Baugrundstück in einem Wohnbegiet mit ländlichem Charakter mit der Katasternummer 714 B teilw. in Thimister – Clermont. Der Panoramablick ist herrlich, das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut gelegen (Verbindung nach Thimister, Les Plénesses), Bushaltestelle nicht weit vom Grundstück. Neben diesem Grundstück befindet sich eine weitere Bauparzelle von cirka 2397 m² die ebenfalls erworben werden kann, dann allerdings zu anderen Konditionen. Want to know more?
Nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Büllingen entfernt, in einer ruhigen Umgebung an einer wenig befahrenen Straße, bietet diese Villa aus dem Jahr 1975 ein großzügiges und vielseitiges Wohnumfeld auf einem Grundstück von 2.710 m². Perfekt geeignet, um privates Wohnen und berufliche Tätigkeit zu verbinden, umfasst sie sowohl eine Wohnfläche als auch eine angrenzende Praxis. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes, helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zu einer ersten Terrasse, außerdem eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. Ein separates Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Am Ende des Flurs führt eine Tür in den professionellen Teil, der als Arztpraxis genutzt wurde und aus einem Wartezimmer, einem Behandlungsraum mit Labor und Abstellraum sowie einem separaten WC besteht. Zwei Garagen mit automatischen Toren liegen zwischen den beiden Gebäudeteilen. Im Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein ausbaufähiger Dachboden. Eine dritte Terrasse ist ebenfalls im Obergeschoss über den Nachtflur zugänglich und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Wiesen. Das Untergeschoss verfügt über fünf Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 83 m². Diese werden derzeit als Lagerräume, Weinkeller, Technikraum und Waschküche mit direktem Zugang zum Garten genutzt. Unter dem restlichen Teil des Hauses befindet sich ein Kriechkeller Im Außenbereich laden der große Garten und die drei Terrassen zur Entspannung ein, während vor dem Haus mehrere Parkplätze zur Verfügung stehen – zusätzlich zu den beiden Garagen. Zur technischen Ausstattung: Die Fenster wurden 2008 erneuert (Doppelverglasung). Die Ölheizung ist 14 Jahre alt, und eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Haus verfügt über ein Energiezertifikat der Kategorie D. Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für Freiberufler, die eine ruhige Arbeitsumgebung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Want to know more?
In Mollans-sur-Ouvèze, im Herzen der Drôme Provençale und am Fuße des legendären Mont Ventoux, präsentiert sich ein außergewöhnliches Anwesen: ein ehemaliges Charme-Hotel, das darauf wartet, neu interpretiert zu werden. Eingebettet in eine Landschaft, in der Lavendelfelder auf Olivenhaine treffen, liegt diese seltene Immobilie in einem authentischen Dorf innerhalb des Regionalparks Baronnies Provençales. Sie bietet eine zeitlose Atmosphäre voller Ruhe, unberührter Natur und typisch provenzalischer Lebensart. Auf einem bewaldeten Grundstück von 5.317 m² erbaut, verfügt das Gebäude über 993 m² Nutzfläche mit großzügigen Volumen und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Mehrere sonnenverwöhnte Terrassen, ein weitläufiges Untergeschoss, Garagen, ein Swimmingpool sowie der atemberaubende Panoramablick auf die umliegende Natur verleihen dem Ensemble eine besondere Ausstrahlung – ideal für die Umsetzung eines Hotelprojekts, eines hochwertigen Gästehauses, einer exklusiven Zweitresidenz oder eines außergewöhnlichen Familienanwesens. Der Beherbergungsbereich umfasst 12 Zimmer mit Duschbad, ein Studio, ein Duplex sowie eine Wohnung mit zwei Duschbädern, was eine flexible Organisation entsprechend verschiedener Nutzungskonzepte ermöglicht. Der Gastronomiebereich überzeugt durch großzügige, einladende Räume: ein eleganter Speisesaal mit 50 Sitzplätzen, eine ebenso große sonnige Terrasse, ein gemütlicher Frühstücksraum mit 40 Plätzen sowie eine intime Terrasse mit 12 Sitzplätzen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, und das Warmwasser wird über eine Gastherme erzeugt – Komfort und Effizienz sind somit gewährleistet. Mit seinem diskreten Charme, den offenen Perspektiven auf die Landschaft der Drôme und seinem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial lädt dieser Ort dazu ein, neue Projekte zu verwirklichen. Ein seltenes, möbliert verkauftes Anwesen in gutem Zustand, das eine einmalige Gelegenheit für eine langfristige, werthaltige Investition in einer begehrten und geschützten Region bietet. Lassen Sie sich von dieser charaktervollen Immobilie begeistern, in der sich die Provence in all ihrer Authentizität und ihrem Licht offenbart. Want to know more?
Charmantes und sehr gepflegtes Gebäude, derzeit bestehend aus zwei Wohneinheiten mit großem Garten und zwei Garagen, gelegen Bachstraße/Rue du Ruisseau 9 in 4720 Kelmis, auf einem Grundstück von 403 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Kelmis, gleichzeitig jedoch nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Schritte von den Schulen und dem öffentlichen Park mit Spielplatz entfernt. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: gemeinschaftlicher Eingangsbereich mit dem Treppenhaus aus Holz, das zu den Obergeschossen sowie zum Kellergeschoss führt. Wohnung 1 (Erdgeschoss): helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. 1. Stock: Flur mit Holztreppe zum 2. Stock. Wohnung 2: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem optimal besonnten Balkon, Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. 2. Stock: Zwei ausgebaute Dachzimmer sowie ein großer, ausbaufähiger Dachboden. Kellergeschoss: Zwei separate Kellerräume, jeweils mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Außenbereich: Die Einfahrt, zu den auf der linken Seite des Gebäudes gelegenen Garagen, ist geräumig und ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Die beiden Garagenboxen bieten jeweils Platz für ein Fahrzeug. Der Garten ist groß und ideal besonnt. Ausstattung: getrennte Strom- und Wasserzähler, elektrische Speicherheizungen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rückfassade und Giebelseite mit Natursteinschiefer verkleidet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang. Der 2. Stock bietet die Möglichkeit, die Wohnung im 1. Stock zu erweitern oder eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen (vorbehaltlich der erforderlichen kommunalen Genehmigungen und der geltenden Bauvorschriften). PEB: G – PEB n°20230511029901 – E spec : 636 kWh/m².an – E total : 44794 kWh/an PEB: G – PEB n°20230511030116 – E spec : 818 kWh/m².an – E total : 78726 kWh/an Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei baufreie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 608 m², die sich ideal für den Bau einer freistehenden 4-Fassaden-Villa eignen. Mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 19 m und einer Tiefe von ca. 32 m bieten die Parzellen optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Grundstücke sind flach und gut bebaubar, nach Süden ausgerichtet und über eine Gasse bequem erreichbar – beste Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer malerischen Umgebung im charmanten Ort Gemmenich, der im Osten Belgiens gelegen ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet es eine idyllische Kulisse und verspricht eine hohe Lebensqualität. Gemmenich ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und seine Nähe zum beeindruckenden Naturschutzgebiet Hohes Venn, welches vielfache Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bereithält. Die Ortschaft bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Darüber hinaus ist Gemmenich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was eine schnelle Anbindung an größere Städte in der Umgebung ermöglicht. Diese Lage eignet sich optimal für diejenigen, die ein friedliches Wohnumfeld suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Anbieter-Objekt-ID: 2025039 Want to know more?
Im Herzen von Eupen, nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Restaurants, Bäckereien, der Stadtverwaltung und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich diese moderne und energetisch optimal konzipierte Wohnung in der Hostert 3, im ersten Obergeschoss der Residenz „Klosterblick“. Das Gebäude überzeugt durch seine barrierearme Bauweise, unter anderem dank eines Aufzugs und eines elektrischen Türöffnungssystems, was komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Die gelungene Mischung aus moderner und zeitloser Architektur spricht sowohl die jüngere als auch die ältere Generation an. Über den gepflegten Gemeinschaftsflur gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug direkt zu Ihrer neuen Wohnung, die sich auf rund 54 m² erstreckt. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, die durch eine Glastür zum Wohnbereich angenehm mit Tageslicht versorgt wird und einen direkten Zugang zum praktischen Gäste-WC bietet. Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich mit einer Größe von etwa 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Er zeichnet sich durch eine moderne, offene Raumaufteilung aus und integriert eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einen harmonisch gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine, sonnige Terrasse, die trotz ihrer kompakten Größe einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Der angrenzende Schlafbereich mit etwa 16 m² punktet ebenso wie der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern samt transparentem Fallschutz, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das moderne Badezimmer mit rund 5 m² ist mit einer italienischen Dusche, einem WC und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen, die eine moderne und gleichzeitig praktische Wohnbasis schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein privater Kellerraum von etwa 4 m² als Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Kaltmietpreis beträgt 780 Euro pro Monat zuzüglich 70 Euro Nebenkosten, und es sind zwei Monatsmieten Kaution zu hinterlegen. Frei ab 01. März 2025. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, modernes Wohnambiente und barrierearm konzipierten Komfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und gepflegtes Zuhause legen. Entdecken Sie dieses charmante Mietobjekt gemeinsam mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Want to know more?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Eupen, die Sie mit ihren historischen Gebäuden, herrlichen Grünflächen und einer vielfältigen Gastronomieszene empfängt. Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch angenehm ruhig – ein Ort, an dem man sich sofort angekommen fühlt. Die Wohnung befindet sich Marktplatz 8 – direkt angrenzend an die Räumlichkeiten der renommierten ostbelgischen Tageszeitung Grenz-Echo. Hier erwartet Sie Ihr neues, modernes Zuhause. Nach einem arbeitsreichen Tag können Sie Ihr Auto getrost stehen lassen: In wenigen Schritten erreichen Sie gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie entspannt Ihren Feierabend genießen. Die Kombination aus städtischen Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – ein unschlagbarer Vorteil für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Mit dem hauseigenen Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie bequem zur Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Ganz im Sinne zeitgemäßer Architektur bietet die rund 102 m² große Wohnung eine harmonische, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der freundliche Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept – inklusive moderner Einbauküche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ruhig zur zweiten Reihe hin gelegen, garantieren erholsame Nächte mitten im Zentrum. Das zentral platzierte Badezimmer ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen gelungenen Start in den Tag benötigen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im privaten Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Gastherme; gute energetische Werte runden das Angebot ab. Mietkonditionen: • Miete: 920 € • Gemeinschaftskosten: 70 € • Verfügbar ab: März 2026 • Kaution: 2 Monatsmieten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Want to know more?
Im aufstrebenden Stadtteil Eupen Unterstadt, der derzeit eine deutliche städtebauliche Aufwertung erfährt, erwartet Sie in der angenehmen Wohngegend Monschauer Straße 3 eine gepflegte und helle Ein-Person-Wohnung. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wäldern, dem Frei- und Hallenbad, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. All dies ist bequem erreichbar und macht den Wohnort besonders attraktiv. Das überschaubare Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und heißt Sie herzlich willkommen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine angenehme Wohnfläche von etwa 55 m², ideal für eine Einzelperson. Sie ist vollständig mit pflegeleichten Fliesen und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und sofort bezugsbereit. Über den etwa 6 m² großen Flurbereich gelangen Sie direkt in den rund 28 m² großen, hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine beiden Fenster ein freundliches Ambiente schafft und viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Die offene Küche ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet und bietet zudem reichlich Stauraum – perfekt für einen Ein-Personen-Haushalt. Das etwa 11 m² große Schlafzimmer garantiert ruhige und erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusch-/Wannenkombination, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein privater kleiner Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 590 Euro zuzüglich 10 Euro monatlich für die Reinigung des Gemeinschaftsflurs. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese reizende Wohnung persönlich zu zeigen! Want to know more?
Entdecken Sie dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1.792 m², gelegen in einer Sackgasse (Rue des Tronlays) im Dorf Basse-Bodeux, Gemeinde Trois-Ponts. Das Grundstück verfügt über eine schöne Breite von 30 Metern und eine Tiefe von ca. 60 Metern, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Die hinter dem Grundstück gelegenen Parzellen befinden sich in einer landwirtschaftlichen Zone, was eine ruhige und freie Umgebung ohne direkte Nachbarn garantiert. Lastenheft der Parzellierung auf Anfrage. Want to know more?
Entdecken Sie dieses charmante Haus, das ruhig gelegen im Dorf Elsenborn (Gemeinde Bütgenbach) liegt. Auf einem Grundstück von 2.278 m² erbaut, bietet es einen herrlichen Blick auf die Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen hinter dem Haus. Das Gebäude, ursprünglich in den 1870er-Jahren errichtet, wurde nach 2010 energetisch renoviert: neues, isoliertes Dach, Dämmung der Giebelseiten sowie der Bau eines Anbaus im Jahr 2015, ausgestattet mit Dreifachverglasung und effizienter Isolierung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Zugang zu einem hellen Anbau, der als zweites Esszimmer, Leseecke oder Entspannungsraum genutzt werden kann, Badezimmer und Garage mit elektrischen Garagentor. Obergeschoss: über zwei Treppen zugänglich (eine von der Küche, die andere vom Eingangsbereich). Die Treppe von der Küche führt zu einem großen Schlafzimmer, das zu einem zweiten Wohnzimmer offen ist, in sehr gutem Zustand. Die Treppe vom Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Flur, der zwei weitere Schlafzimmer erschließt. Kellergeschoss: kleiner, praktischer Keller für Stauraum. Das Haus wird derzeit mit Elektroheizkörpern, einem Holzofen im Wohnzimmer und einem Gasofen im Obergeschoss beheizt. Der Außenbereich ist ebenfalls ein echtes Highlight. Es gibt eine angenehme Terrasse sowie einen großen Garten mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen. Die Straße entlang des Grundstücks ist äußerst wenig befahren, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei separate Einfahrten: eine an der Vorderseite des Gebäudes (Holzeinfahrt mit Doppeltor) und eine an der Rückseite (Metalltor). Dort befindet sich ein neu gepflasterter Hof, der gepflegt wirkt und sich ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge eignet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Want to know more?
Sie suchen ein attraktives Baugrundstück für Ihr persönliches Wohnprojekt – sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses mit beispielsweise drei Wohneinheiten, Garage oder Carport? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Das in sonniger Südlage gelegene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 343 m² eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – frei von jeglichen Bauzwängen und mit freier Unternehmerwahl. Die Lage in der Eupener Unterstadt überzeugt durch ihre Wohnqualität und eine gute umliegende Infrastruktur: Schulen, Bäckerei, Schwimmbad, Tennis- und Sporthalle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Wichtiger Hinweis: Die Realisierbarkeit Ihres Bauprojekts (z. B. Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus) ist vorab mit der Stadt Eupen abzuklären, um die Genehmigungsmöglichkeiten zu prüfen. Da Baugrundstücke immer seltener werden, ist dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Projekt in einer guten und interessanten Lage zu realisieren. Want to know more?
Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen. Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen. Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024). Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt. Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. HAUS 1 ( Vorne links) – 418.080 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 293 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 368 m² – Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW- Stellpatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 20m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 2 ( vorne rechts) – 427.885 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 346 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 421 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW-Stellplatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 24 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 3 ( hinten links) – VERKAUFT Grundstück ca. 515 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen HAUS 4 ( hinten rechts) – 446.950 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 395 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²= 470 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen EG Diele ca. 4,14 m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 25 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² Die Lastenhefte und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich! Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause inmitten unberührter Natur und optimaler, verkehrstechnischer Anbindung. Wir freuen uns auf Sie ! Want to know more?
Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt auf dieser 1.143 m² großen Parzelle, nur wenige Minuten vom Bütgenbacher See entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Gemeinde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne, naturnahe Wohnlage aus. Spazierwege, der See sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Bütgenbach, Elsenborn und die umliegenden Ortschaften. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Baustile und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die einen ruhigen Wohnsitz in einer gepflegten und beliebten Gegend suchen. Want to know more?
Sie suchen ein großzügiges Haus, das sofort bezugsfertig ist und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet? Wir bieten Ihnen dieses im Jahr 2006 erbaute Haus an, gelegen in der Manderfelder Straße 39A in Schönberg (Gemeinde Sankt Vith). Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.254 m² und bietet helle, großzügige Räume sowie einen wunderschönen, freien Blick auf die Umgebung. Dieses 3 Fassaden Haus (die Garage ist an das Nachbarhaus angebaut) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und der Umgebung, Abstellraum, separates WC, Garage mit elektrischem Garagentor. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Badezimmer ausgebaut werden kann. Untergeschoss: vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, zwei Badezimmer, separates WC, Waschküche und Technikraum. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage. Das Haus ist mit Doppelverglasung und einer Ölheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Der Strom ist konform. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Want to know more?
Zum Verkauf steht ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal zum Wohnen, Arbeiten oder als Kapitalanlage eignet. Dieses Objekt verbindet komfortables Wohnen mit der Möglichkeit, ein Gewerbe zu betreiben – perfekt für alle, die Wohnen und Investieren unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäft mit einer Fläche von ca. 63 m², ergänzt durch einen Büroraum, einen Abstellraum sowie eine Küche. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die 1. Etage bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, 4 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst 384 m², auf dem sich auch eine Garage befindet, die zusätzlichen Komfort und Platz bietet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Want to know more?
„Le hêtre pourpre“ vereint luxuriöses Wohnen mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur höchsten Wohnkomfort verspricht, sondern auch eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung bietet. Das Projekt umfasst zehn exklusive Apartments, von denen noch sechs zum Verkauf stehen. Diese Wohnungen sind optimal auf die individuellen Lebensbedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner abgestimmt und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Qualität. Das Hauptziel dieses Projekts ist es, den Bewohnern und Besuchern ein unvergleichliches Maß an Luxus in einem angenehmen und erholsamen Umfeld zu bieten. Dank modernster Isolierungstechniken genießen Sie nicht nur eine herausragende Lebensqualität, sondern profitieren auch von deutlich reduzierten Energiekosten. Die sorgfältige Auswahl und Kombination hochwertiger Materialien macht den Erwerb einer Wohnung in „Le hêtre pourpre“ zu einer klugen Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Besondere Merkmale Ihres neuen Zuhauses Ideale Lage „Le hêtre pourpre“ befindet sich in einer perfekten Balance zwischen einer ausgezeichneten geografischen Lage und einer atemberaubenden Naturkulisse. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein, während das Stadtzentrum von Malmedy bequem zu Fuß erreichbar ist. Hochwertige Ausführung Diese Immobilie bietet den idealen Lebensraum für Menschen jeden Alters und in jeder Lebensphase – ob als Single, Paar oder Familie. Die durchdachte Planung und Umsetzung dieses Projekts gewährleisten ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Energieeffizienz Das Projekt erfüllt alle aktuellen Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Wärmedämmung. Damit leistet „Le hêtre pourpre“ einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und sorgt gleichzeitig für niedrige Energiekosten. Private Parkplätze Optional stehen Ihnen private Außenstellplätze (zum Preis von 5.000 Euro zzgl. Kosten) und Innenstellplätze (zum Preis von 20.000 Euro zzgl. Kosten) zur Verfügung, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Standort bieten. Direkter Zugang zum „Ravel“ Rad- und Wanderweg Der direkte Zugang zum bekannten „Ravel“-Weg ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Die umliegende Natur bietet unvergessliche Erlebnisse und ein Höchstmaß an Entspannung. Begrünte Gemeinschaftsflächen Mit viel Liebe zum Detail gestaltete Grünflächen innerhalb der Anlage laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben und zu genießen. Hier wurde viel Wert auf ein harmonisches und naturverbundenes Wohnumfeld gelegt. Zugänglichkeit und Sicherheit Die barrierefreien Zugänge und Aufzüge ermöglichen auch Personen mit eingeschränkter Mobilität einen komfortablen Zugang zu allen Bereichen. Zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie Videophones, Bewegungsmelder und einbruchssichere Türen sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Malmedy und seine Vorzüge Die Stadt Malmedy, deren Wurzeln bis ins Jahr 648 zurückreichen, besticht durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute gehört Malmedy zum Königreich Belgien und vereint französische und deutsche Einflüsse in einer einzigartigen Mischung. Historisch gesehen war Malmedy aufgrund seiner florierenden Papier- und Lederindustrie immer ein Ort, der Wohlstand und Eleganz ausstrahlte. Heute ist die charmante Stadt mit ihrem besonderen Flair ein beliebtes Ziel für Menschen, die Kultur und Natur gleichermaßen schätzen. Die historische Altstadt, beeindruckende Kathedralen, prächtige Villen und das einzigartige Rathaus zeugen von der reichen Vergangenheit der Stadt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ macht Malmedy zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende. Auch kulinarisch hat Malmedy viel zu bieten: Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Verfügbare Wohnungen Das Wohnungsangebot in „Le hêtre pourpre“ umfasst verschiedene Größen und Zuschnitte, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wunderschöne Sonnenterrassen. Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer und anfallender Kosten. Bezugsfertig ab Ende 2025 Entdecken Sie Malmedy als eine Region, die Kultur und Natur vereint und gleichzeitig eine optimale Anbindung an das urbane Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns darauf, Sie in „Le hêtre pourpre“ willkommen zu heißen! LAGE: Die Route de Falize in Malmedy, an der sich „Le hêtre pourpre“ befindet, vereint auf perfekte Weise eine ausgezeichnete geografische Lage mit einer atemberaubenden Naturkulisse. Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnqualität, die durch den direkten Zugang zum beliebten „Ravel“-Weg ergänzt wird. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Trotz der ländlichen Idylle liegt das charmante Stadtzentrum von Malmedy nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier erwartet Sie eine Stadt, die Kultur und Natur harmonisch miteinander verbindet. Nicht zuletzt ist die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ ein großer Pluspunkt für Naturfreunde, die hier unvergessliche Erlebnisse und ein Höchstmaß an Entspannung finden. Auch kulinarisch hat Malmedy viel zu bieten: Eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés lädt zum Genießen und Verweilen ein, wodurch die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv ist. AUSSTATTUNG – Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern – Private Terrasse (mit Garten für Wohnungen im Erdgeschoss) – Privater Keller – Gemeinschaftsgarten – Fahrradraum – Aufzug – Gas- und Fußbodenheizung – Optimierte Wärmedämmung zur Reduzierung des Heizbedarfs – Hervorragende Schalldämmung – Nachhaltige und ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz – Perfekte Luftdichtheit: keine Energieverluste oder Zugluft – Robuste Konstruktion, feuerfest, erdbebensicher und wetterbeständig – Hochwertige Materialien für optimalen Komfort – Hochisolierende Doppelverglasung – Zentrale mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung OPTIONAL: – Innenparkplätze (20.000 € + Kosten) und Außenparkplätze (5.000 € + Kosten) – Photovoltaikanlagen für jede Wohnung NICHT IM PREIS ENTHALTEN – Notarkosten (+ 21 % MwSt.) – Anschlusskosten für Wasser und Strom -Einbauküche -Malerarbeiten Want to know more?
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in der wunderschönen Vulkaneifel – in ruhiger Lage und nur wenige Kilometer vom Nürburgring sowie dem Duppacher Weiher (Trockenmaar) und dem Duppacher Drees entfernt. Das Anwesen besticht durch seinen ursprünglichen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern. In einer der Einheiten ist bereits eine Küche vorhanden. Während eine Wohneinheit sich in einem soliden Zustand befindet, weist der zweite Wohnteil einen deutlich stärkeren Renovierungsbedarf auf – ideal für Handwerker oder Interessenten, die Freude daran haben, historische Substanz wieder zum Leben zu erwecken. Zusätzlich gehören eine Scheune, eine Garage sowie ein geräumiger Speicher dazu, der weiteren Stauraum oder zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der ländlichen Ruhe – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial – mitten in der idyllischen Natur der Vulkaneifel, nahe dem Duppacher Weiher. Want to know more?
Sie suchen das Besondere – ein Zuhause, das den Ansprüchen modernen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird? Diese exklusive Duplex-Wohnung vereint modernen Komfort, architektonische Raffinesse und ein naturnahes Lebensgefühl auf harmonische Weise. Eine Lage mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität Das Duplex-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlagen Eupens, in dem gehobenen, naturverbundenen Wohnviertel „Auf der Roll“. Eingebettet in ein harmonisches, grünes Wohnumfeld mit modernen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern, umgeben von Wiesen, genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität auf hohem Niveau. Das Eupener Stadtzentrum erreichen Sie über einen Fußweg in nur etwa 15 Minuten; sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Das Umfeld ist ideal für Familien – Kinder können hier unbeschwert in der Straße spielen –, während Erwachsene die ruhige, naturnahe Atmosphäre zu schätzen wissen. Der charmante Ortsteil Nispert mit seinem bekannten Couvenplatz, der zu Ehren des Baumeisters Couven gestaltet wurde, verleiht der Umgebung eine besondere Note. Mit Brunnen, Kapelle und denkmalgeschützten Gebäuden bildet er ein harmonisches, historisch gewachsenes Ensemble. In unmittelbarer Nähe lädt der Wald Schönefeld zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden, Trimm-Dich-Pfad und Fahrradtouren ein – ideal für alle, die Bewegung und Natur genießen möchten, ohne auf Stadtnähe zu verzichten. Architektur und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Großformatige Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht ein helles, offenes Wohnambiente, das zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt. Die großzügig geschnittenen Wohnflächen verteilen sich über zwei Ebenen und bieten sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten – Offenheit und Ruhe in perfekter Balance. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Details und funktionale Eleganz. Das klar strukturierte Raumkonzept mit Bungalow-Charakter sorgt für eine komfortable Alltagstauglichkeit, während die offene Architektur den modernen Wohnstil unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Terrassenbereich, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach Momente der Ruhe mit Blick ins Grüne – eine echte Wohlfühloase im Freien. Die raffinierte, puristische Architektur zieht sich konsequent von der äußeren Gestaltung bis ins Innere. Klare Linien, durchdachte Proportionen verleihen dem Objekt eine zeitlose Eleganz. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich der Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, eine Terrasse sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten. Obwohl die Wohnung Teil eines Mehrfamilienhauses ist, präsentiert sie sich als vollständig getrennte Einheit mit eigenem, persönlichem Eingang – ein wesentlicher Aspekt des angestrebten Bungalow-Charakters mit vier Fassaden. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich, dessen gegenüberliegende Fenstertür den Blick auf die Außenvegetation freigibt und den Eingangsbereich mit Tageslicht erfüllt. Die Fliesen in warmer Holzoptik sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Dezente Deckenleuchten sorgen auch bei Dunkelheit für ein angenehmes Licht, während weiße Türen dem Interieur eine helle, elegante Note geben. Zur Linken öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner offenen, modernen Einbauküche, die sich in puristischem Design harmonisch in den Raum einfügt. Wie im Flur wurde auch hier der warme Fliesenboden fortgeführt, was für ein einheitliches, wohnliches Gesamtbild sorgt. Besonders eindrucksvoll sind die großflächigen Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und den Gemeinschaftsgarten – sie erweitern den Raum optisch nach außen und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein zusätzliches Deckenfenster bringt zusätzliches Licht in den Küchenbereich und unterstreicht das helle, freundliche Ambiente. Die Terrasse zählt zweifellos zu den Highlights dieser Wohnung: Mit einer teilweise festen Überdachung, integrierter Deckenbeleuchtung und Fliesenbelag bietet sie auf rund 38 m² eine einladende Fläche zum Entspannen. Hier genießen Sie ungestörte Ruhe und Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich ein gemauertes Gartenhaus von ca. 3 m², das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder Geräten eignet. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem zwei Schlafräume mit Laminatboden (ca. 16 m² und 9 m²) sowie ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und eleganten Untermöbeln – alles in einem modernen, stilvollen Fliesendesign gehalten. Eine geflieste Treppe führt in die untere Ebene, wo sich eine Nachtdiele (ca. 7 m²) sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden, von denen eines derzeit als Ankleideraum mit Einbauschränken genutzt wird. Beide Räume verfügen über Fenster und Laminatboden. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls modern gestaltet, bietet eine italienische Dusche, ein großes Waschbecken, Untermöbel und WC. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. In der Tiefgarage mit elektrischem Tor steht Ihnen ein privater Stellplatz zur Verfügung – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Gasheizung, hochwertige Fenster und eine gute Isolierung, die für einen angenehmen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgt. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Eupener Immobilienmarkt. Want to know more?
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich in der Residenz Dellvue. Dellvue ist eine neue und exklusive Immobilie, die aus insgesamt 12 Wohneinheiten besteht und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Bauqualität ist wie von dem Bauunternehmen und Bauträger IBB gewohnt, auf höchstem Niveau. Das Appartement hat eine Fläche von 139,75 m² und bietet Ihnen eine Eingangsdiele, einen Abstellraum, einen offenen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine überdachte Terrasse. Ein Keller von 20,62 m², ein Außenstellplatz und ein Parkplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. St. Vith ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im Süden der Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Lage ist ausgezeichnet mit Anbindung an die E42 und den Luxemburger Arbeitsmarkt. Kultur, Natur und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und intakter Natur ist St. Vith ein attraktiver Wohnort für alle Generationen. Der Preis beträgt 565.470 € zzgl. 21 % MwSt. Wenn Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne! Want to know more?
Zum Verkauf steht ein 3162 m2 großes Baugrundstück. Lage Section U Parcelle 3 F 3162 m2 An der N626 Dorf Lanzerath (Gemeinde Büllingen) Gegenüber von der Hausnummer 48 und zwischen den Nummern 49 und 43/45. Die gesamte Fläche des Grundstücks befindet sich in der Bauzone. Verkaufspreis: 160.000 Euro zuzüglich der Registrierungskosten der Kaufurkunde beim Notar. In der Nähe Deutsche Grenze Losheimergraben: 3 km Bus: 200 Meter Grundschule: 4 km Supermarkt/ Metzger: 4 km – 10 km Sekundarschule: 25 km Sport/ schwimmen: 25 km Langlauf: 4 km Krankenhaus: 25 km Apotheke: 4 km Medizinisches Zentrum Progesund: 4 km Want to know more?
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