CODIA präsentiert Ihnen dieses schöne Haus mit ansprechender Architektur in Hauset, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Wäldern. Auf einem 1.312 m² großen Grundstück bietet es eine Gesamtfläche von ca. 300 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, einschließlich Garage. Großzügige Räume, fünf Schlafzimmer und ein weitläufiger Außenbereich machen es zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die den Charme einer ländlichen Umgebung genießen möchte.
Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangsdiele zu einem separaten WC, einem großen Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen sowie einer großzügigen Einbauküche. Die Küche verfügt außerdem über einen direkten Zugang ins Freie und einen praktischen angrenzenden Wirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer und eine Garage ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss erschließt eine große Diele vier geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca. 22, 22, 16 und 27 m². Zwei davon verfügen über einen Zugang zu einem Balkon. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der große Garten und die beiden Terrassen laden dazu ein, schöne Tage im Freien zu verbringen. Die nahe gelegenen Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge.
Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern und einer Ölzentralheizung ausgestattet. Es verfügt über die Energieklasse C laut PEB-Ausweis. Die Elektroinstallation entspricht nicht den geltenden Vorschriften und muss entsprechend angepasst werden.
Dieses Haus spricht Menschen an, die großzügige Räume und schöne Architektur schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit Auffrischungsarbeiten lässt es sich dem persönlichen Geschmack anpassen und sein räumliches Potenzial zur Geltung bringen.
Möchten Sie das Haus entdecken? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit CODIA Immo unter Tel 087 / 60 28 60 .
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Settling near Hergenrather Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 17 minutes away by car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 21 minutes away by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 728 - Hauset - Kelmis with a stop 2 minutes away on foot, 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, the nearest stop being 9 minutes away on foot.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 4 minutes.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 3 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 10 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 28 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 8 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Eynatten" (5 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (5 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (5 minutes by car).
Drivers can reach Alsdorf in 22 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 24 minutes, convenient for daily life.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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