Immobilienagentur (4700 Eupen)

Nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Büllingen entfernt, in einer ruhigen Umgebung an einer wenig befahrenen Straße, bietet diese Villa aus dem Jahr 1975 ein großzügiges und vielseitiges Wohnumfeld auf einem Grundstück von 2.710 m². Perfekt geeignet, um privates Wohnen und berufliche Tätigkeit zu verbinden, umfasst sie sowohl eine Wohnfläche als auch eine angrenzende Praxis. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes, helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zu einer ersten Terrasse, außerdem eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. Ein separates Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Am Ende des Flurs führt eine Tür in den professionellen Teil, der als Arztpraxis genutzt wurde und aus einem Wartezimmer, einem Behandlungsraum mit Labor und Abstellraum sowie einem separaten WC besteht. Zwei Garagen mit automatischen Toren liegen zwischen den beiden Gebäudeteilen. Im Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein ausbaufähiger Dachboden. Eine dritte Terrasse ist ebenfalls im Obergeschoss über den Nachtflur zugänglich und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Wiesen. Das Untergeschoss verfügt über fünf Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 83 m². Diese werden derzeit als Lagerräume, Weinkeller, Technikraum und Waschküche mit direktem Zugang zum Garten genutzt. Unter dem restlichen Teil des Hauses befindet sich ein Kriechkeller Im Außenbereich laden der große Garten und die drei Terrassen zur Entspannung ein, während vor dem Haus mehrere Parkplätze zur Verfügung stehen – zusätzlich zu den beiden Garagen. Zur technischen Ausstattung: Die Fenster wurden 2008 erneuert (Doppelverglasung). Die Ölheizung ist 14 Jahre alt, und eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Haus verfügt über ein Energiezertifikat der Kategorie D. Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für Freiberufler, die eine ruhige Arbeitsumgebung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Meer weten?

Diese im Jahr 2025 vollständig kernsanierte Duplexwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und wird erstmals nach der Sanierung vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gastherme und bietet ein angenehmes Wohnklima auf beiden Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich der helle Wohnbereich sowie eine großzügige Schlafzimmer-Suite mit privatem Badezimmer, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Büro sowie eine integrierte Küche, die sich in einem flexibel nutzbaren Zimmer (Schlafzimmer/Hobbyraum/Multifunktionsraum) befindet. Von diesem vielseitigen Raum aus hat man zudem direkten Zugang zu einer Terrasse von ca. 12 m², die einen angenehmen Außenbereich bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Ein privater Garageplatz auf der Rückseite des Gebäudes gehört zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Duplexwohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine moderne, neuwertige und vielseitig nutzbare Wohnlösung mit großzügigen Räumen, Flexibilität und angenehmen Außenflächen suchen. Miete 980€/Monat ohne Nebenkosten. Meer weten?

Diese im Jahr 2025 vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem Zweifamilienhaus und wird erstmals nach der Sanierung vermietet. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse von ca. 20 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Garageplatz auf der Rückseite des Gebäudes. Dieses Objekt eignet sich ideal für Mieter, die eine hochwertige, energieeffiziente und neuwertige Wohnlösung suchen. Miete 850€/Monat ohne Nebenkosten. Meer weten?

In Membach zu wohnen bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen – geprägt von einer einzigartigen Naturlandschaft und einer privilegierten geografischen Lage. Dieses Dorf der Gemeinde Baelen, nur etwa 2 km westlich von Eupen gelegen, ist von grünen Landschaften umgeben und erstreckt sich zu einem großen Teil über den Hertogenwald bis hin zu den Ausläufern des Hohen Venns. Diese besondere Lage ermöglicht es, Tag für Tag ein beruhigendes Umfeld aus ausgedehnten Wäldern, Wiesen und eindrucksvollen Panoramen zu genießen. Die zahlreichen Wege und Naturflächen bieten beste Voraussetzungen für Wanderungen, Erholung und Aktivitäten im Freien. Auch die nahe gelegene Gileppe-Talsperre ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ein weiterer Pluspunkt – besonders interessant für Familien – ist die Gemeindeschule, die sich praktisch direkt gegenüber befindet. Sie ist sehr geschätzt und zieht sowohl deutschsprachige Familien an, die ihre Kinder auf Französisch einschulen möchten, als auch frankophone Familien, die ihren Kindern bereits im Kindergartenalter eine frühe Förderung der deutschen Sprache bieten wollen. Membach besitzt zudem einen authentischen Charme, geprägt von seiner Geschichte, seinem kulturellen Erbe und seiner warmen, dörflichen Atmosphäre. In diesem privilegierten Umfeld profitieren Sie nicht nur von der Natur, sondern auch von einem offenen, lebendigen Dorfleben – übrigens ist ein großer Teil der Bewohner zweisprachig Französisch–Deutsch. Trotz seiner ruhigen Lage überzeugt das Dorf durch eine hervorragende Erreichbarkeit dank der Nähe zu Eupen, Verviers und den wichtigsten Verkehrsachsen. Membach bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 310 m², mit schönen Details wie einer gepflasterten Einfahrt mit zentralem Blumenbeet sowie einer gepflegten Grünfläche an der Vorderseite, besticht dieses Haus bereits von außen durch seinen besonderen Charme. Die gepflegte Fassade – eine Kombination aus strahlendem Weiß und feinen dekorativen Fensterumrandungen – unterstreicht den authentischen und eleganten Charakter dieses kleinen Juwels. Die Garage wurde später im gleichen architektonischen Stil hinzugefügt, um die Harmonie des Gesamtbildes zu bewahren. Der vollständig eingezäunte Garten auf der Rückseite umfasst eine einladende Terrasse, ein Gartenhaus, eine Regentonne sowie einen Gemüsebeet. Auch der unterirdische Gastank befindet sich in diesem Bereich. Dieser idyllische Rückzugsort hat alles zu bieten: Hobbygärtner kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien mit Kindern oder Erwachsene, die einen Ort der Ruhe suchen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das leicht rustikale Innere mit schönen Holzelementen ist sehr gepflegt und versprüht eine warme, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele mit Holztreppe, einer praktischen Nische als Garderobe und braunen, pflegeleichten Bodenfliesen. Ein Zwischenflur führt zu einem separaten WC sowie zu Garage und Garten/Terrasse. Die Garage ist mit einem Sektionaltor und einer hohen Decke ausgestattet und bietet genügend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich mit offener Küche und denselben Bodenfliesen wie im Eingangsbereich bildet einen geselligen Raum, in dem sich Wohn- und Essbereich problemlos einrichten lassen. Die Massivholzküche fügt sich harmonisch ein und verfügt über einen gemauerten Tisch zwischen Küche und Essbereich – ideal für Frühstück oder eine Kaffeepause. Ein Fenster bietet zudem einen schönen Blick in den Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer: eines mit Laminatboden, das andere mit Vinylbelag. Hier befindet sich ebenfalls das vollständig weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Einbaumöbeln. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer – eines mit Laminatboden und Dachfenster, das andere mit Teppichboden – sowie ein praktischer Speicherraum. Das Haus verfügt außerdem über einen alten, gewölbten Keller, der sich ideal zur Weinlagerung eignet. Technisch ist es ausgestattet mit einer hervorragenden Gasheizung (Zisterne im Garten) sowie PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Ein Haus voller Charakter, ideal gelegen und sorgfältig gepflegt – es bietet Komfort, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld. Eine seltene, sehr gefragte Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Meer weten?

In Mollans-sur-Ouvèze, im Herzen der Drôme Provençale und am Fuße des legendären Mont Ventoux, präsentiert sich ein außergewöhnliches Anwesen: ein ehemaliges Charme-Hotel, das darauf wartet, neu interpretiert zu werden. Eingebettet in eine Landschaft, in der Lavendelfelder auf Olivenhaine treffen, liegt diese seltene Immobilie in einem authentischen Dorf innerhalb des Regionalparks Baronnies Provençales. Sie bietet eine zeitlose Atmosphäre voller Ruhe, unberührter Natur und typisch provenzalischer Lebensart. Auf einem bewaldeten Grundstück von 5.317 m² erbaut, verfügt das Gebäude über 993 m² Nutzfläche mit großzügigen Volumen und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Mehrere sonnenverwöhnte Terrassen, ein weitläufiges Untergeschoss, Garagen, ein Swimmingpool sowie der atemberaubende Panoramablick auf die umliegende Natur verleihen dem Ensemble eine besondere Ausstrahlung – ideal für die Umsetzung eines Hotelprojekts, eines hochwertigen Gästehauses, einer exklusiven Zweitresidenz oder eines außergewöhnlichen Familienanwesens. Der Beherbergungsbereich umfasst 12 Zimmer mit Duschbad, ein Studio, ein Duplex sowie eine Wohnung mit zwei Duschbädern, was eine flexible Organisation entsprechend verschiedener Nutzungskonzepte ermöglicht. Der Gastronomiebereich überzeugt durch großzügige, einladende Räume: ein eleganter Speisesaal mit 50 Sitzplätzen, eine ebenso große sonnige Terrasse, ein gemütlicher Frühstücksraum mit 40 Plätzen sowie eine intime Terrasse mit 12 Sitzplätzen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, und das Warmwasser wird über eine Gastherme erzeugt – Komfort und Effizienz sind somit gewährleistet. Mit seinem diskreten Charme, den offenen Perspektiven auf die Landschaft der Drôme und seinem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial lädt dieser Ort dazu ein, neue Projekte zu verwirklichen. Ein seltenes, möbliert verkauftes Anwesen in gutem Zustand, das eine einmalige Gelegenheit für eine langfristige, werthaltige Investition in einer begehrten und geschützten Region bietet. Lassen Sie sich von dieser charaktervollen Immobilie begeistern, in der sich die Provence in all ihrer Authentizität und ihrem Licht offenbart. Meer weten?

Charmantes und sehr gepflegtes Gebäude, derzeit bestehend aus zwei Wohneinheiten mit großem Garten und zwei Garagen, gelegen Bachstraße/Rue du Ruisseau 9 in 4720 Kelmis, auf einem Grundstück von 403 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Kelmis, gleichzeitig jedoch nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Schritte von den Schulen und dem öffentlichen Park mit Spielplatz entfernt. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: gemeinschaftlicher Eingangsbereich mit dem Treppenhaus aus Holz, das zu den Obergeschossen sowie zum Kellergeschoss führt. Wohnung 1 (Erdgeschoss): helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. 1. Stock: Flur mit Holztreppe zum 2. Stock. Wohnung 2: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem optimal besonnten Balkon, Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. 2. Stock: Zwei ausgebaute Dachzimmer sowie ein großer, ausbaufähiger Dachboden. Kellergeschoss: Zwei separate Kellerräume, jeweils mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Außenbereich: Die Einfahrt, zu den auf der linken Seite des Gebäudes gelegenen Garagen, ist geräumig und ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Die beiden Garagenboxen bieten jeweils Platz für ein Fahrzeug. Der Garten ist groß und ideal besonnt. Ausstattung: getrennte Strom- und Wasserzähler, elektrische Speicherheizungen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rückfassade und Giebelseite mit Natursteinschiefer verkleidet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang. Der 2. Stock bietet die Möglichkeit, die Wohnung im 1. Stock zu erweitern oder eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen (vorbehaltlich der erforderlichen kommunalen Genehmigungen und der geltenden Bauvorschriften). PEB: G – PEB n°20230511029901 – E spec : 636 kWh/m².an – E total : 44794 kWh/an PEB: G – PEB n°20230511030116 – E spec : 818 kWh/m².an – E total : 78726 kWh/an Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Meer weten?

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei baufreie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 608 m², die sich ideal für den Bau einer freistehenden 4-Fassaden-Villa eignen. Mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 19 m und einer Tiefe von ca. 32 m bieten die Parzellen optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Grundstücke sind flach und gut bebaubar, nach Süden ausgerichtet und über eine Gasse bequem erreichbar – beste Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer malerischen Umgebung im charmanten Ort Gemmenich, der im Osten Belgiens gelegen ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet es eine idyllische Kulisse und verspricht eine hohe Lebensqualität. Gemmenich ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und seine Nähe zum beeindruckenden Naturschutzgebiet Hohes Venn, welches vielfache Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bereithält. Die Ortschaft bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Darüber hinaus ist Gemmenich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was eine schnelle Anbindung an größere Städte in der Umgebung ermöglicht. Diese Lage eignet sich optimal für diejenigen, die ein friedliches Wohnumfeld suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Anbieter-Objekt-ID: 2025039 Meer weten?

Im Herzen von Eupen, nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Restaurants, Bäckereien, der Stadtverwaltung und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich diese moderne und energetisch optimal konzipierte Wohnung in der Hostert 3, im ersten Obergeschoss der Residenz „Klosterblick“. Das Gebäude überzeugt durch seine barrierearme Bauweise, unter anderem dank eines Aufzugs und eines elektrischen Türöffnungssystems, was komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Die gelungene Mischung aus moderner und zeitloser Architektur spricht sowohl die jüngere als auch die ältere Generation an. Über den gepflegten Gemeinschaftsflur gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug direkt zu Ihrer neuen Wohnung, die sich auf rund 54 m² erstreckt. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, die durch eine Glastür zum Wohnbereich angenehm mit Tageslicht versorgt wird und einen direkten Zugang zum praktischen Gäste-WC bietet. Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich mit einer Größe von etwa 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Er zeichnet sich durch eine moderne, offene Raumaufteilung aus und integriert eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einen harmonisch gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine, sonnige Terrasse, die trotz ihrer kompakten Größe einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Der angrenzende Schlafbereich mit etwa 16 m² punktet ebenso wie der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern samt transparentem Fallschutz, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das moderne Badezimmer mit rund 5 m² ist mit einer italienischen Dusche, einem WC und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen, die eine moderne und gleichzeitig praktische Wohnbasis schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein privater Kellerraum von etwa 4 m² als Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Kaltmietpreis beträgt 780 Euro pro Monat zuzüglich 70 Euro Nebenkosten, und es sind zwei Monatsmieten Kaution zu hinterlegen. Frei ab 01. März 2025. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, modernes Wohnambiente und barrierearm konzipierten Komfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und gepflegtes Zuhause legen. Entdecken Sie dieses charmante Mietobjekt gemeinsam mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Meer weten?

Baugrundstück in einem Wohnbegiet mit ländlichem Charakter mit der Katasternummer 714 B teilw. in Thimister – Clermont. Der Panoramablick ist herrlich, das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut gelegen (Verbindung nach Thimister, Les Plénesses), Bushaltestelle nicht weit vom Grundstück. Neben diesem Grundstück befindet sich eine weitere Bauparzelle von cirka 3 300 m² die ebenfalls erworben werden kann, dann allerdings zu anderen Konditionen. Meer weten?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Eupen, die Sie mit ihren historischen Gebäuden, herrlichen Grünflächen und einer vielfältigen Gastronomieszene empfängt. Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch angenehm ruhig – ein Ort, an dem man sich sofort angekommen fühlt. Die Wohnung befindet sich Marktplatz 8 – direkt angrenzend an die Räumlichkeiten der renommierten ostbelgischen Tageszeitung Grenz-Echo. Hier erwartet Sie Ihr neues, modernes Zuhause. Nach einem arbeitsreichen Tag können Sie Ihr Auto getrost stehen lassen: In wenigen Schritten erreichen Sie gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie entspannt Ihren Feierabend genießen. Die Kombination aus städtischen Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – ein unschlagbarer Vorteil für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Mit dem hauseigenen Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie bequem zur Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Ganz im Sinne zeitgemäßer Architektur bietet die rund 102 m² große Wohnung eine harmonische, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der freundliche Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept – inklusive moderner Einbauküche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ruhig zur zweiten Reihe hin gelegen, garantieren erholsame Nächte mitten im Zentrum. Das zentral platzierte Badezimmer ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen gelungenen Start in den Tag benötigen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im privaten Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Gastherme; gute energetische Werte runden das Angebot ab. Mietkonditionen: • Miete: 920 € • Gemeinschaftskosten: 70 € • Verfügbar ab: März 2026 • Kaution: 2 Monatsmieten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Meer weten?

Im aufstrebenden Stadtteil Eupen Unterstadt, der derzeit eine deutliche städtebauliche Aufwertung erfährt, erwartet Sie in der angenehmen Wohngegend Monschauer Straße 3 eine gepflegte und helle Ein-Person-Wohnung. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wäldern, dem Frei- und Hallenbad, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. All dies ist bequem erreichbar und macht den Wohnort besonders attraktiv. Das überschaubare Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und heißt Sie herzlich willkommen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine angenehme Wohnfläche von etwa 55 m², ideal für eine Einzelperson. Sie ist vollständig mit pflegeleichten Fliesen und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und sofort bezugsbereit. Über den etwa 6 m² großen Flurbereich gelangen Sie direkt in den rund 28 m² großen, hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine beiden Fenster ein freundliches Ambiente schafft und viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Die offene Küche ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet und bietet zudem reichlich Stauraum – perfekt für einen Ein-Personen-Haushalt. Das etwa 11 m² große Schlafzimmer garantiert ruhige und erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusch-/Wannenkombination, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein privater kleiner Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 590 Euro zuzüglich 10 Euro monatlich für die Reinigung des Gemeinschaftsflurs. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese reizende Wohnung persönlich zu zeigen! Meer weten?

Entdecken Sie dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1.792 m², gelegen in einer Sackgasse (Rue des Tronlays) im Dorf Basse-Bodeux, Gemeinde Trois-Ponts. Das Grundstück verfügt über eine schöne Breite von 30 Metern und eine Tiefe von ca. 60 Metern, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Die hinter dem Grundstück gelegenen Parzellen befinden sich in einer landwirtschaftlichen Zone, was eine ruhige und freie Umgebung ohne direkte Nachbarn garantiert. Lastenheft der Parzellierung auf Anfrage. Meer weten?

Entdecken Sie dieses charmante Haus, das ruhig gelegen im Dorf Elsenborn (Gemeinde Bütgenbach) liegt. Auf einem Grundstück von 2.278 m² erbaut, bietet es einen herrlichen Blick auf die Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen hinter dem Haus. Das Gebäude, ursprünglich in den 1870er-Jahren errichtet, wurde nach 2010 energetisch renoviert: neues, isoliertes Dach, Dämmung der Giebelseiten sowie der Bau eines Anbaus im Jahr 2015, ausgestattet mit Dreifachverglasung und effizienter Isolierung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Zugang zu einem hellen Anbau, der als zweites Esszimmer, Leseecke oder Entspannungsraum genutzt werden kann, Badezimmer und Garage mit elektrischen Garagentor. Obergeschoss: über zwei Treppen zugänglich (eine von der Küche, die andere vom Eingangsbereich). Die Treppe von der Küche führt zu einem großen Schlafzimmer, das zu einem zweiten Wohnzimmer offen ist, in sehr gutem Zustand. Die Treppe vom Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Flur, der zwei weitere Schlafzimmer erschließt. Kellergeschoss: kleiner, praktischer Keller für Stauraum. Das Haus wird derzeit mit Elektroheizkörpern, einem Holzofen im Wohnzimmer und einem Gasofen im Obergeschoss beheizt. Der Außenbereich ist ebenfalls ein echtes Highlight. Es gibt eine angenehme Terrasse sowie einen großen Garten mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen. Die Straße entlang des Grundstücks ist äußerst wenig befahren, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei separate Einfahrten: eine an der Vorderseite des Gebäudes (Holzeinfahrt mit Doppeltor) und eine an der Rückseite (Metalltor). Dort befindet sich ein neu gepflasterter Hof, der gepflegt wirkt und sich ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge eignet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Meer weten?

Sie suchen ein attraktives Baugrundstück für Ihr persönliches Wohnprojekt – sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses mit beispielsweise drei Wohneinheiten, Garage oder Carport? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Das in sonniger Südlage gelegene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 343 m² eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – frei von jeglichen Bauzwängen und mit freier Unternehmerwahl. Die Lage in der Eupener Unterstadt überzeugt durch ihre Wohnqualität und eine gute umliegende Infrastruktur: Schulen, Bäckerei, Schwimmbad, Tennis- und Sporthalle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Wichtiger Hinweis: Die Realisierbarkeit Ihres Bauprojekts (z. B. Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus) ist vorab mit der Stadt Eupen abzuklären, um die Genehmigungsmöglichkeiten zu prüfen. Da Baugrundstücke immer seltener werden, ist dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Projekt in einer guten und interessanten Lage zu realisieren. Meer weten?

Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen. Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen. Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024). Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt. Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. HAUS 1 ( Vorne links) – 418.080 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 293 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 368 m² – Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW- Stellpatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 20m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 2 ( vorne rechts) – 427.885 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 346 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 421 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW-Stellplatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 24 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 3 ( hinten links) – VERKAUFT Grundstück ca. 515 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen HAUS 4 ( hinten rechts) – 446.950 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 395 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²= 470 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen EG Diele ca. 4,14 m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 25 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² Die Lastenhefte und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich! Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause inmitten unberührter Natur und optimaler, verkehrstechnischer Anbindung. Wir freuen uns auf Sie ! Meer weten?

Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt auf dieser 1.143 m² großen Parzelle, nur wenige Minuten vom Bütgenbacher See entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Gemeinde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne, naturnahe Wohnlage aus. Spazierwege, der See sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Bütgenbach, Elsenborn und die umliegenden Ortschaften. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Baustile und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die einen ruhigen Wohnsitz in einer gepflegten und beliebten Gegend suchen. Meer weten?

Sie suchen ein großzügiges Haus, das sofort bezugsfertig ist und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet? Wir bieten Ihnen dieses im Jahr 2006 erbaute Haus an, gelegen in der Manderfelder Straße 39A in Schönberg (Gemeinde Sankt Vith). Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.254 m² und bietet helle, großzügige Räume sowie einen wunderschönen, freien Blick auf die Umgebung. Dieses 3 Fassaden Haus (die Garage ist an das Nachbarhaus angebaut) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und der Umgebung, Abstellraum, separates WC, Garage mit elektrischem Garagentor. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Badezimmer ausgebaut werden kann. Untergeschoss: vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, zwei Badezimmer, separates WC, Waschküche und Technikraum. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage. Das Haus ist mit Doppelverglasung und einer Ölheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Der Strom ist konform. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Meer weten?

Willkommen im Herzen von Eupen! Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge und Highlights dieser besonderen Duplex-Wohnung – dort, wo das Leben pulsiert. Apotheke, Metzger, Bäcker, Krankenhaus, diverse Geschäfte, Schulen und sogar der Josephine-Stadt-Park befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Abends ausgehen, ohne das Auto zu benötigen, die Kinder bequem zu Fuß von der Schule abholen – urbanes Wohnen in Eupen bedeutet Lebensqualität und Alltagserleichterung zugleich. Und dennoch genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage. Die Adresse könnte kaum besser sein: Im unteren Teil der Neustraße, in einem gepflegten und modernen Wohngebäude mit der Hausnummer 7 (Baujahr 2009), befindet sich diese stilvolle Wohnung. Die Residenz verfügt über einen Aufzug, der Sie komfortabel in das dritte Obergeschoss bringt – dorthin, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Auch das Untergeschoss mit der großzügigen, doppelten Innen-Garage (mit elektrischem Tor) sowie dem privaten Kellerraum ist bequem erreichbar. Sind Sie bereit für ein Zuhause, das mit jedem Detail überzeugt? Eine Wohnung, in der einfach alles harmoniert – hochwertige Materialien, modernes und zugleich warmes Ambiente, großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine gemütliche Terrasse mit Grünblick und freier Aussicht, eine exklusive Einbauküche sowie ein luxuriöses XXL-Badezimmer. All das auf rund 130 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere 21 m² Nutzfläche + Keller + Garage. Bereits beim Betreten der Wohnung, über den rund 13 m² großen Eingangsbereich, spüren Sie die helle, großzügige Atmosphäre. Die Holztreppe führt auf die obere Ebene und zeigt schon hier die Liebe zum Detail: Unter der Treppe wurde ein praktischer Einbauschrank integriert – ein kleines Beispiel für die durchdachte Raumnutzung. Der Eingangsbereich ist gepflegt gefliest, leicht zu reinigen und mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Durch eine Glastür öffnet sich der Blick in den großzügigen, rund 49 m² großen Wohnbereich – das Herzstück dieser Wohnung. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: hell, offen und harmonisch. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht frei hereinströmen und schaffen ein Gefühl von Weite, während die leichte Dachschräge dem Raum Charakter und Geborgenheit verleiht. Der edle Parkettboden unterstreicht die warme Ausstrahlung und sorgt für ein wohnliches Ambiente, das sich sofort vertraut anfühlt. Hier verschmelzen Licht, Raum und Stil zu einem stimmigen Ganzen. Die Einrichtung lässt sich wunderbar in Szene setzen – ob modernes Design oder zeitlose Eleganz, dieser Raum gibt jeder Idee den passenden Rahmen. Die integrierte Einbauküche in edlem Weiß glänzt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Sie fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und wirkt dabei zugleich elegant und einladend. Ein offenes Regal trennt sie dezent vom Wohnbereich – ein raffiniertes Detail, das Platz für Gläser, Deko oder kleine Lieblingsstücke bietet und dem Raum Persönlichkeit verleiht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf die erste Terrasse (ca. 8 m²) – ein Rückzugsort mit Blick auf die Kirchtürme. Morgens den Duft von frischem Kaffee in der Luft, mittags Sonne auf der Haut, abends das sanfte Rascheln der Blätter – dieser Platz verzaubert zu jeder Tages- und Jahreszeit. Hier lässt sich der Tag mit einem tiefen Atemzug beginnen oder in wohltuender Ruhe ausklingen – ein Ort zum Wohlfühlen, Träumen und Leben. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit warmem Parkettboden (ca. 14 m² und 15 m²). Das größere Zimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet so zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit ca. 11 m² Fläche, zeitloser Gestaltung und Ausstattung mit Duschbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Badmöbeln bietet es Raum zum Entspannen. Zwei Fenster bringen Licht, ohne die Intimität zu nehmen – ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Über die Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier erwarten Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer (ca. 18 m²) sowie ein offener Durchgangsraum (ca. 11 m²) mit Zugang zur zweiten Terrasse (ca. 14 m²) mit Bangkirai-Holzboden. Der freie Blick schafft eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Ruhe. Ein separates WC sowie ein Speicher von ca. 16 m² runden diese Etage perfekt ab. Zur Wohnung gehören eine großzügige Doppelgarage (ca. 40 m²) mit elektrischem Tor sowie ein privater Kellerraum (ca. 10 m²). Edle Materialien wie Parkettböden, Eicheninnentüren, hochwertige Einbauküche, moderne Leuchten, Innenjalousien und eine energieeffiziente Gasheizung unterstreichen den hohen Standard dieser Traumwohnung. Hier vereinen sich Urbanität und Ruhe, Design und Wärme, Stil und Komfort. Eine Wohnung, die inspiriert – und jeden Tag aufs Neue Freude schenkt. Die verlangte Miete ist eine monatliche Kaltmiete von 1.250 € zuzüglich Gemeinschaftskosten in jährlicher Verrechnung von 155 €. Eine Kaution von zwei Monatsmieten wird verlangt. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal zum Wohnen, Arbeiten oder als Kapitalanlage eignet. Dieses Objekt verbindet komfortables Wohnen mit der Möglichkeit, ein Gewerbe zu betreiben – perfekt für alle, die Wohnen und Investieren unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäft mit einer Fläche von ca. 63 m², ergänzt durch einen Büroraum, einen Abstellraum sowie eine Küche. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die 1. Etage bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, 4 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst 384 m², auf dem sich auch eine Garage befindet, die zusätzlichen Komfort und Platz bietet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Meer weten?

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in gepflegtem Zustand, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Erbaut im Jahr 1992, bietet dieses Haus eine harmonische Verbindung aus klassischem Design und moderner Funktionalität. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.700m² erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das helle Badezimmer rundet das komfortable Raumangebot ab. Der großzügige Speicher bietet zusätzliches Potenzial, da er bei Bedarf ausgebaut werden kann. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen Garten und einer sonnigen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 31 m² gewährleistet Ihnen viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus: Der Bereich vor dem Haus besteht aus privaten Parkplätzen, die durch Barrieren gesichert und somit nicht öffentlich zugänglich sind. Diese Fläche ist auf die acht Häuser der Anlage aufgeteilt und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt vor der Haustür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gepflegte Eigenheim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Ausstattung: – Vollunterkellert – Holzfenster mit Doppelverglasung – Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat – Terrasse neu gefliest – Einbauküche – Garage mit elektrischem Tor ( Platz für 2 Autos) – Rollläden im ganzen Haus (elektrisch nur im Wohnzimmer) – Gäste – WC – Neuer Brenner 2011 + Warmwasserboiler – 2.400 Liter – Öltank – Ausbaubarer Dachboden Lage: Das ansprechende Reihenendhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Raeren, gelegen in der malerischen Region Ostbelgien. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und gut erreichbarer Infrastruktur. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien und für Aktivitäten in der Natur. Das Zentrum von Raeren, bekannt für seine reichhaltige Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten, liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, einschließlich der benachbarten Stadt Aachen in Deutschland. Diese Lage ist ideal für all jene, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten urbanen Anbindung nicht missen möchten. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250508024838 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 42.578 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 202 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster 995 € Meer weten?