Immobilienagentur (4700 Eupen)

Großzügiges Haus mit Charakter, 305 m² Gesamtfläche (185 m² Wohnfläche), zentral in Eupen gelegen. Das Haus bietet 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschraum, ein helles Wohnzimmer mit Glasdach und Terrassenzugang, offenes Esszimmer, eingerichtete Küche, 2 Büros, einen Dachboden sowie einen Keller mit 3 Räumen. Integrierte Doppelgarage. Privater Garten hinten. Gaszentralheizung (Junkers Brennwert), PVC-Doppelverglasung. Guter Allgemeinzustand. Besichtigung empfohlen! Meer weten?

In einer begehrten Wohnlage von Kettenis erwartet Sie dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort, ein familienfreundliches Umfeld und unmittelbare Naturnähe auf harmonische Weise miteinander verbindet. Das beliebte Wohnviertel Rothfeld zählt zu jenen Lagen, die besonders bei Familien sehr geschätzt werden. Hier wohnt man ruhig, sicher und angenehm eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet Kindern ein sicheres Umfeld, in dem sie unbeschwert spielen können. Eltern genießen zugleich die Ruhe, die angenehme Nachbarschaft und das beruhigende Gefühl, in einem gewachsenen, familiären Viertel angekommen zu sein. Bereits die Lage vermittelt ein hohes Maß an Lebensqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen. Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht es, zahlreiche Ziele in der Umgebung bequem und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen. Gleichzeitig befinden sich Schulen in Kettenis und Eupen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, die Industriezone sowie die Zentren in kurzer Entfernung. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss ist ein klarer Vorteil und sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Lüttich und in die gesamte Euregio. Das Haus befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 744 m² und präsentiert sich mit einem pflegeleichten, rundum angenehm eingefassten Außenbereich. Hecken sorgen für Privatsphäre, während der Garten rund um das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine geschotterte Terrasse, gepflasterte Einfahrts- und Zugangsbereiche runden das praktische Exterieur ab. Die zart rosafarbene Putzfassade verleiht dem Haus eine freundliche, einladende Ausstrahlung. Bereits von außen wirkt die Immobilie gepflegt, hell und sympathisch, ein Zuhause, das Offenheit und Wärme vermittelt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², ergänzt durch eine sehr praktische Nutzfläche von ca. 140 m² mit der Garage und dem vollständig unterkellerten Untergeschoss. Ein großer Vorteil im Alltag ist der direkte Zugang sowohl über den Haupteingang als auch über die Garage. Besonders an Regentagen zeigt sich dieser Komfort: Einkäufe können bequem und trocken ins Haus gebracht werden. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor verfügt über eine Fläche von ca. 27 m² und bietet Platz für zwei nebeneinanderstehende Fahrzeuge. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine helle, offene Gestaltung und ein einheitliches, pflegeleichtes Fliesenbild. Der Eingangsbereich ist praktisch organisiert und umfasst Nebenräume von insgesamt ca. 7 m². Hier befinden sich ein Garderobenbereich, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Durch eine doppelflügelige Glastür gelangt man in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m². Dieser offen gestaltete Raum in L-Form begeistert durch seine Helligkeit, seine Großzügigkeit und seine besondere Architektur. Zahlreiche Fenster sowie teilweise bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die vorgesehene Küchenecke ist derzeit ohne Einbauküche, verfügt jedoch über sämtliche Anschlüsse. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eine moderne Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Ein besonders schönes architektonisches Element ist der teilweise bis zum Dach geöffnete Wohnbereich mit Galerie. Diese offene Höhe verleiht dem Raum ein beeindruckendes Wohngefühl und sorgt für eine luftige, moderne Atmosphäre. Zusätzlich bringen die in das Dach integrierten Dachfenster weiteres Licht in den Raum. Die moderne Stahl-Holz-Treppe ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und führt über die Galerie in das Obergeschoss. Für behagliche Momente an kühleren Tagen sorgt ein Pelletofen, der dem großzügigen Wohnraum zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Das Obergeschoss ist über die elegante Treppe im Wohnbereich erreichbar und bildet den privaten Bereich des Hauses. Die Räume sind mit warmem Laminatboden ausgestattet, was ihnen eine behagliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Hauptschlafzimmer ist mit ca. 26 m² angenehm großzügig geschnitten und verfügt über eine integrierte Ankleide von ca. 5 m². Die vorhandenen Etageren sind Bestandteil des Verkaufs und bieten praktischen Stauraum. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man auf den ca. 25 m² großen Balkon mit Holzbelag und Balustrade. Dieser Außenbereich ist ein wunderbarer Ort, um an schönen Tagen die Abendsonne zu genießen, ein Buch zu lesen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das moderne, sehr großzügige Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC, Waschbecken sowie einer offen gestalteten Dusche. Die halbrunde, gemauerte Sichtschutzwand mit modernem Mosaikfliesenbelag verleiht dem Badezimmer einen individuellen Charakter. Die begehbare Ausführung sorgt für Komfort und unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses. Zwei weitere Zimmer von jeweils ca. 16 m² stehen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Beide Räume sind angenehm hell und verfügen über Fenstertüren, wodurch auch hier ein freundliches Wohngefühl entsteht. Das Untergeschoss ist über eine geflieste Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Hobbys und praktische Alltagsfunktionen. Die Vollunterkellerung präsentiert sich trocken, sauber gefliest, verputzt und weiß gestrichen; ein sehr gepflegter Zustand, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Untergeschoss unterteilt sich in eine Kellerdiele von ca. 16 m², einen Vorratsraum von ca. 16 m², einen Heizungs- und Waschraum von ca. 27 m² sowie einen besonders großzügigen Raum von ca. 55 m². Im Waschraum ist bereits ein Sockel für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der große zusätzliche Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer, Atelier, Werkstatt oder Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Diese Ebene ist ein klarer Pluspunkt für Familien oder alle, die sich neben der Wohnfläche viel zusätzlichen Raum wünschen. Auch energetisch überzeugt das Haus mit einer Einstufung in Klasse B. Es ist mit einer Solarthermieanlage sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der Gas-Brennwertkessel, die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und weitere technische Ausstattungsmerkmale tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Eine Regenwasserzisterne ist an die Toiletten sowie an den Garten angeschlossen und ermöglicht eine nachhaltigere Nutzung der vorhandenen Ressourcen. Teilweise ist das Haus zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kettenis ist ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, ein sicheres familiäres Umfeld und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Die großzügige, offene Raumgestaltung, die helle Wohnatmosphäre, die praktische Vollunterkellerung und die angenehme Lage im beliebten Wohnviertel Rothfeld machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Hier können Kinder behütet aufwachsen, Familien den Alltag komfortabel organisieren und Naturliebhaber ihre Freizeit direkt vor der Haustür beginnen lassen. Ein Haus, das Raum schenkt, für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und ein Leben mit hoher Qualität. Meer weten?

Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist. Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum. Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht. Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert. Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail unter: ### Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle. Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité. Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics. Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option. Contactez-nous au ### ou par e-mail à l’adresse : ### Meer weten?

Historisches Château mit modernstem Wohnkomfort Das eindrucksvolle Château Neuhaus in Astenet (Lontzen) vereint historischen Charme mit modernster Technik. Auf einem großzügigen Grundstück von 6.829 m² präsentiert sich das aufwendig sanierte Anwesen mit ca. 500 m² Wohnfläche, restaurierten Jugendstilelementen, repräsentativen Wohnräumen und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Zu den Highlights zählen eine moderne Geothermieanlage, ein vollständig erneuertes Schieferdach, ein exklusives Saunahaus mit Cold Plunge, eine Garage mit 4 Stellplätzen, Werkstatt sowie eine parkähnliche Gartenanlage mit automatischer Bewässerung und individueller Beleuchtung. Besonders attraktiv ist das separate Gästehaus mit zwei voll ausgestatteten Wohnungen (ca. 67 m² und 77 m²), ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Einnahmequelle. Ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber historischer Immobilien mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität. PEB: in Bearbeitung. Meer weten?

Située sur les hauteurs, profitant d’une vue panoramique, vous arrivez par un accès privé à cette belle propriété 4 façades surplombant la rue Bouhais du joli village de Cornesse. Composée d’une maison avec atelier et double garage. Un garage supplémentaire est situé à rue dans le bas de la propriété. L’habitation dispose de +/-180m² habitable avec 3 chambres, 2 salles de douche, 3 WC, living avec feu ouvert -K7, belle cuisine super équipée et une véranda. 1 cave. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Technique : dbl vitrage dont partie avec volet, cc au gaz de ville, poêle à pellet supplémentaire. Le portail d’entrée et la porte du garage sont automatisés. Profitant d’un cadre agréable et d’une vue plongeante sur la vallée, non loin de Pepinster avec toutes ses commodités et des axes autoroutiers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous via ### Lia Ploumen. Meer weten?

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1930 begeistert Liebhaber stilvoller Altbauten durch ihren zeitlosen Charme, ihre authentische Architektur und ihr außergewöhnliches Wohnumfeld. Eingebettet in ein 1.753 m² großes, liebevoll begrüntes Grundstück genießt sie eine ruhige und privilegierte Lage, ohne dabei auf die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen verzichten zu müssen. Die Villa vereint sämtliche Merkmale repräsentativer Bürgerhäuser der Zwischenkriegszeit, die stark von der belgischen Regionalarchitektur geprägt wurden. Errichtet aus traditionellem Ziegelmauerwerk und gekrönt von einem imposanten, vielfach gegliederten Walmdach mit roten Dachziegeln, überzeugt sie durch harmonische Proportionen, hohe Schornsteine, elegante Dachgauben sowie ausgewogene Fassaden, die die architektonische Raffinesse ihrer Entstehungszeit eindrucksvoll widerspiegeln. Ihre noble Erscheinung und ihre außergewöhnliche Präsenz verleihen ihr einen seltenen Charme, der bis heute nichts von seiner Attraktivität verloren hat. Neben ihrem einzigartigen Charakter bietet die Immobilie zudem ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die bereits großzügigen Wohnflächen können durch den weitläufigen ausbaufähigen Dachboden nochmals erheblich erweitert werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, eine freiberufliche Tätigkeit oder die Schaffung zusätzlicher Freizeit- und Wohnräume. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Bezug, während die Energieeffizienzklasse D für ein Gebäude dieser Bauperiode einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Auch die Lage stellt einen wesentlichen Pluspunkt dar. Die Immobilie befindet sich in Micheroux, einem Ortsteil der Gemeinde Soumagne, im Herzen des Herver Landes (Pays de Herve). Die Region zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Provinz Lüttich und ist bekannt für ihre sanften Hügellandschaften, weitläufigen Wiesen, Heckenlandschaften und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Die Städte Lüttich, Fléron, Herve und Verviers sind bequem erreichbar, ebenso die wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgungszentren und kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Naturliebhaber profitieren zudem von den zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die reizvolle Umgebung ziehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², ergänzt durch rund 150 m² Nutzflächen im Untergeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Villa außergewöhnlich viel Raum zum Leben. Bereits die großzügige, lichtdurchflutete Eingangshalle von etwa 16 m² vermittelt einen ersten Eindruck des besonderen Wohnambientes und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Räume im Erdgeschoss verfügen über Deckenhöhen von rund drei Metern, was das Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit zusätzlich verstärkt. Die sorgfältig erhaltenen hochwertigen Materialien prägen die elegante Atmosphäre des Hauses: Echtholzparkett, Feinsteinzeug in Jura-Optik, maßgefertigte Einbauschränke, dekorative Stuckelemente, massive Holztüren sowie eine prachtvolle Holztreppe mit Bronzedetails zeugen von der hohen Bauqualität und dem Anspruch an stilvolle Wohnkultur. Das großzügige Wohn- und Esszimmer umfasst gemeinsam nahezu 45 m². Besonders hervorzuheben sind die eindrucksvolle Kassettendecke, klassische Stuckverzierungen, die hochwertigen Jura-Natursteinböden sowie der offene Kamin, der dem Raum eine warme und zugleich repräsentative Ausstrahlung verleiht. Die angrenzende Küche mit einer Fläche von etwa 10 m² ist funktional ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, wodurch sich der Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein erstes Schlafzimmer von ca. 16 m², das sich ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie durch ein separates WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Über eine beeindruckende Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Ein großzügiger Flur erschließt vier helle Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 20 m², 14 m², 16 m² und 25 m². Alle Räume verfügen über schöne Holzböden und große Fensterflächen, die für ein angenehmes Tageslicht sorgen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken vervollständigt diese Etage. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer von etwa 20 m² sowie ein großzügiger ausbaufähiger Dachboden von rund 50 m². Dieser bietet hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, einer Eltern-Suite, eines Hobbyraums- oder eines Arbeitsbereichs. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein vollunterkellertes Untergeschoss von ca. 100 m² mit direktem Zugang zum Garten. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Werkstatt- oder Freizeiträume. Auch im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihren besonderen Reiz. Das Haus ist von einer üppigen Vegetation umgeben, die eine ruhige und geschützte Atmosphäre schafft. Dank der zurückversetzten Lage zur Straße genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die weitläufigen Grünflächen und verschiedenen Terrassenbereiche ermöglichen es, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine großzügige Terrasse mit Markise, eingebettet in eine grüne Oase, zum Entspannen während der Sommermonate ein. Der gepflegte Garten erstreckt sich harmonisch bis zu einem soliden gemauerten Gartenhaus. Ein malerischer Weg führt durch dieses grüne Paradies bis zum hinteren Grundstücksbereich, wo sich einer der größten Vorzüge der Immobilie offenbart: ein spektakulärer, unverbaubarer Panoramablick über die umliegende Landschaft. Nur selten gelingt es einer Immobilie, historischen Charme, großzügige Raumverhältnisse, erhebliches Ausbaupotenzial und ein derart privilegiertes naturnahes Wohnumfeld so harmonisch miteinander zu verbinden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein charaktervolles Anwesen mit viel Platz, Ruhe und hoher Lebensqualität suchen. Meer weten?

Willkommen in Hergenrath, einem charmanten Grenzort zwischen Belgien, Deutschland und den Niederlanden, der durch seine hervorragende Lage und seine grüne Umgebung besticht. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Leben und die Städte der Umgebung. Im Herzen dieses malerischen Ortes liegt Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in einer ruhigen Sackgasse – Im Pannes 8. Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Bäckerei, Friseur, Feinkostladen, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge durch die Natur oder ein Einkaufsbummel im benachbarten Kelmis oder im nahegelegenen Aachen sind ebenso schnell möglich. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Nach dem Eintritt durch den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie zu Ihrer Wohnungstür. Der Eingangsbereich verfügt über ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wirkt durch seine großen Fensterflächen besonders hell und freundlich und öffnet den Blick ins Grüne. Direkt daneben befindet sich die moderne Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Zwei ruhig gelegene, schön geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und versprechen erholsamen Schlaf. Das zentral gelegene Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ergänzt wird dieses Wohnangebot durch eine private Garage, in der Ihr Auto sicher und geschützt steht, sowie durch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, wird sich über den gepflegten Gemeinschaftsgarten freuen, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 795 Euro. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist zu entrichten. Gemeinschaftskosten fallen keine an. Frei ab dem 01/09/2026. Beginnen Sie jetzt ein neues Kapitel in einer gepflegten, ruhigen Wohnumgebung – im Blumendorf Hergenrath, wo sich Naturverbundenheit und Lebensqualität harmonisch vereinen. Meer weten?

Bei dem Hotel Rittersprung im Dreiländereck handelt es sich um eines der geschichtsträchtigsten Gebäude in Ouren. Sämtliches Klein- & Großinventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Hotel befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein Restaurant mit vollausgestatteter Küche, 15 Zimmer mit Bad, eine Sauna, 3 Garagen sowie 15 Außenparkplätze. Es gibt eine sehr schön eingerichtete Privatwohnung mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Gästetoilette, einem Wohn- und Esszimmer und einer Einbauküche. Die Immobilie mit ist einer Ölzentralheizung ausgestattet und verfügt über eine Solaranlage. Vom Hotel aus genießt man einen wunderschönen Ausblick auf Ouren, das kleine Paradies mit seinen zahlreichen Tälern. Viele Touristen buchten Ihren Aufenthalt im Hotel für einen Wanderurlaub oder kamen zum Fahrradfahren her. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Meer weten?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² sowie zusätzlichen ca. 128 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Offenheit und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Herzstück der Immobilie bildet die lichtdurchflutete, nahezu schwebend wirkende Galerie, die dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht und für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Bauausführung spiegelt sich in zahlreichen Ausstattungsdetails wider. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme. Hochwertige Bodenbeläge aus Stein, Keramikfliesen und Teppich unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Die geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten von Siemens fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine im Jahr 2022 installierte Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW. Die Elektroinstallation ist konform und auf aktuelle Anforderungen abgestimmt. Eine Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt fünf Kellerräumen sowie einem zusätzlichen Speicher außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzfläche. Die Garage verfügt über Bewegungsmelder und wird durch weitere Außenstellplätze ergänzt. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die großzügige Südterrasse und weitere sonnige Aufenthaltsbereiche laden dazu ein, die warmen Tage in privater Atmosphäre zu verbringen. Praktische Details wie Außensteckdosen, Kanalanschluss, Klärgrube und Fettabscheider runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektur zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ausstattung: – 2022 Wärmepumpe – Strom ist konform – Fenster – Doppelverglasung – hochwertige Bauausführung – Fußbodenbelag: Stein, Teppich, Fliesen (Keramikstein) – Photovoltaik 10KW – Garage mit Bewegungsmeldern – Außensteckdose – Klärgrube – Fettabscheider – Einbauküche (Siemens) – Vollunterkellert – Kanalanschluss – Sonnenplatz – Spots – 5 Kellerräume – Wallbox – Fußbodenheizung – Südterrasse – Stellplatz – schwebende Galerie – Speicher Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen, einer ruhigen und naturnahen Region im Osten Belgiens. Lontzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet ein harmonisches Umfeld, das ideal für Familien ist, die das ruhige Landleben genießen möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Eupen und Aachen, was eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gewährleistet. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahn E40, die Lontzen mit sowohl belgischen als auch deutschen Zentren verbindet. Die Region ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese naturnahe und gleichzeitig vorteilhaft gelegene Immobilie bietet alles, was man sich von einem Heim in einem freundlichen und einladenden Umfeld wünschen kann. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250814019835 Gültig bis: 14.08.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 27.694kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 80 kWh/m² Jahr Energieklasse A — Kataster ca. 2.000€ Meer weten?

Diese charmante, renovierte Etagenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort, und das nur wenige Schritte vom Eupener Stadtzentrum entfernt. Dank der zentralen Lage in der Schulstraße 34 erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Friseure, Ärzte sowie Verwaltungs- und Schulgebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen besonders komfortablen Alltag. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie zu Ihrer privaten Wohnungstür. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich (ca. 5 m²), der sich ideal für eine Garderobe eignet und Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Bereits hier fallen die aufwendig aufgearbeiteten Holzböden ins Auge, die der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Küche (ca. 16 m²) ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das zeitlose Design fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich mit Blick auf die ruhige Einbahnstraße vor dem Haus. Zwei Schlafzimmer (ca. 7 m² und ca. 18 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer (ca. 16 m²) präsentiert sich großzügig und funktional. Es verfügt über eine praktische Dusch-Badewannenkombination, ein WC sowie ein Waschbecken in zeitloser Ausstattung. Der Wohnbereich (ca. 18 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Mit der passenden Einrichtung lässt sich hier ein gemütlicher Treffpunkt für entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich sowohl Ihre Waschmaschine als auch weitere Haushaltsgegenstände bequem unterbringen lassen. Vor dem Gebäude stehen entlang der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Stadtgas. Die Kaltmiete beträgt 690 € monatlich. Die Gemeinschaftskosten für Strom belaufen sich auf 10 € pro Monat. Die Wasserkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese gemütliche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Meer weten?

Wohnen im Langesthal in Eupen bedeutet Lebensqualität inmitten einer außergewöhnlich grünen und von Wäldern geprägten Umgebung. Direkt am Waldesrand gelegen, genießen die Bewohner einen unmittelbaren Zugang zum beliebten Wald Schönfeld mit seinem bekannten Trimm-dich-Pfad sowie zur nahegelegenen Eupener Talsperre. Die Naturlandschaft vom Fluss Weser, welcher der Talsperre entspringt, überzeugt durch seinen hohen Erholungswert und seine naturnahe Atmosphäre. Die gesamte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Fahrradtouren. Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung, die nach einem anstrengenden Arbeitstag besonders geschätzt werden, fernab der Hektik der Innenstadt und dennoch nur wenige Minuten von den Zentren Eupens entfernt. Diese Lage verbindet so auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 347 m². Das Haus präsentiert sich als solides Reiheneckhaus mit neuer Bedachung, PVC-Fenstern mit Rollläden sowie einem guten Energiewert der Klasse C. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen und eine kleine Vorderterrasse, die sich hervorragend als gemütlicher Sitzbereich mit Tisch und Stühlen gestalten lässt. Der Gartenbereich ist zusätzlich über eine seitlich angelegte Außentreppe erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der terrassenförmig angelegte Garten, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und ein außergewöhnlich vielseitiges Außenambiente bietet. Nicht nur die unmittelbare Nähe zum Wald, sondern auch die strukturierte Gestaltung mit verschiedenen Niveaus verleihen diesem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter. Ein Gewächshaus sowie eine Regenwasserzisterne machen den Garten besonders attraktiv für Hobbygärtner und alle, die Wert auf naturnahes und nachhaltiges Gärtnern legen. Die einzelnen Terrassen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung individueller Ruheplätze, Sitzbereiche oder kleiner Rückzugsorte inmitten der Natur. Die verschiedenen Gartenebenen sind über eine seitlich entlang des Gartens angelegte Betontreppe bequem miteinander verbunden, wodurch der Außenbereich trotz seiner Hanglage funktional und gut zugänglich bleibt. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Privatsphäre: Hohe Bäume und dichte Sträucher rahmen das Grundstück ein und schaffen eine geschützte, nahezu uneinsehbare Atmosphäre. Das Innenleben des Hauses ist teilweise auffrischungs- beziehungsweise fertigstellungsbedürftig und verteilt sich auf insgesamt vier Ebenen einschließlich der Kellerebene. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 20 m². Aktuell wird die Immobilie als Haus mit zwei Einheiten genutzt, jedoch ohne entsprechende offizielle Genehmigung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flurbereich sowie einem Wohnraum mit integriertem Küchenbereich inklusive zeitloser Einbauküche. Der Raum wird derzeit als kombinierter Wohn-, Küchen- und Schlafbereich genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen teilweise fertiggestellten Duschraum mit gefliestem Boden und Decke sowie installierter Heiztherme. Der Ausbau der Decke sowie eventuell notwendige Wandverkleidungen sind noch fertigzustellen. Das Badezimmer verfügt bereits über ein WC, ein Waschbecken sowie einen Heizkörper. Über das Bad führt eine Treppe zum Kellerbereich, der sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder Weinkeller nutzen lässt. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Räume mit einer Größe von ca. 12 m², 15 m² und 20 m² sowie über ein modernes Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Schlafzimmer, Büro oder zusätzliche Wohnräume wie Wohnzimmer oder Küche. Die gesamte Etage präsentiert sich gepflegt und ist mit modernem Vinylboden ausgestattet. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer überzeugt durch eine schöne Badewanne, moderne Fliesen sowie eine mit Holz verkleidete Decke, die dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Zusätzlich ist das Bad mit WC, Waschbecken, Badmöbeln sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Einer der Räume verfügt zudem bereits über Anschlüsse für den Einbau einer Küche, wobei aktuell keine Einbauküche vorhanden ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer oder einen flexibel nutzbaren Raum. Der warme Vinylboden sowie die harmonische Integration in die Dachschrägen schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Insgesamt bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Käufer, die ein Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in außergewöhnlich ruhiger Lage suchen. Meer weten?

Objektbeschreibung Diese exklusive freistehende Altbauvilla vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt in begehrter Grenzlage zu Belgien. Mit viel Gespür für Architektur, Qualität und Stil wurde die Immobilie vor rund vier Jahren umfassend kernsaniert und auf einen hochwertigen technischen sowie optischen Standard gebracht. Im Rahmen der aufwendigen Modernisierung wurden u.a. das Dach vollständig erneuert, die gesamte Elektrik modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Ebenso wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Elemente ersetzt. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine installierte Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Die exklusive EBK überzeugt durch modernes Design, erstklassige Materialien und hochwertige Elektrogeräte. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bieten zugleich höchsten Wohnkomfort sowie großzügigen Stauraum. Bereits die repräsentative Toreinfahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine herrliche Außenanlage mit viel Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bildet eine perfekte Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen installierte Bewässerungssysteme, die eine optimale Pflege der Gartenanlage ermöglichen. Neben einer großzügigen Doppelgarage stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich hinter der Garage – eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Die Villa ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzlich einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ausstattung Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Villa vereint hochwertige Materialien, stilvolle Details und den einzigartigen Charakter einer historischen Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt die repräsentative Eingangshalle mit historischem Marmorboden, dem originalen Treppenhaus sowie stilvollen bunten Altbaufenstern, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der die elegante Atmosphäre der Immobilie unterstreicht. Die Badezimmer präsentieren sich besonders modern und hochwertig ausgestattet und überzeugen durch stilvolles Design sowie erstklassige Materialien. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum. Nach Rücksprache besteht zudem die Möglichkeit, die vollständige Einrichtung zu übernehmen. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und familienfreundlich: Im EG befinden sich eine stilvolle Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit einem offen gestalteter Loungebereich, die hochwertige Küche sowie ein Gäste-WC. Das OG verfügt über ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen exklusiven Masterbedroom mit Bad en suite und separatem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im stilvoll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Gästezimmer. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das vollständig eingefriedete Grundstück mit repräsentativer Toreinfahrt bietet eine großzügige Doppelgarage, mehrere Stellplätze, eine große Sonnenterrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten mit integrierten Blumenkübeln und Bewässerungssystemen. Hinter der Garage befindet sich zudem eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende und besondere Anlässe. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Lontzen, einer gefragten Gemeinde in der deutschsprachigen Region Ostbelgiens – nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung aus ruhigem, hochwertigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Eupen, Aachen und der Autobahn E40 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Deutschland, Belgien und Niederlande. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lontzen selbst steht für gepflegtes Wohnen, internationale Nachbarschaft und die besondere Lebensart der belgischen Grenzregion. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass es leichte Abweichungen des Istzustandes zu den visualisierten Plänen geben kann. Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an Groß & Crott Immobilien zu zahlen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Meer weten?

Prijs: 495.000 € excl. belasting (6% BTW mogelijk) De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten. De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen. De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd. Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project. De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast. Residentie “Am Hof” Top 11 Via een kleine hal komt men in de ruime eet- en kookhoek en de aangrenzende woonkamer. Met een oppervlakte van ca. 47 m² vormt deze ruimte het hart van het appartement. De lichte, open ruimtes met toegang tot 2 tegenover elkaar liggende terrassen (20 m² en iets meer dan 22 m²) zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een modern woonconcept mogelijk. Grenzend aan de keuken bevindt zich een berging, die ruimte biedt voor de wasmachine. Vanuit de hal komt men ook in een klein gastentoilet. Via de woonkamer bereikt men een klein kantoor en het slaapgedeelte. Een gang verbindt drie slaapkamers (ca. 11 m², 11 m² en 19 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Meer weten?

Prijs: 398.000 € excl. belasting (6% BTW mogelijk) De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten. De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen. De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd. Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project. De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast. Residentie “Am Hof” Top 4 Via een kleine hal komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van ca. 40 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van iets meer dan 20 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een moderne woonopstelling mogelijk. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een berging, die ruimte biedt voor de wasmachine. Vanuit de hal komt men ook in een klein gastentoilet. Via de woonkamer bereikt men het slaapgedeelte. Een gang verbindt drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 12 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Meer weten?

Prijs: 387.000 € exccl. belasting (6% BTW mogelijk) De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten. De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen. De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd. Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project. De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast. Residentie “Am Hof” Top 2 Via een L-vormige gang komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van ca. 45 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van bijna 12 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een modern woonconcept mogelijk. Aan de hal grenzen ook twee slaapkamers (ca. 9 m² en 11 m²), evenals een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een apart gastentoilet en een berging die ruimte biedt voor de wasmachine. Meer weten?

Prijs: 382.000 € excl. belasting (6% BTW mogelijk) De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten. De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen. De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd. Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project. De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast. Residentie “Am Hof” Top 6 Via een L-vormige gang komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van ca. 45 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van iets meer dan 10 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een modern woonconcept mogelijk. Aan de hal grenzen ook twee slaapkamers (ca. 9 m² en 11 m²), evenals een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een apart gastentoilet en een berging die ruimte biedt voor de wasmachine. Meer weten?

Prijs: 373.000 € excl. belasting (6% BTW mogelijk) De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten. De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen. De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd. Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project. De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast. De residentie “Am Hof” Top 10 Via een kleine hal komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van bijna 36 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van bijna 29 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een modern woonconcept mogelijk. Vanuit de hal bereikt men ook het gastentoilet en het slaapgedeelte met twee grote slaapkamers (ca. 11 m² en 14 m²) en een daartussen gelegen moderne badkamer en suite (ca. 6 m²) met inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer is ook vanuit de woonkamer toegankelijk. Aan de hal grenzen verder een berging (met een aansluiting voor de wasmachine) en een toilet. Meer weten?

Prijs: 332.000 € exclusief belasting (6% BTW mogelijk) De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten. De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen. De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd. Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project. De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast. Residentie “Am Hof” Top 8 Via een hal komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van bijna 40 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van bijna 11 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een moderne woonopstelling mogelijk, terwijl de aangrenzende berging ruimte biedt voor de wasmachine. Via de woonkamer komt u in het slaapgedeelte. Een kleine gang verbindt de twee slaapkamers (ca. 8 m² en 12 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Meer weten?

Prijs: 293.000 € excl. belasting (6% BTW mogelijk) De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten. De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen. De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd. Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project. De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast. Residentie “Am Hof” Top 9 Via een hal komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van bijna 35 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van iets meer dan 7 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een modern woonconcept mogelijk, terwijl de aangrenzende berging ruimte biedt voor de wasmachine. Aan de hal grenst ook het slaapgedeelte met twee slaapkamers (ca. 9 m² en 12 m²); daartussen ligt een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Meer weten?

Prijs: 260.000 € excl. belasting (6% BTW mogelijk) De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten. De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen. De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd. Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project. De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast. Residentie “Am Hof” Top 1 Via een kleine hal komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van bijna 37 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van ca. 8 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een modern woonconcept mogelijk, terwijl de aangrenzende berging ruimte biedt voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u ook het gastentoilet en het slaapgedeelte met een slaapkamer van ca. 11 m² en een moderne badkamer en suite (ca. 3 m²) met inloopdouche en wastafel. Meer weten?