Maison à vendre - Cantons de l'Est (Région)

Cette nouvelle construction semi-mitoyenne se trouve dans un quartier familial de Lontzen et se distingue par un équipement de qualité et une disposition bien pensée. Construite en 2023, elle répond aux normes les plus modernes tout en offrant un grand confort d’habitation. Une surface habitable brute d’environ 170 m² se répartit sur trois étages. Le salon et la salle à manger ouverts au rez-de-chaussée constituent le cœur de la maison et offrent suffisamment d’espace pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les pièces spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère accueillante. La terrasse adjacente est orientée sud/sud-ouest et offre une vue magnifique sur la verdure et le beau jardin. La cuisine moderne est entièrement équipée et séduit par sa fonctionnalité et son beau design. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras pratique et un WC séparé. Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher confortables qui laissent beaucoup de place à l’aménagement individuel. Une salle de bain élégante avec des équipements sanitaires modernes complète l’espace. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre à coucher spacieuse. Toutes les pièces sont équipées d’un chauffage au sol. Le vaste terrain de 376 m² est également un point fort. Les futurs propriétaires disposent de trois places de parking au total. Deux de ces places sont couvertes par un carport. Cette maison moderne est idéale pour les familles qui attachent de l’importance à une maison élégante, confortable et durable. Venez voir par vous-même les avantages de cette propriété unique en son genre lors d’une visite ! Prix: 449.000 € (+ TVA) Libre d’occupation : septembre 2025 En savoir plus ?

Spacieuse maison semi-jointive avec jardin, dans un coin calme avec de beaux chemins de promenades, rue de l’Eglise 62 à Herbesthal. Cette spacieuse maison profite d’une superficie habitable de 255m², les pièces sont nombreuses, sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond importante de plus de 3 mètres de haut. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux avec wc séparé, grande cage d’escalier menant aux étages, première chambre ou espace bureau, spacieux living avec poêle à bois, cuisine semi-équipée permettant l’accès à la véranda ainsi qu’au sous-sol. 1° étage : hall de nuit spacieux desservant 4 chambres à coucher et une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un wc. 2° étage : hall de nuit spacieux desservant un espace ouvert mansardé pouvant servir de petit salon, 2 grandes chambres à coucher ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en chambre. Le sous-sol : 60 m² de sous-sol composé de 4 caves, une buanderie équipée de la chaudière centrale au mazout ainsi que des accès pour machine à laver. L’accès à l’extérieur peut se faire par la buanderie via des escaliers extérieurs menant à la terrasse et son beau jardin arboré. L’espace extérieur, idéalement situé au sud, est joliment arboré, avec un espace de terrasse couverte, un espace cosy proche de l’étang, un ancien espace potager et un abri de jardin. L’avant de la maison permet l’emplacement de deux voitures. Equipements : les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est central au mazout avec une cuve à mazout de 2000 litres, il y a un poêle à bois dans le living, tous les sols sont en plancher/parquet. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Cette ancienne maison de douane ferroviaire est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou prestataires de services, médecins, … ou même la transformation en plusieurs logements ou autre. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Proche des accès autoroutiers à Welkenraedt, du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (gare, restaurants, magasins, écoles,…), en profitant du calme également. Non loin des frontières allemandes et néerlandaises. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

!NEUER PREIS! Grande maison d’habitation avec deux entrées, cour et deux garages, sise rue Neuve 9 à 4720 La Calamine. Proche des frontières de l’Allemagne et des Pays-Bas, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités, cette maison offre une multitude de possibilité de transformation et d’utilisation. Elle est actuellement composée de deux logements, mais peut être facilement utilisée en tant que grande maison unifamiliale. Composition du bien : Partie « maison » (110m² hab.) : Hall d’entrée spacieux avec cage d’escalier en bois, grand living, cuisine avec accès vers la terrasse couverte, deux chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc. L’étage est composé du lumineux hall de nuit et d’un grand espace sous-toiture (grenier 58m²) qu’il y a moyen de transformer en plusieurs belles chambres à coucher mansardées. Le sous-sol (82m²) est composé d’une cave avec escalier, d’une cave de rangement, d’une buanderie avec accès pour machine à laver, d’une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, ainsi que d’un garage équipé des nouvelles cuves à mazout (1500L). Côté petit appartement (52m²) : L’entrée se fait par la cour arrière accessible par le côté gauche du bien, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain avec accès pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m², également accessible par la cour arrière. Les fenêtres sont en partie en PVC DV et en bois DV, le chauffage est central au mazout. Grand potentiel de transformation possible, idéal pour une grande famille, une profession libérale, un artisan, ou pour un atelier, une activité particulière, hobby ou autre. La cour extérieure est spacieuse, et il y a la possibilité de pouvoir acquérir un très grand hall/hangar avec la maison, situé juste à l’arrière du bien. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Lontzen rue Mitoyenne, 118/120 : Nous vous proposons ici un bâtiment historique avec un potentiel exceptionnel et situé dans un endroit stratégique sur le plan commercial. En plus de la cave et du grenier, vous trouverez ici quatre étages qui, moyennant quelques travaux de rénovation, se prêtent parfaitement à des projets de construction de logements ou d’implantation de bureaux. Avec de nombreuses places de parking devant et derrière la maison ainsi qu’un jardin latéral, les possibilités sont presque illimitées, à condition d’obtenir les autorisations nécessaires. Cette propriété historique de caractère a des dimensions intérieures de 14m x 16m et abrite encore les anciennes chambres d’hôtel aux étages. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht. Eigenschaften des Hauses: – Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis – Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort – Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C Wohnflächen: – Erdgeschoss: ca. 90 qm – 1. Etage: ca. 90 qm – 2. Etage: ca. 70 qm – Keller: ca. 90 qm Grundstück: – Größe: ca. 252 qm – Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 En savoir plus ?

Cette vaste propriété située sur un terrain de 918 m² à Medell offre de multiples possibilités d'habitat, de travail et d'utilisation créative. Avec une surface habitable de 147,29 m² et une surface totale de 415,48 m², cette propriété est idéale pour les indépendants, les commerçants ou tous ceux qui souhaitent avoir beaucoup d'espace pour leurs propres idées. La maison d'habitation dispose actuellement de 3 chambres à coucher, mais offre un potentiel d'extension pour un espace de vie supplémentaire. La surface commerciale adjacente, utilisée à l'origine comme garage, convient parfaitement comme entrepôt, atelier, bureau ou studio - et ouvre de nombreuses possibilités pour différentes utilisations. Que vous cherchiez de l'espace pour une entreprise artisanale, des projets créatifs ou d'autres activités commerciales, ce bien s'adapte à vos besoins. Situation idéale près de St. Vith : Situé à la campagne et au calme, mais avec un excellent accès à l'autoroute et à la ville de St. Vith toute proche, ce bien immobilier offre un équilibre parfait entre une vie proche de la nature et l'accessibilité à la ville. Profitez du grand potentiel de cette propriété, qui convient parfaitement à des fins privées ou commerciales. Réalisez ici vos projets et créez un lieu unique pour votre avenir ! En savoir plus ?

Lütticher Straße, 87 : Bénéficiant d’une situation stratégique, proche de toutes les commodités, vous trouverez ce bon immeuble de rapport avec ses 3 appartements ainsi que 3 garages accessible par l’arrière. Les appartements du rez et du 1er ont une superficie de ± 100 m2 et l’appartement du -1 a une superficie de ± 80 m2. Actuellement 2 des 3 appartements sont loués. Châssis PVC double vitrage + volets récent – installation électrique conforme jusqu’en 2043. Bonne opportunité ! N’hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations ! En savoir plus ?

Beschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe zu Aachen. Über die achtstufige Hauseingangstreppe aus Basalt und Gneis Gestein sowie einem liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum wunderschönen Garten und der angrenzenden Küche sowie das Gäste-WC, das moderne Badezimmer, ein kleines Schlafzimmer oder Büro. Des Weiteren gelangen Sie in der Diele zum Obergeschoss, wie auch zum Keller. Die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss sind über eine Holztreppe sowie einer kleinen Galerie zu erreichen. Der solide Vollkeller ist aufgeteilt in eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und zwei großen Kellerräumen mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. In Ihrem neuen und sehr gepflegten Garten mit kleinem Brunnen und Süd-West-Ausrichtung können Sie viele schöne und gesellige Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sanierung: 2004 – Heizung + Heizkörper ca. 15.000 € 2007 – Küche + Fußboden neu ca. 20.000 € 2007 – Terrasse ca. 3.600 € 2010 – Glaswindschutz Terrasse ca. 3.000 € 2015 – Zugang Hauseingang Basalt-Treppe ca. 9.700 € 2016 – Garage + Sektionaltor ca. 2.500 € 2011 – Haustür + Fenster ca. 15.000 € 2018 – Zimmertüren ca. 7.000 € 2018 – Fliesen Diele ca. 1.700 € 2023 – Badezimmer EG ca. 20.000 € Ausstattung: – 3 Stellplätze – Süd-West-Ausrichtung – Garage mit Sektionaltor – Terrasse mit großer elektrischer Markise – Gartenhaus (Holz) – Klärgrube – Kunststofffenster – Doppelverglasung – Rollladen z. T. elektrisch – DFF von Velux mit Beschattung – Einbauküche – Parkett – Fliesen – Laminat – beleuchteter Designheizkörper (Diele) Lage: Eynatten ist ein Dorf im Osten Belgiens. Der rund acht Kilometer südlich von Aachen entfernte Ort gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft und ist ein Ortsteil von Raeren. Die Buslinien 14 und 722 verbinden den Ort mit Raeren, Eupen und Aachen. Die Autobahnanschlussstelle E40 nach Lüttich und Aachen ist in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Post, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240313002979 Gültig bis: 13.03.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.928 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 377 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster 1.114 € En savoir plus ?

Sur ce terrain de 2898 m² vous attend une propriété avec deux unités d’habitation ainsi que des étables avec grange – un endroit parfait pour les amoureux de la nature et les familles qui recherchent un espace de vie généreux et des possibilités d’utilisation variées. Unité 1 (rez-de-chaussée) : Cuisine équipée, salon et salle à manger avec accès à la véranda, WC séparé, 2 chambres à coucher et buanderie avec douche. Cette unité est chauffée au mazout et l’installation électrique n’est actuellement pas conforme. Unité 2 (1er et 2eme étage) La deuxième unité d’habitation s’étend sur deux étages et comprend un salon et une salle à manger avec une cuisine intégrée adjacente, une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo et une chambre à coucher d’environ 68 m². Cette unité est chauffée au gaz. L’installation électrique est conforme. Le jardin offre amplement d’espace pour les activités de loisirs, les projets de jardinage et la détente en pleine nature. Les étables et la grange ouvrent de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’élevage, le stockage, comme atelier ou pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison se trouve à environ 10 minutes de l’autoroute E42. Contactez-nous pour plus d’informations et pour une visite ! En savoir plus ?

Spacieuse maison dans un cadre verdoyant à la frontière belgo-allemande, avec beau potentiel de modernisation pour votre maison de rêve Eynatten, un charmant village frontalier, se situe à seulement 8 kilomètres au sud de la ville impériale historique d’Aix-la-Chapelle. Il combine de manière unique la tranquillité rurale avec une excellente accessibilité. Niché au cœur d’une campagne verdoyante, faite de vastes champs, de collines douces et de forêts denses, l’environnement est idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité. Que ce soit pour des promenades le long des sentiers boisés ou des balades à vélo dans la campagne vallonnée, cet endroit est parfait pour se détendre et échapper au stress quotidien. Malgré son cadre paisible et naturel, la région est très bien reliée. La proximité des autoroutes permet d’accéder rapidement à Aix-la-Chapelle (D), Eupen (B) et d’autres centres urbains, faisant d’Eynatten un point de départ idéal pour les navetteurs. Le village bénéficie également de sa situation proche de la frontière allemande, un avantage pour ceux qui travaillent ou vivent dans les deux pays. La rue de Lichtenbusch est caractérisée par de grandes maisons individuelles, généralement entourées de beaux jardins. Cet endroit respire la tranquillité et invite à passer des après-midis détendus dans son propre jardin ou à se promener dans les environs. C’est un lieu de vie harmonieux, idéal pour les familles. Sur un terrain spacieux d’environ 712 m², cette maison offre une belle opportunité de la réaménager selon vos envies et besoins. Avec un peu de créativité et quelques travaux de modernisation, cette propriété peut retrouver tout son éclat. Les pièces spacieuses et le grand jardin offrent des conditions idéales pour créer un foyer chaleureux et élégant pour votre famille, un endroit où vos rêves d’habitation peuvent se réaliser. Le rez-de-chaussée de la maison se situe au niveau du jardin, et l’entrée principale est accessible par un escalier aménagé. Le sous-sol, situé en dessous, comprend plusieurs caves ainsi qu’un garage spacieux offrant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation. L’entrée lumineuse et carrelée vous accueille avec un espace pratique pour une penderie ainsi qu’un petit débarras, offrant un rangement idéal pour le quotidien. De là, vous accédez aux autres pièces du rez-de-chaussée, qui peuvent être aménagées de manière flexible selon vos besoins. Outre les espaces de vie, le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, qui peuvent également être utilisées comme bureaux, et une salle de bain avec baignoire, offrant confort et détente. L’espace de vie, d’une superficie d’environ 42 m², se compose d’un salon confortable et d’une salle à manger visuellement séparée par une ouverture murale. Les deux espaces sont revêtus d’un parquet de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et créent une ambiance conviviale. Les fenêtres donnent à la fois sur la rue et sur le jardin, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine, séparée de l’espace de vie, est équipée d’une cuisine équipée plus ancienne mais fonctionnelle. Elle offre suffisamment de place pour y installer une table à manger, en faisant un lieu agréable pour des repas en famille ou des moments conviviaux. Avec un potentiel de modernisation, la cuisine peut être transformée en un espace pratique et accueillant, parfaitement adapté au quotidien. Le jardin et la terrasse sont accessibles directement depuis la cuisine par un couloir de passage, offrant une utilisation particulièrement confortable. Le jardin, magnifiquement aménagé et offrant une vue dégagée, est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage. Vous pourrez y laisser libre cours à vos idées et profiter du calme de la nature. Par beau temps, le jardin devient un lieu idéal pour des soirées en famille ou entre amis, où vous pourrez pleinement apprécier l’ambiance idyllique. Un véritable havre de paix, parfait pour s’évader du quotidien et vivre des moments inoubliables en plein air. L’étage est accessible par un escalier situé entre la cuisine et l’une des chambres du rez-de-chaussée. À cet étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (environ 10 m², 12 m², 18 m²), qui, malgré leurs aménagements sous-pentes, sont lumineuses et accueillantes. Les chambres sont également revêtues de parquet de qualité et offrent, grâce à une conception astucieuse, suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé et confortable. Cet étage propose un parfait équilibre entre confort et espace. Une salle de bain supplémentaire complète cette partie de la maison. Besoin de plus d’espace ? Aucun problème : le grenier aménageable, d’une superficie d’environ 37 m², offre des possibilités supplémentaires pour réaliser vos idées d’aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire, un espace de loisirs ou du rangement. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’utilisation et beaucoup d’espace de rangement. Il comprend une chaufferie, une cave à provisions, une buanderie ainsi qu’une autre cave idéale pour le stockage ou les loisirs. Le grand hall offre un espace supplémentaire, et le garage intégré peut accueillir un véhicule. Vous y trouverez suffisamment de place pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour le stockage, l’entretien de la maison ou d’autres utilisations. La maison est équipée d’une ancienne chaudière au mazout avec un réservoir de 2 500 litres. Bien qu’elle fonctionne encore de manière fiable, il est possible de la remplacer par une installation plus moderne pour améliorer considérablement l’efficacité énergétique et réduire les coûts d’exploitation à long terme. Les fenêtres sont principalement en bois avec double vitrage et sont équipées de volets, offrant à la fois confort et une bonne isolation. Deux des fenêtres des chambres sont en PVC facile à entretenir et également équipées de double vitrage, conformément aux normes actuelles. Cette propriété allie le charme rural à des espaces généreux et de nombreuses possibilités de modernisation, vous permettant de l’aménager selon vos goûts. Que vous soyez une famille, un amateur de jardinage ou un navetteur, cette maison vous offre l’opportunité de créer un foyer confortable dans un cadre idyllique et pourtant bien connecté. Nous nous réjouissons de votre appel et serons ravis de vous présenter cette maison en personne. Localisation La propriété est située dans un environnement naturel qui ravira à la fois les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Malgré son cadre idyllique, la région bénéficie d’excellentes connexions de transport. La proximité de la frontière entre la Belgique et l’Allemagne fait d’Eynatten un lieu particulièrement attractif pour les personnes travaillant dans les deux pays. Toutes les commodités essentielles se trouvent à proximité : il y a des écoles maternelles et primaires à la fois dans le centre d’Eynatten et dans le village voisin de Lichtenbusch. Les grandes surfaces en Belgique et en Allemagne sont accessibles en voiture en seulement deux minutes. Une station-service est située à 2 km, et l’accès à l’autoroute E40 permet des déplacements rapides dans toutes les directions. Un arrêt de bus accessible à pied augmente le confort au quotidien et offre une mobilité supplémentaire sans avoir besoin de voiture. Équipements – Terrain d’environ 712 m² – Lumineux rez-de-chaussée avec entrée carrelée, coin penderie et débarras – Deux chambres ou bureaux au rez-de-chaussée et trois autres à l’étage – Deux salles de bain avec baignoire (à moderniser) – Espace de vie et salle à manger avec parquet de haute qualité (env. 42 m²) – Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la verdure – Cuisine équipée ancienne mais fonctionnelle – Accès direct au jardin et à la terrasse via un couloir reliant la cuisine à l’extérieur – Jardin soigneusement aménagé avec vue imprenable – Grenier aménageable d’environ 37 m² – Sous-sol spacieux – Garage pour une voiture au sous-sol – Chauffage au fioul ancien avec réservoir de 2.500 litres – Fenêtres en bois à double vitrage avec volets , deux fenêtres de chambres en PVC Répartition des pièce Rez-de-chaussée – Hall d’entrée : env. 17 m² – Penderie : env. 1,70 m² – Débarras : env. 0,8 m² – Salon : env. 23 m² – Salle à manger : env. 19 m² – Cuisine : env. 13 m² – Chambres ou bureaux : env. 16 m² + 14 m² – Salle de bain : env. 4 m² – Couloir reliant la cuisine à l’extérieur Étage – Hall : env. 14 m² – 3 chambres : env. 10 m² + 12 m² + 18 m² – Salle de bain : env. 4 m² – Grenier aménageable : env. 37 m² Sous-sol – Hall : env. 18 m² – Garage : env. 22 m² – Chaufferie : env. 18 m² – cellier : env. 13 m² – Buanderie : env. 15 m² – Cave : env. 18 m² En savoir plus ?

Très bel immeuble d’investissement composé de 4 appartements , caves et 3 emplacements garage et 2 extérieurs, bon état, à proximité de la frontière ALL-B-NL . La Calamine, l’une des 9 communes de la Communauté germanophone de Belgique, est située à proximité immédiate de la frontière germano-belgo-néerlandaise, au sud-ouest d’Aix-la-Chapelle, au cœur d’une nature magnifiquement verdoyante. Tout le monde s’y sent bien, les amoureux de la nature comme les personnes qui aiment profiter de trajets courts et d’une situation proche de la frontière. Apprenez à connaître et à aimer cette situation proche de la nature, par exemple lors d’une randonnée ou d’un tour à vélo jusqu’au point Trois Frontières situé à proximité. Situé dans la Klothstraße 64/64B, à proximité du centre de La Calamine avec toutes ses commodités, cet immeuble à 4 appartement est entièrement loué. Le bien immobilier accueille les habitants et les visiteurs dans un environnement au caractère résidentiel élevé. L’immeuble se trouve sur un terrain de 946m² et comporte une superficie habitable totale de +/- 355m² (APP 1 : +/- 115m², APP 2 : +/-100m², App 3 : +/- 70m², App 4 +/- 70m² plus des caves individuelles de +/- 6m² pour chaque unité ainsi que 3 places de garage et 2 places de stationnement extérieures). L’entrée commune mène directement à la porte d’entrée de l’appartement duplex lumineux et agréable du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend les pièces suivantes : Hall d’entrée avec WC et débarras, cuisine équipée intemporelle, salon/salle à manger avec porte coulissante donnant sur la terrasse (env. 40m²) et le jardin attenant, salle de bains équipée d’une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, chambre à coucher, la deuxième chambre à coucher est accessible par un escalier en bois. Au premier étage de l’immeuble se situe l’appartement n° 2 avec la répartition des pièces suivante : Hall d’entrée avec WC visiteurs et débarras, cuisine, salon/salle à manger avec fenêtres de plain-pied, salle de bains équipée d’une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, 2 chambres à coucher. L’appartement n° 3 accueille ses occupants au deuxième étage comme suit : Hall d’entrée, salon/salle à manger avec fenêtres du sol au plafond / cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/baignoire, lavabo et WC. Appartement n° 4 (troisième étage) : Hall d’entrée, salon/salle à manger et cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/bain, lavabo et WC. Tous les appartements sont carrelés et disposent d’un chauffage au sol, ainsi que d’une cave privative. En outre, 3 places de garage et 2 places extérieures sont disponibles devant l’immeuble ainsi que de nombreuses places de parking dans la rue. La propriété est chauffée au moyen d’un chauffage au mazout. En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 14 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette spacieuse maison de coin rafraîchie dernièrement. Avec sa belle grande terrasse sur l’avant, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un lumineux et grand séjour d’une salle de bain, d’un local de rangement ainsi que d’un local chaufferie. Les étages supérieurs se composent de 5 chambres à coucher dont une avec dressing ainsi que d’un WC séparé. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal pour une grande famille ou pour quelqu’un qui a besoin d’espace !! En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 12 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette maison de rangée rafraîchie dernièrement avec son agréable terrasse sur l’arrière. Plus spacieux que d’apparence, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec son coin repas, d’une salle de douche ainsi que d’un local chaufferie. Le premier étage comprend un lumineux living avec son accès vers la nouvelle terrasse arrière ainsi que d’une chambre à coucher. 2 chambres supplémentaires complètent le dernier étage. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal comme première acquisition ou comme investissement immobilier !! En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 10 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette maison de rangée rafraîchie dernièrement avec son agréable terrasse sur l’arrière. Plus spacieux que d’apparence, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine récente, d’une nouvelle salle de douche ainsi que d’un local chaufferie. Le premier étage comprend un lumineux living avec son accès vers la nouvelle terrasse arrière ainsi que d’une chambre à coucher. 2 chambres supplémentaires complètent le dernier étage. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal comme première acquisition ou comme investissement immobilier !! En savoir plus ?

Maison parfaite pour combiner vie professionnelle et vie privée situé directement à la frontière (D-B). Le village frontalier de Lichtenbusch se trouve directement à la frontière entre l’Allemagne et la Belgique, de sorte que le village se divise même en une partie belge et une partie allemande. Autrefois connu pour ses „voyages de café“, au cours desquels on pouvait acheter des cigarettes et du café à bas prix dans les magasins belges, Lichtenbusch s’est peu à peu développé de part et d’autre de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant pour les familles qui appréciaient à la fois la proximité de la frontière et la nature magnifique se présentant sous forme de champs et de forêts. Situé centralement, vous trouverez le charmant établissement traditionnel „Chez Alito“, qui allie vie professionnelle et vie privée. Sur un terrain d’une superficie de +/- 235m², une superficie habitable de +/- 115m² agrémenté d’une terrasse, d’une salle de restauration de +/- 95m², d’ une terrasse à l’avant de +/- 12m² mais aussi d’une superficie utilisable de +/- 30m², vous découvrirez ce bien très intéressant. L’auberge, qui était déjà depuis la fin des années 70 un point de repère pour les gens de part et d’autre de la frontière en matière de bonne cuisine régionale et d’un service impeccable reste dans les mémoires de chacun grâce à l’accompagnement musical inoubliable du propriétaire de l’époque, “ Alito „. La salle de restaurant rustique se divise en une partie comptoir, la salle de restauration et des installations sanitaires attenantes. Le cœur de la gastronomie – la cuisine – est également attenante. Un espace de stockage à côté de votre garage complète l’offre. Un escalier depuis l’entrée vous permet d’accéder à votre espace privé. Vous y trouverez un espace cuisine ouvert avec une ‚passerelle‘ intéressante vers le salon et une sortie sur votre terrasse privée avec une vue magnifique sur la forêt environnante. Les sanitaires à remettre au gout du jour se trouvent juste à côté de la chambre à coucher. La propriété est chauffée par un chauffage au mazout. Laissez-vous surprendre et redonnez vie à cet établissement traditionnel. Nous nous réjouissons de vous y accueillir. Equipement Restaurant : -terrasse à l’avant de l’établissement -Aménagement authentique avec comptoir, tables, … -Revêtement de sol : parquet en bois, carrelage -Fenêtres verres en plomb -Installations sanitaires à rafraîchir -Local de stockage -Cuisine équipée professionnelle -inventaire -Cheminée ouverte Espace privé -PVC double vitrage -Installations sanitaires à rafraîchir -terrasse avec vue magnifique -garage -1 chambre à coucher -Espace cuisine ouvert avec « Passerelle » -chauffage au mazout -Revêtement de sol : carrelage, parquet stratifié Situation -Situation frontalière (D-B) -Route principale fréquentée -La route fédérale 258 passe directement devant Lichtenbusch -Proche de la nature (réserve naturelle “ Freyenter Wald „) -A proximité immédiate de la forêt -Liaison autoroutière à proximité directe En savoir plus ?

Très belle maison unifamiliale isolée avec jardin et garage située à La Calamine, rue Bruyère 12/Heide 12. La maison, construite en 1963 sur sa parcelle de 436 m², est en très bon état d’entretien, proche de la forêt et non loin du centre de La Calamine et de toutes ses commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée : (92,73 m²) : le hall d’entrée accueillant mène par une porte en bois à la salle à manger lumineuse qui communique par une ouverture voûtée avec le chaleureux salon et son feu ouvert. La cuisine équipée donne accès à la terrasse et au jardin joliment aménagé avec son abri de jardin. Depuis le hall d’entrée mais également depuis le salon, on accède aux deux spacieuses premières chambres à coucher et à la salle de bain se situant en face, équipée d’une baignoire et d’un lavabo. 1er étage (77 m²) : le hall de nuit mène à deux grandes chambres à coucher, ainsi qu’à suffisamment d’espace de stockage et une pièce grenier. Sous-sol (78 m²) : Hall d’entrée avec escalier, deux caves de rangement, dont une donne accès au jardin, une chaufferie avec le chauffage central Viessman au mazout, une cave avec la cuve à mazout et un spacieux garage avec ouverture électrique. Les abords extérieurs privatives ont été aménagé de manière harmonieuse et se trouve en très bon état d’entretien avec sa terrasse agréable. Équipement : Les fenêtres de la cuisine sont en aluminium double vitrage, ceux du rez-de-chaussée en PVC double vitrage et les fenêtres du premier étage sont en bois double vitrage avec volets partout, la chaudière est centrale au mazout, la terrasse est carrelée, il y a un feu ouvert dans le salon. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Das Grenzdorf Lichtenbusch liegt südlich von Aachen direkt an der deutsch-belgischen Grenze, so dass es nicht verwundert, dass sich der Ort in einen belgischen und einen deutschen Teil gliedert. Schritt für Schritt hat sich der Ort beiderseits der Grenze zu einem attraktiven Wohnort für Familien entwickelt, die die Grenznähe und die herrliche Natur mit Wiesen und Wäldern zu schätzen wissen. Ihr neuer Wohnort punktet mit einer unschlagbaren Lage in Bezug auf Verkehr und Landschaft. Bereits von außen wird Ihnen die moderne, zeitlose Architektur Ihres neuen Zuhauses, gepaart mit einem interessanten Materialmix, ins Auge fallen. Folgende Lose stehen zum Verkauf: LOS 1 (Reiheneckhaus links ) – Grundstücksfläche +/- 409 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (ausbaubares Dachgeschosses) – VERKAUFT LOS 2 (Reihenmittelhaus) – Grundstücksfläche +/- 233 m² – Wohnfläche +/- 155 m² ( ausbaubares Dachgeschosses) – PREIS 425.000 € für Haus und Grund zzgl. MwSt. und Notarkosten LOS 3 ( Reiheneckhaus rechts) – Grundstücksfläche +/- 330 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (ausbaubares Dachgeschosses) – PREIS 460.000 € für Haus und Grund zzgl. MwSt. und Notarkosten Die 3 Häuser sind in Größe und Raumaufteilung gleichwertig. Ihr neuer Wohlfühlort empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich inkl. Gäste-WC, der genügend Platz für eine Garderobenecke bietet. Weiter geht es in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, in der Sie Ihre ganz persönliche Traumküche verwirklichen können. Durch die bodentiefen Fenster können Sie jeden Tag das angenehme Tages- und Sonnenlicht genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte und Ihre Waschmaschine sowie Dies- und Jenes. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse und in Ihren Garten – einem Frühstück im Freien oder einem Grillabend mit Freunden steht nichts mehr im Wege. Über die geflieste Treppe gelangen Sie in Ihren privaten Bereich im 1. Obergeschoss. Hier warten 3 schön geschnittene Schlafzimmer auf neues Leben. Das zentral gelegene Bad lässt mit bodentiefer Dusche, WC, Badewanne, modernem Waschtisch inkl. Spiegel keine Ausstattungswünsche offen. Das ausbaubare Dachgeschoss ist über die geflieste Treppe im Nachtflur erreichbar. Hier können Sie sich einen Rückzugsort nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe und belüftet über eine normgerechte Lüftung ( System C) , die den heutigen umwelttechnischen Aspekten entspricht. Beginnen Sie hier und jetzt Ihr neues Leben in Lichtenbusch in verkehrstechnisch und landschaftlich optimaler Lage. Ausstattung -3er Reihenhausgruppe/Neubau -Außenputz in heller Farbe -Schotter im Terrassenbereich und Zuwegung -Terrasse -Garten -Satteldach – Kunststofffenster Doppelverglasung (innen weiß, außen anthrazit) -Ausbaubares Dachgeschoss -Treppen (EG ins OG und OG ins DG) in Stahlbeton -Moderne, sanitäre Anlagen (bodentiefe Dusche, 2WCs, Waschtisch mit Spiegel, hochwertige Armaturen, Badewanne) – Bodenbelag: Fliesen -Gut durchdachte Elektroinstallation -Heizung: Luftwärmepumpe -Warmwasseraufbereitung über die Wärmepumpe -Fußbodenheizung für alle Wohnräume im EG + Etage -Lüftung gemäß NBN D 50.001, System C -Frischluftzufuhr über Lüftungsgitter INVISIVENT -Mechanische Abluft in den Nassräumen -Innentüren inkl. Drückergarnitur in Edelstahl -Photovoltaikanlage ca.5kW NICHT INBEGRIFFEN (optional) : -Einbauküche -Maler- Tapezierarbeiten -Außenanlage und Pflasterarbeiten -Gebäude-Endeinmessungskosten -Carport LAGE -Absolutes Grenzgebiet B/D -Naturverbundene Lage -Angenehmes Wohngebiet -Autobahnanbindung E40 in 500m -Kindergarten, Grundschule im Ort Lichtenbusch auf deutscher und belgischer Seite vorhanden -Weiterführende Schulen dies- und jenseits der Grenze mit dem Bus erreichbar -Bushaltstelle (B) im weiteren Verlauf der Straße -Bushaltestelle (D) in ca. 1km -Bäckerei, Restaurants, Apotheke,… im Umkreis von ca. 5km En savoir plus ?

Agréable maison 4 façades à voir sans tarder! Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine-équipée, ainsi qu'un accès direct à la cour extérieur et au jardin. Au premier étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Etat général: à rafraichir. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois ( sauf sdb et cuisine: châssis triple vitrage PVC ). Volet facade avant. Cave. Grenier. Abris de jardin. Carport. PEB : D, Electrcitité au norme. Revenu cadastral réduit. Faire offre à partir de 155.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT: ### En savoir plus ?

Beschreibung: Charmantes neues Haus mit Drei Fassaden in einem ökologischen und familienfreundlichen Viertel von Lontzen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die als Ruheoasen dienen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Dieses neue Holzhaus mit einem Energieeffizienzlabel A+ ist fast autark. Mit seiner mechanischen Doppelstrombelüftung, seiner Wärmepumpe und seinen Solarpaneelen ist es selbstversorgend! Nicht zu unterschätzen: Nutzen Sie die Rückerstattung dessen, was Ihre Solarpaneele bis 2030 produzieren! Lage: Panoramablick auf eine landwirtschaftliche Fläche nach Süden/Südwesten ausgerichtet. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, 10 Minuten von Eupen, 25 Minuten von Aachen und 30 Minuten von Lüttich. Die Lage ist strategisch günstig, um die Ruhe der Landschaft zu genießen, einen geschützten Platz, auf dem Kinder spielen können, und gleichzeitig schnell auf der Autobahn zu sein. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20221230501234 Gültig bis: 30.12.2032 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 2.725 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 17 kWh/m² Jahr Energieklasse A+ En savoir plus ?

(Deutsche Übersetzung verfügbar auf ### ) Immeuble mixte composé d'un commerce/ bureau de 142 m² avec entrepôt au -1 de 145 m² ainsi que 2 appartements duplex 2 chambres de 82 et 86 m². Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur ### ou au ### En savoir plus ?