Ce bureau ou cabinet baigné de lumière et situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel exclusif, vous offre l’environnement idéal pour mener à bien votre projet professionnel. Que ce soit en tant que bureau pour indépendants ou en tant que cabinet médical ou thérapeutique, les options d’utilisation flexibles s’adaptent parfaitement à vos besoins spécifiques.
L’espace généreux offre de nombreuses possibilités pour divers concepts de travail. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres en PVC créent une atmosphère lumineuse et agréable, adaptée aussi bien aux tâches administratives qu’à l’accueil de clients ou de patients. Vous bénéficierez également de l’accès à une salle d’attente commune ainsi qu’à deux toilettes séparées.
Située dans un emplacement central de premier choix, à quelques minutes du centre-ville et sur une rue très fréquentée, cet immeuble séduit par sa visibilité exceptionnelle et sa facilité d’accès. Le bâtiment allie des éléments architecturaux anciens au confort moderne, garantissant une impression positive et professionnelle auprès de vos clients ou patients.
Caractéristiques des lieux
– Espace rénové avec hauteurs sous plafond
– Grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle
– Chauffage au gaz efficace
– Accès à une salle d’attente et à deux toilettes
– 2 places de parking pour les occupants du rez-de-chaussée
– Emplacement attrayant avec grande visibilité et accessibilité
Conditions de location
– Loyer : 600 € par mois + avance de 50 € par mois pour les frais de chauffage + forfait de 70 € par mois + avance de 80 € par mois pour l’entretien du rez-de-chaussée.
– Caution : 2 mois de loyer
Que ce soit pour un bureau ou un cabinet, ces locaux vous offrent un cadre de travail idéal dans un environnement exclusif et central. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet professionnel dans un espace représentatif et adapté à vos besoins !
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Habiter à proximité de Vervierser Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 3 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 724 - Verviers - Eupen, 396 - Eupen - Vaals, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Eupen New" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Eupen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eupen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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