Beschreibung:
Dieses ca. 919 m² große Baugrundstück in Hergenrath bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Ob für Eigennutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und sein vielseitiges Potenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Hergenrath.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Hergenrath, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kelmis in Ostbelgien. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Nähe zu Aachen und die gute Verkehrsanbindung machen Hergenrath besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Sonstige Angaben:
Baugrundstück
Gemarkung 3
Flur A
Flurstück 169P
Angaben zur möglichen Bebauung sowie zu den baurechtlichen Voraussetzungen sind bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de Schampelheide offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture.
À seulement 18 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 9 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (6 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 396 - Eupen - Vaals avec une station située à 22 minutes à pied, 14 - Eupen - Aachen avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 16 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan