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

EUPEN Hookstraße, 56 : A deux pas de la “Werthplatz” ainsi que toutes ses commodités, vous trouverez ce volumineux bâtiment sur 4 niveaux entièrement rénové il y a 10 ans. Avec ses 3 caves de rangement, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec son espace salon et d’une cuisine équipée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un deuxième grand salon, une première chambre à coucher et un WC séparé. 2 chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec une grande douche italienne. Le dernier étage comprend 2 autres chambres supplémentaires, une buanderie et une deuxième salle de bain. Vous pourrez également bénéficier d’une splendide vue dégagée sur la ville d’Eupen grâce à la terrasse au 4ième étage. Châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au gaz de ville, installation électrique conforme, directement prêt à l’emploi, les locataires partiront pour le début du mois de mai. N’hésitez pas à fixer rendez-vous pour ce bâtiment volumineux !! En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir à Thimister-Clermont Terrain à bâtir d’environ 2 940 m² en zone habitable à caractère rural portant le numéro cadastral 714 B part. à Thimister – Clermont. La vue panoramique est splendide, terrain très bien situé au niveau infrastructure (liaison avec Thimister, Les Plénesses), arrêt de bus à proximité du terrain. À côté de ce terrain se trouve une autre parcelle constructible d’environ 2 397 m² qui peut également être achetée, dans ce cas toutefois à d’autres conditions. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale située au calme, construite en 1978, se trouve à Auel (commune de Burg-Reuland) et offre beaucoup d’espace pour des couples ou une petite famille. La maison individuelle dispose de 2 chambres, d’une surface habitable d’environ 93 m² ainsi que d’un grand garage d’environ 47 m², ce qui représente une surface totale de 167 m² (surface utile inclue). Le terrain a une superficie totale d’environ 6 ares. L’espace de vie se compose d’un séjour et d’une cuisine ouverts, offrant une atmosphère de vie agréable et moderne. La cuisine a été rénovée en 2010 et est équipée d’un lave-vaisselle ainsi que d’un four. Du côté sud se trouvent une terrasse de 4 x 4 m offrant une vue magnifique sur la vallée, ainsi qu’un jardin avec abri de jardin. De plus, la maison dispose de : – 1 salle de bains avec douche et baignoire – WC séparé – Buanderie / débarras – Deux pièces supplémentaires au sous-sol, dont l’une peut par exemple être utilisée comme bureau – Possibilité de stationnement pour 3 véhicules à l’extérieur – Installation photovoltaïque couvrant les besoins électriques usuels toute l’année. En savoir plus ?

Nichée dans un paysage vallonné, entourée de verdure et d’un calme apaisant, cette villa d’exception se présente comme un véritable habitat exclusif pour les amateurs d’esthétique, de confort et de qualité. Située dans une rue calme de Hauset, elle offre une intimité absolue, tout en se trouvant à seulement dix minutes à pied du centre du village. La frontière allemande et la ville d’Aix-la-Chapelle (à env. 10 km) sont facilement accessibles – une combinaison parfaite entre tranquillité bucolique et connexion urbaine. Hauset – un village frontalier chargé d’histoire Le charme de Hauset réside dans son authenticité et son riche patrimoine. Ses bâtiments en pierre, la chapelle Saint-Roch datant du XVIIe siècle et l’église paroissiale imposante confèrent au centre du village une atmosphère unique. Les forêts et prairies environnantes invitent à la randonnée, aux balades et à la détente. Vivre ici, c’est vivre en harmonie avec la nature – sans renoncer au confort ni à une infrastructure de qualité. Terrain arboré et spacieux avec potentiel d’agrandissement La propriété s’étend sur un terrain majestueux d’environ 8.014 m², séduit par son agencement soigné et ses vastes espaces. Pelouses généreuses et une plantation harmonieuse composent un ensemble d’une grande élégance. La vaste terrasse avec store électrique est complétée par une piscine extérieure raffinée (10 x 4 m) et un charmant pool house – un véritable espace bien-être privé qui évoque les vacances. Le système de la piscine repose sur une électrolyse au sel moderne, chauffée par une pompe à chaleur air/eau, elle-même soutenue par une installation photovoltaïque dans le jardin. Deux tondeuses robotisées et un système d’arrosage automatique garantissent un entretien minimal – pour un plaisir maximal. Une parcelle attenante d’environ 933 m² peut être acquise en option (prix : 250.000 €), idéale pour agrandir le domaine ou concrétiser de nouveaux projets. Accès privé et sécurité maximale Dès l’arrivée, l’impression d’exclusivité et de sécurité est palpable : un portail électrique avec vidéophone s’ouvre sur une vaste cour pavée – une première impression aussi élégante que discrète. L’aménagement extérieur, structuré et raffiné, dégage une atmosphère de sérénité et de qualité. Une alarme et un éclairage extérieur bien pensé renforcent le sentiment de sécurité. Garage polyvalent avec dépendance aménageable Le garage attenant à la maison (env. 41 m²) avec deux portes motorisées accueille confortablement deux véhicules. La dépendance voisine offre trois places de stationnement supplémentaires. Ce volume constitue un potentiel précieux : studio indépendant, appartement d’invités, atelier ou bureau – les possibilités d’aménagement sont multiples. En tout, la propriété dispose de cinq emplacements intérieurs et de sept extérieurs – un véritable atout pour les familles nombreuses, les indépendants ou pour recevoir. Un intérieur raffiné – une atmosphère à aimer Dès le hall d’entrée (env. 26 m²), le ton est donné : galerie ouverte, escalier en pierre avec garde-corps en acier inoxydable, murs spacieux pour œuvres d’art ou photographies, et éclairage d’ambiance créent une atmosphère élégante et accueillante. Depuis le garage et le hall, on accède à un couloir secondaire avec deux toilettes et un espace vestiaire doté d’armoires sur mesure. Le vaste salon (env. 52 m²), complété par un espace TV attenant (env. 16 m²), est idéal pour recevoir ou se détendre en toute élégance. De larges baies vitrées s’ouvrent sur le jardin, inondant l’espace de lumière naturelle. Le poêle à bois y apporte chaleur et convivialité – parfait pour les soirées d’hiver. L’espace TV ouvert mais clairement structuré, offre un pièce de retrait. Un bureau séparé (env. 12 m²) avec vue sur le jardin permet un travail concentré dans un environnement inspirant. La cuisine- (env. 42 m²), parfaitement équipée et avec accès direct à la terrasse et au jardin, répond à toutes les attentes : îlot central avec plaque de cuisson intégrée, électroménager Miele haut de gamme (four vapeur, machine à café, chauffe-assiettes, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction), réfrigérateur américain et nombreux rangements ingénieux. Un dégagement adjacent avec armoires encastrées (env. 11 m²) ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec double évier (env. 10 m²) garantissent une organisation optimale au quotidien. À l’étage, réservé à la vie privée, un parquet en bois noble confère une ambiance chaleureuse. La suite parentale séduit avec son dressing sur mesure, sa chambre élégante aux accents boisés et un accès direct à la terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature. La salle de bains (env. 24 m²) avec baignoire îlot, douche italienne, double vasque et un second accès à un sauna privé (infrarouge & bio) est une invitation au bien-être – un espace de détente rien qu’à vous. À l’autre extrémité du couloir se trouve une autre chambre (env. 20 m²) avec sa propre salle de bains (env. 5 m²), comprenant douche, lavabo et WC. Juste à côté, un espace enfants indépendant avec son propre couloir dessert deux grandes chambres (env. 21 m² et 17 m²), une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable – parfait comme salle de jeux, bibliothèque ou espace loisirs. Une pièce supplémentaire (env. 20 m²) peut être utilisée comme bureau ou chambre d’enfant. Étage intermédiaire indépendant – idéal pour les invités Un demi-niveau supplémentaire offre une pièce indépendante (env. 46 m²) avec salle de bains privée – un lieu parfait pour accueillir des invités, grands-parents ou adolescents, dans un cadre intime et confortable. Technologie, énergie et confort au plus haut niveau Construite en 1984, la villa a été entièrement modernisée entre 2011 et 2021 avec un grand souci du détail, de l’efficacité énergétique et du design. Le certificat de performance énergétique (classe B) témoigne d’une planification intelligente et d’un mode de vie durable et confortable. Parmi les équipements techniques de haute qualité : • Chauffage au mazout • Piscine extérieure (10 x 4 m) avec système d’électrolyse au sel pour une eau douce et agréable – chauffée par pompe à chaleur, soutenue par une installation photovoltaïque dans le jardin • Installation photovoltaïque de 17 kWh couvrant la piscine et une partie de la consommation électrique • Volets électriques dans presque toutes les pièces – confort et sécurité accrus • Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage – pratique et tournée vers l’avenir • Arrosage automatique et robot tondeuse – pour un jardin toujours impeccable, sans effort • Grenier isolé et aménagé – espace de rangement ou potentiel d’extension • Espace bien-être privé avec sauna haut de gamme (bio & infrarouge), accessible directement depuis la suite parentale • Système d’alarme, éclairage de sécurité, portail électrique avec vidéophone et porte de sécurité – pour une tranquillité d’esprit totale • Installation électrique et chaudière conforme Conclusion Cette villa conjugue avec brio luxe, générosité et intimité – au cœur d’une nature préservée et dotée de toutes les prestations attendues pour un habitat d’exception. Que ce soit en tant que résidence familiale haut de gamme ou propriété de prestige à fort potentiel, ce bien immobilier répond aux plus hautes exigences – avec âme et substance. Laissez-vous séduire et prenez rendez-vous pour une visite personnalisée. En savoir plus ?