Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 10)

Das Wohnhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², verbindet wohnen mit der Möglichkeit, Büros oder andere gewerbliche Flächen auf insgesamt 93 m² zu nutzen. Im Herzen des Hauses finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, welche sich durch eine Schiebetüre miteinander vereinen lassen, eine Einbauküche, insgesamt 6 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Immobilie verfügt über Abstellräume, Speicher und einen großzügigen Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch den Heizraum beherbergt. Hier befinden sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 mit einem Brenner der 2006 erneuert wurde und der Heizöltank. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als reines Wohnhaus oder eine clevere Kombination Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich von diesem Angebot inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich! Meer weten?

Gebouw voor gemengd gebruik bestaande uit een appartement, een commerciële begane grond en een grote garage gelegen Thimstraße 45 te 4720 Kelmis. PEB: D – PEB No. 20240124004865 – E Spec: 311 kWh / m².an – E total: 57454 kWh / an Deze vastgoed ligt in het centrum van het dorp van Kelmis met al zijn voorzieningen (scholen, winkels, restaurants, artsen, sportcentrum, openbaar vervoer, talloze parkeerplaatsen), op slechts een paar honderd meter van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het pand: * Begane grond met commerciële ruimte: commerciële inkom met 3 etalages (16m²), elektrische rolluiken aan de voorkant van het gebouw, ruime commerciële ruimte (+-40m²) met 2 kleedkamers, berging, grote opslagruimte (22m²), apart toilet, kantoorruimte(27m²) en keukenhoekje, toegang tot de achterzijde van het pand waar zich een opslagkelder(16m²) en de garage(40m²) bevinden. De ruimte is ideaal voor allerlei commerciële activiteiten, vrije beroepen of andere mogelijkheden (geschikt voor winkel, kantoor, praktijk, showroom, atelier, …) *Ingang naar het woongedeelte met trap naar het appartement op de bovenverdieping (105m²): Inkomhal, trap, gang, ruime woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, wasruimte, badkamer met wastafelmeubel bad douche en WC, 2 slaapkamers waarvan één ruim en licht die ook als andere woonkamer gebruikt kan worden dankzij de raamschuifdeur die uitgeeft op het mooie grote terras dat een geweldige zonnige ligging heeft. Het terras is uitgerust met een nieuw groot elektrisch zonnescherm en biedt toegang tot het tuinhuis en de achterkant van het gebouw, waar zich de opslagkelder en de grote garage bevinden. De garage met elektrische deuropener (40m²) is toegankelijk vanaf de Stiefelstrasse. Het pand heeft ook een zolder (30m²) die toegankelijk is via een uitschuifbare trap in de hal van het appartement, en twee kelderruimtes (waarvan er een de stookruimte is) die toegankelijk zijn via de commerciële begane grond. De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de verwarming is centrale verwarming op olie, de elektriciteitsmeters zijn apart, het pand is toegankelijk vanaf zowel de voor- als de achterkant. Voor verdere inlichtingen kunt u contact met ons opnemen via ### – 0032 87/78.50.78 Meer weten?

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit angrenzender großzügiger Wohnung zu erwerben. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 500 m² Nutzfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum, Werkstatt, Atelier für Freiberufler oder zum Ausbau in weiteren Wohnraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die vorhandenen Räume wie die geräumigen Lager- und Nutzräume, zwei Transportlifte, Kühlräume sowie mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich die Flächen individuell anpassen und vielseitig einsetzen. Die dazugehörige Wohnung ist großzügig gestaltet und eignet sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein ehemaliges Schwimmbad mit Potenzial zur Revitalisierung, eine Photovoltaikanlage, und vier Garagen. Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, und es stehen Ihnen auch Kellerräume und ein großzügiger Speicher zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar nicht im Kaufpreis enthalten ist und nicht mit verkauft wird. Diese Immobilie bietet nicht nur flexible gewerbliche Möglichkeiten, sondern auch ein komfortables Zuhause in einem attraktiven Gesamtpaket. Mit ihrer idealen Lage nur 5 Minuten von der Autobahn E42 entfernt, ist sie bestens erreichbar. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meer weten?

Landhausliebhaber mit dem Wunsch nach viel Raum, ungestörter Privatsphäre und entspanntem Leben im Grünen. Auch anspruchsvolle Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, finden in diesem repräsentativen Anwesen alle Vorzüge einer gehobenen Ausstattung, in einem zeitlos eleganten Baustil und mit einem schönen, parkähnlichen Garten. Insgesamt 3 Etagen, 9 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Küche, Wintergarten, 6 Kellerräume, Doppelgarage, 4 Außenstellplätze, Terrassen, Garten. Das großzügig dimensionierte Haus befindet sich auf einem großen Gartengrundstück in ruhiger Lage in der deutschsprachigen Gemeinschaft in Ostbelgien. Es wurde 2001-2003 von der jetzigen Eigentümerfamilie in Massivbauweise errichtet, mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die gedämmten Außenwände des Gebäudes sind mit Ziegelstein verkleidet, der Vorbau des großen Wintergartens mit Bruchsteinmauerwerk als gelungene Reminiszenz an die typisch regionale Bauweise. Die hocheffiziente, energiereduzierende Verglasung der zumeist bodenebenen Fenster ist in matt gearbeiteten und farblich abgestimmten Aluminiumfensterrahmen der neueren Generation gefasst, eine gut angeglichene Ergänzung dazu sind die dunkel getönten Tondachpfannen der Giebeldächer. Im Annex befinden sich die Garage für mindestens 2 Fahrzeuge und ein Geräteraum. Auch der großzügige Vorplatz bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Dank des professionellen Know-hows und der jahrelangen Erfahrung des Architekten aus Ostbelgien konnten die individuellen Vorstellungen der Bauherren hier stilsicher in ein zeitgemäßes und zeitloses Konzept umgesetzt werden. Unter seiner Beauftragung wurden alle Arbeiten von versierten belgischen Handwerkern und Firmen sowie mit den besten Baumaterialien ausgeführt. Die Terrasse vor der gesamten Längsseite des Hauses geht in einem besonders gepflegten Garten über. Abwechslungsreich wurde dieser mit Blumenrabatten, Staudenbeeten, Gehölzen, geschwungenen Wegen und Lichtstelen für eine stimmungsvolle Atmosphäre auch bei Dunkelheit gestaltet. Auch hier stammen Konzeption und Ausführung von einem renommierten belgischen Landschaftsarchitekten. Ausstattung: Schon die Außenplanung signalisiert Offenheit und Großzügigkeit als Charakteristikum der Immobilie mit hohem Standing. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Über ein einladendes Entree erschließt sich die moderne Küche und das elegante Esszimmer, dass in seiner Dimensionierung ausreichend Platz für eine große Familie oder Gesellschaft bietet. Herzstück des Hauses und Lebensmittelpunkt ist die sonnenhelle Wohnhalle mit Kamin, die auf ca. 129 m² Wohnraum und Wintergarten vereint. Der Ausblick von dort in den weitläufigen Garten schafft eine natürliche Verbindung zwischen Drinnen und Draußen, als ein erweitertes Wohnzimmer. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² ist überall mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, der Boden mit hochwertigem indischem Marmor ausgelegt. Direkt vom Treppenhaus zugänglich liegt im Obergeschoss, – ca. 201 m² ein großes, helles Schlafzimmer mit Bad en Suite. Geschmackvoll gestaltet, z. T. unter Verwendung grünen Marmors, stammen Badeinrichtung und Elemente von führenden Markenherstellern. Ca. 24 m² groß ist der anziehendste Raum des Obergeschosses, in den durch Glastüren und Oberlichter viel Licht einfällt und der von der vorgelagerten großen Terrasse einen einzigartigen Ausblick bietet. Zwei weitere Räumlichkeiten, die eine individuelle Nutzung für verschiedene Möglichkeiten erlauben, schließen sich an. Über eine Empore führt der Weg zu den beiden Gäste-/Kinderzimmern, die mit ihren bodentiefen Fenstern ebenfalls einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Zu diesem Bereich gehört ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche und charmantem Dekor. Die Böden des Obergeschosses sind mit Parkett oder Fliesen ausgekleidet. Der Flur, die Bäder und die Arbeitszimmer werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Über dem Haupthaus erstreckt sich ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit einem einladenden Wohnraum von ca. 108 m², dessen Boden mit Parkett ausgelegt ist. Große, z.T. Panoramafenster an den Giebelseiten sowie vier weitere Dachfenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Eingezogene Wände schaffen räumliche Kompartimente mit gemütlichen Sitzlounges, Ruhezonen und weiteren Arbeits- oder Spielbereichen. Im Kellergeschoss mit ca. 136 m² befinden sich drei Räume zur Vorratshaltung oder anderer Nutzung, – z.B. Büro, ein Duschbad, eine Waschküche und der Heizungsraum mit 8.000 Liter-Öltank. Die Heizungsanlage aus dem Baujahr des Gebäudes befindet sich, dank kontinuierlicher Wartung in einem sehr guten Zustand. Der Kellerausbau entspricht einem erhöhten Standard und übertrifft den herkömmlichen Ausbau eines Kellergeschosses. Perspektive: Bei der ursprünglichen Planung für das Grundstück von ca. 6.600 m², war seinerzeit eine Parzellierung geplant und genehmigt worden, die eine Bebauung mit mehr als 10 Häusern gestatten würde. Diese Option besteht auf dem übrigen Grundstück nach wie vor und kann jederzeit revitalisiert oder als Angebot an die nächste Generation weitergegeben werden. Lage: Die Lage des Anwesens befindet sich in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter in Kelmis, Ortsteil Hergenrath. Sie bietet Ruhe und naturnahes Wohnen, ca. 500 Meter vom Ortskern Hergenrath entfernt. Im wenigen Minuten entfernten Kelmis sind Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, andere Dienstleistungsanbieter und ein Museum vorhanden. Die Autobahn in Richtung Lüttich und Brüssel sowie Köln und Düsseldorf liegt ebenfalls nur wenige Minuten vom Standort entfernt. Die Gegend um Hergenrath wird neben der mittelalterlichen Eyneburg/Emmaburg durch das Tal der Göhl, Wiesen und Wälder geprägt, die einen erholsamen Aufenthalt in herrlicher Landschaft bieten. Die beiden größeren Städte Aachen und Eupen liegen in einem 10 km-Radius und bieten neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Sonstiges: Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen und im Rahmen einer Besichtigung. Die Besichtigungstermine finden nur nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro statt. Eine eigenmächtige Begehung des Grundstücks ist nach Maßgabe des Eigentümers und der Bewohner leider nicht gestattet. Schriftliche Anfragen mit vollständigen Adressdaten und Rückrufnummer werden zu diesem Objekt gern bevorzugt beantwortet. Meer weten?

Beschreibung: Charmantes neues Haus mit Drei Fassaden in einem ökologischen und familienfreundlichen Viertel von Lontzen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die als Ruheoasen dienen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Dieses neue Holzhaus mit einem Energieeffizienzlabel A+ ist fast autark. Mit seiner mechanischen Doppelstrombelüftung, seiner Wärmepumpe und seinen Solarpaneelen ist es selbstversorgend! Nicht zu unterschätzen: Nutzen Sie die Rückerstattung dessen, was Ihre Solarpaneele bis 2030 produzieren! Lage: Panoramablick auf eine landwirtschaftliche Fläche nach Süden/Südwesten ausgerichtet. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, 10 Minuten von Eupen, 25 Minuten von Aachen und 30 Minuten von Lüttich. Die Lage ist strategisch günstig, um die Ruhe der Landschaft zu genießen, einen geschützten Platz, auf dem Kinder spielen können, und gleichzeitig schnell auf der Autobahn zu sein. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20221230501234 Gültig bis: 30.12.2032 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 2.725 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 17 kWh/m² Jahr Energieklasse A+ Meer weten?

Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 31m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,20m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A (…..kWh/m².a); – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Diese 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden. Der jährliche Nettokatastraleinkommen beträgt 954€. Meer weten?

Adresse: Lindenallee (neben Hausnummer 75) in 4770 Amel Verfügbar für die öffentliche Beurkundung. Auf dem Land gelegen und dennoch nahe der Autobahnzufahrten, sehr schönes Grundstück in einem ländlichen Siedlungsgebiet im charmanten Dorf Deidenberg. In seinem derzeitigen Zustand und aufgrund seiner Form könnte das Grundstück für eine Aufteilung in mehrere Parzellen geeignet sein! Es liegt in Richtung Montenau, 5 Minuten von der Autobahn E42 (Lüttich – Prum), 30 Minuten von Weiswampach (Luxemburg), 45 Minuten von Lüttich, 1 Stunde und 15 Minuten von Hasselt und 2 Stunden von Antwerpen entfernt. Das Grundstück ist im Sektorplan sowohl in der Bauzone als auch in der Landwirtschaftszone enthalten (ca. 1.000 m²). Es ist frei beziehbar und frei von Bauherren. Sehr schöne Umgebung! Straßenfront: +/- 112 m Ausrichtung des Grundstücks zur Straße: Nordost. Ich stehe Ihnen unter ### zur Verfügung. Diese Angaben sind unverbindlich, dienen nur zu Informationszwecken, ohne jegliche vertragliche Verpflichtung und können jederzeit geändert werden. Meer weten?

VENDU Meer weten?

WEYWERTZ Am Sankersborn : Auf halber Strecke zwischen Waimes und Bütgenbach, in einer ländlichen Umgebung, unterhalb der Straße, schönes, großes, flaches Grundstück von ± 4583 m2 in einem ländlichen Wohngebiet mit einer schönen Breite der Strassenfassade ± 55 m. Frei von Bauunternehmer und Architekt sowie Bauzeit. Gute Ausrichtung, schöner freier Blick und zweiter Zugang auch von hinten über einen Weg. Vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden kann dieses Grundstück für den Bau eines freistehenden Hauses oder eventuell für eine Gruppe von Häusern oder eine Residenz mit Wohnungen geeignet sein, oder die Möglichkeit besteht, das Grundstück in mehere Lose aufzuteilen. Selten gewordene Gelegenheit ! Meer weten?

TREVI Vanhoudt & Partners vous présente un superbe projet situé dans un agréable quartier résidentielle, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun,…). La résidence « LE CLOS BASTIN » vous propose un ensemble de 18 appartements (de 1 à 3 chambres) de 62 à 113 m², tous agrémentés d’une TERRASSE et ou d’un JARDIN. Le projet offre une belle architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et des matériaux de construction garantissant un niveau élevé d’isolation thermique et acoustique (PEB A). Chaque appartement dispose d’un parking et d’une cave privative. PRIX HORS FRAIS TVA 21%. Meer weten?

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