Beschreibung:
Dieses ca. 919 m² große Baugrundstück in Hergenrath bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Ob für Eigennutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und sein vielseitiges Potenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Hergenrath.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Hergenrath, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kelmis in Ostbelgien. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Nähe zu Aachen und die gute Verkehrsanbindung machen Hergenrath besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Sonstige Angaben:
Baugrundstück
Gemarkung 3
Flur A
Flurstück 169P
Angaben zur möglichen Bebauung sowie zu den baurechtlichen Voraussetzungen sind bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
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Habiter à proximité de Schampelheide, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 18 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 9 minutes.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 3 minutes à pied, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, 14 - Eupen - Aachen avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (6 minutes en voiture).
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (7 minutes de route).
À 25 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 16 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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