Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 7)

Vous recherchez un hall polyvalent pour un usage privé ou professionnel ? Ce spacieux bâtiment d’environ 800 m², situé dans bon emplacement sur la rue d’Aix-la-Chapelle à Eupen, séduit par son grand volume, sa répartition flexible et ses nombreuses possibilités d’utilisation pour particuliers, indépendants ou entreprises. Le bien se compose d’un grand hall principal ouvert ainsi que de plusieurs pièces annexes attenantes, idéales comme espaces de stockage. Le hall n’est pas chauffé, mais dispose d’un raccordement individuel à l’électricité et à l’eau, chacun avec son propre compteur, permettant une facturation transparente des consommations. Particulièrement pratique : l’accès garage large d’au moins 5 m ainsi que la porte sectionnelle électrique, permettant l’entrée aisée de véhicules de grande taille, camionnettes ou remorques. Cet espace convient parfaitement aux artisans, jardiniers, professions libérales, entrepôts de matériel, stockage de marchandises, usage de loisir, ou encore aux particuliers pour l’entreposage de collections de voitures, oldtimers, camping-cars ou similaires. Le bâtiment est flexible et permet un aménagement personnalisé. Conditions de location claires : • Pour une location par des particuliers : 2.200,00 € / mois hors charges • Pour une location à usage professionnel : 3.080,00 € / mois hors charges L’emplacement est central et bénéficie d’une excellente connexion routière vers Aix-la-Chapelle ainsi que vers l’autoroute E40, permettant également un accès rapide à Liège et aux Pays-Bas. Le hall est bien accessible, en offrant suffisamment d’espace pour manœuvrer ou livrer. Cet emplacement combine idéalement accessibilité et flexibilité. En résumé, il s’agit d’une excellente opportunité un grand hall polyvalent – parfait pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace, une bonne accessibilité et des conditions équitables. En cas d’intérêt, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite. En savoir plus ?

À 2 km du lac de Bütgenbach Adresse : An Steffen, 4760 Büllingen Prix : 140.000 € Surface: 2.480 m2 Le terrain est entièrement équipé. Bullange offre ce qui suit : Centres commerciaux, écoles (de la maternelle au baccalauréat), restaurants, cafés, hôtels, banques, piste cyclable Ravel, cinéma, lac de Bütgenbach, etc. Distances : – Bütgenbach (lac) : 2 km – Frontière allemande : 7 km – St.Vith : 18 km – Malmedy : 20 km En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous présenter d’une maison unifamiliale fort prisée de type bungalow, située au cœur d’un paysage de prairies verdoyantes avec une vue lointaine et dégagée. Ce type de maison est aujourd’hui très rare sur le marché. Le bungalow se trouve dans un excellent état d’entretien et propose un confort de vie de plain-pied. Il est donc idéal pour les personnes qui recherchent un habitat sans obstacles– que ce soit pour des personnes âgées, à mobilité réduite ou tout simplement pour ceux qui souhaitent une maison sans escaliers. La combinaison entre l’emplacement calme en pleine nature, l’équipement haut de gamme et la vue panoramique fait de ce bien un véritable objet de rêve. La maison est implantée sur un terrain d’env. 1.254 m², avec des espaces verts soignés tout autour du bâtiment. Dès le premier regard, on perçoit l’excellent entretien de la propriété. Derrière la haie se trouve une allée gravillonnée avec plusieurs emplacements de parking directement devant la maison. Les façades enduites de crépis rouge confèrent du caractère au bâtiment et laissent présager un intérieur raffiné. Construit en 1973, le bungalow a été entièrement rénové en 2008 avec beaucoup d’attention aux détails et selon des standards modernes. Un belle superficie de +/- 150 m² vous y attend agrémenté d’une superficie utilisable de +/- 18 m² ( garage). L’accent n’a pas été mis uniquement sur l’esthétique, mais aussi sur l’amélioration de l’efficacité énergétique. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée d’env. 9 m² avec placards intégrés, offrant suffisamment d’espace pour un vestiaire et créant une première impression chaleureuse. Dans toute la maison, des sols en carrelages de pierre bleue, faciles d’entretien, ont été posés et, le chauffage par le sol, garantit une sensation de confort toute l’année – même pieds nus. Le couloir mène au vaste séjour d’env. 45 m². L’effet « waouh » est immédiat : des baies vitrées toute hauteur laissent entrer une abondance de lumière naturelle et ouvrent une vue magnifique sur le jardin et les prairies environnantes. Une cheminée moderne crée une atmosphère cosy et souligne le style élégant. Juste à côté se trouve la cuisine ouverte (env. 16 m²), tout aussi impressionnante. Elle est équipée d’une cuisine moderne et haut de gamme, d’un îlot central et de tous les appareils électroménagers. Parfait pour cuisiner ensemble, prendre le petit-déjeuner ou l’apéritif – toujours avec vue sur la verdure. Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse en bangkirai (env. 25 m²), partiellement couverte, idéale pour se détendre en plein air, organiser des barbecues ou passer d’agréables moments entre amis. La vue dégagée sur la nature procure calme et liberté, faisant de cet espace un véritable point fort. Le jardin, généreux mais facile à entretenir, offre aux amateurs de jardinage beaucoup de possibilités. Le bungalow dispose de trois chambres aux superficies différentes (env. 20 m², 16 m² et 8 m²), toutes dotées de baies vitrées et d’une belle luminosité. Chambre principale, chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau – chaque usage trouve ici l’espace adapté. La salle de bains centrale (env. 15 m²), avec des accents de pierre naturelle et de pierre bleue, ressemble à une véritable oasis de bien-être. Elle offre une grande douche à l’italienne, une baignoire élégante, un double lavabo raffiné avec miroirs, un WC ainsi qu’un radiateur décoratif. Une baie vitrée et deux fenêtres de toit apportent beaucoup de lumière naturelle et une ambiance agréable. Un WC séparé (env. 2 m²) avec WC suspendu, lavabo moderne et miroir. Fonctionnelle et pratique, le garage proprement carrelé d’env. 18 m² offre de la place pour une voiture, des réserves ou la machine à laver. Une porte sectionnelle électrique apporte un confort supplémentaire. Pour plus de sécurité, la maison est équipée d’une alarme. En option, l’abri de jardin situé à l’avant ainsi que la clôture peuvent être acquis pour un montant de 5.000 €. Ce bungalow réunit habitat haut de gamme, matériaux de qualité et situation de rêve en pleine nature – le tout sur un seul niveau. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez dès aujourd’hui votre visite ! En savoir plus ?

Résidence Countryview appartement 61 / 1 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 80 m². En plus de l’appartement, vous pouvez également acquérir : – place de parking dans le garage souterrain: à 25 000 € – parking extérieur: à 7 500 € – cave: à 4 000€ Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryview appartement 61 / 3 – Appartement luxueux dans un cadre traditionel Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement duplex au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 102 m². En plus de l’appartement, vous pouvez également acquérir : – place de parking dans le garage souterrain: à 25 000 € – parking extérieur: à 7 500 € – cave: à 4 000€ Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryview appartement 61 / 2 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 92 m². En plus de l’appartement, vous pouvez également acquérir : – place de parking dans le garage souterrain: à 25000 € – parking extérieur: à 7 500 € – cave: à 4 000€ Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat et de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryview appartement 61 / 4 – Appartement luxueux nouveau dans un cadre traditionel Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 92 m². En plus de l’appartement, vous pouvez également acquérir : – place de parking dans le garage souterrain: à 25000 € – parking extérieur: à 7 500 € – cave: à 4 000€ Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

NEU-MORESNET – Maxstraße, 42&42+: Vous cherchez un bien immobilier bien situé, combinant espace professionnel et habitation privée? Cette maison jumelée, agrandie avec soin, offre actuellement une spacieuse unité de bureau moderne avec cuisine et espace sanitaire, ainsi qu’un appartement à rénover à l’étage. Deux entrées séparées offrent une flexibilité maximale – pour presque tous les projets de vie ou d’activité. Le jardin, à l’arrière de la maison, permet non seulement de profiter d’un agréable espace extérieur, mais offre aussi suffisamment de place pour des emplacements de parking. De grandes baies vitrées avec vue sur le jardin apportent une belle luminosité et complètent cette ambiance intérieure agréable. Une opportunité idéale pour professions libérales, grandes familles ou projets intergénérationnels. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! En savoir plus ?

Dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, tout en restant proche de nombreuses commodités, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3.002 m², idéal pour un projet résidentiel de qualité. Ce terrain se distingue par une rare liberté de construction, sans obligation de bâtir dans un délai imposé. Les possibilités sont multiples : • Maison 4 façades, • Maison double, • Immeuble à appartements Toute approbation de projet est sous réserve d’accord communal. Un véritable atout pour particuliers, investisseurs ou promoteurs à la recherche de flexibilité. Bordé par la nature, ce terrain offre un lieu de vie serein pour ceux qui souhaitent profiter du calme, de l’air pur et de superbes vues sur la campagne. Les environs séduisent par : De nombreux sentiers de randonnée, La proximité du réseau RAVeL, La convivialité des villages environnants. Malgré son environnement paisible, le terrain bénéficie d’une excellente connexion aux axes routiers et centres urbains. Un emplacement parfait pour navetteurs travaillant en Allemagne ou aux Pays-Bas, grâce à la proximité immédiate des frontières. 📍 Distances clés • Plombières : 750 m • Montzen : 1,6 km • Gemmenich : 3,5 km • Vaals (NL) : 8 km • Aubel : 10 km • Aix-la-Chapelle (DE) : 12 km • Eupen : 17 km • N613 à proximité immédiate En résumé Ce terrain à bâtir représente une belle opportunité , combinant : Un cadre naturel privilégié, Une accessibilité remarquable, Une grande liberté de construction sans obligation de bâtir. Un emplacement rêvé pour concrétiser votre projet, aujourd’hui ou demain. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Charmant chalet en bois en pleine nature A la sortie du village de Recht, en pleine nature et avec une allée privée, ce charmant chalet en bois vous attend – un lieu plein de calme, d’intimité et de qualité de vie dans l’une des plus belles régions de l’Eifel belge. La propriété est située dans la zone de loisirs et offre, avec un terrain spacieux de 2.801 m², de nombreuses possibilités de détente et d’épanouissement. Le chalet est construit selon une méthode de construction en bois à double paroi de haute qualité et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. A l’intérieur, vous trouverez : une cuisine équipée, trois chambres, un salon confortable et un accès direct à la grande véranda couverte avec un poêle à pellets, ainsi qu’une terrasse d’environ 50 m² qui invite à la détente en plein air. La maison dispose d’un sous-sol complet. Le jacuzzi extérieur est un autre atout, parfait pour se détendre après une longue journée. Un système d’alarme assure votre sécurité. Situé à l’orée de la forêt, le chalet est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et les amateurs de randonnée. Vous trouverez des commerces, une boulangerie, un médecin et une pharmacie dans le village. L’autoroute E42 est accessible en seulement 5 minutes et offre une connexion optimale vers Saint-Vith, Malmedy, Liège ou Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche de nombreuses commodités, nous vous proposons un ensemble exceptionnel de terrains à vendre, d’une superficie totale de plus de 2 hectares. Ce bien rare se compose de : • Un lot situé rue des Anciens Fours, d’une superficie brute de 17.954 m², • Un lot rue Windt, de 2.654 m², le tout faisant l’objet d’un permis d’urbanisation pour 15 lots, délivré en 2023 et d’une zone verte. Une opportunité rare et flexible Ce projet se distingue par la liberté d’exploitation qu’il offre : • 🔹 Acquisition linéaire : possibilité d’acheter l’ensemble et de choisir librement la division et le phasage du projet selon votre vision. • 🔹 Occupation projetée : selon le plan d’option architecturale d’ensemble ( disponible sur demande) Les constructions autorisées concernent aussi bien des maisons 2, 3 ou 4 façades que des immeubles à appartements (sous réserve d’approbation communale). Une localisation stratégique et recherchée Situé dans un cadre de nature préservée, le terrain bénéficie d’un emplacement idéal pour un futur développement résidentiel destiné à des propriétaires en quête de calme et de verdure, tout en restant proches des axes et des centres urbains. Les environs séduisent par leurs nombreuses possibilités de randonnées, la proximité du réseau RAVeL et la facilité d’accès aux commodités des villages et villes voisines. Cet emplacement est également parfait pour les navetteurs travaillant en Allemagne ou aux Pays-Bas, grâce à sa proximité avec plusieurs frontières. Distances clés • Plombières : 750 m • Montzen : 1,6 km • Gemmenich : 3,5 km • Vaals (NL) : 8 km • Aubel : 10 km • Aix-la-Chapelle (DE) : 12 km • Eupen : 17 km • N613 à proximité immédiate En résumé Ce projet représente une occasion unique d’investissement, combinant : • Un cadre naturel privilégié, • Une excellente accessibilité, • Une grande flexibilité de développement, • Et un permis d’urbanisation déjà approuvé. Un investissement sûr et prometteur dans une région à forte attractivité résidentielle. Tous les documents pertinents (estimation des travaux d’infrastructure, plan d’occupation projeté, demande de permis, etc.) peuvent être consultés sur demande ou lors d’un rendez-vous. En savoir plus ?

De l’extérieur, elle paraît discrète. À l’intérieur ? Un intérieur élégant, où chaque pièce réserve une petite surprise. Cette maison unifamiliale indépendante saura sans aucun doute vous séduire ! Dès que l’on franchit le seuil, on ressent l’harmonie entre luminosité, élégance et fonctionnalité – un lieu où l’on se sent immédiatement bien. Il est également possible d’acquérir la maison avec son locataire actuel – pour un loyer hors charges de 1.200 €. L’emplacement est idéal : central tout en étant calme, avec un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Écoles, commerces, supermarché, gare ou stade – tout se trouve à quelques minutes à peine. Construite à l’origine en 1959, la maison a été modernisée avec beaucoup de goût. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes, offrent une agréable sensation d’espace. Sur un terrain d’environ 323 m², vous profiterez d’un jardin convivial, d’une terrasse couverte et d’une habitation entretenue avec soin, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Avec quelques améliorations énergétiques – nouvelle chaudière, meilleure isolation – elle serait pratiquement parfaite. La surface habitable d’environ 100 m² est répartie sur deux étages et complétée par quelque 47 m² de surfaces utiles au niveau de la rue, comprenant le garage et les caves. Le garage est facilement accessible, et une place de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison, sur l’allée pavée. L’accès à l’entrée principale se fait par un chemin latéral en pavés et quelques marches – une belle invitation à découvrir ce logement élégant. Dès le hall d’entrée, le ton est donné : sol à l’aspect marbré, murs blancs et escalier peint en blanc, créent une ambiance lumineuse et soignée. Sur la gauche, la première salle de bain – moderne et élégante – se présente dans des tons blancs, avec baignoire-douche, lavabo, WC, fenêtre et mobilier moderne : l’endroit parfait pour bien commencer la journée. Deux passages mènent vers l’espace de vie semi-ouvert, revêtu d’un parquet stratifié chaleureux. L’arrière de la pièce se prête idéalement à un salon convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Côté opposé, une large baie vitrée en saillie permet d’installer un coin repas accueillant, directement attenant à la cuisine ouverte. Celle-ci séduit par sa cuisine équipée intemporelle, son carrelage à l’effet bois et sa conception alliant fonctionnalité et esthétisme. Pendant que les repas se préparent, famille et amis peuvent s’attabler ou profiter du feu ouvert – pour des moments chaleureux en toute saison. Depuis cet espace, vous accédez à la terrasse couverte, véritable havre de paix à tout moment de l’année. Petit déjeuner au soleil, barbecue entre amis ou simple pause détente dans la verdure – la terrasse avec barbecue maçonné offre de nombreuses possibilités. Le jardin, facile d’entretien, est idéal pour les familles avec enfants. À l’étage, l’ambiance élégante se poursuit. Ce niveau, intégralement revêtu de parquet stratifié, comprend trois pièces fonctionnelles, utilisables selon les besoins comme chambres, bureau ou chambre d’amis. Deux d’entre elles sont spacieuses (env. 16 m² chacune), la troisième d’environ 7 m². L’une des grandes chambres donne accès à la deuxième salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’une fenêtre – un atout de confort supplémentaire. La maison dispose d’un sous-sol avec garage, deux caves et d’une buanderie avec accès direct au jardin. Sur le plan technique, elle est équipée d’un chauffage central au gaz et de fenêtres avec volets (partiellement en PVC double vitrage, partiellement en bois avec double ou simple vitrage). Une maison qui allie parfaitement style, confort et emplacement – idéale pour ceux qui recherchent la proximité du centre-ville dans un environnement paisible. Ne laissez pas passer ce petit bijou plein de charme – il n’attend plus que vous, soit pour devenir votre nouveau chez-vous soit comme un investissement avec reprise du locataire. En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Plombières, rue Windt, cette magnifique parcelle de 1.327 m² vous offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction *! Baigné de lumière et profitant d’une vue imprenable sur la vallée des Trois Frontières, ce terrain séduit par son environnement verdoyant et paisible. Son relief relativement plane ainsi que sa large façade à rue de +/- 34 mètres (pour une profondeur d’environ 48 mètres) offrent une grande liberté de conception d’une future habitation. Située dans un cadre naturel, la parcelle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre de Plombières et toutes de ses commodités : écoles, administration communale, bureau de police, boulangerie, friteries, services médicaux, cafés, centre de remise en forme, centre touristique, etc. Le Ravel et les nombreux sentiers de promenade se trouvent à quelques pas seulement de la parcelle et offrent un cadre idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo ou de nature, permettant de rejoindre l’ancien site minier, la zone Natura 2000 et les forêts voisines. Un emplacement d’exception où calme, nature et commodités se rencontrent harmonieusement pour donner vie à votre projet de construction. Les frontières allemandes et néerlandaises sont proches, la ville d’Aix-la-Chapelle se trouve à 15 minutes en voiture, et les accès autoroutiers belges se trouvent également à 15 minutes en voiture. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – 0032 87/78.50.78 *(suivant les restrictions des autorités compétentes). En savoir plus ?

Superbe terrain en zone d’habitat à caractère rural, situé sur les hauteurs de Plombières, rue Windt, d’une superficie de 2654 m² vous offrant un cadre exceptionnel pour concrétiser un ensemble de projet de constructions *! Idéalement bien placé et profitant d’une vue imprenable sur la vallée des Trois Frontières, ce terrain séduit par son environnement verdoyant et paisible. Son relief relativement plane ainsi que sa large façade à rue de ± 68 mètres (pour une profondeur d’environ 45 à 48 mètres) offrent une grande liberté de conception d’un projet immobilier, que ce soit un futur lotissement ou un ensemble de projet immobilier regroupant plusieurs logements.* Située dans un cadre naturel, la parcelle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre de Plombières et toutes de ses commodités : écoles, administration communale, bureau de police, boulangerie, friteries, services médicaux, cafés, centre de remise en forme, centre touristique, etc. Le Ravel et les nombreux sentiers de promenade se trouvent à quelques pas seulement de la parcelle et offrent un cadre idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo ou de nature, permettant de rejoindre l’ancien site minier, la zone Natura 2000 et les forêts avoisinantes. Un emplacement d’exception où calme, nature et commodités se rencontrent harmonieusement pour donner vie à votre projet de construction. Les frontières allemandes et néerlandaises sont proches, la ville d’Aix-la-Chapelle se trouve à 15 minutes en voiture, et les accès autoroutiers belges se trouvent également à 15 minutes en voiture. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – 0032 87/78.50.78 *(suivant les restrictions des autorités compétentes). En savoir plus ?

Superbe terrain à bâtir sur les hauteurs de Plombières, rue Windt, cette magnifique parcelle de 1.327 m² vous offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction *! Baigné de lumière et profitant d’une vue imprenable sur la vallée des Trois Frontières, ce terrain séduit par son environnement verdoyant et paisible. Son relief relativement plane ainsi que sa large façade à rue de ± 34 mètres (pour une profondeur d’environ 48 mètres) offrent une grande liberté de conception d’une future habitation. Située dans un cadre naturel, la parcelle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre de Plombières et toutes de ses commodités : écoles, administration communale, commerces, services médicaux, cafés, restaurants, centre de remise en forme, etc. Le RAVeL et les nombreux sentiers de promenade se trouvent à quelques pas seulement de la parcelle et offrent un cadre idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo ou de nature, permettant de rejoindre l’ancien site minier, la zone Natura 2000 et les forêts voisines. Un emplacement d’exception où calme, nature et commodités se rencontrent harmonieusement pour donner vie à votre projet de construction. Les frontières allemandes et néerlandaises sont proches, la ville d’Aix-la-Chapelle se trouve à 15 minutes en voiture, et les accès autoroutiers belges se trouvent également à 15 minutes en voiture. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – 0032 87/78.50.78 *(suivant les restrictions des autorités compétentes). En savoir plus ?

Ce terrain d’environ 1.995m² avec 35m à rue, en se rétrécissant sur 20m de largeur et 86m de profondeur, facile d’accès. L’entrée se fera par la rue de Botrange. Il offre la possibilité pour une maison 4 façades. Libre de constructeur et d’architecte. Pas de délai de construction. Situé au pied des Hautes Fagnes, ce terrain vous séduira par son cadre verdoyant, proche des chemins de promenades tout en étant à proximité de Malmedy (à 10 min), et d’Eupen (20 min) avec toutes leurs commodités. Des renseignements complémentaires sont disponibles via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

WAIMES–VENTE sous régime de 6% de TVA (sous conditions). Découvrez cette nouvelle construction contemporaine, répondant aux dernières normes et exigences énergétique (PEB A++) Située dans un endroit très calme et à deux pas du centre de Waimes avec toutes les commodités. L’intérieur vous ravira par ses spacieux volumes ouverts et très lumineux. Le hall d’entrée donne sur le garage avec un wc visiteur, quelques marches plus bas un spacieux séjour (45m²) baigné de lumière dès le matin, avec cuisine et buanderie, bordée par le jardin. A l’ET : le hall de nuit, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et une 2ème s/bain avec WC séparé. Le tout équipé de matériaux de qualité. Cette villa très basse énergie est dotée de panneaux photovoltaïques et une batterie de 5 KW (p. doubler la capacité), VMC, pompe à chaleur, triple vitrage PVC avec couche de protection solaire (côté sud), cc au sol dans le garage, câblage p spots ext., cuisine non équipée (visuels à disposition). Les abords du terrain sont terminés, incluant des pl de parking, pelouse et un gr. terrain s’étendent à l’arrière. Le prix se décompose comme suit : 389.000€ HTVA pour la construction et 110.000€ Hfr pour le terrain. Vente sous régime de 6% de TVA (sous conditions). A découvrir sans tarder ! Contact et infos via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

Bienvenue dans l’un des établissements gastronomiques les plus remarquables de l’Est de la Belgique. Au sommet de la tour d’eau historique d’Elsenborn, un restaurant entièrement aménagé vous accueille au cinquième étage, offrant une vue panoramique incomparable sur les vastes paysages des Ardennes. S’élevant à plus de 22 mètres, cet édifice abrite le restaurant le plus haut perché de la région – un lieu d’exception pour une clientèle en quête d’expériences singulières et raffinées. Situé à l’étage supérieur de la tour, le restaurant peut accueillir environ 16 à 30 convives à l’intérieur, ainsi que 10 à 15 hôtes sur la terrasse extérieure. L’établissement est entièrement équipé, prêt à fonctionner, et se prête parfaitement à une exploitation de restauration midi et soir dans un cadre au caractère unique. La tour d’eau s’inscrit dans un concept global alliant durabilité, régionalité et singularité architecturale. Ici, les visiteurs ne découvrent pas seulement la gastronomie, mais vivent une expérience sensorielle où nature, design et atmosphère se conjuguent en parfaite harmonie. Les quatre étages inférieurs abritent une section hôtelière élégamment aménagée, composée de cinq chambres thématiques, chacune inspirée d’un chakra et agrémentée d’une pierre semi-précieuse correspondante. Ce concept confère à l’ensemble une dimension à la fois spirituelle et contemporaine. Les hôtes de l’hôtel bénéficient ainsi de la possibilité de dîner sur place dans une atmosphère exceptionnelle, sans quitter le bâtiment. Le restaurant est également ouvert à une clientèle extérieure souhaitant profiter d’une expérience culinaire indépendante du séjour hôtelier, tout en admirant la vue unique sur les environs. Des toilettes pour les clients sont disponibles au quatrième étage, ainsi que des espaces pour le personnel (laverie, réfrigérateurs, zones de stockage). Pour un restaurateur, il s’agit d’une opportunité rare d’exploiter un concept original dans un bâtiment iconique à la forte valeur identitaire. La tour d’eau allie expérience, architecture et gastronomie pour créer un lieu mémorable. Qu’il s’agisse d’une cuisine bistronomique inventive, de dîners exclusifs ou d’événements thématiques, ce cadre offre la scène idéale pour des concepts culinaires créatifs et inspirants. Remarque : la cuisine existante est conçue comme cuisine de préparation et non comme cuisine de restaurant entièrement équipée. La location mensuelle hors charges s’élève à 1.600 €, incluant le mobilier et l’équipement de cuisine. Les charges sont estimées à environ 200 €, avec régularisation annuelle selon consommation. Le début de la location est prévu pour décembre 2025 Atouts pour les restaurateurs – en un coup d’œil • Concept unique : le restaurant de la tour d’eau est le plus haut de l’est de la Belgique ( Ostbelgien) – un atout distinctif sans équivalent dans la région. • Vue panoramique à 360° : au cinquième étage, le regard embrasse les forêts et collines ardennaises – un cadre spectaculaire qui séduit instantanément les visiteurs. • Synergie avec l’hôtel : les cinq chambres thématiques intégrées au sein de la tour créent une symbiose naturelle entre hébergement et gastronomie. Les clients bénéficient d’un accès direct et exclusif à la table du restaurant. • Situation touristique attractive : la région de Bütgenbach-Elsenborn est une destination prisée pour le tourisme actif et de détente – offrant un potentiel de fréquentation durable, tout au long de l’année. • Établissement prêt à exploiter : entièrement meublé et opérationnel – incluant mobilier de qualité, cuisine de préparation et équipements techniques. • Flexibilité d’exploitation : gastronomie fine, cuisine du terroir moderne, événements privés ou dîners exclusifs – l’architecture et l’ambiance uniques permettent une infinité de concepts culinaires. En savoir plus ?

Dans la charmante ville d’Eupen, réputée pour ses nombreux monuments historiques, sa nature verdoyante et sa gastronomie raffinée, vous attend votre nouveau chez-vous au cœur du centre-ville. Ici, vous vous sentirez immédiatement chez vous : la combinaison idéale entre situation centrale et environnement naturel rend cet appartement particulièrement attractif. Situé au 8, Place du Marché, juste à côté des locaux du renommé journal « Grenz-Echo » , cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel. Un ascenseur vous conduit confortablement jusqu’au troisième étage, d’où quelques marches supplémentaires vous mènent à votre charmant appartement mansardé. Sur une superficie d’environ 96 m², vous découvrirez un espace de vie moderne et élégant, agencé avec soin. Le hall d’entrée, offrant suffisamment de place pour un vestiaire, distribue l’ensemble des pièces. Le spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée d’une cuisine moderne, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre à coucher lumineuse dispose d’une pièce attenante, pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing ou en bureau. La salle de bains moderne offre tout le confort nécessaire pour bien commencer la journée. Un cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement, facile d’entretien et au design moderne, est chauffé par un système de chauffage central au gaz. Le loyer mensuel s’élève à 870 €, auxquels s’ajoutent 70 € de charges communes. La caution correspond à deux mois de loyer. Le bien sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Nous serons ravis de faire votre connaissance et de vous présenter personnellement ce bel appartement. En savoir plus ?

Maison d’exception avec appartement indépendant à Faymonville Immo Weiss & Faber vous propose cette magnifique propriété à vendre, située dans un quartier paisible de Faymonville, au sein de la commune de Waimes. Édifiée sur un généreux terrain de 1 252 m², elle se distingue par sa surface de 499 m², dont 294 m² habitables, répartis entre une maison principale et un appartement indépendant. 𝟏. 𝐋𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 (𝐚̀ 𝐥’𝐚𝐫𝐫𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭) Spacieuse et lumineuse, la maison principale se compose comme suit : 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon donnant accès direct à la terrasse et au jardin • Une chambre • WC séparé 𝐄́𝐭𝐚𝐠𝐞 : • Trois chambres spacieuses • Une salle de bain • Une salle de douche • WC séparé • Grand hall (15 m²) menant à une terrasse supplémentaire 𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 : • Garage de 50 m² (2 voitures) • Caves aménagées de 130 m², actuellement utilisées comme salle de jeux 𝟐. 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐥’𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²) Idéal pour un usage multiple (logement, gîte, cabinet professionnel…), cet appartement dispose : • D’un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) • De deux chambres • D’une salle de bain • Réparti sur deux niveaux, avec entrée indépendante 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 : • Chauffage : au mazout, avec chauffage au sol et radiateurs • Performance énergétique : PEB C (226 kWh/m².an) – n° PEB : 20250702003198 • Revenu cadastral total : 2.099 € • Stationnement : 4 places de parking extérieures disponibles dans la cour et 2 places dans le garage • Disponibilité : à l’acte notarié 𝐒𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐠𝐞́𝐨𝐠𝐫𝐚𝐩𝐡𝐢𝐪𝐮𝐞 : Cette propriété se situe dans une rue calme de Faymonville, un charmant village de la commune de Waimes. Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou une profession libérale. Prix de vente : 640.000€ hors frais (à charge de l’acquéreur). En savoir plus ?