Maison à vendre - Hauset

Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 6) Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 367 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 148 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 10) Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 290 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 153 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre (maison nr 4) Magnifique maison mitoyenne à 3façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 332 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 150 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre (Maison nr 2) Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 396 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit comprenant et trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 162 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Nouvelle maison 2-façades à vendre (Maison nr 8) Magnifique maison 2-façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 242 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 154 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Situation frontalière avec potentiel – Maison 3 façades à vendre à La Calamine Cette maison 3 façades avec beaucoup de potentiel vous attend dans la Cité Belle-Vue à La Calamine. La maison se trouve à proximité immédiate de la frontière d’Allemagne et les Pays-Bas – une situation idéale pour les navetteurs ou les familles qui souhaitent combiner le calme d’une cité urbaine avec la proximité d’une infrastructure urbaine. La maison offre en tout trois chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée qui s’intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger. De la cuisine, vous accédez directement au jardin. Un WC séparé complète l’espace disponible au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et lavabo. Le grenier est partiellement aménagé (environ 22 m²) et se prête idéalement à une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. L’ensemble de la maison dispose d’un sous-sol. La propriété comprend un garage séparé juste à côté de la maison, ainsi qu’un abri de jardin au fond du jardin. La maison est chauffée au mazout. La Calamine offre une excellente infrastructure : les commerces, les écoles, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs comme les pistes cyclables et les sentiers de randonnée le long de la Göhl ou dans la réserve naturelle voisine sont rapidement accessibles. Ce bien offre non seulement une maison solide, mais aussi de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe – auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste-WC, in den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage. Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon. Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei. Beschreibung Ausstattung: – isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen – Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010 – Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett – helle Sanitärbereiche – elektrische Markise – Photovoltaikanlage – Solarpanele für Warmwasserunterstützung – Flüssiggastank im Erdreich, mit Kapazität von 4.800 Liter, mit Kapazität von 4.000 Litern, mit Anschluß an WCs und Garten – Garage mit elektrischem Sektionaltor – Grundstück vollständig eingefriedet, mit elektrischer Toranlage Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne. Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach. Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an. Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ost-Belgien auch für Aachener attraktiv. Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite ### . En savoir plus ?

(Deutsche Übersetzung verfügbar auf ### . Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur ### En savoir plus ?

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). En savoir plus ?

CODIA vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements et d’un entrepôt de 75 m². Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : appartement de 79 m² comprenant une chambre – PEB D (328 kWh/m².an – n° 20170411003563). Premier étage : appartement de 91 m² avec une chambre et un bureau – PEB C (173 kWh/m².an – n° 20170411003913). Deuxième étage : appartement de 90 m² avec deux chambres – PEB G (537 kWh/m².an – n° 20170411004030). Chaque appartement bénéficie : d’une chaudière à condensation au gaz individuelle, de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’une installation gaz conforme. Tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont séparés. L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 22.200 €. Informations et visites sur rendez-vous. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Au cœur du charmant village frontalier et fleuri de Hergenrath, à deux pas du point de rencontre des trois pays Belgique – Allemagne – Pays-Bas, se trouve cette spacieuse maison unifamiliale avec appartement indépendant, séduisante par sa combinaison réussie d’une architecture bien pensée, d’un aménagement de qualité et d’un environnement proche de la nature. Située dans un quartier résidentiel calme et soigné, en lisière du village, à l’adresse Auf’m Genster 1, cette propriété réunit tous les atouts d’un cadre de vie agréable : espace, lumière, qualité – et un véritable sentiment de chez-soi. Dès l’arrivée, la situation exceptionnelle saute aux yeux. Hergenrath offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Les environs verdoyants invitent à de longues balades, des séances de jogging ou des après-midis détendus dans le jardin, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate. À pied, vous accédez facilement à la boulangerie, une épicerie fine, des coiffeurs, une école maternelle & primaire. En quelques minutes en voiture, vous rejoignez la commune voisine de La Calamine et ses nombreuses commodités – ou poursuivez vers Aix-la-Chapelle, avec son offre culturelle et gastronomique riche et variée. Construite en 2004 selon une construction massive,, la maison s’élève sur un terrain d’environ 712 m² et impressionne par sa générosité et sa structure spatiale claire. Les superficies habitables au rez-de-chaussée et à l’étage s’étendent sur environ 185 m², auxquelles s’ajoute un appartement indépendant accessible séparément au sous-sol, d’environ 50 m². Les superficies utilisables – réparties entre le garage, la cave et le grenier – représentent environ 35 m². Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée lumineux, qui donne d’emblée une agréable sensation d’espace. L’escalier élégant avec garde-corps en acier inoxydable s’intègre harmonieusement dans le concept ouvert de la maison. Juste à côté de l’entrée se trouve une pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d’amis ou chambre supplémentaire. Le cœur de la maison est sans conteste le vaste espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Cuisiner, manger et vivre s’y enchaînent de manière fluide, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse – l’endroit idéal pour des soirées animées entre amis ou en famille, ou pour des moments de détente en famille. La cuisine est équipée d’une équipée intemporelle et de haute qualité, avec tous les électroménagers inclus, offrant de nombreux rangements et un vaste plan de travail. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et mènent à une terrasse spacieuse, en partie couverte. De là, vous profitez d’une vue magnifique sur le jardin soigneusement aménagé et sur la nature environnante – l’endroit parfait pour des soirées barbecue estivales, des petits-déjeuners en plein air ou tout simplement un moment de calme. Lors des journées plus fraîches, la cheminée ouverte du salon assure une chaleur agréable et une ambiance des plus cosy. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain fonctionnelle, avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’une fenêtre pour une aération naturelle. Le raccordement pour la machine à laver y est également prévu de manière pratique. À l’étage, on retrouve l’espace nuit privé de la famille. Trois chambres offrent suffisamment d’espace pour un sommeil réparateur et de multiples possibilités d’aménagement. Mention spéciale pour la chambre parentale, avec son dressing attenant, qui apporte un réel confort supplémentaire. La salle de bain de cet étage, aménagée harmonieusement sous la pente du toit, séduit par sa douche italienne spacieuse, son meuble lavabo moderne et un second WC. Au sous-sol se trouve l’appartement indépendant, accessible séparément, avec son espace de vie ouvert, sa propre salle de bain et beaucoup de lumière naturelle. Qu’il serve de logement pour des enfants adultes ou des grands-parents, d’espace invité ou à louer partiellement, ce logement offre de nombreuses possibilités d’utilisation. En complément des espaces de vie, vous disposez également d’une cave et d’un grenier pour un rangement supplémentaire. Votre véhicule trouve place en toute sécurité dans le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique. Côté efficacité énergétique, la maison est dotée d’un chauffage central au gaz moderne, combiné à une installation photovoltaïque performante de 7 kW, réduisant de manière significative les frais énergétiques. Cette propriété se présente dans un état irréprochable, avec des détails soignés comme des volets électriques, des moustiquaires, des revêtements de sol de qualité (carrelage et stratifié) ainsi que des fenêtres PVC à double vitrage. Pour ceux qui recherchent l’exception, voici une maison avec âme et solidité, prête à accueillir de nouvelles histoires, de nouvelles rencontres et un nouveau chapitre de vie. En savoir plus ?

La charmante ville frontalière de Hergenrath (B-D-NL) combine un accès routier idéal avec un environnement verdoyant et idyllique. Au cœur de cette localité accueillante, vous pouvez facilement acheter votre pain à pied, aller chez le coiffeur, faire vos courses dans une épicerie ou emmener vos à l’école du village. Les promenades dans la nature magnifique, vos courses soit à La Calamine ou dans la ville voisine d’Aix-la-Chapelle (D) sont aisément réalisables. Découvrez cette maison, toutes ses possibilités et sa bonne localisation proche de la frontière. Le terrain est de +/- 603 m², la superficie habitable de +/- 222 m², et l’atelier spacieux de +/- 100 m² agrémenté d’un sous-sol complet et d’un grenier. Les amateurs de matériaux anciens apprécieront les nombreux détails tels que le sol carrelé d’origine. La disposition flexible des pièces rend cette maison idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle. Alternativement, elle peut être utilisée comme immeuble avec deux unités de logement séparées (non approuvées). Au rez-de-chaussée, vous accédez à un appartement via le couloir commun, comprenant un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine équipée intemporelle, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès direct à l’extérieur. Un escalier en bois mène à la deuxième unité de logement, actuellement utilisée comme duplex. Au premier niveau de cette unité se trouvent le salon lumineux (environ 24 m²), une salle à manger (environ 18 m²), une buanderie (environ 8 m²) et des toilettes. Les amateurs de soleil pourront profiter d’une terrasse d’environ 11,5 m². Le niveau supérieur du duplex offre deux chambres (environ 12 m² et environ 24 m²), une salle de bain (environ 10 m²), un couloir ainsi qu’une autre terrasse. Besoin de plus d’espace ? Pas de problème : le grenier aménageable (environ 30 m²), accessible par un autre escalier en bois, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Votre voiture sera en sécurité dans l’allée de la maison. D’autres espaces de rangement sont disponibles au sous-sol, dans le grenier, ainsi que dans une halle/atelier (environ 100 m²) sur le terrain. Un autre point fort est le jardin de style méditerranéen, parfait pour se détendre lors de barbecues en famille ou entre amis pendant les chaudes journées d’été. La maison est chauffée au gaz et équipée d’une citerne d’eau de pluie pour l’arrosage des espaces extérieurs. Commencez dès maintenant votre nouvelle vie dans le cadre enchanteur du village fleuri de Hergenrath. En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hergenrath aus dem Jahr 1890 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvoll gestaltete Badezimmer, bleiben keine Wohnwünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit einer Deckenhöhe von vier Metern schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses in Hergenrath begeistern! Ausstattung: – 2020 Sanitäranlage im Erdgeschoss – 2020 Türanlage zum Garten – 2017 Heizungsanlage – 2017 Leitungen Wasser und Heizung – 2007 Fenster – 1990 Dacheindeckung teilweise erneuert – 1990 Wintergarten – 1990 Badezimmer im Obergeschoss – Holzofen – Garage – Parkett – Wasserfilter auf Salzbasis zur Filterung des Leitungswassers – Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss Lage: Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie zB. der Bahnhof mit Anbindung nach Aachen (ca. 5min). Es ist eine ruhige und kinderfreundliche Straße, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und sympathische Atmosphäre auszeichnet. Hergenrath ist ein Teil der Gemeinde Kelmis und bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze, was optimale internationale Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Erholungs- und Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien oder Pendler, die Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240721008368 Gültig bis: 21.07.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 214.163 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 630 kWh/m² Jahr Energieklasse G En savoir plus ?

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

Superbe maison semi-mitoyenne (+/- 167m² d’après PEB) 3 à 4 chambres, garage, jardin et terrasse. Idéalement située à proximité du centre de La Calamine, elle se compose comme suit : hall d’entrée, wc indépendant, agréable séjour (+/-33m²), cuisine équipée (four vapeur, frigo, congélateur, taque vitro, lave-vaisselle) et un spacieux garage (+/- 26m²). Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres (+/- 8, 15 et 15m²), salle de bain (baignoire, double lavabo et wc). Au 2ème étage : spacieuse chambre (+/- 23m²) ainsi que 2 greniers. A l’extérieur : un jardin et une terrasse à l’abri des regards. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation), châssis double vitrage PVC, électricité conforme. PEB : C, E Spéc: 232 kWh/m².an, E totale 38.696 kWh/an, n° 20220919019398. R.C. : 1060€, superficie totale : 309 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Maison coup de cœur ! A découvrir! ### En savoir plus ?

KELMIS rue Neuve, 3: Située dans un endroit central très attrayant, cette maison lumineuse présente un volume appréciable avec ses 2 garages et son petit jardin. Depuis 2022, la propriété a été continuellement rénovée et agrandie et compte 3 niveaux de chacun ± 80 m2. La maison bénéficie de caves, d’un chauffage central au gaz de ville, d’un nouveau toit, de nouvelles fenêtres avec volets électriques, de cinq chambres à coucher et de 3 salles de bain modernes en plus des autres pièces de vie. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations. En savoir plus ?