Beschreibung:
Dieses ca. 919 m² große Baugrundstück in Hergenrath bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Ob für Eigennutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und sein vielseitiges Potenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Hergenrath.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Hergenrath, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kelmis in Ostbelgien. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Nähe zu Aachen und die gute Verkehrsanbindung machen Hergenrath besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Sonstige Angaben:
Baugrundstück
Gemarkung 3
Flur A
Flurstück 169P
Angaben zur möglichen Bebauung sowie zu den baurechtlichen Voraussetzungen sind bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
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Settling near Schampelheide means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to catch a train? The SNCB station is 2 minutes by bike or 1 minute by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 6 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt La Calamine" (5 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop 22 minutes away on foot, 14 - Eupen - Aachen, the nearest stop being 24 minutes away on foot.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 25 minutes away by car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 16 minutes.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 9 minutes by car.
Just 18 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." fits easily into your daily routine: just 9 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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