!!!!NOUVEAU PRIX!!! Maison villageoise à rénover située rue de Moresnet 10 à Gemmenich, avec grand jardin.
PEB: E – PEB n°20260812000523 – E spec : 419 kWh/m².an – E total : 35703 kWh/an
Le bien se trouve à proximité du centre du village et de toutes ses commodités et bénéficie également d’un accès facile à la forêt ainsi qu’aux frontières néerlandaise et allemande.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, salon, salle à manger, grande pièce arrière/buanderie, salle de bain avec WC, douche et lavabo. La buanderie donne accès au spacieux jardin et son abri de jardin
1er étage : hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher ainsi qu’à 2 greniers.
La maison se trouve sur un terrain d’une superficie totale de 313 m², dont le jardin est également accessible directement par une ruelle située à l’arrière, ce qui permettrait la construction d’ un garage à l’arrière de la parcelle tout comme un agrandissement de l’ habitation (sous réserve de l’accord préalable de l’administration communale).
Les fenêtres à l’avant de la maison sont en PVC double vitrage, tandis que celles à l’arrière sont en bois simple vitrage, avec volets partout. La maison dispose d’un convecteur au gaz butane dans le salon.
Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact – Tel 087/78.50.78
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Vivre près de la Rue de Moresnet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes en voiture.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 29 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 7 minutes.
"Fort Eben-Emael" se trouve à 38 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 6 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 16 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 20 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame", à 14 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 8 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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