Cette agréable maison unifamiliale quatre façades est idéalement située dans la Kirchstrasse à Hauset, dans la commune de Raeren. Construite en 1967 et rénovée au cours des dernières années, elle offre environ 130 m² de surface habitable sur un terrain de 467 m².
Grâce à sa disposition fonctionnelle et à ses quatre chambres, la maison se prête parfaitement à une vie de famille, tout en offrant encore quelques possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour lumineux comprenant le salon et la salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée avec accès direct vers l’extérieur. Une arrière-cuisine, un bureau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres à coucher de 15,8 m², 13,5 m², 10,8 m² et 8,6 m². L’une d’entre elles bénéficie d’un balcon. Une salle de bains ainsi qu’un débarras complètent cet étage.
Le deuxième étage est occupé par un grenier offrant un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé. Une telle transformation nécessiterait notamment la création d’ouvertures en toiture ainsi que la prolongation de l’escalier.
Le sous-sol comprend quant à lui trois caves ainsi qu’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et un accès pratique à la maison.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse agréablement orientés sud-ouest. À l’avant de la propriété, un permis a par ailleurs été octroyé pour la création de deux places de parking supplémentaires.
Sur le plan technique, l’installation électrique est conforme jusqu’en 2034, les châssis sont en double vitrage et la maison est équipée d’une chaudière à mazout récente. Une excavation a également été réalisée à l’extérieur du bâtiment en vue de la mise en place d’un système de drainage, mais les travaux de drainage n’ont pas encore été réalisés.
La situation est particulièrement pratique, avec l’accès à l’autoroute et la frontière allemande à moins de 5 minutes en voiture. Aix-La-Chapelle est également accessible à environ 10km, ce qui fait de cette localisation une solution intéressante tant pour les familles que pour les personnes travaillant de l’autre côté de la frontière.
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Ce bien à Raeren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Eynatten" (4 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (4 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (6 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes de route.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 18 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 8 minutes.
À seulement 28 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 11 minutes.
Le trajet vers la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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