Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 4)

Willkommen in Hergenrath, einem charmanten Grenzort zwischen Belgien, Deutschland und den Niederlanden, der durch seine hervorragende Lage und seine grüne Umgebung besticht. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Leben und die Städte der Umgebung. Im Herzen dieses malerischen Ortes liegt Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in einer ruhigen Sackgasse – Im Pannes 8. Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Bäckerei, Friseur, Feinkostladen, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge durch die Natur oder ein Einkaufsbummel im benachbarten Kelmis oder im nahegelegenen Aachen sind ebenso schnell möglich. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Nach dem Eintritt durch den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie zu Ihrer Wohnungstür. Der Eingangsbereich verfügt über ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wirkt durch seine großen Fensterflächen besonders hell und freundlich und öffnet den Blick ins Grüne. Direkt daneben befindet sich die moderne Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Zwei ruhig gelegene, schön geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und versprechen erholsamen Schlaf. Das zentral gelegene Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ergänzt wird dieses Wohnangebot durch eine private Garage, in der Ihr Auto sicher und geschützt steht, sowie durch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, wird sich über den gepflegten Gemeinschaftsgarten freuen, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 795 Euro. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist zu entrichten. Gemeinschaftskosten fallen keine an. Beginnen Sie jetzt ein neues Kapitel in einer gepflegten, ruhigen Wohnumgebung – im Blumendorf Hergenrath, wo sich Naturverbundenheit und Lebensqualität harmonisch vereinen. Want to know more?

BAELEN Forges, 44: Ideal gelegen zwischen Baelen und Dolhain, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie dieses Mischgebäude auf seinem großen Grundstück von ± 2249 m2. Das Gebäude profitiert von einer Bushaltestelle vor dem Gebäude und hat eine Grundfläche von ± 520 m2 (± 26 m x 20 m). Es besteht derzeit aus einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer hellen Wohnung im Obergeschoss mit einer großen Terrasse auf der Rückseite. In Anbetracht der Fläche auf beiden Seiten des Gebäudes und der guten Lage, eignet sich diese Immobilie für ein neues Immobilienprojekt mit mehreren Wohnungen (mit Genehmigungen) oder für einen Selbstständigen (Lager + Wohnung). Zögern Sie nicht, mit unserem Büro Kontakt aufzunehmen, um dieses gute Potential zu entdecken! Want to know more?

Sart-Lez Spa: Dieses imposante ländliche Herrenhaus anno 1907 und ehemalige Hauptwohnung eines Bauernhofes, finden sie in dem verwunschenen Dörfchen Sart-Lez Spa mit guter Anbindung an Autobahnen. Die letzte Renovierung der des Gebäudes mit ca 170M² Wohnfläche fand Anfang 2000 statt. Einteilung; EG: Eingangshalle, Esszimmer und Salon. Seitlicher Eingang mit Flur, separates WC und kl. Küche. 1.ET: 3 Schlafzimmer, WC und Bad. 2. ET: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, kl. Abstellraum. UG: 3 Keller. Die Immobilie ist ausgestattet mit DV und Öl Zentralheizung. Anfang 2000 wurde der Dachabschluss und die Fenster erneuert. Die Strominstallation ist nicht konform. Eine neue Klärgrube wird erforderlich sein. EAW: 20240108011696-E/415kWh/m²-tot: 85150kWh/J. Ein kleiner Garten und Parkplatz runden das Angebot ab. Die Gesamt- Grundstücksfläche beträgt 262M². In dem charmanten Dörfchens SART welches zur Grossgemeinde Jalhay gehört und bekannt ist für seine weiten Heideflächen im Naturpark Hohes Venn, finden sie noch eine Dorfschule, die Post, kleine Bistros und Restaurants. Interessante Lage auf nur wenige Minuten zur E40 (Lüttich) und der E42 (St Vith-Trier). Auf 10 Minuten von Spa- Francorchamps und Malmedy. Weitere Informationen gerne via ### , Lia Ploumen. Want to know more?

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zwei separate Häuser und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bütgenbach entfernt. Es besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Energieeffizienz. Merkmale des Hauses: Zwei separate Wohnungen: Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Dreifachverglasung: Sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Solarpanele für das warmwasser. Die Häuser sind mit massiven tropischen Parkett ausgestattet: JATOBA und WENGÉ. Wassertank: Eine wassersparende Zisterne sorgt für eine effiziente Nutzung von Regenwasser. Zwei Garagen: Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Komplett unterkellert: Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Energiepass B: Das Haus entspricht einem hohen Energiestandard, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Im Untergeschoss von Haus 21 befindet sich ein großer Raum (36 m2) der einfach in ein Studio umgewandelt werden kann. Anschlüsse für Heizkörper, kleine Küche und Badezimmer sind vorhanden Sehr guter Zustand: Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Ob Sie eine neue Heimat suchen oder in eine solide Investition investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage. Want to know more?

Diese frisch renovierte Wohnung nahe dem Stadtzentrum von Eupen gelegen bietet Platz für die ganze Familie. Auf der 1.Etage eines 2-Parteienhauses stehend dem Bewohner 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Wohn-Esszimmer und eine Küche mit moderner, komplett ausgestatteter Einbauküche zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, italienischer Duschtasse, Badmöbeln, großem Spiegel und einem WC. Im Untergeschoss stehen dem Bewohner mehrere Keller zur gemeinsaumen Nutzung zur Verfügung sowie ein großer privater abschließbarer Kellerraum. Eine Garage mit motorisiertem Tor bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Fahrräder, Kinderwagen, usw…. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschkeller. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Stichstraße, welche parallel zur Hauptverkehrsstraße liegt. Doppelverglasung ist in allen Fenstern vorhanden, sodass sie hier absolute Ruhe genießen können. Miete: 1.000 €/Kaltmiete (inkl. Garage und Kellerräume) Allgemeine Hausnebenkosten: fallen keine an! Gas- Strom- und Wasserverbrauch: individuelle Zähler Bezugsfrei: ab 01/05/2025 Want to know more?

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Want to know more?

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Industriehalle mit Büroflächen in der Industriezonen von Eupen, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4800 m². Derzeit sind die Büroflächen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1500 €. Diese attraktive Immobilie kann sowohl durch den Erwerb einer Firma als auch direkt gekauft werden. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Want to know more?

Wunderschönes Grundstück von 2030 m², gelegen in einem Wohngebiet gemäß dem Sektorenplan, an einem idyllischen Ort in Plombières, am Chemin de Gensterhof. Es befindet sich in der Nähe der Natur, am Rand des Bachs Tunisbach, und grenzt an wunderschöne Wiesen, die in ihrem natürlichen Zustand belassen wurden (in der Nähe eines Natura 2000-Gebiets). Die Region ist besonders beliebt wegen ihrer Nähe zum Dreiländerpunkt, wo Belgien, Deutschland und die Niederlande aufeinandertreffen. Innerhalb weniger Minuten können Sie die Stadt Aachen (Deutschland) sowie die Niederlande erreichen. Nur wenige Schritte von zahlreichen Wanderwegen entfernt, in der Nähe des Zentrums von Plombières, umgeben von Grünflächen, bietet dieses Grundstück alle erforderlichen Qualitäten für Ihre möglichen städtebaulichen Projekte (je nach den kommunalen Genehmigungen und anderen Voraussetzungen). Der hintere Teil des Grundstücks ist ideal nach Südosten ausgerichtet. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Agentur unter ### oder ### . Want to know more?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche jede Menge Platz und überzeugt durch seine ruhige Lage auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Nur einen Steinwurf von Luxemburg entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und grenznaher Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Holzofen, eine Einbauküche, eine Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug rundet das Angebot ab. Das Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe – hier finden Sie Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen. Die gesamte Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht dieses Haus ebenfalls attraktiv für Berufspendler. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Grenzgänger. Kontaktieren Sie uns gerne um mehr Informationen zu erhalten und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Want to know more?

NEU-MORESNET Lütticher Str., 12A : In direkter Grenzlage zu Deutschland, nur einen Katzensprung vom Wald entfernt und mit optimalen Verkehrsanbindungen zur Stadt, finden Sie dieses sehr angenehme Reihenhaus inmitten einer harmonischen Häusergruppe mit gemeinschaftlichen Parkplätzen. Das im Jahre 1998 erbaute Haus erwartet Sie im einem guten Zustand und verfügt im Erdgeschoß über den Eingangsbereich, eine Garage für ein bis zwei Autos und Gästetoilette. Das lichtdurchflutete offen gestaltete erste Geschoss bietet die Küche neben dem Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Der angelegte Garten, die Stadtgaszentralheizung (Heizkessel von 2022), sowie die gut unterhaltenen Holzfenster mit Doppelverglasung vervollständigen diese attraktive Immobilie. Zögern Sie nicht lange! Want to know more?

Dieses großzügige Grundstück in der Eupener Industriezone bietet mit einer Fläche von 16.000 m² zahlreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung. Dank seiner hervorragenden Lage direkt an der Hauptstraße von Eupen und der Nähe zur Autobahn ist es bestens erreichbar und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Das Grundstück verfügt über viel Potenzial für verschiedene Entwicklungsprojekte und bietet Raum für Expansion und Wachstum. Ein attraktives Angebot für Investoren und Unternehmen, die eine zukunftsfähige Lage suchen. Want to know more?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldringen bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Nähe zur luxemburgischen Grenze ist es ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Waschküche mit einer zusätzlichen Toilette. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten, darunter ein Speicher mit zusätzlicher Fläche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert. Neue PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Zudem wurde ein neuer Heizöltank, ein neuer Warmwasserboiler sowie eine Kläranlage installiert, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Want to know more?

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von St. Vith und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investment – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Das Gebäude bietet insgesamt rund 190 m² Nutzfläche, davon etwa 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die ehemals als Büro genutzten Flächen bieten Flexibilität – ideal für Selbstständige und Freiberufler. Im Kellergeschoss mit ca. 39 m² finden sich praktische Abstellräume sowie der Heizraum mit Ölzentralheizung und Öltank. Ein spannender Zusatz: Der hintere Bereich des Grundstücks bietet theoretisch die Möglichkeit für einen erdgeschossigen Anbau – natürlich vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen. Dieses Objekt ist nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Zentrale Lage, solide Substanz, vielfältige Nutzung – entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses mitten in St. Vith! Want to know more?

Beschreibung: Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück in der charmanten Ortschaft Hauset, das Ihren Wohnträumen Raum zur Entfaltung bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.200 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Die idyllische Lage verspricht eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur profitieren. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Stück Land, um Ihre Wohnvisionen Realität werden zu lassen. Lage: Es handelt sich um das Flurstück 59B. Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in Eynatten und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten Want to know more?

Zu vermieten! Sehr schöne, 103m² große, komplett neue Wohnung in einer Residenz mit 14 Wohnungen in einer grünen Umgebung neben dem Dorf Lichtenbusch, südlich von Aachen, direkt an der deutsch-belgischen Grenze mit ihren zahlreichen Geschäften. Der Ort hat sich auf beiden Seiten der Grenze zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Wanderwegen, Reitwegen und für Fahrradliebhaber entwickelt. Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern, einem schönen Wohnraum, einer Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, einem Duschbad mit WC und einem Abstellraum von 10 m². Die Heizung ist elektrisch. PEB F, Nr. 20190322022361, Spezifischer Primärenergieverbrauch: 428kWh/m².Jahr. Die PEB-Messung wurde vor der Renovierung mit dem alten Heizsystem durchgeführt. LOYER 925€ + 50€ Nebenkostenprovision, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche (einschließlich Strom), der Umgebung und der Klärgruben beinhaltet. Für eine Besichtigung und/oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### zwischen 9 und 13 Uhr von Montag bis Freitag oder per E-Mail an ### . A Louer ! Très bel appartement de 103m², entièrement neuf, dans une résidence de 14 appartements dans un cadre verdoyant à côté du village de Lichtenbusch, au sud d’Aix-la-Chapelle, directement à la frontière belgo-allemande et de ses nombreux commerces. La localité s’est développée des deux côtés de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et pour les amateurs de vélos. Composé de 2 chambres, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée d’un four et d’une taque induction, d’une salle de douche avec WC et d’un débarras de 10M². Chauffage électrique. PEB F, N° 20190322022361, Consommation spécifique d’énergie primaire : 428kWh/m².an Le relevé du PEB a été effectué avant travaux avec l’ancien système de chauffage. LOYER 925€ + 50€ de provision de charges comprenant l’entretien des parties communes (dont l’électricité), des abords et des fosses septiques. Pour toute visite et/ou renseignement, merci de nous contacter au ### entre 9h et 13h du lundi au vendredi ou par mail à l’adresse ### . Want to know more?

Zu vermieten! Sehr schöne, 59m² große, komplett neue Wohnung in einer Residenz mit 14 Wohnungen in einer grünen Umgebung neben dem Dorf Lichtenbusch, südlich von Aachen, direkt an der deutsch-belgischen Grenze mit ihren zahlreichen Geschäften. Der Ort hat sich auf beiden Seiten der Grenze zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Wanderwegen, Reitwegen und für Fahrradliebhaber entwickelt. Bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem schönen Wohnraum, einer Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, einem Duschbad mit WC. Elektrische Heizung. PEB G, Nr. 20190322022875, Spezifischer Primärenergieverbrauch: 653kWh/m².Jahr. Die PEB-Messung wurde vor der Renovierung mit dem alten Heizsystem durchgeführt. LOYER 875€ + 50€ Nebenkostenprovision, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche (einschließlich Strom), der Umgebung und der Klärgruben beinhaltet. Für eine Besichtigung und/oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### zwischen 9 und 13 Uhr von Montag bis Freitag oder per E-Mail an ### . A Louer ! Très bel appartement de 59m², entièrement neuf, dans une résidence de 14 appartements dans un cadre verdoyant à côté du village de Lichtenbusch, au sud d’Aix-la-Chapelle, directement à la frontière belgo-allemande et de ses nombreux commerces. La localité s’est développée des deux côtés de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et pour les amateurs de vélos. Composé de 2 chambres, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée d’un four et d’une taque induction, d’une salle de douche avec WC. Chauffage électrique. PEB G, N° 20190322022875, Consommation spécifique d’énergie primaire : 653kWh/m².an Le relevé du PEB a été effectué avant travaux avec l’ancien système de chauffage. LOYER 875€ + 50€ de provision de charges comprenant l’entretien des parties communes (dont l’électricité), des abords et des fosses septiques. Pour toute visite et/ou renseignement, merci de nous contacter au ### entre 9h et 13h du lundi au vendredi ou par mail à l’adresse ### . Want to know more?

Wunderschöne Villa, hervorragend gepflegt, gelegen in ruhiger Lage in Henri-Chapelle, route de Hombourg 19. Diese beeindruckende Villa, die auf einem großen Grundstück von 1447m² im Jahre 1992 errichtet wurde, befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Lage und bietet sowohl für Familien als auch für Freiberufler eine ideale Raumaufteilung. Zusammensetzung der Immobilie: Der einladende Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe führt in das lichtdurchflutete Esszimmer, das durch eine kleine Stufe und eine stilvolle Mauer mit Holzkassette in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer führt durch zwei Glastüren zur hellen Veranda. Von dort aus genießt man einen atemberaubenden Panorama-Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine gewölbte Öffnung in die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen bestens ausgestattet ist. Die Küche führt sowohl in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für die Waschmaschine verfügt, als auch in einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt über eine Halbebene, die mit der zentralen Treppe verbunden ist, diese führt zu einem kleinen Abstellraum und einem separaten WC. Für den professionellen Bedarf bietet diese Ebene zudem ein Büro mit Zugang zum Warteraum und Besprechungsraum, was die Immobilie auch für Freiberufler oder Selbstständige attraktiv macht. Hier kann man Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes Ankleidezimmer, das zum modernen Badezimmer übergeht, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, doppelte Waschbecken und WC; und einem Schlafzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Vom Flur aus gelingt man zu 2 großzügige Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenmöbel. Der Eingangsbereich führt auch in das Untergeschoss, das einen Heizungsraum mit Ölheizung sowie Zugang zu zwei großzügigen Garagen mit elektrischen Garagentoren bietet. Ausstattung der Immobilie : Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden und die Heizung wird mit Öl betrieben. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage. Die Strominstallation ist Konform. Zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und der Flur der ersten Etage verfügen über elegante Parkettböden, während alle anderen Böden mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Diese Villa ist nicht nur der perfekte Rückzugsort für Familien, sondern bietet auch Freiberuflern ideale Bedingungen, um Arbeit und Privatleben in einem stilvollen und ruhigen Ambiente zu vereinen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren: ### – Tel. ### Want to know more?

Schönes Bungalow Nr. 157 mit Grund in der Wohnanlage vom Parc des Trois Frontières in 4851 Gemmenich. Dieses Bungalow auf seinem 333m² großen Grundstück befindet sich in einem von Natur umgebenen Ort in der schönen Region des Dreiländerecks. Nur wenige Kilometer von Deutschland und den Niederlanden entfernt, bietet es eine ideale Lage für Spaziergänge, ob in der Natur oder in der Stadt. Das kleine Dorf Gemmenich ist 1,5Km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheke, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, …). Zusammensetzung : Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Nische, in der sich die zentrale Ölheizung befindet, eine Waschküche mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, eine Einbauküche und ein großes und helles Wohnzimmer mit einem Holzofen, das direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem schönen Garten bietet. 1. Stock: Zwei Zimmer mit Dachschrägen, die zu Schlafzimmern umgebaut werden können. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Zentralheizung läuft auf Öl und im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Ein Parkplatz steht den Eigentümern zur Verfügung. Die Immobilie profitiert von einem ausgezeichneten Außenbereich dank ihrer zwei Terrassen und der schönen, harmonisch angelegten Grünfläche. Weitere Informationen sind in unserem Büro unter ### oder ### erhältlich. Want to know more?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe – auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste-WC, in den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage. Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon. Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei. Beschreibung Ausstattung: – isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen – Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010 – Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett – helle Sanitärbereiche – elektrische Markise – Photovoltaikanlage – Solarpanele für Warmwasserunterstützung – Flüssiggastank im Erdreich, mit Kapazität von 4.800 Liter, mit Kapazität von 4.000 Litern, mit Anschluß an WCs und Garten – Garage mit elektrischem Sektionaltor – Grundstück vollständig eingefriedet, mit elektrischer Toranlage Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne. Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach. Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an. Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ost-Belgien auch für Aachener attraktiv. Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite ### . Want to know more?

Sehr schöne, gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 246 m² mit Garten und Garage im Herzen des schönen Dorfes Gemmenich, Rue des Ecoles 24. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des höchsten Punkts des Dreiländerecks und damit der Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden, in der Nähe zahlreicher Wanderwege und Wälder. Zusammensetzung der Immobilie: Dieses helle Haus besteht im Erdgeschoss aus einem einladenden Eingangsbereich mit einer Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, einer separaten Toilette, einem ersten Schlafzimmer, das an ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken grenzt, einer Einbauküche, die zum Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer hin geöffnet ist. Letzteres ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet über eine doppelt verglaste PVC-Fenstertür Zugang zur Terrasse und zum Garten, während es gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und seinen Ravel bietet. Im ersten Stock befindet sich eine Nachtdiele mit drei Schlafzimmern, einem kleinen Büro oder Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die zweite Etage beherbergt ein Schlafzimmer mit Dachschrägen und einen Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Der Keller umfasst einen Flur mit der Betontreppe und der zentralen Ölheizung, einen Raum mit dem Öltank und die Garage, die über einen Platz mit den Anschlüssen für die Waschmaschine verfügt. Die Immobilie wurde sowohl von innen als auch von außen hervorragend gepflegt. Die meisten Fenster sind aus Holz und einige von ihnen haben noch die wunderschönen originalen bunten Glasfenster, es geben Rollläden, die Heizung läuft auf Öl, die Rückseite des Hauses ist leicht zugänglich über eine Allee auf der rechten Seite des Anwesens, es gibt einen Parkplatz vor der Garage und ein paar Stufen auf der Vorderseite der Immobilie ermöglichen den Zugang zur Holzeingangstür. Der schön angelegte Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?