Immobilienagentur (4700 Eupen)

Charmante huisje met zonnige tuin, gelegen Rue de l’Église 62 te 4850 Plombières. Samenstelling van het pand: Uitnodigende inkomhal, mooie keukenruimte met aansluiting voor een pelletkachel, lichtrijke woonkamer met een oude pelletkachel, trap naar de verdieping en toegang tot de buitenruimte en de mooie tuin met het prachtige terras. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een grote slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een verdere kamer met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is momenteel een inrichtbare zolder (34 m²), bereikbaar via het trappenhuis. Dankzij de mooie plafondhoogte onder het dak kan deze worden opgedeeld in meerdere woonruimtes. De kelder beschikt over een kelderruimte. De mooie tuin is ideaal gelegen wat betreft zoninval en is eveneens bereikbaar via de weg rechts van het pand, waar zich momenteel een garage voor één auto bevindt. Een ideale woning voor een eerste aankoop of als investering! De burenwoningen staan eveneens te koop en bieden de mogelijkheid om meerdere panden samen te voegen tot één geheel of een ander vastgoedproject te realiseren, onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?

Prachtig, licht appartement met balkon op de 3e verdieping van het nieuwbouw Lindenberg 1 – Appartement 14 te 4701 Kettenis. Die moderne woongebouw beschikt over een lift en bevindt zich direct in het centrum van Kettenis, en op slechts enkele minuten van het centrum van Eupen, dus vlakbij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een eigen kelder en een ondergrondse parkeerplaats. Indeling van het appartement: De ingang bevindt zich op de 2e verdieping van het gebouw. ​​Een eigen trap leidt naar het heldere en aangename appartement, dat beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer. Een openslaande deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat is voorzien van elektrische screen en een prachtig grotendeels vrij uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers. Aan het einde van de gang bevindt zich de smaakvol ingerichte badkamer met inloopdouche, modern badkamermeubel en toilet. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/wasruimte, uitgerust met de centrale verwarming op stadsgas en de aansluitingen voor een wasmachine. Een privatieve kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage vervolledigen dit aantrekkelijke aanbod. Het gebouw verkeert in zo goed als nieuwe staat, de ramen zijn voorzien van dubbel glas (PVC), de elektrische installatie voldoet aan de wet tot 31 maart 2048 en het appartement wordt verwarmd door een centrale gasverwarming. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet het appartement van rust en lichtinval. Alle vloeren zijn hoogwaardig betegeld en de muren zijn afgewerkt in wit geschilderd. De huidige maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen € 120 per maand. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Träumen Sie von einem eleganten, großzügigen und authentischen Lebensraum, der gleichermaßen Rückzug, Komfort und seltene Ausstattungsmerkmale bietet – eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft? Dieses prestigeträchtige Duplex-Apartment mit Charakter, gelegen in Champagnole, dem Tor zum Regionalen Naturpark Haut-Jura, stellt eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit dar und eignet sich sowohl als hochwertiger Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Zweitresidenz. Im Herzen des französischen Jura gelegen, besticht Champagnole durch das seltene Gleichgewicht zwischen urbaner Dynamik und unmittelbarer Nähe zur Natur. Umgeben von weitläufigen Wäldern, jurassischen Hochebenen, Flüssen und sanften Reliefs bietet die Stadt zu jeder Jahreszeit ein erholsames Lebensumfeld. Die Atmosphäre ist zugleich ruhig und lebendig, getragen von einem regen lokalen Leben, einer vollständigen Infrastruktur und einer authentischen Identität, die tief im jurassischen Terroir verwurzelt ist. Champagnole verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bewahrt dabei eine menschliche, angenehme Größe. Die geografische Lage wird besonders wegen ihrer guten Erreichbarkeit und der Anbindung an weitere wirtschaftliche und touristische Regionen geschätzt. Schnelle Verkehrsverbindungen bestehen nach Dole, Besançon und Dijon, während die Nähe zur Schweiz und zum Genferseebecken einen wesentlichen Vorteil darstellt. Wintersportliebhaber profitieren von der Nähe zu den Skigebieten des Juramassivs, insbesondere Les Rousses und Monts-Jura, sowie zu renommierten Schweizer Stationen wie La Dôle und St-Cergue, die in etwa einer Stunde erreichbar sind. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Trailrunner und Outdoor-Enthusiasten, mit einem dichten Netz markierter Wege und außergewöhnlichen Panoramablicken auf die Juraberge, umliegende Seen und bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen Wohnviertel, einer gefragten Adresse mit strategischer Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Restaurants, Schulen und sämtliche Dienstleistungen von Champagnole sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während gleichzeitig eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels gewährleistet ist. Diese gelungene Kombination aus Zugänglichkeit und Ruhe stellt einen entscheidenden Vorteil für nachhaltigen Wohnkomfort dar. Das Duplex erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m² mit großzügigen Räumen und harmonischer Raumaufteilung. Hochwertige, sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Immobilie eine elegante, warme und zeitlose Atmosphäre. Ergänzt wird das Innenangebot durch besonders seltene Außenflächen und Einrichtungen: ein eingezäuntes privates Grundstück von ca. 150 m², eine großzügige Terrasse von 100 m², ein separates Nebengebäude von 46 m², das sich ideal als Freizeitraum oder Sommerküche eignet, sowie der Zugang zu einem beheizten Gemeinschaftspool (14 x 8 m) und einem Tennisplatz – Ausdruck eines außergewöhnlichen Lebensstils. Das Erdgeschoss des Duplex empfängt mit einer großzügigen Eingangshalle, die den hochwertigen Charakter der Immobilie sofort spürbar macht. Natursteinplatten, maßgefertigte Holzarbeiten, ein integrierter Einbauschrank und die eindrucksvolle Treppe aus massivem Holz sorgen für einen stilvollen ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich ein Gäste-WC sowie eine funktionale Waschküche. Der ca. 50 m² große Wohnbereich, lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten, bietet einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Außenbereich. Dieser großzügige Raum eignet sich gleichermaßen für gesellige Momente wie für entspannte Stunden – zu jeder Jahreszeit. Ein mit Cortenstahl verkleideter Holzofen unterstreicht die warme, zeitgemäße Atmosphäre und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die angrenzende, vollständig ausgestattete Küche überzeugt durch ihr schlichtes, zeitloses Design und eine zentrale Kochinsel, die zum Mittelpunkt für informelle Mahlzeiten und geselliges Beisammensein wird. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse stellt einen der herausragenden Vorzüge dieser Immobilie dar. Mit 100 m² bietet sie außergewöhnlich viel Außenfläche und wird durch ein separates Nebengebäude ergänzt, das sich als Sommerküche, Spiel- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Dieses Außenensemble ermöglicht es, die schönen Tage in einer grünen, privaten Umgebung voll auszukosten – ideal für Mahlzeiten im Freien, Empfänge sowie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss, erreichbar über die eindrucksvolle Massivholztreppe, beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem Flurbereich. Alle Schlafzimmer sind mit Massivholzparkett und charaktervollen Türen ausgestattet und bieten angenehme Raumgrößen sowie eine behagliche Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer aus Marmor verfügt über hochwertige Ausstattungen wie eine bodengleiche Dusche, eine Whirlpool-Wanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt diese Etage und erfüllt die Anforderungen einer Familie oder von Gästen in idealer Weise. Das Untergeschoss rundet das Angebot mit einer großen Garage, einem Kellerraum und einer Werkstatt ab und bietet praktische Abstell- und Arbeitsflächen. Der Zugang zum beheizten Gemeinschaftspool und zum Tennisplatz stellt schließlich ein seltenes Extra dar, das den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht und ihre Attraktivität für eine anspruchsvolle Klientel auf der Suche nach Komfort, Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität zusätzlich steigert. Zu den technischen Ausstattungsmerkmalen zählen eine zentrale Gasheizung, Holzfensterläden, eine Treppe aus massivem Eichenholz, Bodenbeläge aus Naturstein, Fliesen und Parkett sowie eine Terrasse mit dekorativer Markise. Dieses prestigeträchtige Duplex vereint großzügige Raumvolumen, architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Naturlage und macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Adresse in Champagnole – im Herzen des französischen Jura. Meer weten?

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, eine Einbauküche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Heizöltank, einen Heizraum mit Ölzentralheizung sowie einen ausbaufähigen Speicher. Zusätzlich steht ein separates Zimmer mit Toilette zur Verfügung, das aufgrund seiner Größe die Möglichkeit zur Einrichtung eines zweiten Badezimmers bietet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Zum Angebot gehören zwei Parzellen. Die gegenüberliegende Parzelle ist im Angebot enthalten und eignet sich gut zur Anlage von Parkplätzen oder als kleiner Gartenbereich. Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Burg-Reuland, inmitten der Eifellandschaft. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Durch die Nähe zur deutschen und luxemburgischen Grenze ist die Lage besonders attraktiv, bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Meer weten?

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine besonders attraktive Grenzlage in Eynatten, unmittelbar angrenzend an das beliebte Dorf Lichtenbusch, sowie durch seinen modernen, hochwertig erneuerten Zustand. Die Immobilie präsentiert sich bezugsfertig – hier heißt es ankommen, Koffer abstellen und sich sofort zuhause fühlen. Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt komplett renoviert. Dabei wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt, eine moderne Gasheizungsanlage installiert, neue PVC-Fenster mit hocheffizienter Doppelverglasung eingesetzt sowie ein neuer Isolationsputz angebracht. Auch der Innenbereich wurde von Grund auf erneuert: hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer, eine stilvolle Einbauküche, teilweise maßgefertigte Einbauschränke sowie qualitative Innentüren sorgen für ein zeitgemäßes und harmonisches Wohnambiente. Sämtliche Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien ausgeführt und entsprechen heutigen Wohn- und Energiestandards. Die Ortschaft Eynatten vereint ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Grenzlage ist die Aachener Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, ohne dass dabei störende Lärmbelästigungen entstehen. Naturliebhaber schätzen zudem die Nähe zu vielfältigen Wander- und Fahrradrouten, die in kurzer Zeit erreichbar sind und zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ein bis zwei Gehminuten Entfernung und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet das Haus eine gelungene Verbindung aus modernen Wohnräumen, einem familienfreundlichen Grundriss sowie einer angenehmen Mischung aus Charme und zeitgemäßer Architektur. Der liebevoll neu angelegte Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept perfekt. Eine gepflasterte Zuwegung, ein pflegeleichter Schottervorgarten, ein eingezäunter Garten sowie eine großzügige Terrasse mit Steinfliesen und Gabionen-Sichtschutz zu den Nachbarn schaffen einen geschützten und einladenden Rahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 330 m² und bietet ausreichend Platz für Entspannung, gesellige Abende oder Spielmöglichkeiten im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Der seitliche Garagenanbau verfügt über ein elektrisches Garagentor und bietet auf Erdgeschossniveau eine Garage mit einer Fläche von etwa 18 m². Im darüberliegenden Geschoss wurde zusätzlich ein komplett neuer Raum geschaffen, der flexibel genutzt werden kann. Der seitliche Haupteingang führt in einen freundlich gestalteten, modern gefliesten Eingangsbereich mit offenem Blick auf die Treppe ins Obergeschoss. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Eine diskret integrierte Treppe führt in das vollständig verputzte und geflieste Kellergeschoss mit einer Fläche von rund 60 m², das neben dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsbereich auch viel Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Lagerkeller bietet. Vom Flur aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einer Fläche von ca. 35 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche, ein integrierter TV-Einbauschrank sowie der direkte Zugang und Blick in den hinteren Gartenbereich unterstreichen die Wohnqualität dieses Raumes. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer und führt in den Raum über der Garage. Die Räume sind mit poliertem Betonboden ausgestattet und teilweise mit praktischen Einbauschränken versehen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Insgesamt bietet dieses Haus alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünscht: eine naturnahe und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage, ein hochwertig renoviertes und sofort bezugsfertiges Wohnumfeld sowie einen gepflegten Außenbereich mit Privatsphäre und Fernblick. Einziehen, wohlfühlen und genießen – hier ist all das möglich. Meer weten?

Ruim appartement met balkons en ondergrondse parking, op de tweede verdieping van een residentieel gebouw met lift, in het centrum van Kelmis, Route de Liège n°186/2B. Dit modern appartement, in een prachtig gebouw, ligt dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, bakker, apotheek, bank, winkels,…). Indeling van het appartement: Inkomhal met garderobe, ruim apart toilet, berging, zeer grote woonkamer met toegang tot een balkon (aan de zijkant van het gebouw), ingerichte keuken, nachthal, wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de centrale stadgasverwarming; twee slaapkamers (de grootste met een klein balkon); een badkamer met wastafel, toilet en ligbad, een privaat parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Huurprijs: 850 € / maand + 100 € / maand Gemeenschappelijke kosten (onderhoud van de lift, gang, trappen, …) – 2 maanden huurgarantie – vrij vanaf 01.04.2026 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op ### of ### Meer weten?

Diese seltene Immobilie befindet sich im Dorf Braunlauf (Gemeinde Burg-Reuland) und überzeugt durch ihre großzügigen Raumvolumen sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von 2.596 m² gelegen, eignet sie sich sowohl für eine private Nutzung als auch für ein touristisches oder gemischtes Projekt. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Wohnhaus, einem Bed & Breakfast mit einer Kapazität von bis zu acht Personen sowie einer Wohnung im Erdgeschoss. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über drei separate Eingänge, die eine klare Trennung der einzelnen Einheiten ermöglichen, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit bieten, das gesamte Objekt zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzulegen. Über den linken Eingang gelangt man in das Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein separates WC. Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Auf der darüberliegenden Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese werden derzeit im Rahmen des Bed & Breakfast genutzt, sind jedoch ebenfalls direkt vom Wohnhaus aus zugänglich. Der mittlere Eingang führt zum Bed & Breakfast, das sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Auf der ersten Ebene befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiger Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, eine zusätzliche Kitchenette sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen neben den bereits erwähnten zwei Schlafzimmern ein Wellnessbereich mit Sauna sowie zwei große Räume zur Verfügung, die problemlos als zusätzliche Schlafzimmer ausgebaut werden können. Der rechte Eingang führt zu einer unabhängigen Wohnung, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Zwei Kellerräume ergänzen die Innenflächen. Auch der Außenbereich stellt einen besonderen Mehrwert dar: Pferdeboxen, eine Obstwiese, ein massives Gartenhaus mit angrenzendem nordischem Badefass sowie mehrere Parkplätze, davon zwei überdachte, stehen zur Verfügung. Technisch überzeugt die Immobilie mit Energieausweisen der Klasse B, dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikanlagen sowie einer konformen Elektroinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, ergänzt durch mehrere Öfen in den einzelnen Wohneinheiten. Eine seltene Gelegenheit in dieser Region – kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie zu entdecken. Meer weten?

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut in den 1970er-Jahren, befindet sich im Dorf Champagne, Gemeinde Waimes. Es liegt in einer ruhigen Umgebung auf einem Grundstück von 2.200 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen, einer Küche, einer Waschküche, zwei großen Schlafzimmern (eines mit angrenzendem Badezimmer, das andere mit einem kleinen Duschbad), einem Büro, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie einem separaten WC. Die Garage bietet ausreichend Platz für das Abstellen eines Fahrzeugs sowie zusätzlichen Stauraum. Der Innenhof ermöglicht ebenfalls das Parken mehrerer Fahrzeuge. Im ersten Stock befindet sich ein Studio, das über eine Außentreppe zugänglich ist. Dieses besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich sowie einem Duschbad mit WC. Diese Etage bietet zudem die Möglichkeit, weitere Schlafzimmer einzurichten. Der optimal ausgerichtete Garten bietet einen freien Blick auf die Wiesen, die im Sektorenplan als landwirtschaftliche Zone ausgewiesen sind. Meer weten?

BÜTGENBACH An der Baumschule, 2: Diese gepflegte Villa aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bütgenbacher See und dem Ortszentrum entfernt. Der Wohnbereich besticht durch helle Räume, eine warme Atmosphäre und eine schöne Öffnung nach außen. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten eine solide Basis, die eine Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen ermöglicht. Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie über verschiedene Räume im Obergeschoss, die als Schlafzimmer, Büro, Freizeitraum oder Abstellfläche genutzt werden können. Das voll unterkellerte Untergeschoss umfasst eine geräumige Garage, eine große Werkstatt, eine Waschküche sowie mehrere Lagerräume – ideal für Heimwerker oder die praktischen Anforderungen des Alltags.Im Außenbereich genießen Sie einen angenehm angelegten, gut ausgerichteten Garten, der das Haus umgibt und mit seinen Grünflächen zum Entspannen einlädt. PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2011) und Rollläden – Öl-Zentralheizung mit neuwertigem Heizkessel – elektrische Installation nicht konform und instandzusetzen. Eine Immobilie mit großem Potenzial, die Ruhe und Komfort in einem sehr angenehmen Wohnumfeld vereint. Meer weten?

Dieser strategisch exzellent gelegene Bauernhof bietet vor allem durch sein umliegendes Grundstück von cirka 9621 m² zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Durch seine einzigartige Lage am Einfallstor von Eupen direkt von der Autobahn E40 kommend ist es direkt erreichbar und bietet somit ideale Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten. Das Grundstück bietet ein enormes Potential für zukunftsorientierte Unternehmen, die Ausdehnungsmöglichkeiten und eine effiziente Logistik suchen. Die weitläufigen Wiesenflächen, verteilt über mehrere Parzellen, ermöglichen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Ein zweiter Zugang über den Weg Horren sorgt für optimale Erschließung und erleichtert zukünftige Projektplanung. Das historische Bauernhaus bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Neben‑/Milch­küche, Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Garage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Badzugang zur Verfügung. Die beiden Nebengebäude sind renovierungsbedürftig , eignen sich jedoch ideal zur Erweiterung von Lager‑ oder Werkstattflächen. Ideal für Investoren die auf Expansionskurs sind. Meer weten?

Dieses einmalige Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und ist umgeben von einem Garten, der keine indiskreten Blicke erlaubt. Im Erdgeschoss kommen wir in die sehr schöne und lichtdurchflutete Diele, die den Blick freigibt auf eine Fensterfassade. Hinter dieser Fassade gibt es eine grosse überdachte Terrasse mit eingemauertem Grillplatz. Von dieser Terrasse gelangt man ebenfalls zu einer schönen Ruheoase im Untergeschoss, die direkt neben dem innenliegenden Schwimmbad liegt. Rechts neben der Diele befindet sich der sehr geräumige Living mit angrenzender Küche. Auf der linken Seite der Diele geht es zum Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, Büro und Bad. Direkt am Eingang in der sogenannten Vordiele führt eine Wendeltreppe Sie in das Obergeschoss mit nahezu der gleichen Raumaufteilung, nämlich drei Schlafzimmern, Bad , Living, Küche und Büro. Im Untergeschoss dieser schönen Villa befindet sich ein innenliegendes Schwimmbad dessen Fensterfront geöffnet werden kann und voll nach Süden orientiert ist. Dort haben Sie auch Zugang zu der vorher erwähnten Oase, über die man wiederum über eine Treppe zur überdachten Terrasse kommt, die wir am Anfang des Exposés bereits erwähnt haben. Des Weiteren gibt im Untergeschoss eine sehr grosse Garage, die Platz für 2 bis 3 Autos bietet und natürlich die Technikräume für Heizung und Schwimmbad. Allein der fantastische Blick über das schöne Dorf Hergenrath und weit darüber hinaus rechtfertigt eine Besichtigung. Dieses einmalige Objekt liegt auf den Hügeln von Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Chouette maison jointive avec terrasse couverte et garage, située rue de l’Eglise 44 à 4852 Plombières. Composition du bien : Rez : hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, spacieux living avec salle à manger, grande cuisine équipée qui donne accès à la terrasse couverte située à l’arrière du bien, la salle de bain comprend une baignoire, un wc, un lavabo et est tant accessible par les pièces de vie que par le hall du rez. 1° étage : hall de nuit, wc séparé, 2 chambres à coucher. 2° étage : grande chambre à coucher mansardée. Grenier accessible par une trappe escamotable. Sous-sol : sas avec escalier et espace de rangement, cave atelier, cave buanderie avec accès pour les machines à laver, grand garage équipé de la chaudière centrale au mazout (2025). Equipements : Les fenêtres à l’avant sont neuves en PVC double vitrage, la porte de garage est neuve également, les fenêtres au rez arrière sont en bois double vitrage avec volets. Le chauffage est central au mazout, la chaudière est neuve, les sols du rez et du sous-sol sont carrelés. L’étage est à rafraichir, les pièces y sont spacieuses. Un chemin d’accès permet d’accéder à l’arrière de la maison avec une voiture. La terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur et également d’accéder au garage. La charmante façade se caractérise par un rejointoyage soigné et l’utilisation de pierres bleues aux différentes ouvertures qui se marient bien avec la couleur des nouveaux châssis de fenêtres. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### Meer weten?

Zur Vermietung steht eine Gewerbe- bzw. Lagerhalle im Zoning von Eynatten, in sehr guter Lage nahe der Autobahn sowie unmittelbar an der Grenze zu Deutschland. Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, Logistik oder gewerbliche Nutzung. Die Halle bietet flexibel anmietbare Flächen: 160 m² 320 m² 480 m² ???? Der Mietpreis richtet sich nach der angemieteten Fläche ???? Langfristige Mietverhältnisse werden bevorzugt Mehrere Zufahrtstore ermöglichen eine einfache Anlieferung und einen reibungslosen Betriebsablauf. Ein Außenbereich mit guter Zugänglichkeit sowie Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Wichtige Mietkonditionen: Katastereinkommen ist in der Miete enthalten Miete ohne Mehrwertsteuer (MwSt.) Highlights: Flexible Flächen ab 160 m² Autobahnnah & grenznah zu Deutschland Gute Erreichbarkeit und funktionale Ausstattung KI inklusive Ideal für Langzeitlagerung oder Gewerbebetriebe Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Meer weten?

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle im Zoning von Eynatten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Deutschland – ideal für Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² sowie eine Empore von ca. 100 m², die sich flexibel als Lager-, Büro- oder Nebenfläche nutzen lässt. Vier große Tore ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung sowie eine optimale interne Logistik. Ein Außenbereich mit einfachem Zugang rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr. Highlights auf einen Blick: Ca. 670 m² Hallenfläche Empore ca. 100 m² 4 Tore für reibungslose Logistik Außenbereich mit einfachem Zugang & Stellplätzen Zoning: Eynatten Autobahnnah & grenznah zu Deutschland Ideal für Lagerung, Logistik oder Gewerbe Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Funktionalität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Meer weten?

Schönes Landhaus (1969), Maastrichtersteenweg Tongeren (2,2 km vom Zentrum) in einer offenen, ruhigen un grünen Gegend. Wohnfläche 225m2, Gründstuckfläche 1200m2 Besonderheiten: voll ausgestattete Küche, 34 Solarpaneele (Südseite des Daches), Veranda (16 m²), schöner Park, Möglichkeit zur (Um-)Gestaltung des Dachbodens (75 m² mit festem Fenster) und des Kellergeschosses (105 m²), Bushaltestelle 50 m entfernt, Schule 1,1 km entfernt und auf der Rückseite mit Blick auf das Naturschutzgebiet Kevie. Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller (105 m²), der hintere Teil ist oberirdisch. Dank seiner Südausrichtung eignet es sich ideal als Praxis, Büro, Hobbyraum oder Atelier. Zum Haus gehören außerdem zwei integrierte Garagen und mehrere Außenstellplätze. Eine voll funktionsfähige und gut gewartete Zentralheizungsanlage ist vorhanden (ein neuerer Viessmann-Heizkessel, ein Verteilersystem und Heizkörper in jedem Zimmer). Autobahn E313: 2,8 km / 2 Min. Stadtzentrum Maastricht: 22 Min. – Stadtzentrum Lüttich: 27 Min. – Stadtzentrum Aachen: 55 Min. (Immovlan RWC 41676) Meer weten?

Sie wünschen sich ein naturnahes Wohnumfeld, möchten dabei aber nicht auf eine optimale Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten verzichten? Insbesondere für Berufspendler, die beispielsweise im benachbarten Luxemburg tätig sind, bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und strategisch günstiger Lage. Die hier präsentierte Wohnung befindet sich nur rund 20 km von der luxemburgischen Grenze und etwa 3 km von Sankt Vith entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Alltagsbequemlichkeiten sind somit schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Residenz nur wenige Minuten von der Autobahnanbindung entfernt. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen in der Natur mit einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung im belgisch-luxemburgischen Grenzgebiet und eröffnet zudem einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Die Eifel zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Natur- und Erholungsregionen. Eine waldreiche Umgebung, weitläufige Grünflächen sowie ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen, kulturellen Aktivitäten und kulinarischen Highlights laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Lebensqualität zu genießen. Die moderne Residenz, Baujahr 2022, überzeugt durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein Aufzug, ein privater Außenstellplatz sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die den heutigen Normen entsprechende Energie-, Schall- und Wärmedämmung garantiert ein angenehmes Wohnklima, minimiert Lärmbelästigungen und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die moderne technische Ausstattung, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PVC-Fenstern mit Isolierverglasung sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – in Kombination mit einer hochwertigen Wärmedämmung stellt einen weiteren Pluspunkt dar und resultiert in einem sehr guten Energieausweis der Kategorie B. Die vorhandenen modernen Leuchten sind im Verkaufspreis enthalten. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stockwerk des Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf rund 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Gestaltung und wohliger Atmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die durchdachte Raumaufteilung sowie die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonders warmes und einladendes Wohngefühl. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich auf praktische Weise. Über eine Glastür öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit einer Fläche von etwa 40 m². Bodentiefe Fenster und eine große Schiebetür sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Sonnenterrasse. Der Blick ins Grüne verleiht dem Raum eine besondere Weite und Ruhe. Die moderne, hochwertige Einbauküche in elegantem Schwarz mit warmen Holzakzenten und Kochinsel ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Dank bodentiefem Fenster sowie zusätzlicher Dachfenster ist auch dieser Bereich lichtdurchflutet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein echtes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse in Südost-Ausrichtung. Sie ist ideal für sonnige Frühstücke und helle Vormittage, bietet im Hochsommer angenehmen natürlichen Schatten und verhindert ein Überhitzen der Wohnräume. Der uneingeschränkte Blick ins Grüne macht diesen Ort perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Nachtflur, der zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer führt. Beide Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe von jeweils rund 14 m². Fliesen in warmer Holzoptik und die Dachfenster schaffen eine ruhige, behagliche Atmosphäre und ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet und bietet einen komfortablen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen technischen Raum beziehungsweise Hauswirtschaftsraum von etwa 9 m², der ausreichend Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Dachgeschosswohnung vereint naturnahes Wohnen, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in Grenznähe. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität legen – ohne dabei auf eine optimale Anbindung und Alltagstauglichkeit zu verzichten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investitionsobjekt: Diese Wohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Recht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über eigene Heizungs-, Strom- und Wasserversorgung verfügen. Wohneinheit rechts (Nr. 20): Erdgeschoss: Heizraum mit Ölzentralheizung, Abstellräume, Heizöltank, zwei Garagen und eine kleine Werkstatt. 1. Etage: Eine Diele, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, angrenzende Veranda mit direktem Zugang zum Rasen, 2 Schlafzimmer (eins mit eigenem Waschbecken und Dusche), ein WC, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Wohneinheit links (Nr. 22): Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Einbauküche, Heizraum mit direktem Ausgang zum Garten, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. 1. Etage: Vier geräumige Schlafzimmer. Diese Einheit benötigt eine Auffrischung. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für verschiedene Wohnkonzepte: Ob zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, als reine Kapitalanlage oder als große Familienresidenz – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der wunderschöne Garten hinter dem Haus mit idyllischem Teich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet eine perfekte Erholungsmöglichkeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Baustelle von ca. 613 m² zu erwerben, was weiteres Potenzial für Ausbau oder Neubau bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort ! Meer weten?

Gut erhaltenes und solides mehrstöckiges Haus, das sehr viel Platz bietet und sich über 2 Ebenen sowie einem vollkommen ausgebauten Speicher erstreckt. Auf dem Erdgeschoss gelangt man vom grosszügig gestalteten Eingangsflur mit Gäste-WC in Küche, Wohn- und Esszimmer zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Duschraum mit Dusche und Waschtisch. Eine Holztreppe führt Sie auf die erste Etage mit einer zweiten Küche, einem Living, zwei weiteren Schlafzimmern, wovon eins Zugang zu einem überdachten und geschlossenen Balkon hat. Über einen Zwischenflur gelangt man in das grosse Bad mit Waschtisch, Wanne und WC. Zurück zum Treppenhaus führt uns die schon vorher erwähnte Treppe in den ausgebauten Speicher , der als vollwertiger Wohnraum mit Küchen, Zimmern und sanitären Anlagen umgebaut wurde. Garten, gemauertes Gartenhaus, Rollläden, Ölzentralheizung, geschlossene Garage. Das Haus liegt im Zentrum von Eynatten und nicht weit von Aachen Zentrum und Eupen, jeweils in cirka 10 Autominuten erreichbar. Gute Anbindung zum ÖPNV und in direkter Nähe zur Auffahrt der Autobahn E40 sowie Eynatten mit seinen Geschäften, Banken, Restaurants, usw. Meer weten?

Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, zeitgemäßem Design und hoher Wohnqualität. Diese energiebewusste Neubauwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine optimale Urbananbindung und ein modernes Wohnambiente – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Beginnen Sie einen neuen, entspannten Lebensabschnitt in dieser trendigen Niedrigenergiewohnung und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Bereits das äußere Erscheinungsbild der Residenz „Eupener Wiesen“ besticht durch einen gelungenen Materialmix und eine architektonisch ausgewogene Verbindung aus Modernität, Funktionalität und Design. Die Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und über die neu gestaltete „Promenade“ direkt mit der Eupener Innenstadt verbunden. Den Bewohnern stehen eine eigene Zufahrt, ausreichend Stellplätze für Bewohner und Besucher sowie eine komfortable Tiefgarage zur Verfügung. Der helle und freundlich gestaltete Gemeinschaftseingang führt Sie wahlweise über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Große, bodentiefe Fenster verleihen dem Aspekt des hellen Wohnens eine ganz neue Dimension und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die geräumige Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC (ca. 3,30 m²) ist pflegeleicht gefliest und bietet einen praktischen Empfangsbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept auf ca. 32 m². Die moderne, hochwertige Einbauküche in stilvoller Holzoptik mit schwarzen Akzenten fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fenster sowie ein zusätzliches Oberlicht im Küchenbereich sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Ein Raum zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Vorräte sowie die Gasheizung – funktional und komfortabel zugleich. Über eine bodentiefe Schiebetür im Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit wunderschönem Fernblick ins Grüne. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und Natur sowie Sonne in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist mit warmem Laminatboden ausgestattet und strahlt eine ruhige, behagliche Atmosphäre aus. Über den Nachtflur erreichen Sie sowohl den separaten Ankleideraum (ca. 4 m²) als auch das moderne Badezimmer. Das geschmackvoll geflieste Bad verfügt über eine großzügige italienische Dusche, WC sowie ein Waschbecken mit modernem Unterschrank. Ein Oberlicht sorgt für natürliches Tageslicht und zusätzliche Helligkeit. Ein sicherer und geschützter PKW-Stellplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung, der sich ideal als Abstellfläche für selten genutzte Gegenstände eignet. Die Kaltmiete beträgt 845 Euro zuzüglich 70 Euro Verwaltungskosten. Als Kaution sind zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Im Mietpreis enthalten sind eine hochwertige, exklusive Einbauküche mit Theke, zwei dazu passende Wohnzimmerschränke, diverse Spots und Deckenlampen, eine neuwertige Waschmaschine sowie ein Einbauschrank im Ankleideraum. Genießen Sie einen neuen Lebensabschnitt in den „Eupener Wiesen“ – mit maximaler Freiheit, modernem Wohnkomfort und einer idealen Verbindung aus Natur und Stadtleben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Meer weten?

Sourbrodt rue de la Station, Los 1: Träumen Sie davon, Ihr Familienhaus oder Ihren Zweitwohnsitz in einer von Natur und Grün geprägten Umgebung am Rande der Eifel zu bauen? Suchen Sie nicht weiter … Hier ist dieses schöne Grundstück von 1500 m2 außerhalb einer Parzellierung (± 25m Fassade an der Straße), das sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Sourbrodt und der Ravelstrecke befindet, Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Grundstück ist frei von Bauherren und allen Verpflichtungen, eine Gelegenheit, die in dieser wunderschönen Region selten geworden ist… Meer weten?