House for sale - East Cantons (Region)

#BONIM vous proposera très prochainement à la vente cette villa d’exception, une propriété pleine de caractère où l’élégance d’une demeure ancienne se marie avec des prestations contemporaines. La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, avec une attention particulière portée à la qualité des équipements, au confort et aux finitions. Les espaces intérieurs bénéficient d’équipements soigneusement sélectionnés, parmi lesquels une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et des rangements intégrés réalisés sur mesure. Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement de la propriété. Le jardin paysager s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’un système d’arrosage intégré. Un espace bar aménagé avec sanitaires, situé à l’arrière du garage, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces polyvalents. Une adresse de caractère offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et prestations de qualité, idéalement située à proximité de la frontière belge. Autres : double garage ainsi que plusieurs emplacements, système d’alarme, portail d’accès. Notre agence vous dévoilera prochainement l’ensemble des détails de cette propriété rare. Certificat PEB D E-total 123.749 kWh/an / 227 kWh/m².an / Certificat n° 20260520001887. Renseignements complémentaires via ### ### ### Want to know more?

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage in Hauset.. Die Umgebung ist geprägt von ihrem ruhigen, ländlichen Charakter, weitläufigen Grünflächen sowie einer aufgelockerten Wohnbebauung in einer Sackgasse und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, gleichzeitig jedoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verzichten möchte, findet hier eine besonders interessante Kombination. Die Nähe zu Wiesen, Wald- und Grünflächen vermittelt ein unmittelbares Naturgefühl und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist Hauset verkehrsgünstig gelegen. Die umliegenden Ortschaften sowie Eupen und Aachen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Durch die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze ist der Standort insbesondere auch für Berufspendler interessant, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit einer guten regionalen und grenzüberschreitenden Erreichbarkeit verbinden möchten. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen unter anderem in Richtung Aachen, Eupen und Lüttich sowie zu weiteren Zielen. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 906 m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als Immobilie mit klassischem Charakter, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus Natursteinfassade, hell verputzten Fassadenflächen und Satteldach unterstreicht den traditionellen Charakter des Gebäudes und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutz-, Abstell- und Nebenflächen im Keller- und Speicherbereich von insgesamt ca. 130 m². Damit bietet die Immobilie nicht nur ausreichend Platz für das tägliche Familienleben, sondern auch außergewöhnlich viel Stauraum sowie interessante Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Anforderungen. Eine großzügige, geschotterte Zufahrt führt zum Haus und direkt zu der integrierten Garage. Vor dem Wohnhaus stehen darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten für Pkw zur Verfügung. Der seitlich angeordnete Hauseingang ist über einige Stufen erreichbar; der Zugangsbereich ist teilweise gepflastert und geschottert. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit einer Fläche von ca. 14 m². Dieser Bereich bewahrt bewusst den Charakter seiner Entstehungszeit. Eine massive Holztreppe mit Metallgeländer, grüne Wandfliesen sowie die ursprünglichen Bodenfliesen verleihen der Diele einen authentischen Retro-Charme. Dank der großzügigen Dimensionierung bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Möbel. Von hier aus werden die verschiedenen Räume der Wohnebene erschlossen. Über eine doppelflügelige Tür gelangt man in den ca. 32 m² großen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der gemauerte Kamin mit Schieferverkleidung, der dem Raum einen charaktervollen Mittelpunkt verleiht. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum straßenseitig gelegenen Balkon, der sich oberhalb der Garage befindet. Damit verfügt der Wohnbereich zusätzlich über einen unmittelbar angeschlossenen Außenbereich. Direkt neben dem Wohnzimmer und ebenfalls vom Flur aus erreichbar befindet sich die Wohnküche. Sie ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Dadurch eignet sich der Raum nicht nur zur Zubereitung der Mahlzeiten, sondern ebenso als gemütlicher Treffpunkt für den Alltag. Auf dieser Ebene stehen darüber hinaus zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer mit Flächen von ca. 16 m² und 12 m² zur Verfügung. Einer der Räume ist mit Laminatboden ausgestattet. Der weitere, geflieste Raum wird derzeit als Büro genutzt, lässt sich jedoch ebenso als Schlafzimmer, Gästezimmer oder anderweitiger Funktionsraum gestalten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von diesem Bereich zum Außenbereich: Über eine Betontreppe gelangt man auf die Terrasse und weiter in den großzügigen Garten. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Wohnebene. Über die charakteristische Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sodass das Haus insgesamt ein flexibles Raumkonzept bietet und sich insbesondere auch für Familien eignet. Das erste Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 15 m² und ist mit Teppichboden ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit ca. 20 m² besonders großzügig geschnitten und verfügt über Laminatboden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und können je nach persönlichem Bedarf als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine umfangreiche Ausstattung mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Ein Pluspunkt dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen und gewachsenen Garten. Die gepflegten Rasenflächen werden von dicht gewachsenen Hecken, zahlreichen Sträuchern sowie teilweise altem Baumbestand eingerahmt. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm geschützte Atmosphäre. Eine gepflasterte Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine gemauerte Feuer- beziehungsweise Grillstelle, die sich ideal für gemütliche Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Besonders reizvoll ist der Panoramablick über die angrenzenden Wiesen und Grünflächen bis hin zum Wald. Die offene Landschaft und der hohe Grünanteil der Umgebung vermitteln ein ausgeprägtes Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber, Platz für gesellige Sommerabende oder einfach als ruhige Grünfläche zum Entspannen. Der Kellerbereich umfasst ca. 110 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für Vorräte, Lagerflächen, Hobbybereiche, Werkstatt oder andere individuelle Nutzungen. Aufgrund der Grundstücks- und Gebäudesituation befindet sich dieser Bereich auf der Zufahrtsseite auf Erdgeschossniveau. Hier ist ebenfalls die in das Gebäude integrierte Garage untergebracht. Sie ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und über die großzügige Zufahrt bequem erreichbar. Zusätzlich steht ein Speicher mit einer Fläche von ca. 18 m² zur Verfügung. Das Haus ist direkt bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Im Rahmen einer zukünftigen technischen beziehungsweise energetischen Modernisierung empfiehlt sich einen Austausch der bestehenden Heiztechnik. Die vorhandenen Fenster bestehen aus Holz und verfügen über eine ältere Doppelverglasung. Auch hier bietet sich im Zuge einer umfassenderen energetischen Modernisierung die Möglichkeit, die Immobilie technisch an heutige Anforderungen und persönliche Vorstellungen anzupassen. Teile der Innenausstattung, insbesondere verschiedene Boden- und Wandbeläge sowie einzelne gestalterische Elemente spiegeln den Stil des Baujahres beziehungsweise früherer Modernisierungsphasen wider. Gerade hierin liegt jedoch auch das Potenzial der Immobilie: Neue Eigentümer erhalten die Möglichkeit, vorhandene Strukturen aufzugreifen und das Haus Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dieses freistehende Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die nicht ausschließlich eine bezugsfertig modernisierte Immobilie suchen, sondern den Wert eines großzügigen Grundstücks, einer ruhigen Lage und eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten erkennen. Want to know more?

Objektbeschreibung Diese exklusive freistehende Altbauvilla vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt in begehrter Grenzlage zu Belgien. Mit viel Gespür für Architektur, Qualität und Stil wurde die Immobilie vor rund vier Jahren umfassend kernsaniert und auf einen hochwertigen technischen sowie optischen Standard gebracht. Im Rahmen der aufwendigen Modernisierung wurden u.a. das Dach vollständig erneuert, die gesamte Elektrik modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Ebenso wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Elemente ersetzt. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine installierte Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Die exklusive EBK überzeugt durch modernes Design, erstklassige Materialien und hochwertige Elektrogeräte. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bieten zugleich höchsten Wohnkomfort sowie großzügigen Stauraum. Bereits die repräsentative Toreinfahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine herrliche Außenanlage mit viel Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bildet eine perfekte Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen installierte Bewässerungssysteme, die eine optimale Pflege der Gartenanlage ermöglichen. Neben einer großzügigen Doppelgarage stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich hinter der Garage – eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Die Villa ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzlich einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ausstattung Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Villa vereint hochwertige Materialien, stilvolle Details und den einzigartigen Charakter einer historischen Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt die repräsentative Eingangshalle mit historischem Marmorboden, dem originalen Treppenhaus sowie stilvollen bunten Altbaufenstern, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der die elegante Atmosphäre der Immobilie unterstreicht. Die Badezimmer präsentieren sich besonders modern und hochwertig ausgestattet und überzeugen durch stilvolles Design sowie erstklassige Materialien. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum. Nach Rücksprache besteht zudem die Möglichkeit, die vollständige Einrichtung zu übernehmen. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und familienfreundlich: Im EG befinden sich eine stilvolle Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit einem offen gestalteter Loungebereich, die hochwertige Küche sowie ein Gäste-WC. Das OG verfügt über ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen exklusiven Masterbedroom mit Bad en suite und separatem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im stilvoll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Gästezimmer. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das vollständig eingefriedete Grundstück mit repräsentativer Toreinfahrt bietet eine großzügige Doppelgarage, mehrere Stellplätze, eine große Sonnenterrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten mit integrierten Blumenkübeln und Bewässerungssystemen. Hinter der Garage befindet sich zudem eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende und besondere Anlässe. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Lontzen, einer gefragten Gemeinde in der deutschsprachigen Region Ostbelgiens – nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung aus ruhigem, hochwertigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Eupen, Aachen und der Autobahn E40 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Deutschland, Belgien und Niederlande. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lontzen selbst steht für gepflegtes Wohnen, internationale Nachbarschaft und die besondere Lebensart der belgischen Grenzregion. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass es leichte Abweichungen des Istzustandes zu den visualisierten Plänen geben kann. Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an Groß & Crott Immobilien zu zahlen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Want to know more?

Gut erhaltenes und solides mehrstöckiges Haus, das sehr viel Platz bietet und sich über 2 Ebenen sowie einem vollkommen ausgebauten Speicher erstreckt. Auf dem Erdgeschoss gelangt man vom grosszügig gestalteten Eingangsflur mit Gäste-WC in Küche, Wohn- und Esszimmer zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Duschraum mit Dusche und Waschtisch. Eine Holztreppe führt Sie auf die erste Etage mit einer zweiten Küche, einem Living, zwei weiteren Schlafzimmern, wovon eins Zugang zu einem überdachten und geschlossenen Balkon hat. Über einen Zwischenflur gelangt man in das grosse Bad mit Waschtisch, Wanne und WC. Zurück zum Treppenhaus führt uns die schon vorher erwähnte Treppe in den ausgebauten Speicher , der als vollwertiger Wohnraum mit Küchen, Zimmern und sanitären Anlagen umgebaut wurde. Garten, gemauertes Gartenhaus, Rollläden, Ölzentralheizung, geschlossene Garage. Das Haus liegt im Zentrum von Eynatten und nicht weit von Aachen Zentrum und Eupen, jeweils in cirka 10 Autominuten erreichbar. Gute Anbindung zum ÖPNV und in direkter Nähe zur Auffahrt der Autobahn E40 sowie Eynatten mit seinen Geschäften, Banken, Restaurants, usw. Want to know more?

Charmanter, komplett renovierter Bungalow mit Terrasse , Garten und Gartenhaus – Sandweg 7, 4720 Kelmis . Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Einladende Eingangsdiele mit Garderobenecke und separatem Gäste-WC . Eine Glasschiebetür führt in das großzügige Wohnzimmer . Die schöne, voll ausgestattete Einbauküche bietet direkten Zugang zur großen Terrasse , zum Garten und zum Gartenhaus . Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss . Das neue Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich . Ein zweites Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss . Untergeschoss: Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss , ein separates WC , ein Vorratskeller und eine große Garage mit elektrischem Toröffner . Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Ausstattung: Neues Dach, Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Moderne Einbauküche, s chönes Badezimmer, Isolierter Anbau mit Holzverkleidung, Große Sonnenterrasse mit ganztägiger Besonnung, Gas-Zentralheizung, d er Kellerbereich wurde auch renoviert, Gartenhaus Dieser charmante Bungalow ist bezugsfertig ! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: ### – ### Want to know more?

Charmantes, gepflegtes und renoviertes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Seitenzugang in der Privatstraße 22 in 4720 La Calamine. In einer ruhigen Straße von Kelmis gelegen, bietet dieses Haus ein schönes Wohnambiente und profitiert von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Schulen, Ärzte, Geschäfte etc. sowie zur deutschen und niederländischen Grenze. Aufteilung: Eingangsbereich, Diele mit Holztreppe zum Ober- und Untergeschoss. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich das Esszimmer und ein Wohnzimmer. Der hintere Bereich umfasst eine schöne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang sowie einen großen Abstellraum. Das komplett geflieste Untergeschoss verfügt über ein separates WC, die Ölzentralheizungsanlage und den Öltank. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro und ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der über das Treppenhaus erreichbare Dachboden dient derzeit als Speicher, kann aber problemlos zu weiteren Schlafzimmern oder anderen Wohnräumen ausgebaut werden. Ausstattung: Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden im gesamten Haus. Die Dächer (Haupthaus und Nebengebäude) wurden komplett erneuert und gedämmt. Neuwertige, kaum genutzte Einbauküche. Ölzentralheizung. Seitlicher Zugang zum hinteren Bereich (Terrasse und Garten) direkt von der Fassade aus möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### Want to know more?

La Calamine #BONIM immobilier vous propose cette magnifique villa avec piscine située dans un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain arboré de près d'un demi-hectare, la propriété bénéficie d'un cadre préservé avec piscine, pool house et espace jacuzzi. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger, cuisine équipée, d'une buanderie avec accès au double garage, d'un bureau et d'une première toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une seconde toilette. Un espace de 55 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un studio, un espace professionnel ou d'une salle de loisirs. Autres : panneaux photovoltaiques, chauffage cent.mazout, chassis bois double vitrage. Certificat PEB B E-total 52.845 kWh/an / 161 kWh/m².an / Certificat n° 20260319022315. Renseignements complémentaires via ### ### ### Want to know more?

CODIA Immo bietet Ihnen dieses gepflegte Reihenhaus (2 Fassaden), erbaut im Jahr 1997, in einer ruhigen Wohnsiedlung an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Spielplatzes und bietet eine schnelle Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für junge Familien, die Komfort und eine angenehme Wohnlage suchen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein separates WC, einen Technikraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten sowie eine vollständig erneuerte Küche aus dem Jahr 2025. Im Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Treppenhaus, das die Möglichkeit bietet, einen festen Zugang zum Dachgeschoss zu schaffen. Der Dachboden ist derzeit über eine Luke erreichbar und überzeugt durch seine wunderschöne Aussicht sowie sein großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Außenbereich verfügt über einen gepflegten Garten mit einer im Jahr 2022 errichteten Pergola sowie einem praktischen Gartenhaus. Technisch überzeugt die Immobilie mit PVC-Doppelverglasung aus dem Jahr 2011, einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2025, Photovoltaikanlagen aus dem Jahr 2022 sowie einem Energieausweis der Klasse B. Die Elektroinstallation entspricht derzeit noch nicht den geltenden Vorschriften und muss angepasst werden. Dank der zahlreichen Modernisierungen, der guten Energieeffizienz, des Ausbaupotenzials und der ruhigen Lage stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien dar, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Zukunftspotenzial suchen. Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Want to know more?

🔥 KELMIS — LA PERLE QU'ON ATTENDAIT ! 🔥 🏡 Magnifique maison 5 chambres sur 170 m² habitables (selon PEB), disposant de 2 terrasses et d'un garage au cœur de La Calamine, à 2 pas des commerces, écoles et de la frontière allemande. ✨ Ce qui va vous séduire : 🚪 Rez : hall, lumineux salon (15 m²) 🛋️, salle à manger (14 m²), cuisine équipée (13 m²) ouverte sur coin repas (11 m²) 🍽️, WC, accès terrasse 27 m² ☀️ 🛏️ 1er étage : 2 chambres de 15 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une terrasse de 29 m²🌿, vaste salle de douche moderne 🛌 2e étage : 3 chambres (14, 11, 10 m²) 🍷 Sous-sol : 2 grandes caves (2 × 13 m²) 🚗 GARAGE avec ACCÈS PAR UNE 2e RUE — atout rarissime en centre-ville ! 💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 🔥 Chaudière gaz à condensation 🪟 Châssis PVC dv avec volets 👨‍👩‍👧‍👦 5 chambres = maison familiale par excellence 🚙 Garage + double accès = confort absolu 🌍 Aachen à 15 min — emplacement trilingue en or 📊 PEB:D, électricité conforme pour l'acte ✔ Libre : max 3 mois après les actes 💰 Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

Gepflegtes Gebäude mit zwei Wohnungen, großem Garten und Garage in der Parkstrasse 58 in Kelmis, mit eine zweiten Zugang von der Privatstrasse aus. Energieausweis (EPC): D – EPC-Nr. 20260719013233 – Spezifischer Energieverbrauch: 333 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 41.930 kWh/Jahr Energieausweis (EPC): G – EPC-Nr. 20260719013330 – Spezifischer Energieverbrauch: 535 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 37.769 kWh/Jahr Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in Kelmis, in der Nähe des Zentrums mit all seinen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Schritte von Schulen und dem öffentlichen Park mit Spielplatz entfernt. Wohnung 1 – Erdgeschoss: Zugang über die kleine Allee rechts vor dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse grenzt an die Küche und bietet Zugang zum Garten und zur Garage (die beide auch von der Privatstraße aus erreichbar sind). Die Kellerräume gehören zu dieser Wohnung. Wohnung 2 – Duplexwohnung im Obergeschoss: Eingangstür an der Vorderseite, Eingangsdiele mit Garderobe und schöne Holztreppe, die in die oberen Etagen führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer. Die Terrasse dieser Wohnung ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Garten über eine Außentreppe erreichbar. Der Speicher gehört zu dieser Wohnung. Ausstattung: Die Fenster sind doppelverglast (PVC), die Heizung erfolgt zentral mit elektrischen Nachtspeicher, die Böden sind aus Holz, die Räume sind hell, Strom- und Wasserzähler sind getrennt, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Vorteile: Die Zufahrt zur Garage von der Privatstraße bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, und der große Garten genießt optimale Sonneneinstrahlung. Das Objekt befindet sich vollständig in einem Wohngebiet. Daher können Erweiterungs- oder Umbautenprojekte zur Privatstraße hin erstellt werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden ! Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für eine große Familie, sogar für Mehrgenerationenfamilien, oder für jedes Lifestyle-Projekt, das Privat- und Berufsleben vereint! Kurz gesagt: Enormes Potenzial in der Nähe des Zentrums von Kelmis, nur einen Katzensprung von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: ### – ### Want to know more?

Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in Kelmis Dieses Haus in der Lindenallee 9 in Kelmis bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das funktional aufgeteilte Haus benötigt eine Auffrischung, überzeugt jedoch bereits heute durch angenehme Wohnräume und eine gute Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die Lage: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Zugang zum Dachboden. Aufgrund seiner geringen Höhe eignet sich dieser ausschließlich als zusätzlicher Stauraum und nicht als ausbaubare Wohnfläche. Auf der Gartenebene stehen mehrere Kellerräume sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Technisch verfügt das Haus über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine Ölzentralheizung. Die Elektroinstallation entspricht nicht den geltenden Vorschriften. Der Energieausweis weist die Energieklasse G aus. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten und zentralen Lage von Kelmis suchen. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

HAUSET Kirchstraße, 126: Suchen Sie einen Freistehenden Bungalow im angenehmen Dorf von Hauset? In Grenznähe und mit guten Verkehrsanbindungen ist dieses zu modernisierende Haus eine Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten. Dieser Bungalow in gutem baulichen Zustand (Baujahr 1974) befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Er besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen, besonders hellen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, einer modernen Einbauküche, 2 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage für ein Auto mit motorisiertem Sektionaltor sowie einen Heizungsraum (Ölzentralheizung). Es sind einige Ausbesserungsarbeiten vorzusehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin für eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren! Want to know more?

Dieses stilvolle Wohnhaus in Eibertingen besticht durch seine moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort auf gelungene Weise verbindet. Die 159 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Raumgefühl und schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herzstück des Hauses bildet der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu erleben. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: ruhig und naturnah, gleichzeitig aber gut angebunden. Die Ortschaften Amel und Sankt Vith sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl von Erholung als auch von einer guten Infrastruktur profitieren. Dieses Wohnhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Lage. Zudem ist die elektrische Anlage vollständig konform, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftssicherheit gewährleistet. Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Umgebung legen. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und praktische Vorteile zu einem stimmigen Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Want to know more?

Beschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause – ein und gepflegtes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnviertel, das 1967 erbaut wurde. Dieses Juwel bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 237 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 472 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, wird diese Immobilie den Bedürfnissen von Familien sowie Paaren gerecht, die nach zusätzlichem Raum suchen. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer, das zu entspannten Stunden einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige, sonnendurchflutete Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten Ihnen herrliche Möglichkeiten, um die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Diese Immobilie kombiniert den Charme eines älteren Baujahrs mit modernen Annehmlichkeiten und verspricht ein komfortables Wohnen in einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Rückzugsort als auch perfektes Umfeld für gesellige Stunden ist. Egal ob Sie Innen- oder Außenbereiche bevorzugen, dieses Haus hält für jeden etwas Besonderes bereit. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu Ihrem Traumhaus zu machen! Ergänzend zu dem Angebot kann ein charmanter Bungalow miterworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ausstattung: 2018: – Fenster – Badezimmer – Treppe (Innen) – Terrasse – Heizung – Öl Tank – Heizkörper – Bodenbelag – Badezimmer (Keller) – Dachboden 2022: – Treppe (außen) – 3-Fachverglasung – Kamin – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Einbauküche – Garage – Garten Lage: Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in der reizvollen Ortschaft Neu-Moresnet, einer beschaulichen und naturnahen Gemeinde in Belgien. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und sein harmonisches Wohnumfeld aus und vereint auf ideale Weise ländliche Gelassenheit mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Neu-Moresnet durch eine sehr gute Infrastruktur. Schulen sind in etwa 3,4 km erreichbar, ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich rund 3,3 km entfernt. Das Universitätsklinikum Aachen sowie das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegen jeweils nur ca. 13 km entfernt, während der Aachener Markt mit seinem historischen Ambiente in ungefähr 12 km erreichbar ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die ein entspanntes Leben in einer gewachsenen und freundlichen Nachbarschaft suchen. Hier genießen Sie Wohnqualität, Ruhe und Komfort in einer äußerst begehrten Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251105020531 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.279kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 208 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.295,51€ Want to know more?

Beschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause – zwei gepflegte Wohnimmobilien mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage. Das Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 sowie einem liebevoll erhaltenen Bungalow aus dem Jahr 1989 und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Haupthaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² auf einem ca. 472 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten bieten zudem viel Raum für Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten Bungalow mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 974 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohnbereich mit Ofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auch hier lädt eine sonnige Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und schafft ein naturnahes Wohngefühl. Beide Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch ihre harmonische Raumaufteilung sowie ihr einladendes Ambiente. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Nutzungspotenzial – dieses besondere Angebot eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Immobilienensembles begeistern. Ausstattung: Bungalow: 2018: – Badezimmer – Heizung & Heizkörper – Dachboden – Haustüre & Hintertüre – Garagentore 2019/2020: – Tor zur Einfahrt 2022: – Terrasse auf der Garage – 2-Fachverglasung – Ofen – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Badewanne – Öl Heizung (2.999l) – Einbauküche – Fußbodenbelag: Laminat & Fliesen Haus: 2018: – Fenster – Badezimmer – Treppe (Innen) – Terrasse – Heizung – Öl Tank – Heizkörper – Bodenbelag – Badezimmer (Keller) – Dachboden 2022: – Treppe (außen) – 3-Fachverglasung – Kamin – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Einbauküche – Garage – Garten Lage: Diese Immobilien befinden sich in der idyllischen Ortschaft Neu-Moresnet, einer ruhigen und grünen Gemeinde in Belgien. Neu-Moresnet ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die wunderschöne Naturkulisse rund um den Ort lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung: Schulen sind in nur ca. 3,4 km erreichbar, ein Supermarkt befindet sich in etwa 3,3 km Entfernung und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Das Uniklinikum Aachen sowie das beliebte Einkaufszentrum Aquis Plaza liegen jeweils nur rund 13 km entfernt, während der Aachener Markt mit seinem historischen Flair in ca. 12 km zu erreichen ist. Dank der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, lokalen Geschäften, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich Neu-Moresnet ideal für Familien sowie für alle, die das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft schätzen. Entdecken Sie hier die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, Ruhe und moderner Annehmlichkeit in einer besonders attraktiven Wohnlage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022938 (Bungalow) Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 28.840 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 279 kWh/m² Jahr Energieklasse D — PEB Nr.: 20251105020531 (Haus) Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.279 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 208 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 2.613,26 € (Bungalow) Kataster ca. 1.295,51€ (Haus) Want to know more?

Located on Deller Weg in Medell, this detached single-family home is presented in excellent overall condition on an impressive 1,912 m² plot. Built in 1997, the property offers a generous living area of 176 m², a well-designed layout, and high-quality finishes. The premium furnishings can be purchased separately for an additional cost if desired. As soon as you step inside, you are greeted by a bright, inviting living environment. The heart of the house is the spacious living room with a cosy wood-burning stove. The modern fitted kitchen is both functional and stylishly designed. From here, you have direct access to the sunny terrace overlooking the lovingly landscaped garden – a true paradise for nature lovers and those seeking peace and quiet. The house features four comfortable bedrooms, including a master bedroom with a separate dressing room. Two bathrooms and an additional separate toilet ensure a high standard of living comfort and practicality for everyday life. Further highlights of the property: - Garage for two cars - Photovoltaic system with approx. 4 kVA output - 5,000-litre water cistern - Spacious terrace - Landscaped garden - Garden shed (16 m²) - Satellite-controlled robotic lawnmower - Sold fully furnished - Excellent condition - No renovation work required Move in and feel at home – this house combines comfort, sustainability and quality of life in a quiet residential area. I would be happy to show you this special property in person during a viewing. ### Want to know more?

Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer, was eine flexible Nutzung auch für mehrere Parteien ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gewerberaum, der sich ideal für eine kleine Praxis, ein Büro, ein Ladengeschäft oder als ergänzende Mieteinheit eignet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Besonders attraktiv ist die klare Struktur mit zwei Wohneinheiten sowie der zusätzlichen gewerblichen Fläche, die vielfältige Nutzungskonzepte und Einnahmemöglichkeiten erlaubt. Ausstattung: – 2 Wohnungen – Öl Heizung – 2 Badezimmer – Ebenerdige Duschen – Abstellraum – Fußbodenbelag: Fliesen Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kelmis in der belgischen Grenzregion und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeindeschule Kelmis liegt beispielsweise nur ca. 400 m entfernt. Eine Kinderkrippe befindet sich in rund 2,3 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Carrefour Market (ca. 300 m) sowie ein Aldi (ca. 600 m) zur Verfügung. Auch die Nähe zur Kaiserstadt Aachen unterstreicht die attraktive Lage: Das Uniklinik RWTH Aachen ist in ca. 10 km erreichbar, ebenso der historische Aachener Markt (ca. 10 km). Das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt etwa 10,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht somit eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren – ideal für Bewohner, die eine Kombination aus Wohnqualität und praktischer Alltagstauglichkeit schätzen. Sonstige Angaben: Wohnung 1 PEB Nr.: 20200129015840 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 23.296 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 187 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Wohnung 2 PEB Nr.: 20200129015786 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 15.065 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 148 kWh/m² Jahr Energieklasse B Want to know more?

Am Ende eines ruhigen Weges in Herresbach, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die umgebende Natur schaffen eine besondere Wohnqualität und machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, guten Zustand. Die Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familienheim, Wochenenddomizil oder Rückzugsort fernab des Alltags. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.459 m² und ist eingebettet in unberührte Natur. Hier genießen Sie Freiheit, Weitblick und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen in absoluter Ruhe. Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt und vermietet, eignet sich jedoch ebenso für eine dauerhafte Nutzung oder alternative Konzepte. Ein seltenes Angebot für alle, die die Verbindung von Komfort, Natur und Privatsphäre zu schätzen wissen. Want to know more?

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Schoppen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen, die Wohnen und Vermieten ideal kombinieren möchten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr angenehmes Wohnumfeld. Das Haus verfügt zusätzlich über eine separate Wohnung – eine ideale Lösung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Die Kombination aus Wohnhaus und Wohnung schafft flexible Möglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden mit interessantem Ausbaupotenzial. Hier lassen sich je nach Bedarf zusätzliche Wohnräume, ein Hobbybereich oder ein Homeoffice realisieren. Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Die ruhige Lage in Schoppen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Elektroinstallation ist konform, wodurch ein direkter Einzug ohne größere Arbeiten möglich ist. Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die sofort einziehen und gleichzeitig langfristiges Potenzial nutzen möchten. Highlights auf einen Blick: – Ca. 150 m² Wohnfläche – Wohnhaus mit zusätzlicher Wohnung – Großer Garten – Ausbaupotenzial im Dachboden – Strominstallation konform – Sofort bezugsfertig – Ruhige Lage in Schoppen – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Want to know more?

Dieses Wohnhaus in Amel überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage auf einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Die ruhige Umgebung und der großzügige Außenbereich bieten beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen. Ein Standort, der Raum für Entwicklung lässt und gleichzeitig mit seiner landschaftlichen Qualität begeistert. Die Immobilie überzeugt mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 764 m², die dem neuen Eigentümer nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Innenräume können individuell ausgebaut und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – perfekt für alle, die sich ein Zuhause schaffen möchten, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Auch im Außenbereich zeigt sich das große Potenzial dieser Immobilie: Die weitläufigen Außenflächen eignen sich ideal für Gartenliebhaber, Freizeitbereiche oder zukünftige Erweiterungen. Auf 4700m² ist reichlich Platz für Visionen – ob Familienidylle, Rückzugsort oder repräsentatives Wohnprojekt. Dieses Anwesen verbindet einzigartige Lage, Großzügigkeit und Entwicklungschancen – eine seltene Gelegenheit in Amel. Want to know more?