Immobilienagentur (4700 Eupen)

GEMMENICH Brandweg: Nur wenige Minuten von zahlreichen Wanderwegen entfernt, befindet sich dieses Grundstück außerhalb eines Baugebiets – eine selten gewordene Gelegenheit zum Bauen in unserer Region. In einer Einbahnstraße gelegen, profitiert es von einer ruhigen und ländlichen Lage mit schönem Blick auf das Dorf. Das Grundstück ist frei von Architekten- und Bauunternehmern und hat eine Gesamtfläche von ca. 851 m². Es bietet eine hervorragende Grundlage für ein Bauprojekt eines Einfamilienhauses. Dieses schöne Grundstück wartet nur noch auf Sie! Want to know more?

Ein modernes Wohnhaus (ca.170 m² Wohnfläche) in einem kernsanierten Bauernhaus mit 3 Schlafzimmer, lichtdurchflutetem Innenambiente, einem schönen Bad, Büroraum, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse und Garten, ein Küchenbereich, ein Abstellraum sowie ein Mansardenraum unterm Dach erwartet Sie zum Einzug. Hervorzuheben neben dem schönen Ausblick auf Wiesen und Wälder sind die beiden Terrassen, eine Doppelgarage sowie der Garten in Südausrichtung. In Hergenrath (B), eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Mietobjekt. Alle wichtigen Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in traumhafter Lage, gelegen Aachenerstraße 58 in Moresnet. Inmitten einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung befindet sich das Haus in perfekter Lage. Der Dreiländerwald ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und sowohl Deutschland als auch die Niederlande sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusammenstellung: Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen im Hauptgeschoss. Der wunderbar große Wohn- und Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt, außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein schöner, offener Holzkamin und einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf dem dahinterliegenden Grundstück mit seiner schönen Natur; eine ausgestattete Küche und eine separate Gästetoilette. Die Schlafräume befinden sich im unteren Bereich des Hauses, das ebenfalls die Gartenhöhe ist. Diese Etage bietet Zugang zu zwei hellen, großzügig geschnittenen Schlafzimmern sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als drittes Schlafzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer anbietet. Eines der größeren Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Duschbad. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und doppeltem Waschbecken und den direkten Zugang zum schönen Garten. Im Keller befinden sich praktische Nebenräume: ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum mit Zugang zum Heizungsraum, in dem die zentrale Ölheizung untergebracht ist, sowie ein weiterer Kellerraum mit einem 5.000 Liter Öltank, von dort aus gelangt man direkt in den Garten Die Garage und der danebenliegende Carport sind über die Einfahrt, an der linken Seite des Hauses, erreichbar. Der schöne Garten lädt mit seiner Grünfläche und der Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und überall mit Rollläden versehen. Die Heizung läuft zentral auf Öl. Anschlüsse für Satellitenschüssel und Internet sind vorhanden. Der Keller ist mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzkamin. Miete: 1050€/Monat ohne Nebenkosten – 2 Monatsmieten Kaution – Frei ab dem 01.10.2025 Weitere Informationen in unseren Büros unter ### oder ### Want to know more?

🏡 Grüne Lage, großzügige Räume und großes Potenzial – nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt! In Neu-Moresnet, nur einen Steinwurf vom Naturschutzgebiet am Casinoweihers entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, das Ihnen ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet. Beim Betreten empfängt Sie ein helles Wohnzimmer von ca. 32 m² mit Zugang zu einer überdachten Terrasse an der Vorderseite – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Die Küche mit direktem Zugang nach draußen grenzt an zwei Schlafzimmer (ca. 9 m² und ca. 14 m²) sowie an ein Badezimmer. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern von jeweils ca. 22 m² – perfekt für eine große Familie oder zur Einrichtung eines Büros. Im Untergeschoss finden Sie große Kellerräume, eine Waschküche und eine Garage. Der Garten auf der Rückseite (ca. 100 m², Südausrichtung) verspricht entspannte Momente in privater Atmosphäre. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Haus großzügige Volumen und enormes Potenzial für eine moderne und gemütliche Gestaltung. Ölzentralheizung, neue PVC-Doppelverglasung und erneuerte Elektroinstallation (Zertifikat ausstehend) runden das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage! Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zur Orientierung und sind rechtlich nicht bindend. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Want to know more?

Schönes Landhaus zu vermieten, super gepflegt, neben einem Bauernhof gelegen, Bammersweide Nr. 12 in 4851 Gemmenich, in der Nähe von Wanderwegen und Wald und nicht weit vom Dorfzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Ein paar hundert Meter von der niederländischen Grenze und 15 Autominuten von Aachen entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, das zur Einbauküche hin geöffnet ist, kleine Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Flur zum ersten Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, sowie zur Garage mit den Stromzählern und Boiler für Warmwasser. 1. Etage: helle Nachtdiele, die den Zugang zur schönen Terrasse im Westteil ermöglicht, ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln und Stauraum unter dem Dach, ein geräumiges Elternschlafzimmer (ebenfalls mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet) mit Zugang zur Holzterrasse, das zweite Badezimmer besteht aus einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Ausstattung: Holzfenster mit Doppelverglasung, Fliesen überall außer in den Schlafzimmern, Holzofen im Wohnzimmer, geheizt wird mit Stadtgas, Innentüren aus Eiche, Natursteinfliesen im Treppenhaus, Internetanschluss (Wifi-TV), großer Gemeinschaftsgarten und zwei Holzterrassen. Miete: 1.000€/Monat – Internet und Belgacom TV inklusive. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

Renoviertes Haus in Burg-Reuland zu verkaufen Wir präsentieren Ihnen dieses im Jahr 2015 renovierte Haus, gelegen in Burg-Reuland. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 365 m² und verfügt über eine Gesamtfläche von 138 m², davon 90 m² Wohnfläche. Erdgeschoss : • Ein Eingangsbereich mit Treppenhaus • Ein Schlafzimmer mit Ankleide • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage für ein Auto 1. Etage : • Ein helles Wohn- und Esszimmer mit 28 m² • Eine voll ausgestattete Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten • Ein separates WC 2. Etage : • Ein offenes Büro • Ein ausbaufähiger Dachboden (15 m²) – alle Anschlüsse vorhanden für ein zusätzliches Schlafzimmer und/oder Badezimmer Zusätzliche Informationen : • Energieausweis: Klasse C (227 kWh/m².jahr) – Nr. 20250722017878 • Katastereinkommen: 696 € • Ölzentralheizung (2.000 L-Tank) • Elektrische Anlage konform • Verfügbarkeit: Ende 2025 • Verkaufspreis: 165.000 € ohne Nebenkosten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Want to know more?

Studio im 1. Stock mit einer privaten Garage und Gemeinschaftsgarten, in Lontzen, Lütticherstraße Nr. 150 gelegen. Zusammensetzung des Objekts: Kleine Eingangsdiele, Einbauküche (mit neuem Backofen und neuer Kochplatte), Duschbad mit Dusche, Waschbecken und neuem WC, Wohnzimmer mit Holztreppe, die zum Schlafzimmer mit Dachschräge (und kleinem Dachboden) führt. Die Immobilie liegt zurückversetzt an der Lütticherstraße, die von Kelmis nach Henri-Chapelle führt, und profitiert von einem gemeinschaftlichen Vorgarten, sowie einem Gemeinschaftsgarten an der Rückseite der Immobilie neben den Garagen, die Außenparkplätze werden gemeinschaftlich genutzt. Miete: 550€/Monat + vorauszahlung von 20€/Monat für den Wasserverbrauch + vorauszahlung von 8€/Monat Gemeinschaftskosten – 2 Monate Mietgarantie – frei ab den 1. November 2025. Weitere Informationen in unseren Büros oder unter ### , sowie telefonisch unter ### Want to know more?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldringen bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Nähe zur luxemburgischen Grenze ist es ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Waschküche mit einer zusätzlichen Toilette. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten, darunter ein Speicher mit zusätzlicher Fläche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert. Neue PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Zudem wurde ein neuer Heizöltank, ein neuer Warmwasserboiler sowie eine Kläranlage installiert, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Want to know more?

Ehemaliger Bauernhof in ruhiger Lage und nur 10 Minuten der luxemburgischen Grenze entfernt, sucht neue Eigentümer. Auf dem 860 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Halle (ca. 120 m²), ein kleiner Schuppen sowie eine ehemalige kleine Stallung, die als Abstellfläche genutzt werden können. Der Speicher der Immobilie stellt ebenfalls weiteren Stauraum zur Verfügung. Die Garage bietet Platz für 2 PKWs. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Die Bedachung ist teilweise mit Dachpfannen und teilweise mit Welleternit gedeckt. Das Haus wird mit Elektroheizungen beheizt. Das Katastereinkommen beträgt 502 €. Bei der notariellen Urkunde wird ein konformer Strombericht vorliegen. Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine zu kontaktieren! Want to know more?

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit großem Potenzial zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die 1.363 m² große Baustelle befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage – eingebettet in die Natur, nur ca. 10 Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Lage & Umgebung: Dieses Grundstück liegt in einer naturnahen, sehr gefragten Wohngegend, ideal für alle, die Erholung, Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Zahlreiche Wanderwege führen direkt vom Grundstück aus in die umliegenden Wälder – ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Freizeitsportler. Ob ein ausgedehnter Spaziergang, eine Fahrradtour oder einfach nur die frische Luft genießen – hier beginnt Ihre Erholung direkt vor der Haustür. Besonderheiten: • Gesamtfläche: 1.363 m² • Sehr ruhige, grüne Lage • Umgeben von Wäldern und Wanderwegen • Nur ca. 10 Minuten zur deutschen Grenze • Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts (je nach Baugenehmigung) • Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende Ihr neues Zuhause im Grünen Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in bester Lage zu sichern. Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Erreichbarkeit – auch für Pendler oder grenznahe Berufstätige. Gerne beraten wir Sie persönlich und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Bauprojekts! Want to know more?

Sehr schönes und gut unterhaltenes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein dahinter liegendes Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich geht es zur grossen Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der Etage führt der Nachtflur zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Küche gelangt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet des weiteren Zugang zu einem zusätzlichen großem Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch. Der Speicher ist begehbar und würde noch die Möglichkeit bieten, ein weiteres Zimmer einzurichten. Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel. Schöner Fernblick. Es wurden neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich. Das ganze Haus ist energetisch voll saniert worden, die Aussenwände wurden isoliert, die Garagendecke separat isoliert und wie gesagt neue Fenster und Gasheizung. Dies erklärt auch den guten Energiewert der Klasse B. Garage mit elektischem Sektionaltor, Rollläden, überall Betondecken, Parkettboden in Living und Nachtflur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Parzellierung ohne Durchgangsverkehr und doch ganz in der Nähe des Zentrums. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Want to know more?

Die neue Residenz Weserschiff entsteht am heutigen Standort des Postamts hinter der Friedenskirche. Das veraltete Postamt weicht der Entwicklung eines Gesamtprojekts mit einer neuen Post, einem Gastronomiebetrieb, Gewerbeflächen und Wohnungen, verteilt auf drei Gebäudevolumen. Das Weserschiff steht für Wohnen mitten im Zentrum, mit viel Platz, Licht und Grün. Sie wohnen direkt in Eupens lebendigem Stadtzentrum, mit Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen vor der Haustür. Die Wohnungen befinden sich im Block C, verteilt auf 4 Stockwerken. Das Angebot reicht von Stadtstudios bis zu Wohnungen mit 1,2 oder 3 Schlafzimmern. Die Wohnung C1 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und zwei Flure. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: 92,93 m² Kaufpreis: 360.000€ C2 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 81,86 m² – Terrasse 11,4 m² – Kaufpreis 310.000€ C3 – Verkauft! C4 – Verkauft! C5 – Verkauft! C6 – 1. Etage – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 84 m² – Terrasse 8,8m² – Kaufpreis 329.000€ C7 – 1. Etage – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 84,68 m² – Terrasse 18 m² – Kaufpreis 365.000€ C8 – Verkauft! C9 – Verkauft! C10 – Option! C11 – Verkauft! C12 – Verkauft! C13 – Verkauft! C14 – Verkauft! C15 – Verkauft! C16 – 3. Etage – 1 Schlafzimmer – Bruttowohnfläche 74,76 m² – Terrasse 8,89 m² – Kaufpreis 302.000€ Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für ca. 26.000€ erworben werden. Die Preise für einen Kellerraum variieren je nach Größe und starten bei 5.000€. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Mit seinem vielfältigen Angebot ist die Residenz Weserschiff eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die im Zentrum wohnen möchten und trotzdem den freien Raum und das Grüne lieben. Außerdem sind die Einheiten ideal zum investieren. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Want to know more?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Want to know more?

THIMISTER La Minerie, 16C: In einer ruhigen Gegend und im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten gelegen, besticht diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in perfektem Zustand durch ihre Helligkeit und ihren freien Ausblick. Die Wohnung mit ± 135 m2 Wohnfläche bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der hell durchflutet wird, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Garderobe und eine kleine Terrasse. Die Wohnung ist bezugsfrei. Ein privater Parkplatz vervollständigt das Ganze. Keine Gemeinschaftskosten! Diese Immobilie vereint Komfort, Charakter und Funktionalität. Ein schönes Lebensumfeld in einer angenehmen Umgebung… Herzklopfen garantiert! Want to know more?

Komfort, Modernität und Charme vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Wohnung mit einer Gesamtfläche von 196 m². Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug – mitten im Herzen von Lüttich, auf dem begehrten Platz Place des Carmes. Die Lage ist einer der größten Pluspunkte dieser Immobilie: Sie ermöglicht das Leben in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit unmittelbarem Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Von Geschäften des täglichen Bedarfs über lebendige Terrassen und Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen und fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln – hier wird der Alltag einfach und angenehm, während sich beim Betreten der Wohnung sofort ein Gefühl der Ruhe einstellt. Der Eingang führt in eine einladende Diele. Der erste Eindruck ist geprägt von einer stilvollen und warmen Atmosphäre, unterstrichen durch die schöne Raumhöhe, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt, sowie durch eine indirekte Beleuchtung, die architektonische Details gekonnt in Szene setzt. Rundbögen und feine Stuckverzierungen erinnern an den Altbaucharakter des Hauses, der gekonnt mit modernen Elementen kombiniert wurde. In den Hauptwohnräumen sorgt ein hochwertiger Holzoptik-Fliesenboden für zeitlose Eleganz. Das Wohnzimmer (ca. 24 m²) besticht sofort durch seine Helligkeit und seine großzügigen Proportionen. Die großen Fensterfronten mit Blick auf den Platz fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine beruhigende Atmosphäre. Der moderne Gaskamin mit Marmoroptik-Verkleidung bildet einen stilvollen Mittelpunkt und lädt zum Entspannen ein. Im direkten Anschluss befindet sich die offene Küche mit einem komfortablen Raumangebot, eingefasst von einem eleganten Rundbogen, der ihr besonderen Charakter verleiht. Die zeitgemäßen Möbel fügen sich harmonisch in die originale Architektur ein. Die funktionale Arbeitsfläche wird durch einen gemütlichen Essbereich ergänzt – ideal für den Alltag oder gesellige Momente mit Freunden. Die großzügige Fläche von ca. 29 m² lässt Platz für einen großen Familientisch oder sogar eine zusätzliche Sitzecke, die ein einladendes, multifunktionales Wohnambiente schafft. Das Elternschlafzimmer, zugänglich vom Wohnzimmer, zeichnet sich durch seine intime Atmosphäre und hohen Wohnkomfort aus. Der weite Blick auf die Place des Carmes aus dem ca. 22 m² großen Raum verstärkt das Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Ein geschickt hinter einer Trennwand versteckter Ankleidebereich sorgt für optimale Raumnutzung, ohne die Ästhetik zu stören. Auf der Rückseite dieser Wand ist bereits ein Bereich zur Installation eines Fernsehers gegenüber dem Bett vorgesehen. Das angrenzende Badezimmer (ca. 12 m²), durch eine Glastür diskret abgetrennt, präsentiert sich als echte Wellnessoase: geschmackvoll gefliest, mit einer großzügigen Whirlpool-Badewanne, separater Dusche, zwei eleganten Waschbecken auf einem modernen Möbelstück, praktischen Stauraumlösungen und einem WC. Vom Wohnzimmer aus führt ein großer zentraler Flur (ca. 28 m²) zum restlichen Teil der Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 19 m² und 11 m²) bieten Platz für Gäste, Kinder oder die Einrichtung eines Büros bzw. Hobbyraums. Das zweite Badezimmer (ca. 7,5 m²) ist hell und modern gestaltet, mit geräumiger, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC, das durch eine Glastür abgetrennt ist. Ein separater Bereich innerhalb der Wohnung lässt sich zu einem vollkommen unabhängigen Rückzugsort umgestalten – perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder als Wohnbereich für ein Familienmitglied. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit eigenem Duschbad (ca. 2,5 m²) und WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum (ca. 7 m²), ideal als Ankleide, kleines Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Eine angrenzende Waschküche (ca. 7 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Organisation. Die gesamte Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert – mit dem Ziel, den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Zwei Gasthermen sorgen für eine effiziente Heizungssteuerung. Eine Klimaanlage in mehreren Räumen erhöht den Wohnkomfort das ganze Jahr über. Doppel verglaste PVC-Fenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und sichern Ruhe – trotz der zentralen Lage. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im zweiten Stock, und ein privater Keller im Untergeschoss ergänzt das Angebot. Geräumig, lichtdurchflutet und mit viel Sorgfalt renoviert, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Lüttich dar. Sie spricht all jene an, die ein Zuhause mit großzügigen Räumen, stilvollem Ambiente und einer erstklassigen Lage suchen – mitten in einem lebendigen, begehrten Viertel und zugleich mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Want to know more?

„Le hêtre pourpre“ vereint luxuriöses Wohnen mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur höchsten Wohnkomfort verspricht, sondern auch eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung bietet. Das Projekt umfasst zehn exklusive Apartments, von denen noch sechs zum Verkauf stehen. Diese Wohnungen sind optimal auf die individuellen Lebensbedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner abgestimmt und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Qualität. Das Hauptziel dieses Projekts ist es, den Bewohnern und Besuchern ein unvergleichliches Maß an Luxus in einem angenehmen und erholsamen Umfeld zu bieten. Dank modernster Isolierungstechniken genießen Sie nicht nur eine herausragende Lebensqualität, sondern profitieren auch von deutlich reduzierten Energiekosten. Die sorgfältige Auswahl und Kombination hochwertiger Materialien macht den Erwerb einer Wohnung in „Le hêtre pourpre“ zu einer klugen Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Besondere Merkmale Ihres neuen Zuhauses Ideale Lage „Le hêtre pourpre“ befindet sich in einer perfekten Balance zwischen einer ausgezeichneten geografischen Lage und einer atemberaubenden Naturkulisse. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein, während das Stadtzentrum von Malmedy bequem zu Fuß erreichbar ist. Hochwertige Ausführung Diese Immobilie bietet den idealen Lebensraum für Menschen jeden Alters und in jeder Lebensphase – ob als Single, Paar oder Familie. Die durchdachte Planung und Umsetzung dieses Projekts gewährleisten ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Energieeffizienz Das Projekt erfüllt alle aktuellen Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Wärmedämmung. Damit leistet „Le hêtre pourpre“ einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und sorgt gleichzeitig für niedrige Energiekosten. Private Parkplätze Optional stehen Ihnen private Außenstellplätze (zum Preis von 5.000 Euro zzgl. Kosten) und Innenstellplätze (zum Preis von 20.000 Euro zzgl. Kosten) zur Verfügung, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Standort bieten. Direkter Zugang zum „Ravel“ Rad- und Wanderweg Der direkte Zugang zum bekannten „Ravel“-Weg ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Die umliegende Natur bietet unvergessliche Erlebnisse und ein Höchstmaß an Entspannung. Begrünte Gemeinschaftsflächen Mit viel Liebe zum Detail gestaltete Grünflächen innerhalb der Anlage laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben und zu genießen. Hier wurde viel Wert auf ein harmonisches und naturverbundenes Wohnumfeld gelegt. Zugänglichkeit und Sicherheit Die barrierefreien Zugänge und Aufzüge ermöglichen auch Personen mit eingeschränkter Mobilität einen komfortablen Zugang zu allen Bereichen. Zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie Videophones, Bewegungsmelder und einbruchssichere Türen sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Malmedy und seine Vorzüge Die Stadt Malmedy, deren Wurzeln bis ins Jahr 648 zurückreichen, besticht durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute gehört Malmedy zum Königreich Belgien und vereint französische und deutsche Einflüsse in einer einzigartigen Mischung. Historisch gesehen war Malmedy aufgrund seiner florierenden Papier- und Lederindustrie immer ein Ort, der Wohlstand und Eleganz ausstrahlte. Heute ist die charmante Stadt mit ihrem besonderen Flair ein beliebtes Ziel für Menschen, die Kultur und Natur gleichermaßen schätzen. Die historische Altstadt, beeindruckende Kathedralen, prächtige Villen und das einzigartige Rathaus zeugen von der reichen Vergangenheit der Stadt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ macht Malmedy zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende. Auch kulinarisch hat Malmedy viel zu bieten: Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Verfügbare Wohnungen Das Wohnungsangebot in „Le hêtre pourpre“ umfasst verschiedene Größen und Zuschnitte, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wunderschöne Sonnenterrassen. Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer und anfallender Kosten. Bezugsfertig ab Ende 2025 Entdecken Sie Malmedy als eine Region, die Kultur und Natur vereint und gleichzeitig eine optimale Anbindung an das urbane Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns darauf, Sie in „Le hêtre pourpre“ willkommen zu heißen! LAGE: Die Route de Falize in Malmedy, an der sich „Le hêtre pourpre“ befindet, vereint auf perfekte Weise eine ausgezeichnete geografische Lage mit einer atemberaubenden Naturkulisse. Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnqualität, die durch den direkten Zugang zum beliebten „Ravel“-Weg ergänzt wird. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Trotz der ländlichen Idylle liegt das charmante Stadtzentrum von Malmedy nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier erwartet Sie eine Stadt, die Kultur und Natur harmonisch miteinander verbindet. Nicht zuletzt ist die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ ein großer Pluspunkt für Naturfreunde, die hier unvergessliche Erlebnisse und ein Höchstmaß an Entspannung finden. Auch kulinarisch hat Malmedy viel zu bieten: Eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés lädt zum Genießen und Verweilen ein, wodurch die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv ist. AUSSTATTUNG – Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern – Private Terrasse (mit Garten für Wohnungen im Erdgeschoss) – Privater Keller – Gemeinschaftsgarten – Fahrradraum – Aufzug – Gas- und Fußbodenheizung – Optimierte Wärmedämmung zur Reduzierung des Heizbedarfs – Hervorragende Schalldämmung – Nachhaltige und ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz – Perfekte Luftdichtheit: keine Energieverluste oder Zugluft – Robuste Konstruktion, feuerfest, erdbebensicher und wetterbeständig – Hochwertige Materialien für optimalen Komfort – Hochisolierende Doppelverglasung – Zentrale mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung OPTIONAL: – Innenparkplätze (20.000 € + Kosten) und Außenparkplätze (5.000 € + Kosten) – Photovoltaikanlagen für jede Wohnung NICHT IM PREIS ENTHALTEN – Notarkosten (+ 21 % MwSt.) – Anschlusskosten für Wasser und Strom -Einbauküche -Malerarbeiten Want to know more?

Die Lage ist einzigartig: Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und eine unverbaubare Aussicht hinter Ihrem zukünftigen Zuhause. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt St. Vith, die nur 5 Minuten entfernt liegt und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten finden Sie dort alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Außerdem ist die Autobahn ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Das Grundstück ist Teil einer Parzellierung. Die baulichen Vorschriften stellen eine harmonische Einbindung in die Umgebung sicher. Das Lastenheft können Sie auf Wunsch gerne einsehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Want to know more?

Kettenis, der charmante Vorort der geschichtsträchtigen Weserstadt Eupen, beeindruckt seine Bewohner und Besucher gleichermaßen durch seine optimale verkehrsgünstige Lage und den fließenden Übergang zwischen Stadt und Land. Neu in unserem Angebot finden Sie in der Weimserstr. 16, auf einer Fläche von ca. 1.129m² dieses interessante Grundstück mit einem kleinen bestehenden Stallgebäude. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt- sei es den Stall in die Realisierung, gleich welcher Art, Ihres Hauses mit einzubeziehen oder aber ihn zu entfernen. Denken Sie an das interessante Zusammenspiel zwischen alter und moderner Architektur, welches hier entstehen könnte. Verwirklichen Sie Ihren Traum und freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnerlebnis durch die optimale verkehrstechnischen und naturnahe Lage Ihres neuen Zuhauses. Want to know more?

Geräumiges und grundsolides Wohnhaus im Chalet-Stil mit verschiedenen Balkonen und gepflegter Gartenanlage zur besten sonnenorientierten Lage ausgerichtet. Es erfordert jedoch einer Renovierung und Modernisierung. EINTEILUNG: Im Erdgeschoss; 2 Garagen, die Eingangshalle mit Garderobe, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit offenem Kamin (Kassette) und die Wohnküche, eine Toilette, ein Vorratsraum und die Waschküche. 1. ETAGE: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und noch 2 Räume die als Büro, Schlafz. o.a. dienen könnten. Technische Informationen: Einzelverglasung und Ölzentralheizung (Heizkessel v 2014). Trotz der nötigen Renovierung besticht die Immobilie mit groszügigem Wohnvolumen, die interessante Lage im malerischen Eifeldörfchen Schönberg, welches zur Grossgemeinde St. Vith gehört mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an die E42 und der Nähe zu Luxemburg. Weitere Informationen erhalten sie via ### , Lia Ploumen. Want to know more?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Want to know more?