Dieses lichtdurchflutete Büro oder Praxis im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büro für Freiberufler oder als Praxisraum für medizinische oder therapeutische Zwecke, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an.
Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten.
In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck.
Ausstattung im Überblick
– Renovierter Raum mit hoher Decke
– Großflächige Fenster für viel Tageslicht
– Effiziente Gasheizung
– Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten
– 2 Parkplätz für alle Büros
– Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit
Mietkonditionen
– Mietpreis: 600 €/Monat + Vorauszahlung von 50€/Monat für den Heizungsverbrauch + pauschale von 70€/Monat für den Wasser- und Stromverbrauch + Vorauszahlung 80€/Monat für den Unterhalt des Erdgeschosses.
– Kaution: 3 Monatsmieten
Ob als Büro oder Praxis, diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!
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Settling near Vervierser Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Eupen New" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Eupen" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (8 minutes on foot or 1 minute by car).
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 15 minutes away by car.
A 23 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
"Thermes De Spa" is 26 minutes away.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 16 minutes away by car.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 12 minutes.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 27 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Verviers? It takes just 17 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 724 - Verviers - Eupen, 396 - Eupen - Vaals, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The daily school run is made easier with "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 3 minutes by car.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Saint-Joseph" is reachable in 8 minutes by car.
Just 11 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 1 minute away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 4 minutes away.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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