Immobilienagentur (4700 Eupen)

Schitterend bouwperceel op de hoogten van Plombières, gelegen rue Windt, biedt dit magnifieke perceel van 1.327 m² een uitzonderlijke setting voor uw bouwproject*! Dit perceel biedt een adembenemend uitzicht op de vallei van de direlandenpunt, met zijn weelderige, rustige omgeving. Het relatief vlakke terrein en de brede straatgevel van circa 34 meter (met een diepte van circa 48 meter) bieden veel ontwerpvrijheid voor een toekomstige woonhuis. Gelegen in een natuurlijke omgeving, het perceel geniet van een directe nabijheid van het centrum van Plombières en al haar voorzieningen: scholen, gemeentehuis, bakkerij, medische diensten, cafés, restaurants, enz. De Ravel-weg en talrijke wandelpaden bevinden zich op korte loopafstand van het perceel, wat een ideale omgeving biedt voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het biedt toegang tot de voormalige mijnsite, het Natura 2000-gebied en de nabijgelegen bossen. Een uitzonderlijke locatie waar rust, natuur en voorzieningen harmonieus samenkomen om uw bouwproject tot leven te brengen. De Duitse en Nederlandse grensen liggen vlakbij, de stad Aken ligt op 15 minuten rijden en ook de Belgische autosnelwegen liggen op 15 minuten rijden. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### – 0032 87/78.50.78 *(onder voorbehoud van beperkingen van de bevoegde autoriteiten). Meer weten?

Schitterend perceel gelegen in een landelijke woonwijk, op de hoogten van Plombières, aan de Rue Windt, met een oppervlakte van 2.654 m², een uitzonderlijke omgeving voor diverse bouwprojecten*! Dit perceel is ideaal gelegen en biedt een adembenemend uitzicht op de vallei van de Drielandenpunt. Het is een betoverende, weelderige en rustige omgeving. Het relatief vlakke terrein en de brede straatbreedte van circa 68 meter (met een diepte van circa 45 tot 48 meter) bieden veel vrijheid bij het ontwerpen van een vastgoedproject, of het nu gaat om een ​​toekomstige verkaveling of een ontwikkeling met meerdere woningen.* Gelegen in een natuurlijke omgeving, geniet het perceel van een directe nabijheid van het centrum van Plombières en al haar voorzieningen: scholen, gemeentehuis, politiebureau, bakker, snackbars, medische diensten, cafés, toeristisch centrum, enz. De Ravel-weg en talrijke wandelpaden liggen op korte loopafstand van het perceel, wat een ideale omgeving biedt voor wandel-, fiets- en natuurliefhebbers. Het biedt toegang tot de voormalige mijnsite, het Natura 2000-gebied en de omliggende bossen. Een uitzonderlijke locatie waar rust, natuur en voorzieningen harmonieus samenkomen om uw bouwproject tot leven te brengen. De Duitse en Nederlandse grens zijn vlakbij, de stad Aken ligt op 15 minuten rijden en de opritten naar de Belgische autosnelweg zijn eveneens in 15 minuten rijden te bereiken. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### – 0032 87/78.50.78 *(onder voorbehoud van beperkingen door de bevoegde autoriteiten). Meer weten?

Schitterend bouwperceel op de hoogten van Plombières, gelegen rue Windt, biedt dit magnifieke perceel van 1.327 m² een uitzonderlijke setting voor uw bouwproject*! Dit perceel biedt een adembenemend uitzicht op de vallei van de direlandenpunt, met zijn weelderige, rustige omgeving. Het relatief vlakke terrein en de brede straatgevel van circa 34 meter (met een diepte van circa 45 meter) bieden veel ontwerpvrijheid voor een toekomstige woonhuis. Gelegen in een natuurlijke omgeving, het perceel geniet van een directe nabijheid van het centrum van Plombières en al haar voorzieningen: scholen, gemeentehuis, bakkerij, medische diensten, cafés, restaurants, enz. De Ravel-weg en talrijke wandelpaden bevinden zich op korte loopafstand van het perceel, wat een ideale omgeving biedt voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het biedt toegang tot de voormalige mijnsite, het Natura 2000-gebied en de nabijgelegen bossen. Een uitzonderlijke locatie waar rust, natuur en voorzieningen harmonieus samenkomen om uw bouwproject tot leven te brengen. De Duitse en Nederlandse grensen liggen vlakbij, de stad Aken ligt op 15 minuten rijden en ook de Belgische autosnelwegen liggen op 15 minuten rijden. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### – 0032 87/78.50.78 *(onder voorbehoud van beperkingen van de bevoegde autoriteiten). Meer weten?

Ein schönes Grundstück von 1.995M² mit 35Meter Frontbreite, nach hinten auf 20Meter verschmälert und einer Tiefe von 86Meter. Ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Frei von Bauträger- und Architektenbindung – ohne jegliche Fristvorgaben. Da der hintere Teil und die angrenzende Fläche zur Agrarzone gehört, bleibt eine freie Aussicht dauerhaft erhalten. Die Lage am Fusse des Hohen Venns schafft eine außergewöhnlich naturnahe Wohnatmosphäre und ist trotzdem unweit von allen Nutzmöglichkeiten; Eupen auf 20Min. und Malmedy auf 10Min. vereint. Weitere Informationen auf Anfrage via ### Lia Ploumen. Ce terrain d’environ 1.995m² avec 35m à rue, en se rétrécissant sur 20m de largeur et 86m de profondeur, facile d’accès. L’entrée se fera par la rue de Botrange. Il offre la possibilité pour une maison 4 façades. Libre de constructeur et d’architecte. Pas de délai de construction. Situé au pied des Hautes Fagnes, ce terrain vous séduira par son cadre verdoyant, proche des chemins de promenades tout en étant à proximité de Malmedy (à 10 min), et d’Eupen (20 min) avec toutes leurs commodités. Des renseignements complémentaires sont disponibles via ### Lia Ploumen. Meer weten?

Genießen Sie das Privileg, mitten im Herzen Eupens zu wohnen – dort, wo das Leben pulsiert. Einkäufe, Arztbesuche, Verwaltungsgänge oder ein gemütlicher Cafébesuch lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In dieser modernen, barrierefreien Wohnung vereinen sich urbanes Wohnen, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise. Das Wohngebäude in der Simarstraße 12, nur wenige Schritte vom Bushof und sämtlichen Bequemlichkeiten entfernt, beeindruckt bereits von außen durch seine klare Architektur und die hochwertige Materialwahl. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in die erste Etage, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² zuzüglich eines Balkons bietet die Wohnung helle, freundlich gestaltete Räume, einen privaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Autoladestation. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und öffnet sich – durch eine Glastür optisch erweitert – in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche inklusiven Elektrogeräten überzeugt durch Funktionalität und Stil. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetür auf Ihren sonnigen überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien oder zu einem Frühstück einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Vorräte. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer italienischen Dusche, einem modernen Waschtisch und passenden Badmöbeln ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei freundlich geschnittene Schlafzimmer runden das durchdachte Wohnkonzept ab und schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Die Kaltmiete beträgt 950 Euro im Monat, zuzüglich 175 Euro Nebenkosten für Heizung und Verwaltung. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten. Der Tiefgaragenstellplatz mit Autoladestation ist im Angebot enthalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei einer Besichtigung von ihrem besonderen Charme zu überzeugen. Meer weten?

Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Gastro-Immobilien Ostbelgiens: Im historischen Wasserturm von Elsenborn eröffnet sich auf der fünften Etage ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die weiten Ardennen. Mit über 22 Metern Höhe gilt dieses Objekt als das höchstgelegene Restaurant der Region – ein besonderer Ort für Gäste, die das Außergewöhnliche suchen und genießen möchten. Das Restaurant befindet sich auf der obersten Etage des Wasserturmes und bietet Platz für rund 16 bis 30 Personen im Innenbereich sowie 10 bis 15 Gäste auf der Außenterrasse. Das Objekt ist vollständig ausgestattet, betriebsbereit und eignet sich ideal für eine Mittags- und Abendgastronomie mit besonderem Charakter. Das Wasserturm-Restaurant ist Teil eines ganzheitlichen Konzepts, das Nachhaltigkeit, Regionalität und architektonische Einzigartigkeit in den Mittelpunkt stellt. Hier erleben Gäste nicht nur Kulinarik, sondern eine harmonische Verbindung von Natur, Design und Atmosphäre. Im Turm selbst befindet sich ein stilvoll gestalteter Hotelbereich mit fünf Themenzimmern, die sich über die Etagen eins bis vier verteilen. Jedes Zimmer ist einem der Chakren gewidmet und mit einem passenden Heilstein ausgestattet, was dem gesamten Ensemble eine spirituelle und zugleich moderne Note verleiht. Für Hotelgäste bietet das Restaurant den besonderen Vorteil, direkt vor Ort in außergewöhnlicher Atmosphäre speisen zu können, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Gleichzeitig steht das Restaurant auch externen Gästen offen, die das gastronomische Angebot unabhängig vom Hotelaufenthalt genießen und dabei die besondere Aussicht erleben möchten. Für Restaurantbesucher sind auf der vierten Etage Gäste-WCs vorhanden, zusätzlich stehen Personalräume mit Waschmaschine, Kühlschränken und Stauraum zur Verfügung. Für Gastronomen bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Konzept in einem ikonischen Gebäude mit großer Ausstrahlungskraft zu verwirklichen. Der Wasserturm vereint Erlebnis, Architektur und Genuss zu einem Gesamterlebnis, das Gäste begeistert und in Erinnerung bleibt. Ob kreative Bistroküche, exklusiven Dinners oder besondere Eventformate – hier eröffnet sich die ideale Bühne für kulinarische Ideen, die beeindrucken und inspirieren. Hinweis: Die vorhandene Küche ist als Zubereitungsküche konzipiert und keine voll ausgestattete Restaurantküche. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 €, inklusive Mobiliar und Küchenausstattung. Die Nebenkosten liegen bei etwa 200 € und werden am Jahresende nach Verbrauch abgerechnet. Der Mietbeginn ist für Dezember 2025 vorgesehen. Vorteile für Gastronomen auf einen Blick Einzigartiges Konzept: Das Restaurant im Wasserturm ist das höchstgelegene Restaurant Ostbelgiens – ein Alleinstellungsmerkmal, das in der Region seinesgleichen sucht. Panoramablick inklusive: Die Lage auf der fünften Etage bietet einen 360°-Rundumblick über die weiten Wälder und Hügel der Ardennen – ein beeindruckendes Ambiente, das Gäste sofort in den Bann zieht. Synergie mit Hotelbetrieb: Die im Turm integrierten fünf Themenzimmer schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Hotellerie und Gastronomie. Hotelgäste genießen kurze Wege und ein exklusives kulinarisches Angebot direkt im Haus. Touristische Lage mit Potenzial: Die Region Bütgenbach-Elsenborn ist ein beliebtes Ziel für Aktiv- und Erholungstourismus – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Gästestruktur mit saisonunabhängigem Potenzial. Betriebsbereites Objekt: Das Restaurant ist voll ausgestattet und sofort nutzbar – inklusive hochwertigem Mobiliar, eine Zubereitungsküche und Technik. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Fine Dining, moderne Landküche, private Events oder exklusive Dinner-Erlebnisse – die außergewöhnliche Architektur und Atmosphäre bieten eine perfekte Bühne für kreative gastronomische Konzepte. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse in zentraler Lage von Wintrich – nur wenige Schritte vom Moselradweg entfernt und mit Geschäften sowie Restaurants in direkter Nachbarschaft. Der Bahnhof Wittlich ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Renovierung: Alle Arbeiten wurden durch Fachpersonal ausgeführt, wobei ausschließlich erstklassige Materialien und Baustoffe verwendet wurden. Die Wände und Böden wurden umfassend gedämmt, Fenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung eingebaut sowie elektrische Rollläden und maßgefertigte Jalousien installiert – für optimalen Wohnkomfort bei niedrigem Energieverbrauch. Ein echtes Highlight ist der elegante, hochwertige Multiair-Pelletofen, der mehrere Räume effizient beheizt. Er verfügt über einen besonders großen 50-kg-Pelletbehälter, arbeitet mit leisem Betrieb und ist mit einer automatischen Kipprost-Entaschung ausgestattet – diese reinigt den Brennraum selbstständig und verlängert die Reinigungsintervalle deutlich. Die Steuerung erfolgt bequem per Smartphone. Im Innenbereich erwarten Sie eine neue Einbauküche (Küchenstudio Hoffmann), ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, ein neuer Toilettenraum (Villeroy & Boch), neue Durchlauferhitzer sowie vollständig erneuerte Strom- und Wasserleitungen. Das Dachgeschoss verfügt über attraktives Ausbaupotenzial, der urige Gewölbekeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine komplette Möblierung und Einrichtung mit hochwertigen Möbeln, Relaxsessel, Schlafsofa mit Stauraum, neuwertiger Matratze mit höhenverstellbarem Lattenrost, TV, Küchen- und Haushaltsausstattung, neuen Lampen und stilvoller Dekoration – einfach einziehen und wohlfühlen! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Meer weten?

Sie suchen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, Ihren Oldtimer oder Raum für Werkzeug oder Zubehör? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Diese gepflegte Einzelgarage mit rund 17 m² Nutzfläche befindet sich in einem ruhigen, geschützten Innenhof eines Mehrfamilienhauses in der Kaperbergstraße 15, nur wenige Gehminuten vom Eupener Stadtzentrum entfernt. Dank ihrer zentralen und dennoch abgeschirmten Lage bietet sie eine komfortable und sichere Unterstellmöglichkeit – ideal für Anwohner oder Fahrzeugliebhaber, die Wert auf eine trockene, gut zugängliche und gepflegte Garage legen. Die Garage ist sofort verfügbar und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Fazit Ob als sicherer Stellplatz, Lagerraum oder Investition – diese Garage überzeugt durch ihre zentrale Lage und den gepflegten Zustand. Meer weten?

Diese Immobilie mit 2 Fassaden bietet im Erdgeschoss eine Diele, eine Einbauküche mit angrenzendem Wohnzimmer und einem gemütlichen Holzofen, ein Esszimmer sowie einen Abstellraum mit WC. Auf der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit Dressing, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Speicher steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Keller (ca. 65 m²) finden Sie den Heizraum mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2011), einen Raum mit einem konformen Heizöltank und eine Garage. Vor dem Haus befindet sich die Rasenfläche. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Isolierung und Energieeffizienz gestaltet, was sich in dem Energieausweis widerspiegelt. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Solaranlage. Zudem profitieren Sie von der zentralen Lage mit einem Kino und zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit modernem Komfort suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Meer weten?

In der charmanten Stadt Eupen, die mit zahlreichen historischen Baudenkmälern, wunderschöner Natur und ausgezeichneter Gastronomie begeistert, erwartet Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Stadtzentrums. Hier dürfen Sie sich angekommen fühlen: Die ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Am Marktplatz 8, direkt neben den Räumlichkeiten der renommierten ostbelgischen Tageszeitung „Grenz-Echo“, befindet sich Ihr neues Zuhause. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die dritte Etage, von wo aus Sie mit wenigen zusätzlichen Treppenstufen Ihre charmante Dachgeschosswohnung erreichen. Auf einer Wohnfläche von etwa 96 m² erwartet Sie ein modernes, stilvolles Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobenecke und führt Sie in alle weiteren Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Nebenraum, der sich flexibel als Ankleidezimmer oder als Büro nutzen lässt. Das moderne Badezimmer bietet alles, was Sie für einen angenehmen Start in den Tag benötigen. Ein privater Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist pflegeleicht und modern gestaltet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.. Die monatliche Miete beträgt 870 €, zuzüglich 70 € Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 1. Januar 2026. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen. Meer weten?

Bahnallee, 4780 Recht, Gemeinde Sankt Vith Grundstücksfläche: 1.621 m², Nutzfläche Halle: ca. 600 m² Boden: Betonplatte Sofort verfügbar Die Immobilie befindet sich in der Bahnallee, nur 5 Fahrminuten von der Autobahn E42 entfernt – eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Halle ist auf einer soliden Betonplatte errichtet und aktuell als Lagerfläche genutzt. Durch die offene Struktur eignet sie sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Logistik, Produktion oder als Werkstattfläche. Das Grundstück umfasst 1.621 m² und bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Abstellflächen oder Erweiterungen. Ein zusätzlicher Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, angrenzendes Bauland zu erwerben, was zukünftiges Wachstum oder Erweiterungsprojekte attraktiv gestaltet. • Massivbauweise auf Betonboden • Gute Erreichbarkeit – 5 Min. zur E42 • Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Erweiterungsfläche möglich durch zusätzliches Bauland • Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage Die Bahnallee in Recht, einem Ortsteil von Sankt Vith, liegt im deutschsprachigen Teil Belgiens und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Grenze und gute Erreichbarkeit aus. Die E42 verbindet die Region effizient mit den umliegenden Städten und Ländern (Deutschland, Luxemburg, etc.). Meer weten?

Charmantes, komplett renoviertes Haus im Bungalow Stil mit Garage und Garten, gelegen Rue Ten Eycken 120 in 4850 Plombières. Zusammensetzung der Immobilie: Eingangsbereich mit Holztreppe zum Obergeschoss, separates WC, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank + Gefrierschrank, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit maßgefertigten Schränken) neben dem Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Das Obergeschoss umfasst ein schönes Schlafzimmer unter dem Dach mit Zugang zu einem kleinen Dachboden. Das Untergeschoss besteht aus einem Vorratskeller, einer Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine in erhöhter Position, einer Ölheizung, einer thermodynamischen Wärmepumpe, einer großen Garage mit elektrischem Toröffner und einem Atelier mit Regalen. Die Garage bietet Zugang zum Garten und seiner schönen Terrasse mit geräumigem Gartenhaus. Ausstattung der Immobilie: Eine thermodynamische Wärmepumpe, eine Regenwasserzisterne ist an die Toiletten angeschlossene, 3 Wärmepumpen/Klimaanlagen (Luft/Luft), PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, der Keller ist in einen einwandfreien Zustand, dessen Bruchsteinmauern den verschiedenen Räumen Charme verleihen, das Dach wird im November 2025 mit 15 Photovoltaikmodulen erneuert, die Kabel wurden gezogen, um eine Alarmanlage zu installieren; alle Wände sind tapeziert, alle Böden sind gefliest. Kurz gesagt, diese Immobilie ist in einem einwandfreien Zustand und der Energieverbrauch ist gering! Die Auffahrt bietet Platz für 2 Autos, die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, der Garten ist eine Oase der Ruhe mit Blick auf den Viadukt von Moresnet, das Gartenhäuschen ist neu und sehr geräumig. Miete: 990€/Monat – ohne Nebenkosten – frei ab den 15. Dezember 2025 – 2 Monate Mietgarantie Weitere Informationen erhalten Sie in unseren ### – ### Meer weten?

Helle Wohnung im Erdgeschoss mit Garten im Herzen von Moresnet-Chapelle, Rue de la Chapelle 53. Zusammensetzung der Immobilie: Gemeinschaftsflur für die zwei Wohnungen mit separatem Bereich für die Zentrale Ölheizung. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Ausgestattete Küche, helles Esszimmer mit Holzofen, großes Wohnzimmer, kleiner Abstellraum, separates WC, Hauswirtschaftsecke mit Anschluss für Waschmaschine, 1 Schlafzimmer mit Parkettboden, Treppe zum ersten Stock, der ein zweites Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtischmöbel umfasst. Der Außenbereich ist sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Die schöne Terrasse ist aus Blaustein, der Garten ist geräumig und verfügt über ein Gartenhaus. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Miete: 890 € / Monat + 170 € / Monat Vorauszahlung für die Heizkosten + 30 € / Monat Vorauszahlung für den Wasserverbrauch – frei ab Anfang Dezember – 2 Monate Mietkaution. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren ### – ### Meer weten?

Küche mit Einbauküche, voll unterkellert; keine Garage aber Parkmöglichkeit vor dem Haus; Erdgeschoss : Küche, Wohn- und Esszimmer; halbe Etage : ein Schlafzimmer, ein Badezimmer; 1ste Etage : 2 Schlafzimmer Meer weten?

Sie suchen einen sicheren und witterungsgeschützten Stellplatz für Ihren PKW oder Oldtimer – und das mitten im Stadtzentrum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein großzügiger Innenstellplatz in der Tiefgarage der Residenz Lotenpark in der Bergstraße. Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Fernbedienung sorgt für bequemen und sicheren Zugang. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Eupen mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten. Die monatliche Miete beträgt 60 €. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für weitere Informationen. Meer weten?

Dieses Einfamilienhaus mit drei Fassaden aus dem Baujahr 1968 bietet die perfekte Basis für alle, die Freude am Renovieren haben und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem passenden Renovierungsbudget lässt sich hier ein ganz individuelles Wohnkonzept realisieren, das genau auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Haus befindet sich auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück von rund 186 m². Vor dem Gebäude sorgt eine kleine, begrünte Fläche mit Bepflanzung für einen freundlichen Empfang. Der hintere sowie seitliche Außenbereich überzeugen sonnigen Terrassen, die durch ihren Steinbelag besonders pflegeleicht sind. Hier können Sie geschützt vor Wind und Blicken entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 70 m² im Keller, einer integrierten Garage sowie einem ausbaufähigen Speicher. Damit bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten, es nach den heutigen Wohnstandards und persönlichen Ansprüchen zu modernisieren. Der Zugang erfolgt über den Vorgarten oder den praktischen Seiteneingang. Schon der Eingangsbereich versprüht mit seinen originalen Fliesen in Steinoptik und der hellen Steintreppe mit Stahlgeländer einen charmanten Retro-Charakter, der aktuell wieder sehr gefragt ist. Hochwertige Eichentüren, teils verglast, führen in die weiteren Räume. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 24 m² große Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die gegenüberliegenden Felder. Angrenzend liegt die rund 16 m² große Küche, ausgestattet mit einer älteren, aber funktionsfähigen Einbauküche sowie einem Kaminofen. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine moderne Traumküche zu integrieren. Wer offene Grundrisse bevorzugt, könnte durch das Entfernen der Trennwand einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Seitenweg. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer von ca. 16 m² sowie ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer (ca. 16 m² mit Parkett und ca. 10 m² mit Vinylboden), ein Büro oder Ankleideraum von ca. 6 m² sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Das Bad ist funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Ein besonderes Highlight ist der rund 16 m² große Speicher, der sich hervorragend zu einem zusätzlichen Wohnraum ausbauen lässt. Dank der Raumhöhe könnte hier auch eine Empore eingeplant werden – ideal beispielsweise als Kinder- oder Jugendzimmer. Der Keller bietet mit zwei Räumen (ca. 16 m² und 12 m²) praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls integriert. Das Haus verfügt über eine gut erhaltene Viessmann-Ölheizung. Dennoch sind energetische Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert, da aktuell noch Holzfenster mit Einfachverglasung vorhanden sind und ein hoher Wärmebedarf besteht (PEB: Klasse G). Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Projekt für kreative Köpfe, die aus einem soliden Haus ein individuelles Zuhause mit Charme und Komfort schaffen möchten. Ruhige Lage, angenehme Größe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren mit Blick für Potenzial. Meer weten?

Adresse: Merlscheid 56, 4760 Büllingen (Belgien) Ehemaliger Dreifassaden-Bauernhof mit Wohnhaus und Nebengebäuden, komplett renovierungsbedürftig und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für umfassende Renovierungen oder einen vollständigen Umbau, mit einer Wohnfläche von. 98 m² und 230 m² Nutzfläche, inklusive Nebengebäude, Scheune, Stallungen. Das Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus in eine ruhige Grünfläche. Es bietet Ausblick und direkten Zugang zur umliegenden Natur. Der Bauernhof liegt nahe der deutschen Grenze. Die ruhige, naturnahe Umgebung eignet sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Typischer Dreifassadenhof mit traditionellem Charme • Großes Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Hobbyzwecke • Schöner Blick ins Grüne hinter dem Haus • Ländliche, naturnahe Umgebung • Viele Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten Ein interessantes Projekt für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die auf der Suche nach einem ländlichen Objekt mit Entwicklungspotenzial sind – mitten in der Natur und doch gut angebunden an die deutsch-belgische Grenze. Meer weten?

WEYWERTZ Bahnhofstraße, 1 : Eine solide und extrem voluminöse Immobilie erwartet hier einen neuen Eigentümer mit einem Projekt das Platz benötigt. Schön eingebettet im Herzen von Weywertz und momentan die Basis für viele Aktivitäten und Feste ist dieses solide Bruchsteingebäude auf zwei/drei Ebenen eine tolle Gelegenheit für jegliche Wohn- oder Bewirtschaftungsideen. Selbständige, Künstler, Freiberufler, Sportfans, Investoren,… alle die Menschen zusammenbringen möchten und die in Weywertz zu dem Dorfleben beitragen/wohnen möchten. Komplett frei zum Notartermin ist auch eine neue Unterteilung und Zweckbestimmung der Immobilie (mittels Genehmigung) möglich. Theken, Küchen, Sanitäranlagen,…und einem unalten Anbau; alles ist in einem guten Unterhaltsstand und gehört zum Preis. Eine Wohneinheit steht Ihnen vor Ort schon zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen das beeindruckende Potenzial von „Zur alten Linde“. Rufen Sie uns gerne an. Meer weten?

Erdgeschosswohnung in einer idyllischen Lage mit Garten und Garage. Adresse : Rue du Château de Broich Nr. 24 in 4850 Montzen. Zusammenstellung der Wohnung: Diele, separate Toilette, Wohnzimmer, Esszimmer, eingerichtete Küche, Badezimmer mit Waschschrank und ebenerdiger Dusche, 1 Schlafzimmer, Waschküche mit Anschluss für die Maschinen und Zugang zum Garten, Garage für ein Auto mit elektrischem Garagentor, einen schönen großen Gemeinschaftsgarten, und Parkplätze vor der Garage. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung läuft auf Wärmepumpe, die Lage ist ruhig und nicht weit weg vom Dorfzentrum von Montzen. Miete : 650€/Monat – 2 Monate Kaution – direkt frei Weitere Auskünfte bei uns im Büro ### – ### Meer weten?

WEISMES–VERKAUF mit 6% MWST (unter gewissen Bedingungen) : In einer ruhigen Ecke des Ortes Weismes, diese neue Villa mit fertig gestellter Aussenanlage. Das ansprechende Interieur mit grosszügigem offenem Volumen entspricht den neuesten energetischen Ansprüchen (EAW: A++). Der Eingangsbereich führt i.d Garage, zum Gäste-WC und einige Stufen tiefer in dem lichtdurchfluteten Living (45M²) mit Küchenecke und Hauswirtschaftsraum. Im OG finden sie 4 Schlafzimmer (eine Mastersuite mit angrenzendem Dressing u. Badezimmer mit Wanne u. Dusche) ein 2tes Duschbad mit separatem WC. Diese ideal geschnittene Niedrigenergie-Villa ist mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen: Wärmepumpe, Photovoltaik mit zusätzlicher Batterie von 5KW (zum Verdoppeln der Kapazität), VMC- Belüftung, 3 fach-Verglasung mit Sonnenschutz zur Südseite und Bodenheizung in der Garage. Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen. (verschiedene 3D Vorlagen auf Anfrage). Vor dem Haus befinden sich 4 Parkmöglichkeiten und eine gr. Rasenfläche im hinteren Bereich des Grdst. Weismes, ein angenehmer 2sprachiger-Ort mit allen Nutzungsmöglichkeiten, unweit vom Hohen Venn und 10‘ von Malmedy. Der VK Preis versteht sich wie folgt: Neubau 430.000€ zzgl. MwSt und das Grundstück zu 110.000€ zzgl Einregistrierungs- und Notarkosten. Eventuell kann der 6% MWST-Satz angewandt werden (an gewisse Bedingungen geknöpft). Weitere Informationen und eine Besichtigung gerne via ### Lia Ploumen. Meer weten?