!!!NIEUWE PRIJS!!! Dorpswoonhuis te renoveren, gelegen Rue de Moresnet 10 te Gemmenich, met een mooie tuin.
EPB: E – EPB nr. 20260812000523 – E spec.: 419 kWh/m².jaar – E totaal: 35.703 kWh/jaar
De woning bevindt zich nabij het dorpscentrum en alle voorzieningen en ligt tevens in de nabijheid van het bos en de Nederlandse en Duitse grens.
Indeling van de woning:
Gelijkvloer: inkomhal, woonkamer, eetkamer, ruime achterliggende bergruimte, badkamer met WC, douche en wastafel. Deze berging geeft toegang tot de grote tuin en het tuinhuisje.
1e verdieping: nachthal met 2 slaapkamers en toegang tot 2 zolders.
De woning is gelegen op een perceel van 313 m². De tuin is eveneens rechtstreeks bereikbaar via een achterliggende weg, waardoor er de mogelijkheid bestaat om achteraan het perceel een garage te bouwen en de woning uit te breiden (onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring door de gemeente).
De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van PVC-dubbele beglazing, terwijl de ramen aan de achterzijde van hout met enkele beglazing zijn. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een gasconvector in de woonkamer.
Voor meer informatie neem contact met ons kantoor: Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Moresnet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 16 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market La Calamine (6 minuten rijden), Colruyt La Calamine (6 minuten rijden), Aldi La Calamine (7 minuten rijden).
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 8 minuten.
Op korte rijafstand is "College Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
In 25 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Het duurt 7 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 6 minuten afstand.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 29 minuten rijden.
U vindt een "Fort Eben-Emael" op 38 minuten afstand met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan