Immobilienagentur (4700 Eupen)

Immobilienagentur (4700 Eupen)

..... . - 4700 Eupen

IPI number -

227 000 €

4710 Lontzen

In einer ruhigen Seitenstraße an einem kleinen Bachlauf gelegen, inmitten des Dorfzentrums von Lontzen befindet sich dieses im Jahre 1965 gebaute freistehende Haus. Das Wohnhaus liegt auf einem Grundstück von 276 m², welches durch eine Gartenparzelle von 165 m² erweitert wird. Gegenüber dem idyllischen Bachlauf liegt der Vorgarten, der zu Autostellplätzen ausgebaut werden kann. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie. Neben dem Schlafzimmer befinden sich hier im Erdgeschoss ein kleines Badezimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer und die separate Küche. Über das Esszimmer führt eine Tür auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei großzügige Speicherräume. Zwei kleinere Kellerräume im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung der Immobilie ist aus dem Baujahr. Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Mit einigen Renovierungsarbeiten könnte dieses gemütliche Haus ganz nach Ihrem Geschmack umgebaut werden. Want to know more?

3 Bedroom(s) 90 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
340 000 €

4720 Kelmis

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?

2 Bedroom(s) 85 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
95 000 €

4700 Eupen

Dieses 565m² große Grundstück liegt eingebettet in einer beliebten Wohngegend mit Blick auf die Hill. Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein Haus nach Ihren Bedürfnissen dort zu bauen und zusätzlich seinen eigenen Garten in Südwestlage zu genießen. Anzumerken wäre, dass das Grundstück nicht flach ist, sondern ansteigt. Das Baufenster misst etwa 9m x11m. Auf dem beigefügten Plan ist ein Bereich, der als “non-aedificandi” deutlich gekennzeichnet ist, ersichtlich. Dies bedeutet, dass dieser Teil nicht bebaubar ist. Dem Bauherrn steht es frei, ein Haus mit einem Erdgeschoss, einem Untergeschoss und/oder einem in das Dachvolumen eingebauten Stockwerk zu errichten. Das Erdgeschoss wird so gestaltet, dass es sich nahtlos in das natürliche Gelände einfügt. Der Käufer muss dafür Sorge tragen, dass die Erdbewegungen für die Zufahrten zum Baugrundstück möglichst gering gehalten werden. Obwohl es gesetzliche Vorschriften gibt, die einzuhalten sind, bietet der interessante Grundstückspreis von ca. 168€/m² eine gute Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Wir können keine Auskunft über weitere Ausnahmen von diesen Vorschriften geben, diese sind mit den zuständigen Behörden zu klären. Want to know more?

contact
details
Email
166 000 €

4837 Baelen

Diese strategisch gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Neubau-Residenz in Baelen. Zwischen Baelen und Eupen gelegen, bietet diese Fläche, die je nach Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden kann, große Fenster zur Straße hin. Die Mehrzweckfläche von 83m² kann für viele Arten von Geschäftstätigkeiten genutzt werden (Achtung kein Horeca!). Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau (Estrich und Isolierung sind bereits fertiggestellt). Die Fertigstellung (Elektrizität, Trennwände, Deckenböden, …) liegt im Ermessen des Käufers und kann daher sehr individuell gestaltet werden. Ein Kellerraum auf Niveau des Erdgeschosses sowie mehrere Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Fläche: 83m². Preis: 166.000 € (zzgl. Kaufkosten) Frei: sofort Want to know more?

contact
details
Email
Call
+32 87 74 26 56
397 000 €

4837 Baelen

In der ländlichen Umgebung der charmanten Gemeinde Baelen, befindet sich dieses neue Wohnhaus. Die Immobilie erstreckt sich auf einer gesamten Nutz- und Wohnfläche von ca. 238 m² (brutto) und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 382 m². Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobennische sowie das Gäste-WC, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, eine Abstellkammer und eine Garage. Der Treppenaufgang zur 1.Etage befindet sich im Wohn- Essraum. Obergeschoss: Nachtflur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine separate Toilette. Dachgeschoss: der Treppenaufgang von der 1.Etage ins Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Hier bietet sich ausreichend Platz, um ein weiteres Schlafzimmer oder Büro einzurichten. Ein schöner Garten lädt zum Verweilen ein. Die Lüftungsanlagen und die Küche sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich aller Kaufnebenkosten (MwSt. + Notarkosten) Want to know more?

3 Bedroom(s) 238 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 74 26 56
325 000 €

4780 Saint-Vith

Das Haus präsentiert sich mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, perfekt geeignet für Familien oder als attraktives Mietobjekt. Durch die Nähe zu Schulen, Annehmlichkeiten sowie direkt am Kino und am Triangel gelegen, bietet diese Immobilie eine gute Lage für ein entspanntes Leben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit Wohnbereich und Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls der Heizraum mit Ölzentralheizung und ein kleiner Hinterhof mit einer getrennten Werkstatt. Die erste Etage beherbergt die zweite Wohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, einer separaten Toilette, einer Einbauküche und einem Wohn- und Esszimmer ausgestattet ist. Zusätzlich zu den Wohneinheiten bietet die Immobilie eine Garage für ein Auto (mit Elektroöffner). Diese Immobilie in St. Vith bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer erstklassigen Lage und präsentiert vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Investitionen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! Want to know more?

3 Bedroom(s) 150 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
260 000 €

4960 Malmedy

Diese 13 Garagen sowie das angrenzende Baugrundstück befinden sich zwischen der Route de Chôdes und der Rue Neuve und somit in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Malmedy. Die Gesamtfläche, aufgeteilt in 4 Parzellen, beträgt 1.134m2. Die gesamte Fläche befindet sich im Sektorplan im Wohngebiet und bietet daher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie wünschen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Want to know more?

contact
details
Email
180 000 €

4960 Malmedy

Dieses Renditeobjekt aus dem späten 17. Jahrhundert befindet sich in der Rue Haute Vaulx und damit in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Malmedy. Nach einer Renovierung könnten hier drei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer entstehen. Die vierte und somit letzte Etage könnte ebenfalls ausgebaut werden. Jede Etage hat eine Fläche von ca. 90m2 und bietet geräumige Wohnbereiche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Holz und einfach verglast, während die Fenster auf der ersten und zweiten Etage doppelt verglast sind. Ein angenehmer Garten befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Zwei Garagen mit separatem Zugang (über die Rue Neuve, die sich auf der Rückseite des Grundstücks befindet) gehören ebenfalls zum Anwesen. Want to know more?

6 Bedroom(s) 270 3 Bathroom(s)
contact
details
Email
345 000 €

4840 Welkenraedt

Wohnen in Welkenraedt bedeutet auf kurzen Wegen alle Annehmlichkeiten und das Zentrum zu erreichen. Ob schulische Infrastrukturen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Einzelhandel); eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die umliegenden Städte; ein Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Ostende und Eupen – der Alltag wird durch die schnelle Erreichbarkeit erleichtert. In einem ruhigen Wohnviertel mit ländlichem Charakter liegt dieses kleine, gepflegte Einfamilienhaus im klassisch-modernen Stil. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, die sich in der Umgebung oder im eigenen Garten unbeschwert austoben können. Auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 472 m² und einer Wohnfläche von ca. 102 m² mit 4 Schlafzimmern im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich (+/- 5 m²) mit Gäste-WC und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der sowohl Vorräte als auch Ihre Waschmaschine beherbergt und Zugang zum Außenbereich bietet. Bei schönem Wetter haben Sie kurze Wege, um Ihre Wäsche draußen trocknen zu lassen. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren gemütlichen Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) mit großzügiger, offener Küche inklusive moderner, zeitloser Einbauküche in Holzoptik (+/- 15 m²). Der Blick in den Garten macht das Zubereiten der Mahlzeiten zum Vergnügen. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich mit Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie 4 Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen, die durch ihre ruhige Lage erholsame Nächte garantieren. Das gemütliche, zentral gelegene Bad mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Lüftungsfenster bietet den nötigen Komfort für einen guten Start in den Tag. Der Speicher dient als zusätzlicher Stauraum für dies und das. Das gesamte Haus ist mit pflegeleichten anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Erleichtern Sie sich den Alltag durch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten und besichtigen Sie mit uns dieses kleine Schmuckstück. Ausstattung – Einfamilienhaus mit Kriechkeller – angelegter Garten mit gepflasterter Terrasse und Gartenhaus -Einfahrt mit Schotter -PVC Fenster mit Doppelverglasung und Invisivent -Belüftung Typ C -Holztreppe zum Obergeschoss -Zeitlose, moderne Einbauküche -Bodenbeläge im EG + OG mit anthrazit Fliesen -Modernes Bad mit Duschwanne -Strom konform -PEB B LAGE -Nahe des Zentrums von Welkenraedt (ca. 1,2 km) -Entfernung zu Aachen (D) ca. 15km -Bäckereien, Einkaufszentrum,… im Zentrum von Welkenraedt vorhanden -Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Welkenraedt vorhanden -Autobahnanbindung E40 ca. 3km entfernt Want to know more?

4 Bedroom(s) 102 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 471 39 12 87
500 €

4720 Kelmis

Nette, kleine Wohnung nahe des Zentrums von Kelmis, Klothstr. 46 (Appartement von rechts) Dieses Appartement von 36 m² befindet sich nur 7 Gehminuten vom Kelmiser Zentrum enfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt : Private Eingangsdiele, offener Wohnraum mit eingerichtete Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein geräumiges Schlafzimmer, 1 große Garage mit elektrischem Türöffner und der anschluss für die Waschmaschine, 1 Parkplatz und einen Gemeinschaftsgarten. Die Fenster sind aus PVC Doppelverglasung und Rollläden versehen. Zum Heizen werden Nachspeicheröfen genutzt. Miete : 500€/Monat – 2 Monatsmieten Kaution – frei ab dem 01 mai 2024 Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter ### oder ### Want to know more?

1 Bedroom(s) 37 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
270 000 €

4780 Recht

Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich im Zentrum des Dorfes Recht. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche (kein Einbau), ein ehemaliges Postbüro zur flexiblen Nutzung, eine Gästetoilette und einen praktischen kleinen Abstellraum. Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch einen Abstellraum mit 2 Öltanks von je 1500 L, eine kleine Werkstatt, einen Heizraum mit einer neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2017, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit Platz für 2 Autos. Die 1.Etage verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC sowie 5 weitere Schlafzimmer, die sich ideal für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie oder als Gästezimmer eignen. Ein kleiner Dachboden bietet weiteren Stauraum. Der Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken! Want to know more?

6 Bedroom(s) 190 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
156 600 €

4730 Raeren

RAEREN Burgstraße: Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum von Raeren entfernt, finden Sie dieses schöne Grundstück von ± 783 m2, das vollständig in einem Wohngebiet liegt. Das Grundstück verfügt über eine Fassadenbreite von ± 25 m und einer Tiefe von ± 30 m. Es ist frei von jeglichen Bauverpflichtungen und befindet sich außerhalb einer Parzellierung. Eine gute Ausgangsposition für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses (mit Genehmigungen) und eine gute Gelegenheit, die in der Region selten geworden ist! Want to know more?

contact
details
Email
Call
+32 87 88 16 16
175 000 €

4850 Montzen

Discover this beautiful building plot, offering an exceptional opportunity to realize your construction project in an idyllic setting. With its 907 m², this plot provides ample space to build the house of your dreams and enjoy a breathtaking unobstructed view. Key features: Area: This spacious plot of 907 m² offers plenty of room to build a custom-made residence that meets your needs and desires. Unobstructed view: Enjoy a breathtaking view from your future home, with a panoramic outlook on the surroundings that provides a sense of space and freedom. Installed infrastructure: All necessary utilities, including water, gas, and electricity, are already in place on the plot, greatly facilitating the construction process. Earthworks completed: Preliminary earthworks have already been carried out, making the plot ready to accommodate your construction project without the hassle of initial preparation works. Building permit: A building permit has already been granted for this plot, allowing you to start your project quickly and worry-free. Don’t miss this unique opportunity to acquire this exceptional plot and realize your construction project. Contact us today for more information and to arrange a viewing! Want to know more?

contact
details
Email
360 000 €

4750 Bütgenbach

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Holzofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC vervollständigen das Erdgeschoss. Die integrierte Garage bietet Platz für zwei Autos und rundet das Angebot ab. Die erste Etage beherbergt eine vermietete Einliegerwohnung, die nicht nur eine Rendite verspricht, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie ein weiteres Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Raum von etwa 25 m² eignet sich ideal als Studio oder Büro. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch die unverbaubare Aussicht, die Sie vom Garten oder der Terrasse aus genießen können. Ein Blick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert und Ruhe sowie Entspannung verspricht. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In Zusammenarbeit mit EU Immobilien Want to know more?

4 Bedroom(s) 155 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 80 57 02 82
508 000 €

4840 Welkenraedt

NULL-ENERGIE-EFH ( A++): Schick und geradlinig – das perfekte nachhaltige EFH in ruhiger, naturnaher Lage mit schneller Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten Welkenraedt, eine kleine Gemeinde in der Provinz Lüttich, liegt ca. 15 km von der deutschen Grenze entfernt, eingebettet in eine wunderschönen Natur. Welkenraedt hat viel zu bieten: Schulische Infrastrukturen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Einzelhandel); sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die umliegenden Städte; ein Bahnhof mit direkter Verbindung bis nach Ostende und Eupen und vieles mehr. In der Rue du bois Nr. 16 in einem ruhigen Wohnviertel mit ländlichem Charakter gelegen, steht dieser Neubau für Qualität und Modernität. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet einen hohen Wohnkomfort, der allen heutigen Ansprüchen gerecht wird und die hohen energetischen Anforderungen erfüllt. Das Nullenergiehaus zeichnet sich durch besonders hohe Behaglichkeit bei sehr niedrigem Energiebedarf aus. Es liegt auf der Hand, dass der Energieverbrauch eines Nullenergiehauses nachweislich weit unter dem eines vergleichbaren Standardhauses liegt, was nicht nur die Umwelt nachhaltig entlastet, sondern darüber hinaus auch den Geldbeutel des Hausbesitzers schont. Ein Null-Energie-Haus ist ein Haus, das die gesamte Energie, die es zum Wohnen innerhalb eines Jahres benötigt, selbst erzeugt. Genauer gesagt, wird der Bedarf für Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und Haushaltsstrom durch die photovoltaische Stromerzeugung gedeckt. Ihre Rechnung für den Energieverbrauch ist also gleich Null. Sie zahlen lediglich die Prosumer-Steuer und die Miete für den Zähler. Ihr neues Zuhause empfängt sie mit einem großzügigen, verglasten Eingangsbereich ( +/- 9 m²) mit Gäste-WC . Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren voluminösen Wohnbereich ( +/- 65 m²) mit offener Einbauküche inklusive zentraler Kochinsel und Elektrogeräten der Marke SIEMENS mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube . Der Raum ist optisch durch eine moderne Holz-Metall-Treppenkonstruktion und eine Mittelwand vom Wohnzimmer getrennt. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten Zugang zum Garten- und Terrassenbereich. Der schöne Ausblick macht das Zubereiten der Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Über den praktischen, an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum ( +/- 10,6, m²), der sowohl Vorräte als auch Ihre Waschmaschine beherbergt, gelangen Sie in die geflieste und verputzte Garage ( +/- 25,50 m²) und den Technikraum. Der Rasen und die Hecken sind angelegt und die Außenanlagen ( Einfahrt und Terrassen) mit Schotter befestigt. Erleben Sie hier gemütliche Frühstücke im Freien oder aber unvergessliche Grillabende mit Freunden und Bekannten. Über die moderne Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss. Dort warten, erreichbar über den Nachtflur ( ca. 5 m²), vier schön geschnittene Schlafzimmer ( ca. 15 m² / 12 m² / 11 m² / 14 m²), und ein zusätzlicher Raum ( ca. 5 m²) als Ankleide / Abstellraum oder zur sonstigen Nutzung auf ihre Bewohner. Direkt an eines der Schlafzimmer schließt sich, durch eine Schiebetüre abgetrennt, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken ( +/- 3 m²)an. Das Bad bietet alles, was man für einen guten Start in den Tag braucht: WC, bodengleiche Dusche, Badewanne zum Relaxen, moderner Waschtisch mit Doppelbecken und Spiegel sowie ein großer Wandschrank. Durch die Flachdachbauweise sind alle Räume im Obergeschoss ohne Dachschrägen. Das Haus ist wie folgt ausgestattet  Eine reversible Fußbodenheizung, um bei großer Hitze eine Fußbodenkühlung zu haben ( komplettes Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss, die durch eine Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung beheizt wird  Ein Photovoltaikanlage  Eine einflutigen Belüftung Typ C+  Regenwasserzisterne mit Hydrophor-Gruppe  PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Invisivent  Wände und Decken mit Grundierung und weißer Farbe gestrichen  Bodenbeläge aus rektifizierten Fliesen 90×90 cm im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer  Eine Garage mit motorisiertem Tor verputzt, gestrichen und mit Fliesen 30x30cm belegt  Parkettboden in den Schlafzimmern  Außenwandputz für eine gute Haltbarkeit und lange Lebensdauer Beginnen Sie Ihr neues Leben in dieser naturnahen und verkehrstechnisch optimalen Lage im Nullenergiehaus. Gerne stellen wir Ihnen die Vorteile eines Null-Energie-Hauses näher vor. Ausstattung -Null-energie-EFH – Flachdach -Fußbodenheizung, um bei großer Hitze eine Fußbondenkühlung zu haben ( komplettes Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss, die durch eine Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung beheizt wird -Photovoltaikanlage -einflutigen Belüftung Typ C+ -Regenwasserzisterne mit Hydrophor-Gruppe -PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Invisivent -Wände und Decken mit einer Schicht Grundierung und einer Schicht weißer Farbe gestrichen Bodenbeläge aus rektifizierten Fliesen 90×90 cm für das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer Garage mit motorisiertem Tor verputzt, gestrichen und mit Fliesen 30x30cm Parkettbodenbelag in den Schlafzimmern Außenwandputz für eine gute Haltbarkeit in der Zeit Lage -Nahe des Zentrums von Welkenraedt (ca. 2km) -naturverbundene Lage -Entfernung zu Aachen (D) ca. 15km -Bäckereien, Einkaufszentrum,… im Zentrum von Welkenraedt vorhanden -Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Welkenraedt vorhanden -Busanbindung im Verlauf der Straße -Autobahnanbindung E40 ca. 8km entfernt Want to know more?

4 Bedroom(s) 170 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 471 39 12 87
450 000 €

4784 Crombach

Diese vielseitige Immobilie in Hünningen bei St.Vith, direkt an der Autobahn E42 gelegen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlichen Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.261 m². Die Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter und ein kleiner Teil im Bauerwartungsgebiet. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², ist folgendermaßen aufgeteilt: Eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer, 2 Kellerräume und ein Speicher. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit Platz für 2 PKWs. Der geschäftliche Bereich, mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 325,96 m², Kellerräume und eine Garage inbegriffen, bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Träume. Ob Büro, Praxis, Einzelhandel oder andere kreative Ideen – hier ist Raum für Ihre Visionen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre einzigartige Lage direkt an der Autobahn, sondern befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg und Deutschland. Diese Immobilie bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden – sei es als Ihr persönliches Zuhause und Arbeitsplatz oder als Investitionsmöglichkeit. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! Want to know more?

4 Bedroom(s) 105 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
690 €

4700 Eupen

Wohnung 2. Etage in Eupen. Nähe des Stadtzentrums, des Krankenhauses und der Schulen. Ca. 75 m² Wohnfläche, Einbauküche, offenes Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer/Büro, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Fenster, Keller und Gemeinschaftsgarten. Alle Zähler für Strom, Wasser und Gas sind getrennt. Die Elektroinstallation, Heizung, Küche, Fenster und Türen wurden in 2014 neu gemacht. Keine Haustiere und Nichtraucher. Preis: Kaltmiete 690 € Frei ab dem 01/05/2024 Want to know more?

1 Bedroom(s) 75 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Price on request

4700 Eupen

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock einer Residenz im Zentrum von Eupen und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Apotheke usw. Die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 85m². Eine Eingangsdiele führt zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet eine Fläche von ca. 42 m², folglich ausreichend Platz, um hier zusätzlich zu dem aktuellen Wohn- und Esszimmer eine Küche einzubauen. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den schönen Park Klinkeshöfchen. Eine separate, hochwertig ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Sollte diese in den Wohnraum integriert werden, könnte man hier ein zweites Schlafzimmer einrichten. Das Schlafzimmer ist geräumig und kann individuell eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt eine separate Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Alle Räumlichkeiten befinden sich auf der gleichen Ebene. Ein Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin würde gerne weiterhin im Appartement wohnen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 760€. Eigentümerkosten: 49€ Bewohnerkosten: 66€ Want to know more?

1 Bedroom(s) 85 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 74 26 56
210 000 €

4720 Kelmis

Geräumiges Einfamilienhaus in der Comouthstraße 5 in 4720 Kelmis mit Garten und Garage, nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten und nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze und den Niederlanden entfernt. Auf einem Grundstück von 257 m² steht dieses Haus mit einer Wohnfläche von 177,58 m² und besteht aus : Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, separates WC, Wohnzimmer mit Ofenanschluss (Pellets oder andere), Wohnzimmer, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und ihrem Garten. Die Garage und die Werkstatt sind über den Garten zugänglich. 1. Stock: Geräumiger Flur mit Treppe zum zweiten Stock, drei große Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. 2. Stock: 3 große Dachböden 63,67 m², die aufgrund der tollen Dachhöhe leicht umgebaut werden können. Die Fenster sind vorne aus Holz mit Doppelverglasung und hinten aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizungen sind elektrisch und infrarot und es besteht die Möglichkeit, einen Ofen im Wohnzimmer zu installieren. Der Garten ist geräumig, die Sonne scheint von Nordosten, das Haus muss aufgefrischt werden, hat aber einen sehr schönen Wohnraum. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 178 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 78 50 78
280 000 €

4720 Kelmis

Schönes Reihenhaus, bestehend aus einem Café mit Festsaal sowie aus zwei Wohnungen und zwei Garagen, gelegen in der Neustraße 8 in Kelmis. PEB: D – PEB N°20230728012249 – E Spec: 305kWh/m².an – E total: 42424kWh/an PEB: E – PEB N°20230728013296 – E Spec: 380kWh/m².an – E total: 39669kWh/an Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten und profitiert von einem Eingang auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über „die Coul“. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 316 m², und ist wie folgt zusammengesetzt: Keller 43,81 m²: Vorratskeller mit Treppe, Heizungskeller mit dem zentralen Ölkessel, Abstell- und Zugangskeller für die verschiedenen Bierfässer. Erdgeschoss 125,89 m²: Cafe mit Theke, und zwei Räume als Empfangs-/Festsaal mit kleiner Bar, die 65 Personen empfangen können, Sanitäranlagen D/H. Duplex-Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 119,49 m². Sie befindet sich über dem Café und wurde immer als Wohnung für die Betreiber des Erdgeschosses genutzt: Treppenhaus aus Holz, das zu den Etagen führt. 1. Stock: Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, separates WC mit Waschraum (Anschluss für Waschmaschine und zentraler Gaskessel). Die schöne große Terrasse, die teilweise überdacht ist, ist sowohl von der Küche als auch über die Außentreppe auf der Rückseite des Hauses zugänglich. 2. Stock: Nachtflur mit den verschiedenen Stromzählern, 3 Schlafzimmer. Der Dachboden ist über eine Luke mit ausziehbarer Treppe zugänglich. Die Wohnung im hinteren Teil der Immobilie, direkt hinter dem Festsaal, ist über dem Coul-Gelände zugänglich. Eine Außentreppe für zum Eingang der in der 1. Etage liegt. Zusammensetzung: Einbauküche, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die von ihrer schönen Lage rechts von der Coul profitiert. Die beiden Schlafzimmer und ein Abstellraum mit zentralem Gaskessel befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses, das über eine weitere Treppe von der Küche der Wohnung aus erreichbar ist. Der Abstellraum, der sich hinter den beiden Garagen befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung, welche im Übrigen derzeit vermietet ist. Die beiden Garagen, die von der Rückseite des Gebäudes aus zugänglich sind und jeweils einen Parkplatz besitzen, sind derzeit ebenfalls vermietet. Die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung, und mit Rollläden versehen. Das Heizungssystem des gewerblichen Erdgeschosses wird zentral mit Öl betrieben, die Heizungssysteme der Wohnungen mit Stadtgas. Das Objekt ist geräumig und verfügt über ein gutes Nutzungs- und Umbaupotenzial. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

316
contact
details
Email
Call
+32 87 78 50 78