Dorpswoonhuis te renoveren, gelegen Rue de Moresnet 10 te Gemmenich, met een mooie tuin.
EPB: E – EPB nr. 20260812000523 – E spec.: 419 kWh/m².jaar – E totaal: 35.703 kWh/jaar
De woning bevindt zich nabij het dorpscentrum en alle voorzieningen en ligt tevens in de nabijheid van het bos en de Nederlandse en Duitse grens.
Indeling van de woning:
Gelijkvloer: inkomhal, woonkamer, eetkamer, ruime achterliggende bergruimte, badkamer met WC, douche en wastafel. Deze berging geeft toegang tot de grote tuin en het tuinhuisje.
1e verdieping: nachthal met 2 slaapkamers en toegang tot 2 zolders.
De woning is gelegen op een perceel van 313 m². De tuin is eveneens rechtstreeks bereikbaar via een achterliggende weg, waardoor er de mogelijkheid bestaat om achteraan het perceel een garage te bouwen en de woning uit te breiden (onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring door de gemeente).
De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van PVC-dubbele beglazing, terwijl de ramen aan de achterzijde van hout met enkele beglazing zijn. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een gasconvector in de woonkamer.
Voor meer informatie neem contact met ons kantoor: Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Moresnet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath-Frontiere" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 16 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 8 minuten.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Notre-Dame" ligt op 14 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market La Calamine (6 minuten rijden), Colruyt La Calamine (6 minuten rijden), Aldi La Calamine (7 minuten rijden).
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 7 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 6 minuten afstand.
"Fort Eben-Emael" ligt op 38 minuten afstand.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.
In 25 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan