Espace professionnel à vendre - Eupen

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2 : Située dans un agréable environnement campagnard, vous trouverez cette charmante fermette en forme de U avec 2 logements et sur une superficie totale de terrain de ± 18.552 m2. On retrouve sur les ailes latérales des anciennes étables qui sont surplombées par de grands fenils. L’habitation principale se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un agréable séjour de caractère avec son poêle à bois, d’une véranda entièrement vitrée, d’une pièce polyvalente, d’une salle de bain, d’une chambre à coucher ainsi que d’une buanderie. 3 grandes chambres dont une avec une salle de bain privative complètent le premier étage. Le second logement est un appartement 2 chambres d’une superficie de ± 90 m2 situé au premier étage. Sur l’arrière, on retrouve une terrasse couverte avec une cuisine équipée, un grand jardin avec plusieurs accès ainsi qu’une grande prairie (bail à ferme) sur le côté gauche. Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, bonne toiture, belle situation. A venir découvrir sur place! Contactez-nous! En savoir plus ?

[FR] Situé sur la grand route menant de Baelen à Eupen, ce rez-de-chaussée polyvalent à parachever accueillera à merveille votre commerce ou vos futurs bureaux. Doté de grandes baies vitrées, il constitue la vitrine idéale pour votre société. Agencez-le selon vos souhaits tout en jouissant de la pré-installation pour vos sanitaires et l'électricité. Profitez également d'emplacements de parking visiteurs devant votre vitrine. A noter qu'au prix de vente affiché s'ajoutent d'office 2 places de parking (15.000€) tandis que l'acquisition d'une cave est optionnelle. A découvrir sans tarder! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. [DE] An der Hauptstraße, die von Baelen nach Eupen führt, liegt dieses vielseitig nutzbare Erdgeschoss, das noch fertiggestellt werden muss. Es eignet sich hervorragend für Ihr Geschäft oder Ihr zukünftiges Büro. Mit seinen großen Fenstern ist es das ideale Schaufenster für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorinstallation für Ihre Sanitäranlagen und die Stromversorgung. Profitieren Sie auch von den Besucherparkplätzen vor Ihrem Schaufenster. Beachten Sie, dass zum angegebenen Verkaufspreis 2 Parkplätze (15.000€) hinzukommen, während der Erwerb eines Kellers optional ist. Entdecken Sie es sofort! Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO unter ### für einen Besichtigungstermin. En savoir plus ?

Cette surface commerciale stratégiquement située se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence neuve à Baelen. Situé entre Baelen et Eupen, cet espace, qui peut être divisé en plusieurs pièces selon les besoins, offre de grandes baies vitrées donnant sur la rue. (Attention pas horeca !) Il s’agit d’une construction en gros œuvre fermé (chape et isolation déjà réalisées). Les finitions (électricité, cloisons, sols plafonnage,…) sont laissées à l’appréciation de l’acheteur et peuvent donc être très personnalisées. Une cave au rez-de-chaussée ainsi qu’une place des emplacements de parkings extérieurs peuvent être acquises en plus. Surface: 83m² Prix: 166.000 € (plus frais d’achat) Libre: immédiatement En savoir plus ?

BAELEN Forges, 44 : Idéalement situé entre le village de Baelen et de Dolhain et proche de toutes commodités, vous trouverez cet immeuble mixte sur son grand terrain de ± 2249 m2. Bénéficiant d’un arrêt de bus devant l’immeuble, le bâtiment a une superficie au sol de ± 520 m2 (± 26 m x 20 m). Il se compose actuellement d’un grand espace commercial au rez et un lumineux appartement à l’étage avec sa grande terrasse arrière. Au vu de l’espace de part et d’autre de l’immeuble ainsi que sa bonne situation, ce bien pourrait correspondre pour un nouveau projet immobilier avec plusieurs logements (moyennant autorisations) ou pour un indépendant qui souhaite avoir un grand entrepôt avec son habitation à l’étage. N’hésitez pas à prendre contact avec notre bureau pour en découvrir le bon potentiel !! En savoir plus ?

Dans la résidence „Palmira“ située à la „Place des Combattants“ au centre de Welkenraedt se trouve cet bien au rez-de-chaussée au numéro 23. L’objet se compose d’une pièce avec kittchenette (non-équipée), une pièce séparée spacieuse et une salle d’eau avec baignoire, lavabo, WC et raccordement pour machine à laver. Chauffage central gaz, revêtement sol en carrelage, surface habitable: +/- 50 m². Ecoles, magasins, pharmacie, banque, train et bus facilement accessibles à pied. En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Celui-ci se compose d'un bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### En savoir plus ?

NE CHERCHEZ PLUS, vous avez trouvé!!! Vous avez une profession libérale, vous avez besoin de bureaux pour vous, pour vos secrétaires! Unique dans Welkenraedt, bâtiment rue Lamberts 36 avec grand parking privé (6 voitures) accessible pour le côté de la gare. Cet immeuble commercial mitoyen est en parfait état et aménagé de manière fonctionnelle, avec l’équipement nécessaire pour accueillir un cabinet d’avocats, une étude notariale, un centre médical, un centre de formation, une entreprise de services ou toute autre activité professionnelle. Le bien est composé et meublé de plusieurs bureaux avec secrétariat et accueil à la clientèle, et profite d’un grand espace de parkings privés à l’arrière du bien, accessible par le parking de la gare de Welkenraedt. La situation est centrale, au cœur du village, proche de toutes les commodités (arrêts de bus, gare, commerces de proximité, poste, pharmacie, supermarchés, …), et donc aisément accessible à pied par la future clientèle ou visiteurs. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux espace de salle d’attente donnant sur le guichet pouvant accueillir 3 secrétaires au service à la clientèle. Un espace d’archives est dissimulé derrière l’ancienne pièce « coffre-fort » de l’ancienne banque ayant résidé dans le bien il y a de nombreuses années. Un autre bureau situé en façade « côté vitrine » se trouve juste à côté de l’espace guichet qui donne accès à un lumineux espace intérieur permettant de se diriger vers les deux principaux bureaux du rez-de-chaussée. Ces spacieux bureaux sont accessibles par la terrasse arrière et les parkings privés. Un wc séparé ainsi que la pièce technique/serveur se trouvent également au rez-de-chaussée. L’étage est composé de deux grands bureaux lumineux, d’un espace de rangement ou bureau, d’une kitchenette ainsi que des sanitaires. L’immeuble est entièrement sous caves et permet le stockage de nombreuses archives. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

RAEREN – Hauptstraße, 75A: Dans le centre de Raeren vous trouverez ce rez-de-chaussée de ±70 m2 au sein d’une résidence bien entretenue. Anciennement une banque, le bien dispose entre autres d’un local „ancien coffre fort“, 2 bureaux, une pièce d’accueil, 2 grandes vitrines, un WC séparé et une kitchenette. Chauffage central commun au gaz de ville, compteur électrique séparé et décompteur d’eau. Une cave privative complète l’ensemble. Comme bien propre pour débuter une activité commerciale ou comme bien d’investissement, cet immeuble convient aussi pour un appartement, une profession libérale seule ou en association, un assureur ou une autre activité,…Contactez nous pour plus de renseignements! En savoir plus ?

Immeuble de rapport en grande partie rénové composé de 5 appartements, d’une surface commerciale, d’une cave et d’un garage. L’immeuble se trouve au centre du village de La Calamine, à la jonction de la route de Liège 212 et de la rue de la Chapelle 2, avec toutes ses commodités (écoles, magasins, restaurants, médecins, centre sportif, transports en commun, nombreux parkings). La frontière allemande est rapidement accessible en voiture – il faut compter environ 15 minutes pour rejoindre le centre-ville d’Aix-la-Chapelle. Liège et Maastricht sont accessibles en 40 minutes environ. Grâce à sa situation au point de trois frontières, on peut profiter au mieux des avantages des différents pays. Les passionnés de nature trouveront leur bonheur dans la région, que ce soit grâce aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ou encore grâce à une pause détente au bord de l’étang du Casino, près d’Emmaburg. La route de Liège offre de nombreuses places de parking, tout comme la place de l’église, située à 200 mètres, qui constitue le cœur du village. Les transports en commun offrent de bonnes liaisons vers Aix-la-Chapelle, Vaals (NL), Welkenraedt et Eupen, et donc vers les différentes gares du côté allemand et belge. Les appartements agréables et lumineux ont été rénovés. La Calamine, Route de Liège 212 Étage 1 Appartement n° 1 PEB : C – PEB No. 20180920018291 -Spec E : 224 kWh / m².an – E total : 19.447 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Étage 1 Appartement n° 2 PEB : C – PEB no 20190515023674 -Spec E : 219 kWh / m².an – E Total : 13458 kWh/an La Calamine, Route de Liège 212 étage 1 appartement n° 3 PEB : C – PEB no 20190308010738 -Spec E : 225 kWh / m².an – E Total : 15887 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Étage 2 Appartement n° 4 PEB : D – PEB no 20180920018727 -E- Spec : 311 kWh / m².an – E Total : 42871 kWh / an La Calamine, Route de Liège 212 Etage 2 Appartement n° 5 PEB : F – PEB No. 20190911001633 -E- Spec : 459 kWh/m².an – E Total : 23875 kWh /an Surface commerciale (+/- 90 m²) – Rez-de-chaussée : + locaux arrière (+/- 95 m²). La surface commerciale se compose de +/- 90 m² de surface de vente avec grande vitrine et ancien bar, des sanitaires H/F et un débarras (ou ancienne cuisine). Le rez-de-chaussée dispose également de possibilités d’extension pour la surface commerciale, ou de possibilités d’habitation supplémentaires (suivant les autorisations communales et les permis de construire d’un projet) : Actuellement +/- 95 m², il y a des espaces vides qui pourraient être transformés. Appartement n° 1 (72,19 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine (avec cuisine équipée), salle de bains avec douche italienne et raccord pour machine à laver, deux chambres à coucher, balcon à l’arrière. Appartement n° 2 (46,07 m²) – étage 1 : Hall d’entrée, living avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 3 (57,46 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, spacieux living, cuisine (avec cuisine équipée), 1 chambre à coucher avec vue sur le jardin, salle de bains avec douche, WC, lavabo et raccord pour la machine à laver, débarras et cave. Appartement n° 4 (99 m²) – étage 2 : Hall d’entrée, living, cuisine (sans cuisine intégrée), débarras, salle de bains et raccord pour machine à laver, 3 chambres à coucher, toilette séparée. Appartement n° 5 ( 46,50 m²) – étage 2 : Living avec cuisine ouverte (sans cuisine intégrée), 1 chambre à coucher, débarras, salle de bains avec douche, WC et lavabo et raccord pour machine à laver, cave, parlophone. Sous-sol : 1 cave avec cage d’escalier et chaudière, 1 cave avec les compteurs, 2 autres caves privées (pour 2 appartements). Le garage dispose d’une porte de garage électrique et permet de stationner une voiture. Equipement : Le chauffage central fonctionne au gaz de ville, il y a une chaudière commune pour les 4 premiers appartements. L’appartement n°5 a sa propre chaudière et son propre compteur de gaz de ville. Chaque appartement a son propre compteur d’eau et d’électricité. Le rez-de-chaussée/surface commercial dispose également de ses propres compteurs pour l’eau, l’électricité et le gaz. Toutes les fenêtres des appartements sont en PVC avec double vitrage, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en aluminium avec double vitrage. Tous les appartements, la surface commerciale et le garage sont actuellement loués. Plus d’informations auprès de notre bureau. Pour plus d’informations et les revenus locatifs, contactez notre bureau ### ### En savoir plus ?

Henri-Chapelle Graet, 2-4 : Votre nouveau projet vous attend dans un environnement naturel agréablement retiré et pourtant très facile et rapide d’accès. Vous trouverez cette propriété exceptionnelle à cheval sur les communes de Welkenraedt et Plombières, le long d’un petit ruisseau, et vous serez surpris par son grand potentiel et ses nombreuses possibilités liées à la nature. En option, il est possible d’acquérir environ 3,5 hectares de terrains supplémentaires, situés en zone agricole (125.000€). Les amoureux de la nature et des animaux sont ici au bon endroit. Les bâtiments spacieux et lumineux sont actuellement loués et doivent être régularisés au moyen de quelques travaux de rénovation et de remise en état pour répondre aux exigences des autorités. Au total, jusqu’à cinq unités d’habitation sont possibles, des plans de régularisation sont disponibles, qui pourront être mis en œuvre après l’obtention des autorisations nécessaires. Convenant parfaitement à un projet de logement collectif, aux amoureux des chevaux et de la nature, aux projets intergénérationnels,… cette propriété attend un nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette belle opportunité ! En savoir plus ?

Superbe rez-de-chaussée commercial totalement rénové, sis en plein centre de La Calamine, en face de la maison communale, rue de l’Eglise 24, proche de nombreux parkings publics. Idéal pour une profession libérale, médicale, magasin, petit atelier, et/ou tout autre projet professionnel. L’espace commercial est équipé d’une grande vitrine, ainsi que de spacieuses armoires sur mesure avec éclairage intégré et des serrures sur chaque armoire (pouvant également accueillir des dossiers suspendus). Le fond de l’espace commercial est équipé d’un grand bureau qui peut se privatiser par une vitre coulissante de sorte que l’espace commercial et la partie bureau puisse être subdivisée si nécessaire. À l’arrière, se trouvent une cuisine équipée avec lave-vaisselle et frigo, ainsi qu`un WC séparé. L’agencement est idéal, l’espace est lumineux et les pièces sont parfaitement meublées avec goût. Le bien profite également d’un espace de rangement fermé au sous-sol. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air (électrique) qui permet également d’enclencher l’air conditionné, toutes les pièces profitent d’un bel éclairage, et le bien est également équipé d’une alarme. Les charges communes de copropriété de l’immeuble s’élèvent à 45,30€/mois. Renseignements complémentaires en nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?