Immobilienagentur (4700 Eupen)

Deze mooie halfopen bebouwing biedt een functionele indeling en aangename leefruimtes, ideaal voor een gezin of voor een vrij beroep dat wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met toegang tot een kamer die perfect kan dienen als bureau, een tweede zomerse keuken met directe toegang tot de tuin en een geïntegreerde garage. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en een vlotte verbinding met buiten. Op de verdieping leidt de nachthal naar een slaapkamer, de badkamer en de comfortabele en lichtrijke woonkamer. Vanuit de living heeft u toegang tot de keuken en tot een tweede slaapkamer, wat zorgt voor een aangename circulatie tussen de leefruimtes. De woning beschikt over interessante technische kenmerken zoals een EPC-score C, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende stookolieketel van 2015 en een nieuwe gemotoriseerde garagepoort geplaatst in 2023. De elektrische installatie is momenteel niet conform, maar de zekeringkast werd volledig vernieuwd in 2024, wat een belangrijk pluspunt vormt. De absolute troef van deze woning is de prachtig aangelegde tuin met terras en tuinhuis, die geniet van een mooi open zicht en een rustige, groene omgeving biedt. De informatie in deze advertentie is indicatief en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

Wunderschönes, vollständig renoviertes und hervorragend ausgestattetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garten und Garage, gelegen Soufflet 35 in Kelmis. Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Kelmis und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten. Der Wald befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt; ebenso sind die deutsche und die niederländische Grenze in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung der Immobilie: Der einladende, halb offene Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Wohnräumen. Das helle und geräumige Wohnzimmer geht offen in die wunderschöne, neue und vollständig ausgestattete Küche über. Zudem verfügt das Haus über zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbeckenmöbel. Die großzügige, überdachte Terrasse ist über eine doppelte Schiebetür erreichbar und führt zur zweiten Terrasse sowie in den schönen, nach Süden ausgerichteten Garten mit optimaler Sonneneinstrahlung. Das Untergeschoss umfasst ein großes Büro/Hobbyraum oder einen anderweitig nutzbaren Raum mit viel Tageslichteinfall, ein zweites Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine, einen Technikraum mit neuer Wärmepumpe, thermodynamischem Boiler für Warmwasser und Entkalker, eine große Garage mit elektrischem Garagentor sowie einen Abstellraum mit den Zählern und Wechselrichtern. Ausstattung: Die Immobilie wurde vollständig renoviert. Sämtliche Ausstattungen sind neu und entsprechen modernster Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörpern in den Wohnräumen des Untergeschosses, thermodynamischer Boiler, Entkalker, konforme Elektroinstallation. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist neu, isoliert und mit Photovoltaikanlagen (ca. 4.400 kWh) versehen. Alle Böden sind gefliest, die Küche ist hochwertig eingerichtet und komplett ausgestattet. Miete: 1.200 € / Monat ohne Nebenkosten – Kaution: 2 Monatsmieten – frei ab dem 01.04.2026. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne in unseren Büroräumen unter ### oder telefonisch unter ### Meer weten?

2 Häuser mit Garten zentral und zugleich ruhig gelegen in Hergenrath. Dieses Objekt besteht aus 2 Einheiten, die entweder gesondert oder als Einheit genutzt werden können. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was auch den günstigen Preis erklärt. Jedoch zählt die Lage mit zu den schönsten in Hergenrath, ruhig und trotzdem zentrumsnah, alle Einrichtungen können fussläufig erreicht werden. Diese zwei- bzw. dreistöckigen Einheiten sind ideale Baustellen für Handwerker, die sich ein Heim nach ihren eigenen Vorstellungen bauen möchten. Keine Heizung vorhanden daher auch kein Energiepass. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Charmant, volledig gemeubileerd en gerenoveerd appartement met terras en tuin, gelegen op de begane grond, Rue César Franck 44 te 4851 Gemmenich. Het appartement beschikt over een mooie woonkamer met pelletkachel, een ingerichte keuken, een badkamer met wastafel en douche, een slaapkamer, een bergruimte, een apart toilet, en een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine. Het terras is bereikbaar vanuit de berging, en de tuin, die iets hoger ligt, maakt het mogelijk van de zon te genieten. De ramen zijn dubbel glas, het appartement is volledig gemeubileerd en smaakvol ingericht. Huur: € 650 per maand exclusief eigen kosten – direct beschikbaar – 2 maanden waarborg. Meer informatie bij ons op kantoor: ### – ### . Meer weten?

Im Herzen des Industrieparks East Belgium Park in Eupen gelegen, bietet dieses vielseitige Industriegebäude mit Büroflächen und Lager Ihrem Unternehmen ein strategisches und dynamisches Umfeld – ideal, um Ihre Aktivitäten in einem professionellen und leistungsstarken Rahmen weiterzuentwickeln. Direkt an der Autobahn E40 zwischen Lüttich und Aachen gelegen, profitiert der Standort von einer hervorragenden Anbindung an die belgischen, deutschen und europäischen Märkte. In unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen stellt die Immobilie einen idealen Ausgangspunkt für industrielle, handwerkliche, logistische, gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten dar. Die Region ist Teil eines strategischen grenzüberschreitenden Wirtschaftsraums zwischen Belgien, Deutschland, den Niederlanden und Luxemburg, was die Zusammenarbeit mit nationalen und internationalen Partnern erheblich erleichtert. Zudem bietet die mehrsprachige Bevölkerung ein qualifiziertes Fachkräftepotenzial, das besonders für international ausgerichtete Unternehmen von Vorteil ist. Der East Belgium Park zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsparks der Provinz Lüttich, mit rund 300 ansässigen Unternehmen und mehreren hundert Hektar Entwicklungsfläche für neue Ansiedlungen. Die ausgewogene Mischung aus Industrie-, Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungszonen gewährleistet Flexibilität und nachhaltige Entwicklungsperspektiven für Unternehmen. Eine Niederlassung in Eupen im East Belgium Park bedeutet somit eine strategische Positionierung zwischen den großen europäischen Märkten, eingebettet in ein etabliertes Unternehmensnetzwerk, mit qualifizierten und mehrsprachigen Arbeitskräften sowie einer attraktiven Lebensqualität für Führungskräfte und Mitarbeitende. Das Gebäude wurde auf einem 1.406 m² großen Grundstück errichtet und zwischen 2018 und 2021 renoviert & modernisiert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 m². Architektonisch überzeugt die Immobilie durch einen gelungenen zeitgemäßen Charakter: Zwei harmonisch ineinandergreifende Baukörper schaffen eine funktionale und zugleich ästhetische Struktur. Der vordere Gebäudeteil beherbergt den Haupteingang sowie die Verwaltungsbereiche. Hier befindet sich ein großzügiger, moderner Empfangsbereich mit ca. 49 m², lichtdurchflutet und optimal dimensioniert, um Kunden repräsentativ zu empfangen. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wartebereich sowie eine zentrale Drucker- oder Arbeitsstation. Ein Konferenzraum mit ca. 20 m² ergänzt diesen Bereich ideal für Besprechungen und Präsentationen. Zudem stehen ein Technikraum für Server (± 4 m²), ein flexibel nutzbares Büro oder Besprechungsraum (± 15 m²), ein Sanitärbereich (5 m²), ein Abstellraum (4 m²) sowie eine Küche mit kleiner Einbauküche und Essbereich (± 8 m²) zur Verfügung. Eine Werkstatt mit ± 13 m² ist ebenfalls im vorderen Teil integriert und bietet zusätzlichen technischen Raum. Ein Flur von ca. 11 m² führt in den hinteren Gebäudeteil. Dort befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume mit ca. 19 m², 24 m² und 21 m², die je nach Bedarf als zusätzliche Büros, Lagerflächen oder spezialisierte Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzend steht ein Lagerraum mit ca. 22 m² zur Verfügung, ausgestattet mit einem motorisierten Sektionaltor (Höhe ca. 2,40 m) sowie geglättetem Betonboden, ideal für Be- und Entladevorgänge. Detaillierte Flächenangaben sind einem Plan zu entnehmen, der auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird. Der Innenausbau, renoviert zwischen 2018 und 2021, präsentiert sich modern und lichtdurchflutet: professionelle Beleuchtung mit integrierten Spots und Wandlampen, abgehängte Decken, großformatige Glastüren zwischen den Räumen für Transparenz und Helligkeit, hochwertige Teppichböden, maßgefertigte Einbaumöbel, Gaszentralheizung sowie Kamera- und Alarmsystem. Das Gebäude ist zudem für Glasfaser vorbereitet (Anschluss noch vorzunehmen). 2021 wurde eine neue Außenfassadenverkleidung angebracht. Im Außenbereich stehen straßenseitig mehrere Parkplätze zur Verfügung, darunter ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Rückseitig, erreichbar über eine seitliche Zufahrt, befindet sich eine großzügige betonierte Fläche, ideal für Außenlagerung oder zusätzliche Mitarbeiterparkplätze. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Dienstleistungsunternehmen, IT-Firmen, technische Betriebe oder leichte Logistikaktivitäten dar, die einen strategischen Standort in einem dynamischen und grenzüberschreitenden Wirtschaftsumfeld suchen Meer weten?

Mitten in der lebendigen Innenstadt von Eupen, in absolut gefragter Lage der Begegnungszone an der Klötzerbahn und Auf’m Bach, präsentiert sich diese rund 200 m² große, modernisierte Gewerbefläche als seltene Gelegenheit für alle, die mit ihrer Geschäftsidee sichtbar und zentral positioniert sein möchten. Hier begegnen sich lebendiger Fußgängerverkehr und gut wahrnehmbarer PKW-Verkehr – eine wertvolle Kombination, die insbesondere für Einzelhandel, Praxisräume, Büros oder Dienstleistungsunternehmen beste Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schafft. Umgeben von attraktiven Geschäften, Restaurants und Cafés profitiert der Standort von einem kontinuierlichen Publikumsverkehr und einer gewachsenen Innenstadtstruktur. Öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen Kunden wie Mitarbeitern eine unkomplizierte Anfahrt. Die Immobilie verfügt über zwei separate Haupteingänge – einer zur Klötzerbahn, der andere Auf’m Bach – wodurch nicht nur maximale Sichtbarkeit, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Zwei großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Auch logistisch überzeugt die Immobilie: Das Ein- und Ausladen kann ungestört erfolgen, ohne den Straßenverkehr zu beeinträchtigen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in zentraler Innenstadtlage. Das Herzstück bildet ein weitläufiger, stützenfreier Hauptraum im Erdgeschoss. Die Fläche ist vollständig ebenerdig, ohne Stufen und durchgehend barrierefrei sowie rollstuhlgerecht gestaltet. Diese Offenheit erlaubt eine individuelle und bedarfsgerechte Raumaufteilung – sei es für Verkaufsflächen, Behandlungsräume, Beratungszonen oder offene Arbeitsbereiche. Die klare Struktur und die Großzügigkeit des Raumes bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Konzepte. Ergänzt wird die Hauptfläche durch zwei separate Büroräume mit ca. 4 m² und ca. 8 m², die sich ideal als Verwaltungs-, Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Zwei getrennte WC-Anlagen stehen zur Verfügung, darunter ein behindertengerechtes WC. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Einheit. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet und war über viele Jahre hinweg ein bekanntes und gut frequentiertes Haushaltswarengeschäft, das besonders zur Karnevalszeit auch für den Verkauf von Karnevalsausstattung geschätzt wurde. Viele Eupener verbinden mit diesem Standort eine langjährige Geschäftstradition. Nach der Pensionierung der Eigentümer wurde die Immobilie als Begegnungsstätte für Jung und Alt genutzt. In den Jahren 2017 sowie 2021 erfolgten jeweils umfassende und hochwertige Modernisierungen. Dabei wurden unter anderem der Eingangsbereich neugestaltet, ein neue Stromverteilung (Sicherungskasten mit Lichtschaltern) installiert, der Boden neu verlegt, die Sanitärinstallationen vollständig modernisiert – einschließlich eines behindertengerechten WCs – sowie eine neue Gastherme installiert. Ein frischer Innenanstrich und moderne Deckenspots unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Fläche. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, größtenteils mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der gesamte Gebäudezustand präsentiert sich äußerst gepflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.950 € inklusive Kataster. Hinzu kommt eine Pauschale von 320 € mit jährlicher Abrechnung für Gas und Wasser. Die Gewerbefläche ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Eine moderne, flexibel nutzbare und hervorragend gelegene Gewerbeeinheit mit starker Präsenz im Herzen von Eupen – ideal für alle, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einen repräsentativen Standort legen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. IMMOWEB Mitten in der lebendigen Innenstadt von Eupen, in Bestlage der Begegnungszone Klötzerbahn/Auf’m Bach, befindet sich diese ca. 200 m² große, modernisierte Gewerbefläche. Die Kombination aus starkem Fußgänger- und gut sichtbarem PKW-Verkehr bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistung. Umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants profitiert der Standort von konstantem Publikumsverkehr; öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Zwei separate Haupteingänge sowie großzügige Schaufensterflächen sorgen für maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht. Das ebenerdige, stützenfreie Hauptareal ist barrierefrei und flexibel aufteilbar – perfekt für individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch zwei Büroräume (ca. 4 m² und 8 m²), zwei WCs (inkl. behindertengerechtem WC), Hauswirtschaftsraum und Einbauküche. Unkompliziertes Be- und Entladen ist möglich. Das 1981 errichtete Gebäude war lange als bekanntes Fachgeschäft etabliert und wurde später als Begegnungsstätte genutzt. 2017 und 2021 erfolgten umfassende Modernisierungen (u. a. Elektrik, Sanitär, Gastherme, Boden, Eingangsbereich). Gasheizung mit überwiegend Fußbodenheizung. Sehr gepflegter Zustand. Kaltmiete: 2.950 € inkl. Kataster zzgl. 320 € Pauschale für Gas und Wasser (jährliche Abrechnung). Verfügbar ab 01.12.2026. Meer weten?

Deze eengezinswoning is ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in Herbestahl en combineert een aangename woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning werd ongeveer tien jaar geleden gebouwd en verkeert in uitstekende staat, met een moderne indeling en een hoog comfortniveau. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke inkomhal, een apart toilet en een gezellige leefruimte met een aangename woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Een inpandige garage vervolledigt dit niveau. De eerste verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers en een functionele badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder die extra bergruimte biedt of verdere inrichtingsmogelijkheden. Technisch is de woning uitgerust met driedubbele beglazing, zonnepanelen, een gasketel en een conforme elektrische installatie. Dankzij de relatief recente bouw is een aankoop onder registratierechten mogelijk, eventueel aan het verlaagde tarief van 3 %, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden. Een instapklare woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort en een gunstige ligging. De informatie in deze advertentie is indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

Preis (Miete): 1170,-€ Nebenkosten : 80, € Wohnfläche: 90 m² + Terrasse 50 m² Nutzfläche: 140 m² Großes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche. Schlafzimmer : 2 Separate Gäste Toilette : 1 Anzahl Badezimmer : 1 Abstellraum in der Wohnung: 1 Keller: 1 Moderner Aufzug Heizung: Gas (Bodenheizung) Baujahr: 2014 Anzahl Parkplätze: 1 (Garage) + mehrere vor dem Gebäude Meer weten?

Preis (Miete): 1250,-€/Monat Nebenkosten : 150,-€/Monat (Wenn erwünscht zweiter Parkplatz 90,-€/Monat) Wohnfläche (m2): 122 m² + Terrasse 8 m² Nutzfläche (m2): 122 m²Großer Wohnzimmer mit moderner Einbauküche. Schlafzimmer : 2 Separate Gästetoilette : 1 Anzahl Badezimmer : 2 Abstellraum in der Wohnung: 1 Keller: 1 Moderner Aufzug Heizung: Gas (Bodenheizung) Baujahr: 2014 Anzahl Parkplätze: 1 (Garage) + mehrere vor dem Gebäude. Meer weten?

Wer Großzügigkeit liebt, architektonische Präsenz schätzt und Wohnen als Ausdruck von Lebensqualität versteht, findet hier einen Ort, der keine Kompromisse kennt. Diese eindrucksvolle, 1980 in solider Bauweise errichtete Villa wurde 2016 umfassend und hochwertig modernisiert und verbindet heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit beeindruckendem Raumgefühl und einer Lage, die sehr gefragt ist. EXKLUSIVE LAGE MIT UNVERBAUBARER NATURRANDLAGE Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen nahe Wald und Natur genießen Sie hier absolute Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür – ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Familien. Die Zentren von Eynatten und Hauset erreichen Sie in nur ca. 1,5 km. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Autobahnanbindung (ca. 2,5 km) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit, ebenso wie die unmittelbare Grenznähe über den Grenzübergang Köpfchen nach Aachen. Das Zentrum von Aachen liegt lediglich rund 15 Fahrminuten entfernt – ideal für Familien, deren Lebensmittelpunkt grenzüberschreitend organisiert ist. ERDGESCHOSS: RÄUMLICHKEITEN IN NEUER DIMENSION AUF CA. 254 M² WOHNFLÄCHE Die 1980 in solider Bauweise errichtete Villa wurde im Jahr 2016 umfassend und hochwertig modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine harmonische Verbindung aus Großzügigkeit und Funktionalität gelegt. Mit rund 380 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie zusätzlich ca. 200 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet sich ein Raumangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Architektur schafft ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben, repräsentatives Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine eindrucksvolle Raumwirkung. Das etwa 26 m² große Entrée mit hellem Granitboden vermittelt das Gefühl eines exklusiven XXL-Interieurs. Ein separierter Bereich mit Gäste-WC, Vorraum, Handwaschbecken und Garderobe sorgt für Komfort. Über einen weiteren Dielenflügel erschließen sich flexibel nutzbare Räume: Ein großzügiger Raum von ca. 28 m² sowie ein weiterer Raum von ca. 11 m², beide mit Parkettboden, stehen zur Verfügung und eignen sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Ein eigenes WC ergänzt diesen Bereich und ermöglicht eine unabhängige Nutzung. Der Hauptwohnbereich mit warmen Parkettboden erstreckt sich über insgesamt etwa 118 m² und gliedert sich in ein behagliches Kaminzimmer von ca. 35 m², ein beeindruckendes Wohnzimmer von ca. 56 m² sowie ein Esszimmer von ca. 27 m². Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die Gartenanlage und den angrenzenden Wald. Die Dimensionen und Proportionen schaffen ein Ambiente, das sowohl für entspannte Stunden im Familienkreis als auch für stilvolle Empfänge den perfekten Rahmen bietet. Auch die etwa 39 m² große Wohnküche überzeugt durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Die exquisite Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein besonderes Komfortdetail ist der integrierte Küchenlift, der direkt zur Garage im Untergeschoss führt und den Transport von Einkäufen besonders bequem gestaltet. Das imposante Treppenhaus verbindet die Ebenen nicht nur funktional, sondern setzt mit seinem Zwischenpodest und einer geschützten Nische für Kunstobjekte auch architektonische Akzente. OBERGESCHOSS: PRIVATSPHÄRE MIT ELTERNSUITE UND KINDERBEREICH AUF CA. 129 M² Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den separat konzipierten Elternbereich, der mit einem außergewöhnlich großzügigen Ankleidezimmer von ca. 26 m² mit Einbauschränken und Teppichboden begeistert. Das angrenzende, rund 20 m² große Schlafzimmer überzeugt mit wohltuender Ruhe und schönem Weitblick. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne, Waschbecken sowie einem separaten Bereich mit Dusche, WC und Bidet präsentiert sich als elegante Wohlfühloase mit harmonischem Ambiente. Der Kinder- oder Gästebereich mit Teppichboden umfasst zwei Schlafzimmer von etwa 15 m² und 12 m² sowie ein modernes Bad von ca. 8 m². UNTERGESCHOSS: FUNKTIONAL AUF CA. 200 M³ Auch das Untergeschoss folgt konsequent dem Prinzip der Großzügigkeit. Neben Waschküche, Abstellräumen und Heizraum bietet ein weitläufiger Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessbereich, Heimkino, Partyraum, Atelier oder private Wellnesszone. Ein separater Weinkeller schafft ideale Bedingungen für die stilvolle Lagerung edler Tropfen. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. AUSSENBEREICH MIT MAXIMALER PRIVATSPHÄRE Das ca. 2.772 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück präsentiert sich als harmonisch gestaltete Naturgartenlandschaft und großzügigen Freiflächen, harmonisch eingebettet in die umliegende Waldkulisse. Die überdimensionale Terrasse eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, fernab neugieriger Blicke, und finden einen Rückzugsort, der Ruhe und Exklusivität in vollendeter Form vereint. Sämtliche Zufahrten und Wege sind hochwertig angelegt und fügen sich stimmig in das repräsentative Gesamtbild ein. FAZIT Diese Villa verbindet beeindruckende Raumdimensionen, hochwertige Modernisierung und eine privilegierte Lage zu einem Wohnkonzept für Menschen mit gehobenem Anspruch. Sie bietet Raum für Individualität, Repräsentation und familiäre Geborgenheit gleichermaßen – ein Anwesen für all jene, die Großzügigkeit als Ausdruck ihres Lebensstils verstehen und das Besondere suchen. Meer weten?

Prachtig modern appartement met balkon, kelder en privatieve parkeerplaats, ideaal gelegen in het centrum van Kelmis, Kirchplatz 21/5. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, overtuigt dit lichtrijke appartement door zijn comfort, functionaliteit en uitstekende energieprestatie. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met een mooie open ingerichte keuken en directe toegang tot het balkon, een comfortabele slaapkamer, een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine, een badkamer met badmeubel, ligbad en toilet, evenals een dressing of bureau naargelang uw behoeften. De vloeren zijn betegeld in de hal, de badkamer en de wasruimte, en voorzien van laminaat in de leefruimtes. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbele beglazing. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas. Daarnaast is het appartement uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC), wat zorgt voor optimaal comfort. Een privatieve kelder en een privatieve parkeerplaats vervolledigen dit aanbod. Het appartement is ideaal gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen. Huurprijs: € 720/maand + € 70/maand gemeenschappelijke kosten + € 50/maand voorschot voor water – huurwaarborg: 2 maanden huur – beschikbaar vanaf 01.05.2026. Voor bijkomende inlichtingen kan u terecht op ons kantoor via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Wunderschönes Haus aus Bruchstein mit sehr großem Garten und Unterstand für Motorrad und Fahrräder, zu vermieten in Moresnet, Rue de Montzen 71. Zusammensetzung der Immobilie : Großzügiger Eingangsbereich, separates WC, Büro oder kleines Wohnzimmer, das von der Wärme des österreichischen Kachelofens profitiert, geräumiges und helles Wohnzimmer mit zusätzlicher Wärme durch den österreichischen Holzofen. Das Wohnzimmer ist offen zum Bereich, der für die Küche vorgesehen ist. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, 3 schönen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbeckenmöbel, WC sowie einem Wäscheabwurf. Der Keller besteht aus dem Waschbereich, in dem der Wäscheabwurf an der dafür vorgesehenen erhöhten Stelle für die Maschinen endet, einem Heizraum mit Ölheizung und Tank sowie einem sehr großen Keller (Werkstatt, Büro oder anderes). Der Keller ist mit Heizkörpern ausgestattet und profitiert auch von Tageslicht durch die Kellerfenster. Die Böden im Erdgeschoss und im Keller sind gefliest, die Böden im Obergeschoss bestehen aus hochwertigem Massivparkett, außer im Badezimmer, das gefliest ist. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Holz ist im ganzen Haus stark vertreten und verleiht ihm einen österreichischen Charme und eine warme Atmosphäre. Die großzügige Terrasse ist aus Blaustein. Schuppen ermöglichen die Lagerung von Holz sowie das Abstellen von Motorrädern, Fahrrädern oder anderem. Dieses wunderschöne Haus ist sofort verfügbar und wartet auf Mieter, die die Natur lieben und in der Lage sind, sich um den schönen und großzügigen Garten zu kümmern. Miete : 1.100 €/Monat – 2 Monate Kaution Weitere Informationen in unserem Büro : ### – ### Meer weten?

Sie suchen einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihren PKW oder Oldtimer? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. In der neuwertigen Residenz „EUPENER WIESEN“ in Kettenis steht ein PKW-Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage zur Vermietung bereit. Ein großes Sektionaltor mit Fernbedienung ermöglicht Ihnen eine komfortable und sichere Zufahrt. Ihr Fahrzeug steht geschützt vor Witterungseinflüssen und ist bestens untergebracht. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Mietkonditionen 65 € / Monat Ausstattung Neubau-Residenz Großzügige Tiefgarage Elektrisches Sektionaltor Fernbedienung für komfortablen Zugang Meer weten?

Ideal gelegen in Thimister-Clermont, im Herzen des prachtvollen Herver Landes und nur wenige Minuten vom Zentrum von Aubel entfernt, befindet sich dieses exklusive Anwesen in einer ländlichen Umgebung von beeindruckender, seltener und geschützter Schönheit. Hier ist Stille ein täglicher Luxus. Lediglich die leisen Klänge der Natur unterbrechen die wohltuende Ruhe. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die sich bis zum Horizont erstrecken, genießt die Liegenschaft absolute Intimität: ohne direkte Nachbarn und vollständig uneinsehbar bietet sie einen privilegierten Lebensraum, ideal für Rückzug und Erholung Trotz dieses Gefühls exklusiver Abgeschiedenheit bleiben sämtliche Annehmlichkeiten bequem erreichbar. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Restaurants befinden sich lediglich rund 5 Kilometer entfernt und ermöglichen eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und Alltagstauglichkeit. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen direkt am Anwesen und laden dazu ein, die charakteristischen Hügellandschaften der Region zu erkunden. Wanderer, Jogger und Radfahrer profitieren insbesondere von der Nähe zum RAVeL-Netz, einem ausgebauten Wegenetz für sichere Freizeitaktivitäten inmitten einer intakten Natur. Eine seltene Adresse, in der sich Kulturerbe, Eleganz und Natur in vollendeter Harmonie vereinen. Um 1750 auf einem prachtvollen Grundstück von ca. 2 Hektar errichtet, verkörpert dieser authentische Bauernhof des 18. Jahrhunderts den zeitlosen Charme des regionalen Erbes. Hinter seinen charaktervollen Fassaden aus heimischem Naturstein, ergänzt durch in den 2000er-Jahren errichtete Anbauten, wurde das Gebäude einer umfassenden und anspruchsvollen Gesamtrenovierung unterzogen. Dabei gelang es, die Seele des Ortes zu bewahren und zugleich höchsten zeitgemäßen Wohnkomfort zu integrieren. Jedes Detail zeugt von einem Streben nach Exzellenz und einem ausgewogenen Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, großzügige Raumvolumen stilvoll in Szene gesetzt und historische Elemente fachgerecht restauriert. Die architektonische Authentizität blieb sensibel erhalten, während moderne Technik und optimierte Energieeffizienz nahtlos integriert wurden. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zu dem Bauernhaus mit seinen harmonisch integrierten Erweiterungen, das heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 680 m² sowie großzügige Neben- und Nutzflächen umfasst. Vorderer Anbau Bereits beim Betreten offenbart sich die Besonderheit dieses Hauses. Der vordere Anbau beherbergt eine spektakuläre Eingangshalle als architektonisches Statement. Durch eine großzügige Glasfront lichtdurchflutet, verbindet dieser Raum eine originale Bruchsteinwand – ehemals Außenmauer und im authentischen Zustand erhalten – mit Terrakottaböden, einer massiven Eichentreppe und einer offenen Galerie von majestätischen Proportionen. Ein handgemaltes Trompe-l’Œil-Deckengemälde italienischer Inspiration, das einen offenen Himmel suggeriert, verleiht dem Raum eine außergewöhnliche künstlerische und theatralische Dimension. Restaurierter Haupttrakt Der Haupttrakt bildet das historische Herzstück der Liegenschaft. Sichtbares Bruchsteinmauerwerk, massive Holzbalken, Fachwerk, hochwertige Holzböden & Treppen, kunstvolle Holzarbeiten und großzügige Natursteinfensterbänke unterstreichen den respektvollen Umgang mit edlen Materialien. Die massive Eichenküche fügt sich zeitlos und warm in dieses Ensemble ein und wird durch dezent integrierte, moderne Ausstattungselemente ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 42 m² großer Empfangssalon mit offenem Kamin und herrschaftlicher Atmosphäre. Küche und angrenzendes Esszimmer führen dieses Gefühl stilvoll fort. Ein Wintergarten mit großflächigen Verglasungen eröffnet eine permanente Immersion mit der umliegenden Landschaft. Veranda, Hauswirtschaftsraum und Heizraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable Master-Suite mit großzügigem Schlafzimmer, maßgefertigtem Ankleidebereich und elegantem Bad mit Eck-Whirlpool, Dusche und hochwertigen Massivholzelementen. Ein Büro sowie ein Speicher komplettieren diese Etage. Das darüberliegende Geschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder – ideal für Kinder oder Gäste. Ausgebaute Dachräume bieten zusätzliche flexible Flächen, etwa als weitere Schlafzimmer, Freizeitbereich oder privater Salon. Im Untergeschoss befinden sich zwei authentische Gewölbekeller – perfekt geeignet als exklusive Weinkellerei und Vorratsraum. Hinterer Anbau Der rückwärtige, zeitgemäß gestaltete Anbau vereint auf beeindruckende Weise historisches Erbe und moderne Architektur. Direkt mit dem Wintergarten verbunden, öffnet er sich zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großformatigen Fensterflächen und Panoramablick ins Grüne. Großzügige Raumhöhen und sichtbares Natursteinmauerwerk schaffen eine eindrucksvolle Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich als Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein gesicherter Raum im Sinne einer „Panic Room“ unterstreicht das hohe Sicherheitsniveau. Im Obergeschoss bietet ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum vielfältige Möglichkeiten – als privater Salon, Büro oder Rückzugsort. Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete, unabhängige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Familie, Gäste oder Personal – ergänzt durch einen Fitnessraum mit Balneo-Dusche sowie eine Sauna. Außenbereich Das Anwesen entfaltet sich wie ein privater Park. Auf einem vollständig eingefriedeten, parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und Teich gelegen, bietet es freie Ausblicke über Felder und Wälder. Zwei großzügige Terrassen erweitern die Innenräume harmonisch in den Garten, der wie ein intimer Naturraum anmutet. Ein Carport sowie eine zusätzliche Nebenanlage mit Garage und Werkstatt runden das Ensemble ab. Technische Ausstattung Neben der architektonischen Qualität überzeugt die Liegenschaft durch eine umfassende und leistungsfähige technische Ausstattung: – Photovoltaikanlage mit 27 Modulen (6,2 kWp), Süd-West-Ausrichtung – Solaranlage (5 m²) – Teilweise elektrische Jalousien – Motorisiertes Eingangstor – Alarmanlage mit Videoüberwachung und Brandmeldeanlage – Öl-Brennwertkessel mit zwei Tanks (3.000 l und 4.000 l), Wärmeverteilung über Fußbodenheizung und Radiatoren – Außenbeleuchtungskonzept – Brunnen (ca. 15 m Tiefe) – Pferdeboxen für zwei Pferde – Großzügiger Teich von ca. 4.000 m² mit Wasserspiel Diese Residenz ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein exklusives Wohnerlebnis. Ein Ort, an dem historisches Erbe und zeitgemäßer Komfort in vollendeter Harmonie miteinander verschmelzen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine anspruchsvolle Klientel, die Authentizität, Prestige und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten ländlichen Lagen rund um Aubel sucht. Meer weten?

Mehrere Grundstücke, bestehend aus insgesamt 7 Parzellen, gelegen in Bracht, Gemeinde Burg-Reuland, mit einer Gesamtfläche von 8.397 m². Die Grundstücke sind nach Osten ausgerichtet. Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass Sie Ihr Projekt flexibel planen und umsetzen können. Katasterangaben: 1) KAMP: 0201BP0000 + 0203AP0000 + 0203BP0000 + 0204P0000 + 0205P0000 2) AUF POHRBICK: 0211AP0000 + 0212AP0000 Die Grundstücke befinden sich teilweise in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter sowie in einem landwirtschaftlichen Gebiet (teilweise Überschwemmungsgebiet). Die urbanistischen Auskünfte können auf einfache Anfrage übermittelt werden. Kaufpreis: 100.000 € zzgl. Nebenkosten (zu Lasten des Käufers). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, bestehend aus 3 Parzellen, in Bracht der Gemeinde Burg-Reuland, mit einer Gesamtfläche von 2.214m². Das Grundstück ist östlich ausgerichtet. Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben flexibel planen und umsetzen können. Die Parzellenangaben: In der Kandel Sektion E, 0154FP0000 + 0154GP0000 + 0154HP0000. Straßenfront ca. 26 Meter. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter (teils Überschwemmungsgebiet im hinteren Bereich der Parzellen). Die urbanistischen Auskünfte können auf einfache Anfrage übermittelt werden. Kaufpreis: 110.700 € (50€/m²) zzgl. Nebenkosten (zu Lasten des Käufers) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Meer weten?

Immo Weiss & Faber präsentiert Ihnen diese im Jahr 2021 renovierte Haushälfte mit drei Schlafzimmern auf einem 130 m² großen Grundstück in Meyerode (Gemeinde Amel). Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet folgende Raumaufteilung: * Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Heizungsraum sowie ein WC. * 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. * Dachgeschoss: Großzügiger und isolierter Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. – Ausstattung & Besonderheiten: Ölheizung (unterirdischer Tank), Holzofen (Kamin), Photovoltaikanlage, Betondecke im Obergeschoss, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Denkmalgeschütztes Gebäude, individuelle Klärgrube, zwei Außenstellplätze, eine separate Garage in unmittelbarer Nähe. Energiezertifikat: Klasse C – Nr. 20260219020062 (41.990 kWh/Jahr – 201 kWh/m².Jahr) Alle erforderlichen Zertifikate sind vorhanden und entsprechen den gesetzlichen Vorgaben (u. a. Konformitätsnachweis der Elektroinstallation). Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Jährliches Katastereinkommen: 887 € (nicht indexiert) Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Verkaufspreis : 285.000€ zzgl. der Nebenkosten (zu Lasten des Käufers) Meer weten?

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Berg, Gemeinde Bütgenbach, mit einer Fläche von 815m² (Los 2). Das Grundstück ist flach und südlich ausgerichtet und bietet somit gute Voraussetzungen für die Bebauung eines Einfamilienhaus. Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben flexibel planen und umsetzen können. Die Parzellenangaben: Flur B, Nummer 0072PP0000. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Straßenfront: ca. 24,13 m Tiefe: ca. 40 m Die Lage in Berg überzeugt durch die Nähe zum Bütgenbacher See mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bütgenbach. Die umliegende Natur bietet zudem einen hohen Erholungswert. Kaufpreis: 69.275 € (85€/m²) zzgl. Nebenkosten (zu Lasten des Käufers) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Meer weten?

Studio van 47 m² vlakbij het centrum van Gemmenich, Rue de Vaals 53. PEB : G – PEB No. 20250311001214 – E spec : 1070 kWh/m².an – E totale : 73466 kWh/an. De studio is ingedeeld als volgt: Inkomhal, lichte woonkamer, kitchenette, een gang met aansluitpunten voor de wasmachine en een badkamer met ligbad, WC en wastafel. De ramen zijn van aluminium met dubbele beglazing en de verwarming is een elektrische nachtverwarming met opslag. Huurprijs: € 550/ maand exclusief bijkomende kosten – borg 2 maanden huur – Vrij vanaf 1 februari 2025 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op ### of ### Meer weten?

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Industriehalle mit Büroflächen in der Industriezonen von Eupen, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4800 m². Derzeit sind die Büroflächen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1500 €. Diese attraktive Immobilie kann sowohl durch den Erwerb einer Firma als auch direkt gekauft werden. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Meer weten?