Beschreibung:
Dieses ca. 919 m² große Baugrundstück in Hergenrath bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Ob für Eigennutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und sein vielseitiges Potenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Hergenrath.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Hergenrath, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kelmis in Ostbelgien. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Nähe zu Aachen und die gute Verkehrsanbindung machen Hergenrath besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Sonstige Angaben:
Baugrundstück
Gemarkung 3
Flur A
Flurstück 169P
Angaben zur möglichen Bebauung sowie zu den baurechtlichen Voraussetzungen sind bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
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Living near Schampelheide offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 16 minutes by car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt La Calamine" (5 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 1 minute away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 6 minutes away by car.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 20 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The trip to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." fits easily into your daily routine: just 9 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 8 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 396 - Eupen - Vaals, the nearest stop being 22 minutes away on foot, 14 - Eupen - Aachen with a stop reachable in under 24 minutes on foot.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 25 minutes, convenient for daily life.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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