Prachtige woonhuis gelegen te Plombières, rue Hack nr. 35, op een prachtig perceel van 5153m², bestaande uit een ruime tuin, een mooi natuurlijk bosgedeelte met een vijver en een bruggetje dat het mogelijk maakt de stroom „Tunishbach“ te oversteken. Indeling van het huis: De oprit leidt via twee treden van blauwe stenen naar de mooie houten deur. Dit natuurlijke materiaal is ook terug te vinden in de gevel, zowel rond de ramen en deuren als aan de straatkant, waar het smeedijzeren hek de voortuin van het pand omsluit. Begane grond: Een uitnodigende entree met een mooie houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt. Rechts van de hal bevindt zich een woonkamer met een haard met gietijzeren kachel, die verbonden is met de eetkamer. Deze woonruimtes hebben een mooie parketvloer op de bodem. Links bevindt zich de keuken, evenals een andere woonkamer of kantoorruimte. 1e verdieping: Ruime en lichte hal, 3 grote slaapkamers, waarvan twee met een haard, een kleine slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met een bad, wastafel en toilet. 2e verdieping: Hal, een ruime woonkamer onder het dak, een andere slaapkamer en een uitbreidbare zolder. Kelder: bestaat uit een hal met trap die naar de wijnkelder leidt, evenals naar een berging en een stookruimte met olietank. Het terras aan de achterkant van het pand ligt op het zuiden en biedt toegang tot een praktische aanbouw die als werkplaats, berging of iets dergelijks gebruikt zou kunnen worden. Hier bevindt zich ook een toilet en de pomp die verbonden is met de regenwatertank. Achter het mooie park en de tuin ligt een klein bos dat profiteert van het stroom “Tunishbach”, waarover een mooie brug loopt die de toegang biedt tot het gehele beboste deel van het landgoed. De oprit aan de linkerkant van het huis leidt naar de dubbele garage, die aan het einde van het perceel ligt. Het gehele pand bevindt zich in een woonwijk. Het perceel heeft het voordeel dat het zich aan de linkerzijde van het huis ongeveer 15 meter langs de straat uitstrekt. Afhankelijk van de gemeentelijke vergunningen en stedenbouwkundige mogelijkheden kan een eventuele toekomstige uitbreiding gemaakt worden. Het karaktervolle huis profiteert in elke ruimte van een imposante plafondhoogte, wat de mooie hoogte van de ramen en houten binnendeuren benadrukt. De verschillende haarden en het parket in de ruimtes geven het huis een echte charme. Voor meer informatie kunt u contact met ons op kantoor opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Immobilienagentur (4700 Eupen)
BIV-nummer -
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bütgenbach entfernt. Es besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Energieeffizienz. Merkmale des Hauses: Zwei separate Wohnungen: Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Dreifachverglasung: Sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Solarpanele: Nutzen die Sonnenenergie und tragen zur Reduzierung der Stromkosten bei. Wassertank: Eine wassersparende Zisterne sorgt für eine effiziente Nutzung von Regenwasser. Zwei Garagen: Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Komplett unterkellert: Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Energiepass B: Das Haus entspricht einem hohen Energiestandard, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Sehr guter Zustand: Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Ob Sie eine neue Heimat suchen oder in eine solide Investition investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage. Meer weten?
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus Platz für eine Familie, die viel Raum zum Leben und Wachsen sucht. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer, die sowohl funktional als auch komfortabel sind, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob für entspannte Stunden in der Sonne oder für gesellige Grillabende, der Garten ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgeräte. Es ist zu beachten, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein großes, ruhiges Zuhause mit viel Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Meer weten?
Mooie halfvrijstaande woonhuis gelegen in een rustige ligging te Kelmis, Steinkaulstrasse 49 met een prachtige grote terras. Dichtbij het bos en de wandelpaden, niet ver van het centrum van Kelmis met al haar voorzieningen en op een paar honderd meter van de Duitse (en Nederlandse) grens. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Entree, hal met garderobe, eetkamer met mooie houten trap naar boven, woonkamer met toegang tot het grote terras, ruime ingerichte keuken. Boven: nachthal, 3 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer geeft toegang tot een deel van het platte dak, waardoor er aan de voorzijde van het huis een terras kan worden gerealiseerd. Kelder: Trap, opslagkelder, grote kelder/werkplaats, garage met verlichte put en elektrische deuropener. Inrichting: Het huis is ongeveer tien jaar geleden gerenoveerd worden : de gevel is geïsoleerd en bekleed worden, de ramen zijn van dubbel glas PVC, het huis is voorzien van infrarood elektrische verwarming, de vloeren zijn bedekt met vinyl en laminaat, het terras is ruim en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden. Deze bevindt zich boven de garage die toegankelijk is vanaf de linkerzijde van het perceel (via een recht van overpad). De badkamer is de afgelopen jaren gerenoveerd worden. Meerdere informaties bij ons op kantoor : ### – ### Meer weten?
Kelmis bietet Rad- und Wanderfreunden kilometerlange Naturerlebniswege inmitten herrlicher Wiesen und Wälder in Verbindung mit der attraktiven Nähe zum Dreiländereck B-NL-D und damit bester Verkehrsanbindung. In der Patronagenstraße 38, einer ruhigen Wohngegend unweit des Zentrums von Kelmis mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften, dem Hallenbad und vielem mehr, was das Leben leichter und angenehmer macht, finden Sie dieses architektonisch mit viel Raffinesse und erlesenem Geschmack ausgestattete Penthouse in einem Neubau. Schon von außen besticht Ihr neues Zuhause durch den geschmackvollen Materialmix und auch energetisch und schallschutztechnisch bleiben keine Wünsche offen. Wohnen in Kelmis bedeutet, nahe der Dreiländergrenze B-D-NL zu leben und gleichzeitig inmitten herrlich grüner Natur und Wäldern dem Lärm und der Hektik des Alltags zu entfliehen. Wahlweise über das Treppenhaus oder den hauseigenen Aufzug, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt, erreichen Sie Ihr neues Zuhause mit einem einzigartigen, modernen Raumgefühl. Auf großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 51m² Nutzfläche sowie einer traumhaften Sonnenterrassenfläche von ca. 59m² bleiben keine Wünsche mehr offen – lassen Sie sich überraschen. Ihr privater Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobenecke und das zentral gelegene Gäste-WC mit seinen modernen Sanitäranlagen. Am Ende des Flures befindet sich Ihre Wellness-Oase, in der Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wahlweise ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche nehmen können. Dieser Bereich ist mit modernen Badmöbeln ausgestattet und bietet einen der vielen Ausgänge auf die umlaufende Sonnenterrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen ein ruhiger und erholsamer Schlaf garantiert ist. Auch hier können Sie dank der bodentiefen Fenster den unbeschreiblichen Ausblick genießen. Ihr neuer Lebensmittelpunkt, der Wohn-/Essbereich mit zeitgemäßem, offenem Küchenbereich inklusive moderner Einbauküche, lässt die Herzen aller Familienmitglieder höher schlagen. Hier findet jeder seinen Platz. Im praktischen, angrenzenden Hauswirtschaftsraum lassen sich Waschmaschine und Vorräte mühelos verstauen. Der gesamte Bereich bietet durch die Panoramafenster mit Sicht- und Sonnenschutz einen atemberaubenden Blick über die Terrasse und die Kirchturmspitze hinaus in die reizvolle Landschaft der Umgebung. Gesellige Abende mit Familie und Freunden sind hier vorprogrammiert. Das gesamte Penthouse ist mit Designfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Ihr Auto steht sicher und geschützt in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Was nicht täglich gebraucht wird, findet im vorhandenen Privatkeller Platz. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie ein Türspion. Die Immobilie entspricht dem Passivhausstandard (siehe PEB) und ist zusätzlich mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Der Mietpreis beträgt 1.625 Euro/Monat zzgl. 135 Euro Gemeinschaftskosten (Treppenhausreinigung, Aufzugswartung, Fensterreinigung Panoramafenster,…). Frei ab sofort. Sichern Sie sich das Gefühl von Freiheit in diesen schwierigen Zeiten und genießen Sie dieses luxuriöse, barrierefreie Zuhause in vollen Zügen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. LAGE -Nahe des Dreiländereckes B-NL-D -Entfernung Aachen ca. 8km -Entfernung Eupen ca. 15km -Entfernung Lüttich ca. 40km -Entfernung Maastricht ca. 35km -Zentrum Kelmis zu Fuß erreichbar -Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Verwaltung, Hallenbad,…. zu Fuß erreichbar -Bushaltestelle im Verlauf der Straße AUSSTATTUNG -Neubau: Passivhausstandard (PEB A) -Aufzug -Doppelgarage -Keller -Modernes Bad (italienische Dusche,…) -Bodenbelag: Designfliesen -Bodenheizung -Einbauküche mit Induktion, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank -Lüftungsanlage in den Feuchträumen -Parkplätze für Besucher -Panoramafenster im Wohnbereich -Riesige Rundum- Sonnenterrasse -Gasheizung -Teilweise elektrische Rollladen -Elektrische Sonnenrollos vor den Panoramafenstern -Gegensprechanlage mit Videofunktion -Satellitenschüssel Meer weten?
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, das harmonisch an die separate, moderne Küche mit Frühstücksinsel angrenzt. Von beiden Räumen aus gelangt man in die Veranda und weiter in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie neben dem großen Flur zwei charmante Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Abstellraum) mit Zugang zum Speicher sowie ein WC, das bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestaltet werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Garage stehen hier der Heizungsraum mit integrierter Waschküche sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Das Grundstück umfasst ca. 438 m² und besticht durch einen überschaubaren Garten sowie eine großzügige, gepflasterte Einfahrt. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, darunter PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2009), eine effiziente Ölheizung der Marke Weishaupt (2010) und eine Elektrokonformität, die bis 2048 garantiert ist – und vieles mehr. Meer weten?
Dieses großzügige Baugrundstück in bevorzugter Lage in Walhorn, einem charmanten Dorf der Gemeinde Lontzen, bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus. Mit einer Fläche von 2.608 m² und der begehrten Ostlage genießen Sie hier jeden Morgen die Sonne und einen unverbaubaren Fernblick. Das Grundstück ist vorne sowie auf beiden Seiten von einer gepflegten Hecke eingefasst, die für natürliche Privatsphäre sorgt und gleichzeitig den offenen Charakter des Geländes bewahrt. Sie haben die freie Wahl zwischen der Errichtung einer Doppelhaushälfte oder eines freistehenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Dank des fehlenden Bauzwangs können Sie den Zeitpunkt der Bebauung flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen planen. Die Ketteniser Straße in Walhorn zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Lage besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage und gleichzeitig durch eine angenehme Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhabe ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht das Grundstück für Berufspendler attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Baugrundstück in Walhorn begeistern! Lage Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn E40 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aachen, Lüttich und Eupen. Der Grenzübergang zu Deutschland ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Direkt vor der Tür ist eine Busanbindung nach den umliegenden Städten. Ruhige Umgebung: Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Ketteniser Straße in einer ruhigen Wohngegend. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Waldgebieten, die für Erholungssuchende perfekte Rückzugsorte bieten. Der Naturpark Hohes Venn-Eifel ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nahegelegenen Städte bieten eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Meer weten?
Dieses Appartement vereint Komfort, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit und befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, nur 15 Gehminuten vom Eupener Stadtzentrum entfernt. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet es sich sowohl perfekt für Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen als auch für junge Leute, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen. Ausstattung: ✅ Großzügiger, offener Wohnbereich (Küche – Essen – Wohnen) mit Zugang zum Balkon ✅ Zwei Schlafzimmer ✅ Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne ✅ Separates WC ✅ Eigener Kellerraum ✅ Tiefgaragenstellplatz ✅ Fußbodenheizung, komplette Fliesenböden ✅ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ✅ Energieeffizienzklasse A Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung. Meer weten?
Wunderschöne helle Wohnung, komplett renoviert, in einem sehr ruhigen Gebäude mit Aufzug, im Zentrum von Kelmis, Rue de la Chapelle 12 – 3° Stock mit Balkon, Keller und Außenparkplatz. Zusammensetzung der Immobilie : Eingangsdiele, Schrank mit dem zentralen Heizkessel auf Stadtgas, Garderobenbereich, separates WC, Abstellraum, geräumiges und helles Wohnzimmer, das sich zur neuen ausgestatteten Küche hin öffnet (Backofen, Kochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler), die Nachtdiele führt zu den beiden Schlafzimmern, von denen das größere den Vorteil hat, dass es Zugang zum Balkon auf der Rückseite der Immobilie mit Blick auf den Kirchturm hat, und zum Badezimmer, das mit einem Waschtisch, einem WC, einer Dusche und den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller im Untergeschoss sowie einen privaten Parkplatz, der sich im Hinterhof befindet. Ausstattung: Stadtgas-Zentralheizung, Bodenfliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, neue Einbauküche, alle Wände und Decken wurden komplett weiß gestrichen. Die zentrale Lage ist ein Vorteil, der es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten, die Kelmis zu bieten hat, zu Fuß zu erreichen (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, …). Die Wohnung wurde renoviert, Sie müssen nur noch einziehen! Miete: 790 €/Monat ohne Nebenkosten + 70 €/Monat für die Gemeinschaftsgebühren des Gebäudes + 30 €/Monat vorauszahlung für den Wasserverbrauch. Direkt frei – 2 Monate Mietgarantie – ruhiges Gebäude. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Meer weten?
Beschreibung: Die ca. 50m² große Wohnung befindet sich auf einem ehemaligen Bauerngut in einer ruhigen Stichstraße umringt vom Grünen in Eynatten. Auf der linken Seite wird der Hof vom Eigentümer mit Pferden, Hund und Kind bewohnt, während sich auf der rechten Seite vier Mietwohnungen inklusive Parkflächen befinden. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen zentralen Flur mit Garderobe von dem fast allen Räumlichkeiten erreichbar sind. Zu Ihrer linken Seite befinden sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer sowie eine kleine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls befinden sich auf dieser Seite der Wohnung das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die Toilette sowie ein praktischer Abstellraum für unter anderem Waschmaschine und Trockner. Ausstattung: Vor Neu-Vermietung wird die Wohnung komplett renoviert. Die Parkflächen befinden sich derzeit noch in der Bauphase und werden in Kürze unmittelbar vor dem Mietshaus fertiggestellt. Lage: Eynatten ist ein Dorf in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Raeren. Gelegen in einer ländlichen Gegend, umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Eifel-Ardennen Naturpark und Vennbahnweg-Radweg kombiniert Eynatten die Vorteile eines entspannten Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnund Erholungsort macht. Entfernungen: – Aachener Innenstadt – ca. 8 km. – Supermarkt, Bäcker – ca. 1,5 km – Restaurants & Cafés – ca. 1 bis 2 km, Frittenbude sowie Eisdiele sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: – Bushaltestellen – ca. 500m (Anbindung Richtung Aachen sowie Richtung Lichtenbusch und Eupen) – Aachen Hbf ca. 8km, Bahnhof Eupen ca. 9km – Nächste Autobahnauffahrt – ca. 1km (A3, Anbindung Richtung Lüttich/Brüssel und in Richtung Autobahnkreuz Aachen) Sonstige Angaben: Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Inhaltslose Anfragen werden nicht beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Haustieren sowie das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist. Um die Mietzahlungen zu garantieren, würden wir Sie um einen Einkommensnachweis bitten. Für den Fall, dass Sie sich noch im Studium befinden, bitten wir um den Nachweis einer Elternbürgschaft. Wir bitten bei Interesse um die folgenden Dokumente: •Mieterselbstauskunft •Einkommensnachweis •Bonitätsauskunft •Vorvermieterbescheinigung •Privathaftpflichtversicherung & Hausratversicherung Meer weten?
Prachtige villa in bungalowstijl gebouwd op een heel groot perceel van 1771 m² op een geweldige rustige locatie. Het is gelegen op de hoogten van Gemmenich, vlak bij het bos, Rue de Langenstein 19. Indeling van het huis: Ruime en uitnodigende inkomhal met toegang tot de woonkamer via een dubbele glazen deur, aparte toilet, ruime en lichte woonkamer die over de hele lengte van de villa loopt, waarvan een deel met tegelvloer en een ander deel met parketvloer voorzien is. De woonkamer profiteert van de openheid en lichtheid van een raamschuifdeur die uitkomt op het terras aan de voorkant op het westen, waar je de zonsondergang kunt zien. De eetkamer bevindt zich aan de achterkant, vlak bij de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het mooie et grote achterterras met zijn geweldige tuin. Er is ook een kleine bergruimte naast de keuken. De hal leidt naar een bureau-kamertje die toegang heeft tot de zolder via een uitschuifbare trap, een doucheruimte met wastafel en douche, een slaapkamer met uitzicht aan de voorkant die ook een dubbele openslaande schuifdeur heeft om van het het terras aan de voorkant kunnen te genieten, en de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de mooie tuin; deze slaapkamer is open met zijn eigen badkamer uitgerust van een wastafel, een bad, een douche en een wc. De dubbele en zeer ruime garage is uitgerust met twee elektrische garageport. De kelderruimte bestaat verder uit een verwarmingshoek met de centrale verwarmingsketel op olie en zijn olietank, een apart toilet, een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, en een verdere kelderkamer. Inrichtingen: Alle ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming op olie is deels met vloerverwarming, deels met lucht-systeem en deels met radiatoren, de oprit voor de garages biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s, de zolder is ruim met parketvloeren. De tuin is harmonieus beplant, de achterkant van het pand is omheind, het terras, het tuinhuisje en de enorme tuin zijn geweldig, de rustige ligging aan de rand van weilanden en de omringende natuur is prachtig. De plek is ideaal gelegen, naast de bos, aan de drielandenpunt, vlak bij de grenzen van Nederlands en Duitsland, en niet ver van de autosnelweg. Huur: 1600€/maand zonder bijkomende kosten – 2 maanden huurgarantie – onmiddellijk beschikbaar. Verdere informaties bij ons op kantoor: ### – ### Meer weten?
Sehr schönes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil im Zentrum von Welkenraedt und doch in ruhiger Lage da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC. Neben dem Eingangsbereich liegt eine grosse Garage mit automatischem Tor, sie ist cirka. 7,70 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Sie hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat. Eine Waschküche befindet sich am hinteren Ende der Garage. Auf der ersten Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer und zur Einbauküche. Auf der zweiten Etage befindet sich das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie drei Schlafzimmer. Der Speicher ist begehbar, Gaszentralheizung. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Meer weten?
Mooie volledig ingerichte kantoor ruimte op de begane grond met etalage, gelegen in het centrum van Kelmis, tegenover het gemeentehuis en dichtbij vele openbare parkeerplaatsen. De kantoorruimte, gelegen aan de Kirchstrasse 24, is uitgerust met grote, op maat gemaakte kasten (waar zelfs hangmappen in passen). De ingang aan de voorkant met etalage wordt gescheiden door een groot glasraam en een schuifdeur, die toegang biedt tot een prachtig kantoor. De indeling van de ruimte is ideaal. Dankzij de smaakvolle en op maat gemaakte meubels wordt de ruimte optimaal benut. In het achtergedeelte bevinden zich een ingerichte keuken met vaatwasser en koelkast en een separaat toilet. De woning beschikt tevens over een afgesloten berging in de onderbouw. Het elektrische verwarmingssysteem kan ook als airconditioning worden gebruikt. Alle kamers zijn goed verlicht. De woning is voorzien van een alarmsysteem. huur: 690€/maand ohne bijkomende kosten + voorschot van 20€/maand voor waterverbruik + voorschot van 30€/maand voor gemeenschappelijke kosten – 3 maanden huurwaarborg Meer info in ons kantoor: ### – ### Meer weten?
Mooi bouwperceel Los 2 gelegen te Montzen aan de Rue de Hombourg. De plaats geniet een bevoorrechte locatie, want het is in een rustige omgeving met een zeer mooi weids uitzicht op de omliggende natuur van onze prachtige gemeente Plombières. De nationale N3, die Henri-Chapelle met Kelmis verbindt, ligt op slechts ongeveer 2 km afstand en de E42 is binnen 15 minuten te bereiken, wat zorgt voor een gemakkelijke mobiliteit voor toekomstige bewoners en hun bezoekers. Dit prachtige perceel met een oppervlakte van 907 m² is ontworpen voor de bouw van een geïsoleerde eengezinswoning. De bouwzone heeft een gevelbreedte van 13m en een diepte van 20m. Dit grond is bouwvrij, geniet een heerlijke, westelijke, zonnige ligging en wacht gewoon op de realisatie van uw droomhuis. De aansluitkosten zijn niet inbegrepen. De kosten in verband met de afbakenings- en meetplannen zijn voor rekening van de koper. Een bouwvergunning voor de bouw van een huis is verleend en kan aan de koper worden overgedragen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons agentschap op ### of ### . Meer weten?
Sie suchen eine komfortable und gut erreichbare Wohnung in zentraler Lage, die zugleich ein idealer Wohnort für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ist? Dann lassen Sie sich von dieser charmanten und raren Gelegenheit überzeugen. Bitte beachten Sie, dass eine kleine Schwelle am Eingangsbereich vorhanden ist. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur zwei Etagen und wurde im Jahr 1997 erbaut und 2014 renoviert. Die Wohnanlage liegt in der Hostert, einer Lage, die Ihnen ermöglicht, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Friseure, Schulen, das Krankenhaus sowie öffentliche Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Trotz dieser urbanen Nähe genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Erdgeschosswohnung bietet eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Ihnen stehen insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Garage von ca. 18 m² im Hinterhof sowie einen Gemeinschaftskeller. Bereits die Fassade der Residenz mit ihren großen Fenstern vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Die moderne Eingangstür führt Sie in das Herzstück der Wohnung – den Wohnbereich von ca. 31 m². Der warme Parkettboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Wohnstimmung schaffen. Über eine elegante Glastür gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus, die weiteren Räume zugänglich sind: • Küche: Die kompakte Küche (ca. 2,5 m²) ist mit kleinen Küchenmöbeln ausgestattet. Die gefliesten Wände erleichtern die Pflege. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. • Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 13 m² und 12 m²) mit großzügigen Fenstern und Parkettboden bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Beide Räume sind zum Innenhof ausgerichtet und garantieren somit eine ruhige Schlafumgebung. • Badezimmer: Das funktionale Badezimmer (ca. 3,5 m²) ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem WC ausgestattet. Ihr PKW parken Sie sicher in der separaten Garage im Hinterhof, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Zusätzlich bietet dieser Raum Platz für die Unterbringung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden. Für angenehme Wärme sorgt eine individuelle Gasheizung. Diese barrierefreie Wohnung bietet den idealen Wohnkomfort für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses seltene und attraktive Angebot! LAGE • Zentrale Lage • Ruhige Wohnatmosphäre in einer wenig befahrenen Seitenstraße • Fußläufig erreichbar: o Supermärkte o Einzelhandelsgeschäfte o Banken o Friseure o Schulen o Krankenhaus o Öffentliche Einrichtungen o Bus- und Bahnhof o Usw. • Gute Anbindung an Infrastruktur Ausstattung: • Erdgeschosswohnung: altersgerecht (kleine Schwelle am Eingangsbereich) • Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern • Küche mit kleinen Küchenmöbeln und Anschluss für Waschmaschine • Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, zum Innenhof ausgerichtet • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC • Separate Garage mit elektrischem Sektionaltor im Hinterhof • Gemeinschaftskeller • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Individuelle Gasheizung und Durchlauferhitzer für Warmwasser • Moderne Eingangstür Meer weten?
Geräumiges und gepflegtes Appartement zum Verkauf in Hergenrath. Das Appartement befindet sich auf der 2. Etage. Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit einmaliger Weitsicht zum Aachener Wald, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, 2 Schlafzimmer. Es sei noch anzumerken, dass der Living und die Schlafzimmer mit einem schönen, gepflegten Parkettboden ausgestattet sind. Ausserdem hat der Living einen geräumigen Balkon mit Südausrichtung. Eine eigene geschlossene Garage mit Waschmaschinenbereich und ein geräumiger individueller Keller runden das Raumangebot ab. Sehr schön gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im grünen Gürtel von Hergenrath. Gute Bausubstanz. Kostengünstige Elektroheizung, sehr gepflegte Residenz mit neun Parteien. Getrennte Zähler für Wasser und Strom. Hergenrath ist ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum Eupens und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein neues und sehr gepflegtes Reihenhaus mit Garage in der Nähe des Jachthafens von Blankenberge an der wunderschönen belgischen Küste. Ideale Lage für unvergessliche Urlaubserinnerungen. Diese Immobilie besteht aus einer modernen Einbauküche, einem praktischen Abstellraum, einem harmonischen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie 4 Schlafzimmern, die für optimalen Komfort sorgen. Separate Toiletten sind auf jeder Etage vorhanden. Der Zugang zum Dachboden, wo sich das Gasheizsystem befindet, bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Das Vorhandensein einer großen Garage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie und bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Derzeit wird diese Immobilie als Ferienhaus genutzt und ist bereit, Sie herzlich willkommen zu heißen. *Die angegebene Fläche ist ein Richtwert gemäß CPE, wobei die Fläche der Garage und des Dachbodens von der Wohnfläche ausgeschlossen sind. EPC: 156 kWh/m². UC: ### Ablaufdatum: 18/06/2033 E-Level: 110 Bodenzertifikat: Vorhanden (Zertifikat ausgestellt: 10/08/2023 – Nr.: 20230577465) Elektrizität: Ja, entspricht der RGIE. (Gültigkeit des Zertifikats: 15/05/2040 – Nr.: 4538391) Sonstige Informationen : Wohngebiet – Bebauungsgenehmigung erteilt – keine gerichtlichen oder behördlichen Abhilfemaßnahmen auferlegt – kein Vorkaufsrecht der Raumordnung – Immobilie liegt in einem nicht überschwemmungsgefährdeten Gebiet. Verkaufspreis: 375.000 € ohne Nebenkosten (Notar + Registrierungsgebühren) Meer weten?
Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 31m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,20m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A (…..kWh/m².a); – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Diese 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden. Der jährliche Nettokatastraleinkommen beträgt 954€. Meer weten?
Sehr schönes und neuwertiges Appartement mit 2 Schlafzimmern, neue Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Living im Herzen von Welkenraedt gelegen. Dieses Juwel auf der zweiten Etage bietet einen atemberaubenden Blick vom Balkon auf das Herz von Welkenraedt, nämlich der „Place de Combattants“, wo sich alle Ereignisse dieser Stadt abspielen. Aufzug, neuer Anstrich, Treppenhaus mit weissem Marmor ausgelegt, Gaszentralheizung. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Meer weten?