Espace professionnel à louer

Eupen- Marktplatz- belle surface commerciale située dans l’hyper centre, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour un commerce de détail, une activité de services, un bureau, une profession libérale. Sa vitrine de 4 m de large assure une excellente visibilité dans une rue à forte fréquentation aussi bien en voiture que par le piétonnier. Elle longe le « Marktplatz » avec ses commerces attractifs, des cafés et terrasses. Une grande pièce à rue ouverte et lumineuse, équipée d’un système d’éclairage performant. A l’arrière une toilette ainsi qu’une pièce supplémentaire avec fenêtre. Elle est équipée des raccordements et évacuation d’eau. L’ensemble des surfaces fait +/-65m². La partie avant convient parfaitement pour différents types de commerces, les espaces à l’arrière pour un bureau, des soins, un espace de stockage ou un usage privé. Le SOUS-SOL dispose de 3 pièces sèches soit pour rangement, archives etc. Un grand parking et des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate. Le loyer mensuel : 900€. Charges diverses : 50€/mois et acompte pour consommation d’eau : 50€/mois. Plus d’informations détaillés via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 95 m². Die Fläche besteht aus zwei miteinander verbundenen Büroräumen mit 55 m² und 40 m², die über eine Zwischentür verbunden sind. Dadurch können die Räume flexibel als eine große Einheit oder als zwei separate Arbeitsbereiche genutzt werden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für 5 bis 8 Arbeitsplätze und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Agenturen oder Dienstleister. Zur Ausstattung gehören zwei Teeküchen, jeweils mit Spüle und Kühlschrank, sowie ein WC mit Waschtisch. Ergänzt wird die Bürofläche durch zwei Terrassen mit jeweils 25 m², die zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bieten. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Bürofläche liegt in Eupen mit schneller Anbindung an die Autobahn und ist dadurch sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar. Warmmiete: 2.500 € pro Monat. ⁃ 95 m² Bürofläche (2 Räume 55 m² + 40 m²) ⁃ Zwei Terrassen à 25 m² ⁃ Zwei Teeküchen mit Spüle und Kühlschrank ⁃ WC mit Waschtisch ⁃ Hochwertige Ausstattung ⁃ Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude Ab sofort verfügbar. En savoir plus ?

Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist. Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum. Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht. Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert. Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail unter: ### Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle. Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité. Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics. Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option. Contactez-nous au ### ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Situé à l’orée idyllique de la forêt, dans le quartier de Schönefeld à Eupen, se trouve un lieu de convivialité tout à fait exceptionnel : le renommé « Eupener Waldrestaurant ». Autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », cet établissement bénéficie de plus de 90 ans d’histoire à succès et compte aujourd’hui encore parmi les adresses gastronomiques les plus prisées de la région, tant par une clientèle locale que par des visiteurs extérieurs. Que ce soit pour un café gourmand, des spécialités régionales ou des événements festifs, ce lieu incarne harmonieusement plaisir, hospitalité et ambiance chaleureuse. Un lieu chargé d’histoire et de caractère Dès 1905, le bâtiment actuel est entré dans le patrimoine de la Ville d’Eupen et s’est progressivement imposé comme une destination de choix pour les promeneurs et les amoureux de la nature. L’établissement était notamment réputé pour ses après-midis dansants conviviaux. Un incendie en 1988 mit brutalement fin à cette époque. Trois ans plus tard, le bien fut acquis par un entrepreneur de Geilenkirchen, qui lui insuffla une nouvelle vie et poursuivit son développement. Rénové avec goût et prêt pour de nouveaux concepts En 2023, le restaurant a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée par le propriétaire actuel. Le résultat : un concept gastronomique cohérent, alliant fonctionnalité moderne et atmosphère chaleureuse et accueillante. L’espace intérieur s’étend sur une superficie totale d’environ 350 m² et offre quelque 155 places assises, réparties comme suit : • Salle principale : env. 70 m² • Véranda entièrement vitrée : env. 119 m² • Salle à manger (accessible via quelques marches) : env. 100 m² • Cuisine professionnelle ouverte : env. 29 m² • Bureau : env. 16 m² avec espace sanitaire attenant : env. 4 m² • Espace de stockage : env. 24 m² L’ensemble est complété par des installations sanitaires modernes (dames : env. 8 m², hommes : env. 6 m², accessible PMR : env. 4,5 m²). Plaisir en plein air Les extérieurs séduisent également par leurs espaces de détente en pleine nature : • Terrasse avant : env. 70 m² • Terrasse latérale : env. 20 m² • Capacité extérieure totale : env. 70 places assises La vaste véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la forêt avoisinante, constitue un véritable atout. Elle procure toute l’année la sensation de déjeuner en plein air, tout en bénéficiant du confort d’un espace protégé. Organisation efficace et équipements durables L’espace ouvert combinant bar et cuisine optimise les flux de travail tout en offrant aux clients un aperçu attrayant de la préparation des plats. Une chambre froide, un espace de stockage ainsi qu’une cave à vin et de réserve sous le bâtiment principal garantissent des capacités de stockage généreuses. En matière de durabilité, le bien se distingue également : une installation photovoltaïque performante (90 kWc) ainsi que l’utilisation d’eau de pluie pour les sanitaires contribuent à la réduction des coûts d’exploitation. Infrastructures confortables De nombreuses places de parking sont disponibles directement sur place, dont un parking privé équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques – un avantage certain pour la clientèle comme pour l’exploitant. Location et reprise fond de commerce & inventaire Le restaurant est proposé à la location au prix mensuel de 8.000 €. Ce montant inclut l’installation photovoltaïque (90 kWc). Une garantie locative équivalente à trois mois de loyer est demandée. La reprise du fonds de commerce, incluant l’inventaire, est proposée au prix de 500.000 €. Le chiffre d’affaires solide peut être présenté dans le cadre d’un entretien confidentiel. En savoir plus ?

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 344 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne. Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle. Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal. Caractéristiques principales : • Surface : 344 m² • Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords) • Précompte immobilier : 17 €/m²/an • Parking : 40 €/mois/emplacement Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales. Informations et visites sur demande. En savoir plus ?

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 722 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne. Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle. Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal. Caractéristiques principales : • Surface : 722 m² • Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords) • Précompte immobilier : 17 €/m²/an • Parking : 40 €/mois/emplacement Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales. Informations et visites sur demande. En savoir plus ?

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 421 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne. Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle. Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal. Caractéristiques principales : • Surface : 421 m² • Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords) • Précompte immobilier : 17 €/m²/an • Parking : 40 €/mois/emplacement Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales. Informations et visites sur demande. En savoir plus ?

Située en plein centre-ville animé d’Eupen, dans l’emplacement très prisé de la zone de rencontre ( Begegnungszone) entre la Klötzerbahn et Auf’m Bach, cette surface commerciale modernisée d’environ 200 m² représente une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent positionner leur activité de manière visible et centrale. Ici se rencontrent un flux piéton dynamique et un trafic automobile bien perceptible – une combinaison précieuse qui offre d’excellentes conditions de visibilité et d’accessibilité, notamment pour un commerce de détail, un cabinet, des bureaux ou une entreprise de services. Entouré de commerces attractifs, de restaurants et de cafés, l’emplacement bénéficie d’un passage continu et d’une structure urbaine bien établie. Des parkings publics se trouvent à proximité immédiate, permettant un accès aisé tant pour les clients que pour les collaborateurs. Le bien dispose de deux entrées principales distinctes – l’une donnant sur la Klötzerbahn, l’autre sur Auf’m Bach – garantissant non seulement une visibilité maximale, mais aussi des possibilités d’exploitation flexibles. Deux grandes vitrines offrent une présentation attrayante de vos produits ou services tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. Sur le plan logistique également, le bien convainc : les opérations de chargement et de déchargement peuvent s’effectuer sans perturber la circulation – un avantage non négligeable en centre-ville. Le cœur de la propriété est constitué d’un vaste espace principal au rez-de-chaussée. La surface est entièrement de plain-pied, sans marches, totalement accessible aux personnes à mobilité réduite et adaptée aux fauteuils roulants. Cette configuration ouverte permet un aménagement personnalisé selon vos besoins – qu’il s’agisse d’une surface de vente, de salles de soins, d’espaces de conseil ou de postes de travail ouverts. La structure claire et la générosité des volumes offrent une flexibilité maximale pour les concepts les plus variés. La surface principale est complétée par deux bureaux séparés d’environ 4 m² et 8 m², idéaux comme espaces administratifs, de réunion ou de retrait. Deux WC distincts sont à disposition, dont un WC adapté aux personnes à mobilité réduite. Un local technique/buanderie pratique se trouve également dans l’unité. Une cuisine équipée moderne est incluse. Le bâtiment a été construit en 1981 et a longtemps abrité un commerce d’articles ménagers bien connu et très fréquenté, particulièrement apprécié durant la période du carnaval pour la vente d’articles festifs. De nombreux habitants d’Eupen associent cet emplacement à une tradition commerciale de longue date. Après le départ à la retraite des propriétaires, le bien a été utilisé comme lieu de rencontre intergénérationnel. En 2017 et 2021, d’importants travaux de modernisation de haute qualité ont été réalisés. L’entrée a été réaménagée, une nouvelle installation électrique (tableau électrique/ interrupteurs) mise en place, nouveau revêtement du sol, les installations sanitaires entièrement modernisées et une nouvelle chaudière au gaz installée. Une remise en peinture intérieure ainsi que des spots encastrés modernes soulignent le caractère moderne des lieux. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, en grande partie via un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal. L’ensemble du bâtiment se présente dans un état d’entretien irréprochable. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 2.950 €. Une provision forfaitaire de 320 € avec décompte annuel couvre le gaz et l’eau. La surface commerciale est disponible à partir du 01.12.2026. Une unité commerciale moderne, flexible et idéalement située, bénéficiant d’une forte présence au cœur d’Eupen – idéale pour tous ceux qui accordent de l’importance à la visibilité, à l’accessibilité et à une adresse représentative. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bien d’exception lors d’une visite personnalisée. En savoir plus ?

Dans une rue très fréquentée se trouve cette petite surface commerciale de bureaux polyvalente d’environ 60m² au total. La répartition intérieure de la surface totale est la suivante : une grande pièce avec vitrine donnant sur la Klosterstraße constitue le cœur de la surface commerciale. C’est également là que se trouve l’entrée principale. À côté de l’entrée principale se trouve un portail. De là, on peut également accéder à la surface commerciale par une entrée supplémentaire sur le côté. Cette entrée secondaire peut parfaitement être utilisée pour livrer des marchandises, car elle est également accessible par la route d’accès située derrière le bâtiment. Dans le prolongement de la surface commerciale se trouvent des toilettes séparées ainsi qu’une autre petite pièce qui peut être utilisée comme salle de pause pour les employés. Une petite kitchenette, située dans la petite salle de repos, complète cette offre. Une climatisation qui fonctionne bien et qui permet également de se chauffer a été installée dans le local commercial principal. Il y a suffisamment de possibilités de parking dans les environs immédiats. Tant l’emplacement que le bien immobilier lui-même conviennent parfaitement comme locaux commerciaux ou bureaux. D’autres possibilités d’utilisation sont envisageables après discussion avec le propriétaire. Chauffage : Mazout / relevé par compteur réel Electricité et eau : compteur séparé Loyer : 690 €/mois Libre d’occupation : immédiatement En savoir plus ?

Vous recherchez un hall polyvalent pour un usage privé ou professionnel ? Ce spacieux bâtiment d’environ 800 m², situé dans bon emplacement sur la rue d’Aix-la-Chapelle à Eupen, séduit par son grand volume, sa répartition flexible et ses nombreuses possibilités d’utilisation pour particuliers, indépendants ou entreprises. Le bien se compose d’un grand hall principal ouvert ainsi que de plusieurs pièces annexes attenantes, idéales comme espaces de stockage. Le hall n’est pas chauffé, mais dispose d’un raccordement individuel à l’électricité et à l’eau, chacun avec son propre compteur, permettant une facturation transparente des consommations. Particulièrement pratique : l’accès garage large d’au moins 5 m ainsi que la porte sectionnelle électrique, permettant l’entrée aisée de véhicules de grande taille, camionnettes ou remorques. Cet espace convient parfaitement aux artisans, jardiniers, professions libérales, entrepôts de matériel, stockage de marchandises, usage de loisir, ou encore aux particuliers pour l’entreposage de collections de voitures, oldtimers, camping-cars ou similaires. Le bâtiment est flexible et permet un aménagement personnalisé. Conditions de location claires : • Pour une location par des particuliers : 2.200,00 € / mois hors charges • Pour une location à usage professionnel : 3.080,00 € / mois hors charges L’emplacement est central et bénéficie d’une excellente connexion routière vers Aix-la-Chapelle ainsi que vers l’autoroute E40, permettant également un accès rapide à Liège et aux Pays-Bas. Le hall est bien accessible, en offrant suffisamment d’espace pour manœuvrer ou livrer. Cet emplacement combine idéalement accessibilité et flexibilité. En résumé, il s’agit d’une excellente opportunité un grand hall polyvalent – parfait pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace, une bonne accessibilité et des conditions équitables. En cas d’intérêt, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite. En savoir plus ?

Situés rue du Commerce 8, au cœur de la zone industrielle d’Eupen, ces deux bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel, confortable et soigné. Installés au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne et bien équipé, ils représentent une solution idéale pour votre activité professionnelle. Avec une superficie totale d’environ 60 m² (2 x 30 m²), les espaces se présentent lumineux et accueillants : moquette chaleureuse, grandes fenêtres avec stores pare-soleil et éclairage intégré créent une atmosphère propice au travail. La cuisine, les couloirs et les sanitaires sont à usage commun. Des places de stationnement pour collaborateurs et visiteurs complètent l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’équipements contemporains tels que des châssis en aluminium avec double vitrage, un chauffage au gaz performant ainsi qu’un système d’alarme garantissant une sécurité optimale. Les bureaux sont disponibles immédiatement. Le loyer mensuel pour les deux espaces s’élève à 700 € hors charges. S’ajoutent une provision mensuelle de 100 € pour l’administration, 300 € pour l’électricité et 140 € pour le chauffage et la climatisation. Une garantie locative de deux mois est demandée. Surfaces complémentaires en option : Au premier étage, il est possible de disposer, sur demande, d’un bureau supplémentaire d’environ 30 m² ainsi que d’une salle polyvalente de ± 40 m², idéale pour des réunions ou des formations. Que ce soit pour accueillir votre équipe ou pour combiner plusieurs espaces, ce bien offre des solutions flexibles et adaptées à vos besoins. Contactez-nous pour plus d’informations et pour convenir d’une visite. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un environnement de travail moderne et agréable? Situé rue du Commerce 8, au cœur de la zone industrielle d’Eupen, ce bureau combine confort, fonctionnalité et atmosphère soignée. L’espace proposé d’environ 30 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne et techniquement bien équipé. Le bureau, lumineux et convivial, est doté d’une moquette chaleureuse, d’une grande fenêtre avec stores ainsi que d’un éclairage intégré créant une ambiance de travail agréable. La cuisine, les couloirs et les installations sanitaires sont à usage commun. Des places de parking pour collaborateurs et visiteurs sont également disponibles. L’immeuble séduit par ses équipements contemporains : châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage au gaz performant ainsi qu’un système d’alarme garantissant une sécurité optimale. Les locaux sont immédiatement disponibles. Le loyer mensuel s’élève à 400 € hors charges. S’y ajoutent une provision mensuelle de 50 € pour l’administration, 150 € pour l’électricité ainsi que 70 € pour le chauffage et la climatisation. Une garantie locative de deux mois est demandée. Surfaces supplémentaires en option : Pour davantage de flexibilité, il est possible de louer un second bureau d’environ 30 m² au rez-de-chaussée. Vous disposeriez ainsi de 60 m² au total, pour un loyer attractif de 700 €. De plus, d’autres espaces peuvent être mis à disposition au premier étage (sur demande et après visite) : un bureau supplémentaire d’environ 30 m² ainsi qu’une salle polyvalente d’environ 40 m², idéale comme salle de réunion ou de formation. Que vous recherchiez un poste de travail individuel, un bureau pour votre équipe ou une combinaison de plusieurs espaces, ce bien vous offre des solutions flexibles et adaptées aux besoins de votre entreprise. Nous serons ravis de vous présenter les différentes possibilités lors d’un entretien personnalisé et de vous accueillir pour une visite. En savoir plus ?

Ces 2 bureaux ou cabinets entièrement rénovés, baignés de lumière et situés au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel exclusif, vous offre l’environnement idéal pour mener à bien votre projet professionnel. Que ce soit en tant que bureaux pour indépendants ou en tant que cabinet médical ou thérapeutique, les options d’utilisation flexibles s’adaptent parfaitement à vos besoins spécifiques. Options d’utilisation flexible Les espaces généreux offrent de nombreuses possibilités pour divers concepts de travail. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres en PVC créent une atmosphère lumineuse et agréable, adaptée aussi bien aux tâches administratives qu’à l’accueil de clients ou de patients. Vous bénéficierez également de l’accès à une salle d’attente commune ainsi qu’à deux toilettes séparées. Environnement représentatif Située dans un emplacement central de premier choix, à quelques minutes du centre-ville et sur une rue très fréquentée, cet immeuble séduit par sa visibilité exceptionnelle et sa facilité d’accès. Le bâtiment allie des éléments architecturaux anciens au confort moderne, garantissant une impression positive et professionnelle auprès de vos clients ou patients. Caractéristiques des lieux – Espaces bureaux/cabinets rénové avec hauteurs sous plafond – Grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle – Chauffage au gaz efficace – Accès à une salle d’attente et à deux toilettes – Parking disponible – Emplacement attrayant avec grande visibilité et accessibilité Conditions de location – Loyer : 650 €/mois (chauffage inclus) + 100 € forfait électricité + 30 € forfait pour nettoyage des pièces communes et entretien du jardin. – Caution : 2 mois de loyer Que ce soit pour un bureau ou un cabinet, ces locaux vous offrent un cadre de travail idéal dans un environnement exclusif et central. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet professionnel dans un espace représentatif et adapté à vos besoins ! En savoir plus ?