Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage in der Kirchstraße in Hauset. Die 1967 errichtete und in den vergangenen Jahren renovierte Immobilie bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 467 m².
Dank seiner funktionalen Aufteilung und der vier Schlafzimmer eignet sich das Haus hervorragend für das Familienleben und bietet gleichzeitig noch einige Möglichkeiten zur weiteren Umgestaltung.
Das Erdgeschoss ist eingeteilt in einen Eingangsbereich, ein geräumiges und helles Wohn und Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen. Ein Büro, ein Gäste WC und ein weiterer Raum, der beispielsweise als Lese, Hobby oder Spielzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern mit einer Fläche von 15,8 m², 13,5 m², 10,8 m² und 8,6 m² sowie zu einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Der Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt und bietet zusätzliches Volumen, um ausgebaut zu werden. Für einen solchen Umbau müssten Dachöffnungen geschaffen und die Treppe verlängert werden.
Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume sowie eine Garage und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Auf der Rückseite befinden sich eine angenehm nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten.
Es wurde bereits eine Genehmigung für die Schaffung von zwei zusätzlichen Parkplätzen an der Vorderseite des Hauses erteilt.
Technisch gesehen ist die Elektroinstallation bis 2034 konform. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Haus ist mit einer neueren Ölheizung ausgestattet. Um das Haus herum wurde bereits ein Graben für die Installation einer Drainage angelegt. Die Drainagearbeiten selbst wurden jedoch noch nicht durchgeführt.
Die Lage ist besonders praktisch. Die Autobahn sowie die deutsche Grenze sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Aachen liegt ebenfalls nur etwa 10 km entfernt. Damit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Personen, die in Deutschland arbeiten, besonders interessant.
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Wonen bij Kirchstraße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 3 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 20 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 728 - Hauset - Kelmis, 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Notre-Dame" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 28 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 37 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Eynatten (4 minuten rijden), Delhaize Eynatten (4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (6 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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